کاروباری ادارے سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے صلاحیت اور وسائل دونوں کے ساتھ تیار ہیں۔

(Chinhphu.vn) - تعمیراتی اداروں اور رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشنز کی آراء سبھی اس بات پر متفق ہیں کہ حکومت کی سوشل ہاؤسنگ کی ترقی، رئیل اسٹیٹ کی فراہمی میں اضافہ، اور مکانات کی قیمتوں کو کم کرنے کی پالیسیاں، جو حالیہ دنوں میں بہت زیادہ سطح پر ہیں، درست اور بروقت ہیں۔

ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مرکزی اسٹیئرنگ کمیٹی کے سربراہ وزیر اعظم فام من چن نے اسٹیئرنگ کمیٹی کے دوسرے اجلاس کی صدارت کی، جس میں سوشل ہاؤسنگ کی پیش رفت کی ترقی پر بات چیت کی گئی۔

11 اکتوبر کی صبح، ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مرکزی اسٹیئرنگ کمیٹی کے سربراہ، وزیر اعظم فام من چن نے اسٹیئرنگ کمیٹی کے دوسرے اجلاس کی صدارت کی، جس میں سوشل ہاؤسنگ کی پیش رفت کی ترقی پر بات چیت کی گئی۔

کاروبار صلاحیت اور وسائل دونوں میں تیار ہے۔

ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ کارپوریشن (HUD) کے بورڈ آف ممبرز کے چیئرمین مسٹر ڈاؤ من تھانہ نے تسلیم کیا کہ قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201/2025/QH15 سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو شروع کرنے کے لیے اور حکومتی حکمنامہ نمبر 192/2025 کے آرٹیکل نمبر 192/2025 کے لیے قرارداد نمبر 201 پر عمل درآمد بہت درست پالیسیاں ہیں۔ اس جذبے کے ساتھ، تعمیراتی وزارت نے سماجی رہائش کے ترقیاتی منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے متعدد "سرشار، بصیرت مند، تجربہ کار اور قابل" کاروباری اداروں کا انتخاب کیا ہے، اور HUD کو شرکت کرنے کا اعزاز حاصل ہے۔

ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ کارپوریشن (HUD) کے بورڈ آف ممبرز کے چیئرمین مسٹر ڈاؤ من تھانہ - تصویر: VGP/NB

"ہم 3 'اسائنمنٹس' انجام دینے کے لیے تیار ہیں جن میں شامل ہیں: حکومت اور وزارت تعمیرات کام تفویض کرتی ہیں، علاقے مقامات تفویض کرتے ہیں، اور کاروبار گھر فراہم کرتے ہیں،" مسٹر ڈاؤ من تھن نے کہا۔

فی الحال، HUD 6,600 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے ساتھ 9 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس پر عمل درآمد کر رہا ہے۔ 2025 میں، HUD نے 1,300 اپارٹمنٹس کے ساتھ 5 منصوبے شروع کیے، جو بنیادی طور پر ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں مرکوز تھے۔ توقع ہے کہ 2030 تک، تجارتی منصوبوں میں ترقی کے لیے زمین کے فنڈز کے استحصال کی بنیاد پر، HUD 10 لاکھ سوشل اپارٹمنٹس تیار کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، جو 9,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے برابر ہے۔

میٹنگ میں، مسٹر ڈاؤ منہ تھانہ نے یہ بھی تجویز کیا کہ ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی سرمایہ کاروں کو منصوبوں کو تیزی سے لاگو کرنے میں مدد کرنے کے عمل اور طریقہ کار کو ہدایت دینے اور تیز کرنے پر پوری توجہ دیں۔ اس کے علاوہ، HUD نے یہ بھی تجویز کیا کہ وزارتیں، شاخیں اور مقامی لوگ ایسے حل نافذ کریں تاکہ لوگوں کو معلومات تک آسانی سے رسائی میں مدد ملے، گھر کی خریداری کے دستاویزات کے عمل اور طریقہ کار کو مختصر کیا جائے تاکہ سوشل ہاؤسنگ جلد ہی لوگوں تک پہنچ سکے۔

کارپوریشن 319 (منسٹری آف نیشنل ڈیفنس) کے نمائندے نے اندازہ لگایا: قرارداد نمبر 201/2025/QH15 اور فرمان نمبر 192/2025/ND-CP موجودہ دور میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کی پالیسیوں میں پیش رفت ہیں۔ اور، کارپوریشن 319 ہنوئی کی ابتدائی اکائیوں میں سے ایک ہے جسے قرارداد 201 اور فرمان 192 کو نافذ کرنے کی تجویز دی گئی ہے۔

کارپوریشن 319 کے پراجیکٹس کو شہر کی طرف سے "گرین لین" میں ڈال دیا گیا ہے اور ان پر بہت تیزی سے عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ اس سے مقامی لوگوں کے عزم کی اہمیت ظاہر ہوتی ہے۔ اگرچہ شہر کی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کی وجہ سے اس منصوبے کو کچھ مسائل کا سامنا ہے، ہم پھر بھی اسے انجام دینے کے لیے پرعزم ہیں،" کارپوریشن 319 کے نمائندے نے کہا۔

خاص طور پر، منصوبے کے مطابق، Calyx Residence سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ (Dong Anh) کو دسمبر 2025 میں 319 کارپوریشن کے ذریعے ٹاپ آؤٹ کیا جائے گا۔ انٹرپرائز نے 28 ستمبر کو تمام 4 عمارتوں کو ٹاپ آؤٹ کرنے کی حکومت کی ہدایت کے مطابق پیش رفت کو تیز کرنے کا عزم کیا ہے کیونکہ انٹرپرائز اس پروجیکٹ میں تعمیر اور سرمایہ کاری دونوں میں پہل کر سکتا ہے۔ آخر میں، 319 کارپوریشن تجویز کرتی ہے کہ وزیر اعظم اور تمام سطحوں پر وزارتیں اور شاخیں مسلح افواج کے لیے سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں پر زیادہ توجہ دیں۔

سماجی رہائش کی لاگت کو کم کرنے کے لیے تعمیرات میں سائنس اور ٹیکنالوجی کا استعمال

مسٹر نگوین وان کھوئی، ویتنام ریئل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (VNREA) کے چیئرمین - تصویر: VGP/NB

میٹنگ میں، ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (VNREA) کے چیئرمین جناب Nguyen Van Khoi نے کہا کہ خاص طور پر سوشل ہاؤسنگ سیگمنٹ میں رئیل اسٹیٹ پالیسیوں کی وضاحت اور ان پر عمل درآمد کو تیز کرنا ضروری ہے۔ ایسا کرنے کے لیے، مقامی حکام کا کردار کلیدی ہے، اور مقامی لوگوں کو یہ حق دینے کی ضرورت ہے کہ وہ فعال طور پر رائے طلب کریں اور سروے اور مخصوص آمدنی والے گروپوں کی درجہ بندی کی بنیاد پر رہائش کی حقیقی ضروریات کا تعین کریں (10 ملین سے کم اور 20 ملین VND سے کم آمدنی)۔ اس ضرورت کی بنیاد پر، مقامی لوگ سخت شرحوں کو لاگو کرنے کے بجائے لچکدار اراضی فنڈز کی منصوبہ بندی کریں گے۔ اسی وقت، مسٹر کھوئی نے یہ بھی تجویز کیا کہ مقامی لوگوں کو گھروں کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے اور فروخت اور کرائے کی قیمتوں کو عام کرنے کے لیے بنیادی ذمہ داری اٹھانی چاہیے تاکہ شفافیت کو یقینی بنایا جا سکے۔

سماجی رہائش کی قیمتوں کو کم کرنے کے مسئلے کو حل کرنے کے لیے، مسٹر کھوئی نے حل تجویز کیے جیسے: مقامی حکام بجٹ کو بنیادی ڈھانچے کی تعمیر میں مدد کے لیے استعمال کرتے ہوئے، شرح سود کے سپورٹ پیکجز کی پیشکش کے لیے بینکوں کے ساتھ ہم آہنگی، اور لاگت کو کم کرنے کے لیے نئی تعمیراتی ٹیکنالوجی کو لاگو کرنے کے لیے کاروبار کی حوصلہ افزائی کرتے ہیں۔

"ہم اینٹوں کی دیواروں کو ہلکے وزن کے کنکریٹ سے بدل سکتے ہیں۔ کچھ کاروباروں نے دکھایا ہے کہ ہلکے وزن کے کنکریٹ کے استعمال سے دیواروں کی تعمیر پر صرف 300,000 VND/m2 لاگت آتی ہے، جبکہ اینٹوں کی دیواروں کے ساتھ تعمیر کرنے پر تقریباً 1 ملین VND/m2 لاگت آتی ہے۔ ٹیکنالوجی کے اس مسئلے کے بارے میں، میں تجویز کرتا ہوں کہ کاروباری افراد تعمیراتی مواد کی لاگت کو کم کرنے کی تجویز پر غور کریں۔"

فان ٹرانگ

ماخذ: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm