کاروبار چاہتے ہیں کہ سوشل ہاؤسنگ تجارتی قرضے حاصل کریں اور 10% ٹیکس ادا کریں۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام (SBV) اور وزارت تعمیرات کی زیر صدارت کریڈٹ برائے رئیل اسٹیٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پر منعقدہ کانفرنس میں، IMG انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کی وائس چیئر مین محترمہ Le Thuy Linh نے کہا کہ حال ہی میں، حکومت، SBV، اور وزارت تعمیرات نے "وقتی طور پر کاروبار کو کم کرنے کے لیے حقیقی معنوں میں تعاون کیا ہے۔" قرض سود کی شرح.

فی الحال، درمیانی مدت کے قرض کی شرح سود 7-9%/سال ہے، جو کاروبار اور لوگوں کے لیے بہت اچھی ہے۔ تاہم، لوگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اعتماد کھو رہے ہیں، اس لیے وہ اس مرحلے پر "پیسے نیچے نہیں ڈالتے"۔ لہذا، کاروباری ادارے انتظامی ایجنسیوں کو کچھ حل تجویز کرتے ہیں۔

آئی ایم جی انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کی وائس چیئر مین محترمہ لی تھیو لن نے کانفرنس میں خیالات کا اظہار کیا۔ (تصویر: ڈی وی)

خاص طور پر، سماجی رہائش اور کارکنوں کے لیے رہائش کے لیے قرض کے پیکجز تک رسائی میں اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ لہذا، کاروباری اداروں نے تجویز پیش کی ہے کہ وزارت خزانہ اور اسٹیٹ بینک کاروباری اداروں کو تجارتی قرضے فراہم کریں اور سماجی رہائش اور کارکنوں کے لیے رہائش کے لیے کارپوریٹ انکم ٹیکس کو 10 فیصد تک ایڈجسٹ کریں۔

" میرے خیال میں کاروباروں کے لیے سرمائے تک رسائی حاصل کرنے اور لوگوں کے لیے سماجی رہائش حاصل کرنے کا یہ سب سے تیز، موثر اور محفوظ ترین طریقہ ہے کیونکہ یہ سماجی رہائش کی فروخت کی قیمت میں شامل ہے ،" محترمہ لِنہ نے کہا۔

محترمہ لِنہ کے مطابق، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بحال کرنے اور لوگوں میں اعتماد پیدا کرنے کے لیے میکانزم اور پالیسیوں کا نفاذ بہت اہم عوامل ہیں۔ لہٰذا، کاروباری حضرات تجویز کرتے ہیں کہ حکومت کو کام اور ذمہ داریوں کو سنبھالنے کی آخری تاریخ پر ضابطے جاری کرنے چاہئیں جب ہینڈلنگ سست ہو۔ ایجنسیوں کو اہل پراجیکٹس کو منظور کرنے میں زیادہ جرات مندانہ ہونے کی ضرورت ہے۔

محترمہ لِنہ نے بتایا کہ یہ کمپنی آسٹریلیا میں ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کر رہی ہے۔ یہ 46 منزلہ عمارت ہے جس کی سرمایہ کاری کی قیمت تقریباً 270 ملین آسٹریلین ڈالر (تقریباً 172 ملین امریکی ڈالر) ہے۔ فی الحال، کمپنی کو ملکی اور بین الاقوامی سطح پر سرمایہ ادھار لینے میں دشواری کا سامنا ہے۔

لہذا، کاروباری ادارے تجویز کرتے ہیں کہ اسٹیٹ بینک ویتنامی کاروباروں کو ملک میں اثاثے رہن رکھنے کی اجازت دے، اور تجویز پیش کرے کہ اسٹیٹ بینک ایک غیر ملکی بینک کی ضمانت دے تاکہ کاروبار سرمایہ ادھار لے سکیں۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے ڈپٹی گورنر ڈاؤ من ٹو کاروباری نمائندوں کے ساتھ اپنی رائے بانٹ رہے ہیں۔ (تصویر: ڈی وی) — اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے ڈپٹی گورنر ڈاؤ من ٹو کاروباری نمائندوں کے ساتھ اپنی رائے شیئر کر رہے ہیں۔ (تصویر: ڈی وی)

بزنس کی تجویز کا جواب دیتے ہوئے اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے ڈپٹی گورنر مسٹر ڈاؤ من ٹو نے کہا کہ یہ تجویز کہ سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو وزارت خزانہ کی ٹیکس پالیسی کی حمایت کے ذریعے معمول کے مطابق تجارتی طور پر قرض لینے کی اجازت دی جائے ایک خیال ہے جس کا مستقبل قریب میں مطالعہ کرنے کی ضرورت ہے۔ اسٹیٹ بینک آف ویتنام اس مواد کو وزارت خزانہ کو غور کے لیے بھیجے گا۔

قرض کے تصفیے کی مدت کے حوالے سے مخصوص ضابطے ہونے چاہئیں۔ یہ معاملہ بہت سے شعبوں سے متعلق ہے، اس لیے اسے عام ہدایت کے لیے وزیر اعظم کو پیش کیا جانا چاہیے۔

کاروباریوں کے معاملے کے بارے میں جو اسٹیٹ بینک سے بیرون ملک منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے قرضوں کی ضمانت چاہتے ہیں، مسٹر ٹو نے تصدیق کی: " اسٹیٹ بینک کے پاس کاروبار کی ضمانت دینے کا فرض یا کام نہیں ہے۔ یہ تجارتی بینکوں کا کام ہے۔ کاروباری اداروں کو چاہیے کہ وہ حل تلاش کرنے کے لیے بینکوں کے ساتھ کام کریں اور بات چیت کریں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ رہن غیر ملکی سرمایہ کاری پر قانونی ضوابط کی تعمیل کریں ۔"

DAI VIET

ماخذ