حکومتی ریلیف کے باوجود چین میں گھروں کی فروخت میں کمی جاری ہے۔

تیزی سے گراوٹ مئی میں اعلان کردہ تازہ ترین ریلیف پیکیج کے زوال پذیر اثرات کو ظاہر کرتی ہے۔ کم از کم 10 شہر کی حکومتوں نے گھر کی قیمتوں کے نئے رہنما خطوط کو ڈھیلا یا ختم کر دیا ہے تاکہ مارکیٹ کی طلب کو ایک بڑا کردار ادا کرنے دیا جائے، اس اقدام سے مزید رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو قیمتوں میں مزید کمی کرنے کی توقع ہے۔

بلومبرگ اکنامکس کے مطابق، یہ شعبہ چین کی معیشت پر بدستور گھسیٹ رہا ہے، جسے اس سال حکومت کے 5% نمو کے ہدف کو پورا کرنے کے لیے مزید محرک کی ضرورت ہے۔

چینگڈو، چین میں رہائشی عمارتیں۔ فوٹوگرافر: راؤل اریانو/بلومبرگ۔

بحران نے پچھلے دو سالوں میں ملازمت کی منڈی سے لے کر صارفین کے اخراجات اور گھریلو دولت تک ہر چیز پر وزن ڈالا ہے۔

اس معاملے سے واقف لوگوں نے اگست میں کہا کہ چین مقامی حکومتوں کے لیے مارکیٹ کو سپورٹ کرنے کے لیے غیر فروخت شدہ مکانات خریدنے کے لیے فنڈنگ ​​کے ایک نئے آپشن پر غور کر رہا ہے۔ تازہ ترین تجویز مقامی حکومتوں کو خصوصی بانڈز کے ذریعے اپنے گھر کی خریداری کی مالی اعانت فراہم کرے گی۔

تازہ ترین سرکاری اعداد و شمار کے مطابق، جولائی تک، ملک میں 382 ملین مربع میٹر غیر فروخت شدہ نئے گھر تھے، جو ڈیٹرائٹ کے رقبے کے برابر ہے۔

جون میں، ڈیکسن چائنا ہولڈنگز ایک جدید ترین تعمیراتی کمپنی بن گئی جسے ہانگ کانگ کی عدالت نے لیکویڈیشن کا حکم دیا تھا۔ دریں اثنا، کنٹری گارڈن ہولڈنگز اپنے کچھ یوآن بانڈز کی دوبارہ ادائیگی میں توسیع پر غور کر رہی ہے، بلومبرگ نیوز نے اس ہفتے کے شروع میں رپورٹ کیا۔

28 اگست کو شائع ہونے والی ایک رپورٹ میں، سوئس بینک UBS نے چین کے لیے اس سال اور 2025 کے لیے اپنی ترقی کی پیشن گوئی کو کم کیا کیونکہ رئیل اسٹیٹ کا بحران توقع سے زیادہ شدید ہے اور مارکیٹ ابھی تک نیچے نہیں آئی ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے بحران کے ساتھ ساتھ چین کی اقتصادی ترقی میں مارچ سے سست روی نے UBS کو پیشن گوئی کی ہے کہ دنیا کی دوسری سب سے بڑی معیشت 2024 میں 4.6 فیصد بڑھے گی، جو اس کی سابقہ ​​4.9 فیصد کی پیش گوئی سے کم ہے۔ 2025 کے لیے، UBS نے اپنی ترقی کی پیشن گوئی کو 4.6% سے کم کر کے 4% کر دیا۔

اگرچہ بیجنگ نے 2022 کے آخر سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے پالیسیوں کو ڈھیل دینا شروع کر دیا ہے، جس میں لازمی ڈاؤن ادائیگی کی ضروریات کو کم کرنا، رہن کی شرح سود کو کم کرنا اور گھر کی خریداری پر کچھ پابندیاں ہٹانا شامل ہیں، لیکن عملی طور پر ان پالیسیوں کا نفاذ سست روی کا شکار ہے۔ اس لیے اعلان کردہ پالیسیاں مارکیٹ میں بہت زیادہ مثبت اثرات نہیں لائے ہیں۔

لی نا (بلومبرگ کے مطابق)

ماخذ: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-van-giam-mac-du-chinh-phu-da-cuu-tro-post310174.html