ہنوئی میں ایک طویل عرصے تک ترک کرنے اور باڑ لگانے کے بعد اپارٹمنٹ پروجیکٹس کی ایک سیریز میں حرکتیں

05/20/2024 | 10:17

TPO - اگرچہ ہنوئی میں کئی طویل عرصے سے ترک کیے گئے اپارٹمنٹ پراجیکٹس پر دوبارہ تعمیر شروع ہونے کے آثار نظر آ رہے ہیں، بہت سے لوگ اب بھی اس بارے میں شکوک و شبہات کا شکار ہیں کہ عمارتوں کو کب استعمال میں لایا جائے گا۔

حالیہ سہ ماہیوں میں، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ دیکھنے میں آ رہا ہے، جس سے مزدوروں کے لیے گھر کا مالک بننے کا خواب مشکل ہوتا جا رہا ہے۔ اس صورتحال کی ایک وجہ سپلائی کی کمی ہے جس کی وجہ سے مارکیٹ میں عدم توازن پیدا ہوتا ہے، مکانات کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے۔ اس تناظر میں، بہت سے طویل عرصے سے ترک کیے گئے اپارٹمنٹ پراجیکٹس کی تعمیر دوبارہ شروع ہونے کے آثار ہیں۔

پہلا 45 منزلہ سپر ٹاور پروجیکٹ کیو ایم ایس ٹاور ہے جو To Huu Street، Nam Tu Liem District پر واقع ہے۔ تحقیق کے مطابق، یہ منصوبہ 2018 کی دوسری سہ ماہی میں 6,656.5 m2 کے کل رقبے پر شروع کیا گیا تھا اور کوانگ من جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے سرمایہ کاری کی تھی۔ توقع ہے کہ 2020 کی دوسری سہ ماہی تک اشیاء کو مکمل کر کے حوالے کر دیا جائے گا۔

45 منزلوں کی اونچائی کے ساتھ، جس میں 490 اپارٹمنٹس اور یوٹیلیٹیز کا ایک سلسلہ شامل ہے...کیو ایم ایس ٹاور سے ایک بہترین، معیاری ماحول فراہم کرنے کی توقع تھی۔

تاہم، 26 اپریل 2020 کو ٹاپ آؤٹ ہونے کے بعد سے، پروجیکٹ کو اچانک معطل کر دیا گیا تھا، تعمیراتی جگہ پر ایک بھی کارکن موجود نہیں تھا۔

درحقیقت، کئی سالوں کے بعد، اشیاء بالکل واضح طور پر انحطاط کر چکے ہیں۔ سوئمنگ پول کا علاقہ کائی سے بھرا ہوا ہے، صحن میں جمع بنیادوں کے ستون، باڑ اور سٹیل کو بھی وقت گزرنے کے ساتھ ساتھ زنگ لگ گیا ہے۔

حال ہی میں، پراجیکٹ نے عمارت کی اشیاء کا معائنہ کرنے کے لیے کچھ کارکنان کو آتے اور باہر دیکھنا شروع کر دیا ہے۔ تاہم، بہت سے لوگوں کا خیال ہے کہ اس کا کوئی مطلب نہیں ہے، کیونکہ پہلے ایسا ہی ہوتا تھا، لیکن تھوڑی دیر کے بعد اس منصوبے کو "منجمد" کر دیا گیا۔

یا 110 Tran Phu Street (Mo Lao Ward, Ha Dong District) پر واقع گولڈن ملینیم ٹاور پراجیکٹ، جس میں با ڈنہ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ کنسلٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی سرمایہ کاری کی گئی ہے، بھی دوبارہ تعمیر کے آثار دکھا رہی ہے۔

گولڈن ملینیم ٹاور دفاتر، تجارتی مراکز اور لگژری اپارٹمنٹس کا ایک پیچیدہ منصوبہ ہے جس کا ٹاور ڈیزائن زمین سے اوپر 39 منزلوں اور 3 تہہ خانے ہیں۔ اس پروجیکٹ میں تقریباً 500 اپارٹمنٹس ہیں، جن کا سرمایہ 900 بلین VND سے زیادہ ہے۔

2018 سے، سرمایہ کار نے پراجیکٹ کی تعمیر روک دی ہے، جس کی وجہ سے تاخیر ہوئی، جس سے بہت سے صارفین کو مایوسی ہوئی۔

حال ہی میں، منصوبے میں تعمیراتی سرگرمیاں زیادہ کثرت سے ریکارڈ کی گئی ہیں۔ اگرچہ یہ معلوم نہیں ہے کہ یہ کب مکمل ہو گا، لیکن یہ بھی صارفین کے لیے ایک اچھی علامت ہے۔

کئی سالوں سے لاوارث اپارٹمنٹ پراجیکٹس کی مثبت علامات کے علاوہ جن میں دوبارہ تعمیر کے آثار دکھائی دے رہے ہیں، اب بھی بہت سے ایسے منصوبے ہیں جو بغیر کسی حرکت کے ترک کر دیے گئے ہیں۔

تقریباً 1,000 بلین VND کی بھاری کل سرمایہ کاری کے منصوبے کے طور پر، ایلیٹ ٹاور پروجیکٹ (پہلے ٹوکیو ٹاور، وینافور اپارٹمنٹ یا لینڈ مارک 51 کے نام سے جانا جاتا تھا) کو کئی سالوں سے معطل اور ترک کر دیا گیا ہے۔ یہ معلوم ہے کہ اس منصوبے میں سونگ دا 1.01 جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے سرمایہ کاری کی ہے۔

نہ صرف یہ کہ منصوبہ مسلسل وقت سے پیچھے ہے بلکہ PVComBank نے بھی 2018 میں بینک کو ادائیگی کے وعدوں کو پورا کرنے میں ناکامی کی وجہ سے اس پراجیکٹ پر قبضہ کر لیا۔ اس کے بعد سے تعمیر کے کوئی آثار نظر نہیں آئے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ ستمبر 2033 کے اوائل میں، جب محترمہ وو تھی تھی - Nhat Nam رئیل اسٹیٹ کمپنی کی جنرل ڈائریکٹر اور سونگ دا 1.01 جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کی چیئر وومن کو ہنوئی سٹی پولیس نے عارضی طور پر حراست میں لیا تھا اور ان پر دھوکہ دہی اور جائیداد کی تخصیص کے الزام میں مقدمہ چلایا گیا تھا، اس وقت پراجیکٹ کی تشہیر کی تاریخ کو ہٹا دیا گیا تھا، اور پروجیکٹ کی معلومات کے بارے میں کوئی معلومات نہیں تھیں۔

اسی طرح کا معاملہ یوسلک سٹی (وان کھے اربن ایریا، ہا ڈونگ) کے ساتھ بھی پیش آیا جس کی سرمایہ کاری سونگ دا - تھانگ لانگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کی تھی۔

اب تک، رہائشیوں کے حوالے کی گئی 4 عمارتوں کے علاوہ، پراجیکٹ کی باقی اشیاء یا تو بنیادیں مکمل کرنے کی حالت میں ہیں، یا صرف چند کھردری منزلیں تعمیر کر کے چھوڑ دی گئی ہیں، جس سے ہزاروں گھر خریداروں کے حقوق بری طرح متاثر ہو رہے ہیں۔

ماہرین کے مطابق، حقیقت یہ ہے کہ اپارٹمنٹ منصوبوں کا ایک سلسلہ ترک کر دیا گیا ہے اور شیڈول سے بہت پیچھے رہ جانا معاشرے کے لیے ایک بہت بڑا فضلہ ہے۔ اگرچہ مثبت اشارے ملے ہیں لیکن مستقبل میں کوئی پیش رفت نہ ہونے کی صورت میں بہت سے خاندانوں کے آباد ہونے کا خواب طویل عرصہ تک باقی رہ جائے گا۔ اور سب سے بڑھ کر یہ کہ ان متروک منصوبوں میں گھر خریدنے والے صارفین کے مفادات شدید متاثر ہو رہے ہیں۔

لیپ ڈونگ

ماخذ: https://tienphong.vn/dong-thai-loat-du-an-chung-cu-o-ha-noi-sau-thoi-gian-dai-bo-hoang-quay-ton-post1638611.tpo