Giang Dien Service Residential Area Project (Area A): سینکڑوں گاہک اپنی سرخ کتابوں کا انتظار کر رہے ہیں

زمین کی خریداری کی قیمت کا 95-98% ادا کرنے کے بعد، تاہم، گزشتہ 10 سالوں میں، گیانگ ڈائن سروس رہائشی ایریا پروجیکٹ (ایریا A، گیانگ ڈائین کمیون، ٹرانگ بوم ڈسٹرکٹ) کے سیکڑوں صارفین کو اب بھی تھکے سے انتظار کرنا پڑتا ہے کیونکہ انہیں سرمایہ کار سے زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ (ریڈ بک) نہیں ملا ہے۔

سیکڑوں صارفین جنہوں نے گیانگ ڈائن سروس ریذیڈنشیل ایریا پروجیکٹ (ایریا اے) میں زمین خریدی ہے، سرمایہ کار کی جانب سے ریڈ بک کی فراہمی کے لیے تھکے ہوئے انتظار میں ہیں۔ تصویر: پی تنگ

Giang Dien Service Residential Area Project (Area A) کی سرمایہ کاری LDG انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (LDG کمپنی) کرتی ہے۔

* سرمایہ کار نے 894 ریڈ بک گروی رکھی

Giang Dien Service Residential Area Project (Area A) کو 2016 میں 94 ہیکٹر سے زیادہ کے پیمانے کے ساتھ سرمایہ کاری کی منظوری دی گئی تھی۔ اب تک، منصوبے کے فیز 1 (تقریباً 41 ہیکٹر) کے ساتھ، سرمایہ کار نے بنیادی طور پر تعمیرات کو نافذ کیا ہے، تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی اشیاء کو مکمل کیا ہے۔ ایک ہی وقت میں 1 سماجی انفراسٹرکچر آئٹم کی تعمیر مکمل کی گئی جو تجارتی مرکز ہے (فی الحال استعمال کے لیے قبول کیا جا رہا ہے)۔ دریں اثنا، فیز 2 (46 ہیکٹر سے زیادہ) کے ساتھ، تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی اشیاء مکمل نہیں ہوئی ہیں۔

پراجیکٹ کے نفاذ کے دوران، سرمایہ کار نے لوگوں کے ساتھ ریئل اسٹیٹ کے لین دین کے متعدد معاہدوں پر دستخط کیے لیکن زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے عزم کو صحیح طریقے سے پورا نہیں کیا۔ اس سے ان صارفین کے لیے کافی مایوسی ہوئی ہے جنہوں نے پروجیکٹ میں زمین خریدی تھی۔

Giang Dien Service Residential Area پروجیکٹ (علاقہ A) میں زمین خریدنے والے صارفین کے نمائندے مسٹر لی ٹرونگ سون نے کہا کہ سیکڑوں لوگوں نے پروجیکٹ میں زمین خریدی ہے، ان میں سے اکثر نے سرمایہ کار کو زمین کی قیمت کا 95-98% ادا کیا ہے لیکن انہیں ابھی تک ریڈ بک نہیں ملی ہے۔ "انہوں نے 10 سال سے زائد عرصے تک زمین خریدی لیکن ریڈ بک نہیں ملی، گھر نہیں بنا سکتے۔ بہت سے لوگ، کیونکہ انہوں نے بہت انتظار کیا لیکن گھر نہیں بنا سکے، اپنے آبائی علاقوں کو لوٹنا پڑا"- مسٹر سون نے غصے سے کہا۔

دریں اثنا، طویل انتظار کے بعد، پروجیکٹ میں زمین خریدنے والے ایک گاہک مسٹر ڈانگ ژوآن کوئن نے کہا کہ صارفین نے زمین خریدنے کے لیے پیسے خرچ کیے لیکن ریڈ بک حاصل کرنے کے لیے انتظار کا وقت بہت طویل تھا، اس لیے یہ بہت تھکا دینے والا تھا۔ اب زیادہ تر صارفین کی خواہش یہ ہے کہ سرمایہ کار جلد سے جلد ریڈ بک لوگوں کے حوالے کرنے کا طریقہ کار مکمل کرے۔

محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر ٹران دی وِن کے مطابق، پراجیکٹ پر عمل درآمد کے دوران، ایل ڈی جی کمپنی نے ریڈ بکس کے لیے ایک درخواست پیش کی اور محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات نے مذکورہ اراضی کے پلاٹوں کے لیے 1,658 ریڈ بک پر دستخط کیے اور جاری کیے۔

سرمایہ کاروں کی جانب سے، ایل ڈی جی کمپنی کے نمائندے نے بتایا کہ 1,658 ریڈ بکس جو جاری کی گئی ہیں، اس کمپنی نے 894 ریڈ بکس کریڈٹ اداروں کے پاس رہن رکھی ہوئی ہیں۔ جون 2023 تک، کمپنی نے 298 سرخ کتابوں پر رہن چھوڑ دیا تھا، باقی 596 کتابیں ابھی تک رہن ہیں۔

* سرخ کتابوں کے رہن کو جلد از جلد جاری کریں۔

حال ہی میں، صوبائی عوامی کمیٹی کے گیانگ ڈائن سروس رہائشی ایریا پروجیکٹ (ایریا اے) کے شہریوں کو وصول کرنے کے لیے میٹنگ میں، ایل ڈی جی کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر نگوین کھنہ ہنگ نے صارفین اور ریاستی ایجنسیوں سے اپنی معذرتیں بھیجیں۔ مسٹر ہنگ نے کہا کہ اس پراجیکٹ پر طویل عرصے سے عمل کیا جا رہا ہے، کمپنی کی خواہش ہے کہ اسے مکمل کر کے زمین اور ریڈ بک صارفین کے حوالے کر دی جائے۔

محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، گیانگ ڈائین سروس رہائشی علاقہ کا منصوبہ اب ختم ہو چکا ہے۔ لہذا، منصوبے پر عمل درآمد کی مدت میں توسیع کے لیے، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری سرمایہ کار، LDG کمپنی کی سرمایہ کاری کی صلاحیت کا جائزہ لے گا۔ ایک ہی وقت میں، سرمایہ کار کو پراجیکٹ پر عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے گارنٹی جمع کروانے کے طریقہ کار کو انجام دینا چاہیے تاکہ منصوبے پر عمل درآمد کی مدت میں توسیع پر غور کیا جا سکے۔

مسٹر ہنگ نے اس وقت بینک میں رہن رکھی ہوئی تمام سرخ کتابیں لینے اور انہیں 2023 میں صارفین کے حوالے کرنے کا عہد کیا۔ ایک ہی وقت میں، انہوں نے توسیع کی صورت میں منصوبے کی سرمایہ کاری کو شیڈول کے مطابق مکمل کرنے کا عہد کیا۔

شہریوں کے ساتھ اس میٹنگ میں، صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین وو وان فائی نے ایل ڈی جی کمپنی سے درخواست کی کہ وہ صارفین کے لیے کیے گئے مواد کو مناسب طریقے سے نافذ کرے۔ "بینکوں کے پاس رہن رکھنے والی ریڈ بک کے ساتھ، کمپنی کو جلد از جلد رہن کو جاری کرنے کی ضرورت ہے" - صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین وو وان فائی نے زور دیا اور محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری سے درخواست کی کہ وہ سرمایہ کاروں کو جمع کرنے کے طریقہ کار کی نگرانی کریں اور اس پر زور دیں، سرمایہ کار کی مالی صلاحیت کا جائزہ لیں، پراجیکٹ کے مجموعی سرمایہ کاری کے ڈھانچے کا جائزہ لینے کے لیے سرمایہ کاری کے مجموعی ڈھانچے کا جائزہ لیں۔ نفاذ سرمایہ کار کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے بعد، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری منصوبے کی توسیع پر کارروائی کرے گا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ پروجیکٹ سے متعلق زمین پر تمام دستاویزات اور قانونی طریقہ کار کا معائنہ اور جائزہ لے گا۔ قانونی ضوابط کے مطابق رہن کے اندراج کی دستاویزات اور سرمایہ کاروں کی ریڈ بک کے اجراء کی نگرانی کریں۔

محکمہ تعمیرات کا معائنہ اور LDG کمپنی پر زور دیتا ہے کہ وہ خدمات کے کاموں اور تکنیکی انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کو فوری طور پر مکمل کرے جنہیں تعمیراتی اجازت نامہ دیا گیا ہے۔ معائنہ، پروسیسنگ، اور قبولیت کے لیے محکمہ کو بھیجی گئی پروجیکٹ کی تکمیل کی رپورٹس وصول کریں۔

فام تنگ

ماخذ لنک