سیاحت کی بحالی، بیچ ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کو پھلنے پھولنے کی رفتار پیدا کرتی ہے: "جب لہر اٹھتی ہے تو کشتیاں بڑھ جاتی ہیں"

وزارت ثقافت، کھیل اور سیاحت کی جانب سے 2023 میں بین الاقوامی سیاحوں کے ویتنام کے ہدف کو بڑھا کر 13 ملین کرنے کی حالیہ تجویز، جو کہ سال کے آغاز میں طے شدہ منصوبے کے مقابلے میں تقریباً 156 فیصد زیادہ ہے، ویتنام کی سیاحت کی بحالی کے مثبت اشارے ظاہر کرنے کا واضح ثبوت ہے۔

بحالی کے اس رجحان کے بعد، ساحلی ریزورٹ رئیل اسٹیٹ، خاص طور پر اہم سیاحتی منڈیوں جیسے کہ Nha Trang، Da Nang، Phu Quoc،... میں بھی پنپنا شروع ہو گیا ہے۔

بہت سی کوششوں کے بعد مثبت اشارے

بڑھتی ہوئی مشکلات کے ایک سال سے گزرنے کے باوجود، 2023 کے آخری مہینوں میں لگاتار پُرامید سگنلز نے ظاہر کیا ہے کہ ویتنام کی سیاحت وبائی امراض اور معاشی کساد بازاری کے بعد ایک طویل عرصے تک اداسی کے بعد بہتر ہو رہی ہے اور ترقی کر رہی ہے۔

Du lịch phục hồi, tạo đà cho BĐS nghỉ dưỡng biển khởi sắc: “Nước lên, thuyền lên” - Ảnh 1. — ویتنام کو 2023 میں "ایشیا کی معروف فطرت کی منزل" کے طور پر منتخب کیا گیا۔

خاص طور پر، سال کی صرف پہلی 3 سہ ماہیوں کے بعد، ویتنام نے 8.9 ملین بین الاقوامی زائرین کا خیرمقدم کیا، جو 2023 کے پورے سال کے لیے 8 ملین بین الاقوامی زائرین کے استقبال کے ہدف سے زیادہ ہے۔

گھریلو زائرین کی تعداد بھی سال کے ہدف کے 93.5 فیصد تک پہنچ گئی ہے، اور توقع ہے کہ اب سے سال کے آخر تک 102 ملین زائرین کے ہدف تک پہنچ جائے گی۔

اسی وقت، ویتنامی سیاحت کو بھی بین الاقوامی برادری کی طرف سے مسلسل اعزاز دیا گیا ہے جب یہ 5ویں بار (2018، 2019، 2021، 2022، 2023) کے لیے "ایشیا کی معروف منزل" بنی اور 2020 کے لیے "ایشیا کی معروف قدرتی منزل" کا ایوارڈ جیتا۔

مندرجہ بالا مثبت اشارے حکومت، ویتنام کی سیاحت کی صنعت کی مسلسل کوششوں اور وبائی امراض اور معاشی کساد بازاری کے بعد ویتنامی سیاحت کو بحال کرنے کے سفر پر مشترکہ کوششوں اور کاروبار کی فعال سرمایہ کاری کے متاثر کن نتائج ہیں۔

ان میں، بین الاقوامی فن، تفریح اور تہوار کی سرگرمیوں کا ذکر نہ کرنا ناممکن ہے جنہوں نے لاکھوں سیاحوں کو واپس ویتنام کی طرف راغب کیا۔

جنوری میں شروع ہونے والا اور سال کے چار موسموں تک جاری رہنے والا، ہیو فیسٹیول 2023 کامیابی کے ساتھ ہیو ثقافت اور ویتنامی ثقافت کی منفرد اقدار کو بین الاقوامی اور ملکی سیاحوں کے لیے فروغ دیتا ہے۔

دریں اثنا، وبائی امراض کے 2 سال بعد Nha Trang - Khanh Hoa Sea Festival 2023 کی شاندار واپسی، جس کی خاص بات 1,653 ڈرونز کا استعمال کرتے ہوئے آرٹسٹک لائٹ شو ہے، اس متاثر کن ثقافتی پروگرام کو جون 2023 میں سوشل نیٹ ورکس پر ٹاپ 10 نمایاں ترین ایونٹس میں شامل کر دیا ہے۔

جولائی 2023 میں، ویتنام کی سیاحت نے ایک بار پھر ہنوئی میں بلیک پنک شو نامی "ڈوپنگ خوراک" اور Nha Trang میں بڑے میوزک فیسٹیول میں "Charlie Puth Effect" سے فائدہ اٹھایا، جس نے لاکھوں ملکی اور بین الاقوامی زائرین کے قیام کے ساتھ ویتنام کی سیاحت کی مارکیٹ کی خوشحالی میں حصہ لیا۔

2023 کے آخر میں بیچ ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کے لیے "روشن دروازہ"

یہ ناقابل تردید ہے کہ حکومت اور کاروباری اداروں کی طرف سے بہت سی محرک کوششوں کے بعد سیاحت کی مضبوط ترقی نے 2023 کے دوسرے نصف حصے میں سیاحت اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کو مضبوطی سے بحال کرنے کی رفتار پیدا کی ہے۔

Du lịch phục hồi, tạo đà cho BĐS nghỉ dưỡng biển khởi sắc: “Nước lên, thuyền lên” - Ảnh 2. — حکمنامہ نمبر 10/2023/ND-CP نے Condotel سرٹیفکیٹ دینے کے لیے ایک "روشن دروازہ" کھول دیا ہے، اس پرکشش رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے سازگار حالات پیدا کیے ہیں۔

خاص طور پر، کوسٹل ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کو سب سے زیادہ فوائد حاصل ہیں کیونکہ ویتنام کی اہم سیاحتی منڈیاں زیادہ تر ساحلی شہر ہیں جن میں ایشیا میں سب سے زیادہ مقبول ساحل ہیں، جو تجربات کا ایک سلسلہ پیش کرتے ہیں جنہیں سیاح یاد نہیں کر سکتے۔

سیاحت کی بحالی اور ترقی کی بدولت نہ صرف زبردست استحصالی صلاحیت کا مظاہرہ کیا گیا، ساحلی ریزورٹ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو بھی پالیسی کے لحاظ سے بہت سے مثبت اشارے ملے، جیسے کہ Decree No. 10/2023/ND-CP نے حال ہی میں Condotel سرٹیفکیٹ دینے کے لیے ایک "روشن دروازہ" کھولا ہے۔

خاص طور پر، حکمنامہ 10 کے مطابق، Condotel پروجیکٹس جنہیں گلابی کتابیں دی جاتی ہیں، رہائش، لیز، منتقلی، وغیرہ میں کاروبار کرنے کی اجازت ہوگی۔ واضح قانونی ضوابط کے ساتھ، سرمایہ کاروں کو توقع ہے کہ وہ سرمایہ کاروں اور گاہکوں کی نفسیات کو آسان بنائیں گے، جس سے انہیں ساحلی ریزورٹ ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے میں محفوظ محسوس کرنے میں مدد ملے گی، اور اس طرح مارکیٹ کی ترقی کے لیے تعاون کو فروغ ملے گا۔

VARS کی پیشین گوئی کے مطابق، سال کے آخری مہینوں میں ساحلی ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کی طلب اور رسد بڑھنے کی توقع ہے، یہاں تک کہ بڑھتی ہوئی قیمتوں اور ہلچل مچانے والے لین دین کے ساتھ متاثر کن سطح تک پہنچ جائے گی۔

ان میں، سرمایہ کاروں کے مطابق، مہمانوں کے لیے بہت سے متاثر کن تجربات کے ساتھ معروف یونٹس کے ذریعے مکمل قانونی بنیادوں، اہم مقامات کے ساتھ معیاری منصوبے آنے والے وقت میں مارکیٹ کی توجہ کا مرکز ہوں گے۔

Du lịch phục hồi, tạo đà cho BĐS nghỉ dưỡng biển khởi sắc: “Nước lên, thuyền lên” - Ảnh 3. — Meliá Nha Trang مالکان کے لیے 6 سال کے لیے 8% تک کے مستحکم رینٹل منافع کا عہد کرتا ہے۔

"کوسٹل ریزورٹ ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے وقت، مجھے سب سے زیادہ جس چیز کی پرواہ ہے وہ سرمایہ کار کا آپریٹنگ پلان یا پروجیکٹ میں آپریٹنگ یونٹ ہے، کیونکہ ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کو اچھی منافع کو یقینی بناتے ہوئے، خدمات اور تجربات کے ساتھ مل کر چلنا چاہیے۔

Vega City Nha Trang پراجیکٹ میں Meliá Nha Trang ہوٹل کمپلیکس کی طرح جس میں میں نے حال ہی میں سرمایہ کاری کی ہے، وہ نہ صرف سیاحوں کی رہائش اور ریزورٹ کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں، بلکہ بہت سی نئی ثقافتی، فنکارانہ اور تفریحی سرگرمیوں کو بھی آگے بڑھاتے ہیں، لیکن پھر بھی پائیدار اقدار لاتے ہیں، جو ویتنام کے قدرتی وسائل کے تحفظ اور ترقی میں کردار ادا کرتے ہیں۔

مسٹر تھانہ کے مطابق، Meliá Nha Trang ایک اہم مقام کا مالک ہے، جو Vega City Nha Trang ریزورٹ، آرٹ اور تفریحی رئیل اسٹیٹ کمپلیکس میں واقع ہے اور اس کا انتظام نامور بین الاقوامی برانڈ Meliá Hotels International کرتا ہے۔

اگرچہ اسے ابھی عمل میں لایا گیا ہے، اس منصوبے نے بڑے پیمانے پر ہونے والے واقعات کی ایک سیریز سے متاثر کیا ہے، خاص طور پر مقامی سیاحت اور معیشت کی ترقی کو فروغ دینے پر توجہ مرکوز کرنا جیسے: گولڈن کائٹ ایوارڈز 2023 اور ویگا سٹی فیسٹیول کا کامیابی سے انعقاد؛ جنوب مشرقی ایشیا میں پہلے ہم عصر ڈریم پپٹ شو کے ساتھ ڈو تھیٹر کو شروع کرنا اور میڈیا اور سیاحوں کی ایک بڑی تعداد کی حمایت حاصل کرنا، ایک 6 اسٹار لگژری ریزورٹ کو چلانا جس کا برانڈ Gran Meliá Nha Trang ہے - ویتنام کا معروف لگژری ریزورٹ (Prestigious Best Hotels &2 Resorts...3)

مندرجہ بالا آپریشنز کی شاندار صلاحیتوں کے ساتھ ساتھ، سرمایہ کار Meliá Nha Trang – Vega City Nha Trang سال کے آخر میں کئی پرکشش پالیسیوں کے ذریعے پراجیکٹ کی اپیل کو بھی بڑھاتا ہے۔

اس کے مطابق، Meliá Nha Trang کے مالکان 6 سال کے لیے 8% تک کے مستحکم رینٹل منافع کے عزم سے لطف اندوز ہوں گے، اس کے علاوہ اب سے 31 دسمبر 2023 تک تقریباً 2 بلین VND تک کے مجموعی انعام کے ساتھ لکی ڈرا میں حصہ لینے کا موقع ملے گا۔

ماخذ