سیاحت کی بحالی، سال کے آخر میں بیچ ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کو پھلنے پھولنے کی رفتار پیدا ہوئی

بہت سی کوششوں کے بعد مثبت اشارے

2023 میں بین الاقوامی سیاحوں کے ویتنام کے ہدف کو بڑھا کر 13 ملین کرنے کی حالیہ تجویز، جو کہ وزارت ثقافت، کھیل اور سیاحت کے سال کے آغاز میں طے کیے گئے منصوبے کے مقابلے میں تقریباً 156 فیصد زیادہ ہے، ویتنام کی سیاحت کی بحالی کے مثبت اشارے ظاہر کرنے کا واضح ثبوت ہے۔ اس بحالی کے بعد، ساحلی ریزورٹ رئیل اسٹیٹ، خاص طور پر اہم سیاحتی منڈیوں جیسے کہ Nha Trang، Da Nang، Phu Quoc،... میں بھی پنپنا شروع ہو گیا ہے۔

خاص طور پر، 2023 کے آخری مہینوں میں لگاتار پُرامید اشارے ظاہر کرتے ہیں کہ ویتنام کی سیاحت واضح طور پر بحال ہو رہی ہے اور وبائی امراض کے بعد کی اداسی اور معاشی کساد بازاری کے طویل عرصے کے بعد اچھی طرح سے ترقی کر رہی ہے۔ خاص طور پر، سال کی صرف پہلی 3 سہ ماہیوں کے بعد، ویتنام نے 8.9 ملین بین الاقوامی زائرین کا خیرمقدم کیا، جو 2023 کے پورے سال کے لیے 8 ملین بین الاقوامی زائرین کو خوش آمدید کہنے کے ہدف سے زیادہ ہے۔ گھریلو زائرین کی تعداد بھی پورے سال کے لیے مقرر کردہ ہدف کے 93.5 فیصد تک پہنچ گئی ہے، اور توقع ہے کہ سال کے آخر تک 20 لاکھ زائرین کے ہدف تک پہنچ جائیں گے۔ اس کے ساتھ ہی، ویتنام کی سیاحت کو بھی بین الاقوامی برادری کی طرف سے مسلسل اعزاز دیا گیا ہے جب یہ 5ویں بار (2018, 2019, 2021, 2022, 2023) "ایشیا کی معروف منزل" بنی اور 20 ویں مرتبہ (2020) میں "ایشیا کی معروف قدرتی منزل" کا ایوارڈ جیتا۔

بحالی سیاحت نئے سال کی شام تصویر 1 پر ساحل سمندر کے ریزورٹس کے لئے ایک نئی شکل پیدا کرتی ہے — ویتنام کو 2023 میں "ایشیا کی معروف فطرت کی منزل" کے طور پر منتخب کیا گیا۔

مندرجہ بالا مثبت اشارے حکومت، ویتنام کی سیاحت کی صنعت کی مسلسل کوششوں اور وبائی اور معاشی کساد بازاری کے بعد ویتنامی سیاحت کی بحالی کے سفر میں مشترکہ کوششوں اور کاروبار کی فعال سرمایہ کاری کے متاثر کن نتائج ہیں۔ ان میں، بین الاقوامی پیمانے پر آرٹ، تفریحی اور تہوار کی سرگرمیوں کا ذکر نہ کرنا ناممکن ہے جنہوں نے لاکھوں سیاحوں کو واپس ویتنام کی طرف راغب کیا۔ جنوری میں شروع ہونے والے اور سال کے چاروں سیزن تک جاری رہنے والے، ہیو فیسٹیول 2023 نے کامیابی کے ساتھ ہیو ثقافت اور ویتنامی ثقافت کی منفرد اقدار کو بین الاقوامی اور ملکی سیاحوں تک پہنچایا۔ دریں اثنا، Nha Trang - Khanh Hoa Sea Festival 2023 کی وبائی بیماری کے 2 سال بعد شاندار واپسی نے 1,653 ڈرونز کا استعمال کرتے ہوئے آرٹسٹک لائٹ شو کے ساتھ اس متاثر کن ثقافتی پروگرام کو جون 2023 میں سوشل نیٹ ورکس پر ٹاپ 10 سب سے نمایاں ایونٹس میں شامل کر دیا ہے۔ ہنوئی میں بلیک پنک شو اور Nha Trang میں Vin Wonder میوزک فیسٹیول میں "Charlie Puth Effect"، لاکھوں ملکی اور بین الاقوامی زائرین کے قیام کے ساتھ ویتنامی سیاحتی منڈی کی خوشحالی میں حصہ ڈال رہا ہے۔

2023 کے آخر میں بیچ ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کے لیے "روشن دروازہ"

یہ بات ناقابل تردید ہے کہ حکومت اور کاروباری اداروں کی بہت سی محرک کوششوں کے بعد سیاحت کی مضبوط ترقی نے 2023 کے دوسرے نصف حصے میں سیاحت اور ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کو مضبوطی سے بحال کرنے کی رفتار پیدا کی ہے۔ خاص طور پر، ساحلی ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کو سب سے زیادہ فوائد حاصل ہیں کیونکہ ویتنام کی اہم سیاحتی منڈییں زیادہ تر ایشیا کے ساحلی شہر ہیں جو کہ ساحلی شہروں کے ساتھ سب سے زیادہ مقبول ہیں۔ سیاح یاد نہیں کر سکتے۔

بحالی سیاحت سال کے آخر میں ایک خوبصورت ساحل سمندر ریزورٹ بناتی ہے تصویر 2 — حکمنامہ نمبر 10/2023/ND-CP نے Condotel سرٹیفکیٹ دینے کے لیے ایک "روشن دروازہ" کھول دیا ہے، اس پرکشش رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے سازگار حالات پیدا کیے ہیں۔

سیاحت کی بحالی اور ترقی کی بدولت نہ صرف زبردست استحصالی صلاحیت کا مظاہرہ کیا گیا، ساحلی ریزورٹ رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کو بھی پالیسی کے لحاظ سے بہت سے مثبت اشارے ملے، جیسا کہ Decree No. 10/2023/ND-CP نے حال ہی میں Condotel سرٹیفکیٹس کے اجراء کے لیے ایک "روشن دروازہ" کھولا ہے۔ خاص طور پر، حکمنامہ 10 کے مطابق، Condotel پروجیکٹس جنہیں گلابی کتابیں دی جاتی ہیں، رہائش، لیز، منتقلی وغیرہ میں کاروبار کرنے کی اجازت ہوگی۔ واضح قانونی ضوابط کے ساتھ، سرمایہ کاروں کو توقع ہے کہ وہ سرمایہ کاروں اور گاہکوں کی نفسیات کو آسان بنائیں گے، جس سے انہیں ساحلی ریزورٹ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے میں محفوظ محسوس کرنے میں مدد ملے گی، اور اس طرح مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دینے میں مدد ملے گی۔

VARS کی پیشین گوئی کے مطابق، سال کے آخری مہینوں میں ساحلی ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کی طلب اور رسد بڑھنے کی توقع ہے، یہاں تک کہ بڑھتی ہوئی قیمتوں اور ہلچل مچانے والے لین دین کے ساتھ متاثر کن سطح تک پہنچ جائے گی۔ سرمایہ کاروں کے مطابق، خاص طور پر، پرائم لوکیشنز میں مکمل قانونی بنیادوں کے ساتھ معیاری پراجیکٹس، جو مہمانوں کے لیے بہت سے متاثر کن تجربات کے ساتھ معروف یونٹس کے ذریعے چلائے جاتے ہیں، آنے والے وقت میں مارکیٹ کی توجہ کا مرکز ہوں گے۔

ساحلی ریزورٹ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے وقت، مجھے جس چیز کی سب سے زیادہ پرواہ ہے وہ سرمایہ کار یا پروجیکٹ میں آپریٹنگ یونٹ کا آپریٹنگ پلان ہے، کیونکہ ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کو خدمات کے ساتھ، تجربات کے ساتھ، اچھے منافع کو یقینی بنانا چاہیے۔ بہت سی نئی ثقافتی، فنکارانہ اور تفریحی سرگرمیوں کا آغاز کرتے ہیں، لیکن پھر بھی پائیدار اقدار لاتے ہیں، جو ویتنام کے قدرتی وسائل کے تحفظ اور ترقی میں اپنا حصہ ڈالتے ہیں "، ہنوئی میں ایک سرمایہ کار مسٹر نگوین وان تھانہ نے شیئر کیا۔

بحالی سیاحت سال کے آخر میں ایک خوبصورت ساحل سمندر ریزورٹ بناتی ہے تصویر 3 — Meliá Nha Trang مالکان کے لیے 6 سال کے لیے 8% تک کے مستحکم رینٹل منافع کا عہد کرتا ہے

مسٹر تھانہ کے مطابق، Meliá Nha Trang ایک اہم مقام کا مالک ہے، جو Vega City Nha Trang ریزورٹ، آرٹ اور تفریحی رئیل اسٹیٹ کمپلیکس میں واقع ہے اور اس کا انتظام نامور بین الاقوامی برانڈ Meliá Hotels International کرتا ہے۔ اگرچہ اسے ابھی عمل میں لایا گیا ہے، اس منصوبے نے بڑے پیمانے پر ہونے والے واقعات کی ایک سیریز سے متاثر کیا ہے، خاص طور پر مقامی سیاحت اور معیشت کی ترقی کو فروغ دینے پر توجہ مرکوز کرنا جیسے: گولڈن کائٹ ایوارڈز 2023 اور ویگا سٹی فیسٹیول کا کامیابی سے انعقاد؛ جنوب مشرقی ایشیا میں پہلے ہم عصر ڈریم پپیٹ شو کے ساتھ ڈو تھیٹر کو شروع کرنا اور میڈیا اور سیاحوں کی ایک بڑی تعداد کی حمایت حاصل کرتے ہوئے، ایک اعلیٰ درجے کے 6-ستارہ ریزورٹ کو چلانے کے لیے برانڈڈ Gran Meliá Nha Trang - ویتنام کا معروف لگژری ریزورٹ (Prestigious Best Hotels & 2 Resorts)

مذکورہ بالا کارروائیوں سے شاندار صلاحیت کے ساتھ ساتھ، سرمایہ کار Meliá Nha Trang - Vega City Nha Trang سال کے آخر میں کئی پرکشش سیلز پالیسیوں کے ذریعے پراجیکٹ کی اپیل کو بھی بڑھاتا ہے۔ اس کے مطابق، Meliá Nha Trang خریدنے والے صارفین 6 سال کے لیے 8% تک کے مستحکم رینٹل منافع کے عزم سے لطف اندوز ہوں گے، اس کے علاوہ اب سے 31 دسمبر 2023 تک لکی ڈرا پروگرام میں حصہ لینے کے موقع کے ساتھ تقریباً 2 بلین VND تک کے مجموعی انعام کے ساتھ۔

پی وی

ماخذ