لگژری ہوٹلوں کا بازار عروج پر ہے ۔
CBRE ویتنام کے مارکیٹ ریسرچ کے نتائج سے پتہ چلتا ہے کہ سال کے پہلے 6 مہینوں میں دا نانگ میں رہنے والوں کی کل تعداد 5.8 ملین تک پہنچ گئی۔ بدلے میں، اسی مدت کے دوران 18.9% کے اضافے نے رئیل اسٹیٹ کے حصوں کی بہت زیادہ مانگ پیدا کی ہے۔ ڈانانگ میں ریزورٹس، اپارٹمنٹس اور لگژری ہوٹل۔
سیاحت کے جدید رجحانات جیسے رات کی سیاحت، دریائے ہان کے ساتھ شہر کی سیر، اور سپا ٹورازم صحت کی دیکھ بھال اور بین الاقوامی واقعات بھی مصنوعات کی قدر اور تنوع میں حصہ ڈال رہے ہیں۔ دا نانگ میں جائیدادیں
CBRE ویتنام کے ایک سروے کے مطابق، 2025 کی پہلی ششماہی میں، دا نانگ میں 2 نئے ہوٹل کے منصوبے ہوں گے جن میں کورٹیارڈ ڈانانگ ہان ریور (300 کمرے) اور وِنڈھم سولیل دا نانگ (261 کمرے) شامل ہیں، اس طرح دا نانگ میں 4-5 اسٹار ہوٹلوں کے کمروں کی کل تعداد بڑھ کر 18,6950 پراجیکٹ کمروں تک پہنچ جائے گی۔
2025 کے پہلے 6 مہینوں میں، 4-5 اسٹار ہوٹلوں کے قبضے کی شرح 65.5 فیصد تک پہنچ گئی، جو کہ CoVID-19 سے پہلے کی مدت کے مقابلے میں 4.8 فیصد پوائنٹس کا اضافہ ہے۔ اوسط کمرے کی شرح میں 2019 کی اسی مدت کے مقابلے میں 2% کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جو 112 USD/کمرہ/رات تک پہنچ گیا۔
محترمہ Duong Thuy Dung - CBRE ویتنام کے ریسرچ ڈیپارٹمنٹ کی ڈائریکٹر نے کہا کہ ہوٹلوں سے نئی سپلائی مارکیٹ کو مزید متحرک ہونے میں مدد دیتی ہے، توقع ہے کہ آپریٹنگ صورتحال مستحکم سطح کو برقرار رکھے گی۔
2025 - 2027 کے عرصے میں، دا نانگ اور کوانگ نام کے نئے ڈا نانگ شہر میں ضم ہونے کے تناظر میں، مینڈارن اورینٹل، جے ڈبلیو میریٹ، نوبو ہاسپیٹیلیٹی جیسے نئے برانڈز کے ساتھ معروف مینجمنٹ اور آپریشن یونٹس والے ہوٹلوں کی فراہمی مزید متنوع ہو جائے گی۔
اسی وقت، Savills Vietnam نے ریکارڈ کیا کہ دا نانگ میں 3-ستارہ یا اس سے زیادہ ہوٹلوں کی فراہمی 120 منصوبوں میں کل 16,949 کمروں تک پہنچ گئی۔
Savills Vietnam کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر Troy Griffiths نے کہا کہ 2025 کی پہلی ششماہی میں ڈا نانگ میں سیاحت کی مضبوط بحالی کے ساتھ ہوٹل کے کمروں کی تعداد 78 فیصد تک پہنچ گئی ہے جس سے سیاحت کے رئیل اسٹیٹ کے زمرے میں سرمایہ کاری کے بہت سے پرکشش مواقع کھل رہے ہیں۔
دفتری جائیدادوں کے برعکس، جو نسبتاً مستحکم لیکن محدود نقدی بہاؤ پیدا کرتی ہے، سیاحت کی جائیداد معیشت پر وسیع تر اثر پیدا کرتی ہے۔ یہ ملازمت کی تخلیق کو فروغ دیتا ہے، بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کو راغب کرتا ہے، اور خوراک اور نقل و حمل سے لے کر تفریح اور استعمال تک متعدد متعلقہ خدمات کی صنعتوں کی حمایت کرتا ہے۔
مسٹر ٹرائے گریفتھس، Savills ویتنام کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر
ریزورٹ ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں چیلنجز اور توقعات
روشن مقامات کے علاوہ، 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں دا نانگ میں ریزورٹ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کو نئی سپلائی کی کمی کا سامنا ہے، خاص طور پر ریزورٹ ولا کے حصے میں۔ CBRE ویتنام کے مطابق، اس وقت 18 منصوبوں میں کل مجموعی کنڈوٹل سپلائی 7,688 یونٹس تک پہنچ گئی ہے، جبکہ سیاحتی ولاز کی سپلائی 14 منصوبوں سے 815 یونٹس کے ساتھ مستحکم ہے۔
محترمہ Duong Thuy Dung کے مطابق، اس کی ایک وجہ یہ ہے کہ کچھ پروجیکٹس کے قانونی مسائل حل نہیں ہوئے ہیں، جس کی وجہ سے مارکیٹ میں ریکوری کی خاطر خواہ لہریں نہیں ہیں جبکہ نئے پروجیکٹس کی کل سیلنگ پرائس نسبتاً زیادہ ہے، جس کی وجہ سے پچھلی مدت کے مقابلے میں صارفین کی تعداد محدود ہے۔
مسٹر ٹرائے گریفتھس نے تبصرہ کیا کہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ نے حال ہی میں بہت سے پروجیکٹوں میں تاخیر یا معطلی ریکارڈ کی ہے۔ ایک عام مثال کنڈوٹیل طبقہ 2019 سے "منجمد" حالت میں پڑنا ہے جب قانونی مسائل برقرار رہے اور منافع کے عزم کے پروگراموں میں سرمایہ کاروں کے اعتماد میں تیزی سے کمی واقع ہوئی۔
تاہم، Savills ویتنام کے رہنماؤں نے بھی پالیسی کے حوالے سے مثبت اشارے کی نشاندہی کی۔ "2023 ہاؤسنگ قانون باضابطہ طور پر condotel کی ملکیت کو تسلیم کرتا ہے، جبکہ Decree 10/2023/ND-CP سرٹیفکیٹ دینے کے لیے شرائط بتاتا ہے۔ یہ اقدامات بتدریج قانونی رکاوٹوں کو دور کر رہے ہیں، جس سے مارکیٹ کو دوبارہ پھلنے پھولنے کی بنیاد مل رہی ہے۔ یہ ایک خوش آئند قدم ہے،" مسٹر ٹرائے گری نے کہا۔
آنے والے وقت میں ساحلی ولا کے حصے کے بارے میں، مسٹر ٹرائے گریفتھس نے کہا کہ انضمام کے بعد، دا نانگ شہر اب 215 کلومیٹر سے زیادہ کے ساتھ ویتنام کی سب سے طویل ساحلی پٹی کا مالک ہے - سون ٹرا سے چو لائی تک ایک مسلسل سیاحتی راہداری بناتا ہے۔ اس سے ترقی کا ایک نیا قطب بنتا ہے، جو ساحلی رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کی طرف شہر کی کشش کو بڑھاتا ہے۔
ماخذ: https://baodanang.vn/bat-dong-san-du-lich-da-nang-chuyen-minh-3298552.html
تبصرہ (0)