تقریباً 10,000 اپارٹمنٹس کو معائنہ کی وجہ سے گلابی کتابیں نہیں دی جا سکتیں۔

عوام، کاروبار اور ریاست سب "تکلیف" کا شکار ہیں

اس کے مطابق، ڈوزیئر کو سنبھالنے کے عمل میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو مستند ریاستی ایجنسیوں جیسے: انسپکٹرز، آڈیٹرز، پولیس... سے شہر میں بہت سے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پراجیکٹس سے متعلق بہت سی دستاویزات موصول ہوئیں جن میں معائنہ اور تفتیشی کام کے لیے دستاویزات فراہم کرنے کی درخواست کی گئی تھی۔

اس کے علاوہ، فیصلوں میں زمین کی تقسیم، منتقلی، منصوبے کے نفاذ کے لیے سرمایہ کی شراکت، زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی، کاروباری اداروں کو مساوی بناتے وقت زمین کے استعمال کے منصوبوں کا جائزہ، اور مالیاتی ذمہ داریوں کے دوبارہ تعین کے عمل کا جائزہ لینے کی وجہ سے زمین پر انتظامی طریقہ کار کے تصفیے کو عارضی طور پر معطل کرنے کی تجویز ہے۔

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — ایک اپارٹمنٹ کی عمارت گھر کے خریداروں کو گلابی کتاب دیے جانے کا انتظار کر رہی ہے۔

محکمہ کے مطابق، اس وقت اس علاقے میں بہت سے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس ہیں جنہوں نے زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کر دیا ہے اور ریاست کی طرف سے مختص یا لیز پر دی گئی ہے اور تعمیراتی سرمایہ کاری مکمل کر لی ہے۔ بہت سے پراجیکٹس نے یہاں تک کہ مکانات بیچ دیے ہیں، تعمیراتی منظوری مکمل کر لی ہے اور اسے استعمال میں لایا گیا ہے، اور لوگ منتقل ہو کر آباد ہو گئے ہیں۔ تاہم، ابھی تک، پروجیکٹ نے زمین کے استعمال کی فیس کے حساب سے زمین کی قیمت کی منظوری نہیں دی ہے۔

اس کی وجہ سے لوگ گلابی کتابوں کے بغیر گھر خرید رہے ہیں، حکومت زمین کے استعمال کی فیس، ٹیکس اور فیس جمع نہیں کر سکتی، اور کاروباری اداروں کو بینک قرضوں پر زیادہ سود ادا کرنا پڑتا ہے...

گھریلو خریداروں کو گلابی کتابیں جاری کرنے کی تجویز

حال ہی میں زیرِ معائنہ پراجیکٹس میں گھر خریداروں کو گلابی کتابوں کے اجراء کے حوالے سے بہت سی سفارشات سامنے آئی ہیں۔ خاص طور پر محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات نے ایک دستاویز بھیجی ہے جس میں اس بارے میں رائے طلب کی گئی ہے کہ آیا مذکورہ منصوبے میں گھر کے خریداروں کو گلابی کتابوں کا اجراء کیس کی تفتیش اور تصفیہ کے نتائج کو متاثر کرے گا۔ اگر عارضی معطلی پر کوئی رائے ہے تو، ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو ضوابط کے مطابق عمل درآمد کے لیے مطلع کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ ایسے معاملات میں جہاں عدالت کی طرف سے مقدمہ چلائے جانے کی وجہ سے پروجیکٹ کو عارضی طور پر معطل کر دیا گیا ہو، تحقیقاتی ایجنسی کی طرف سے ناکہ بندی کی دستاویز ہو، یا نافذ کرنے والے ادارے کی طرف سے عارضی طور پر معطل کرنے کا فیصلہ ہو، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات عارضی طور پر گلابی کتابوں کے اجراء کو معطل کر دے گا۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے مطابق، گاہک ایماندار لوگ ہیں۔ بہت سی جگہوں پر، صارفین نے اپارٹمنٹ کی قیمت کا 95% تک ادا کیا ہے۔ لہذا، سرمایہ کاری، تعمیرات، کاروبار، اور جائیداد کے رہن میں خلاف ورزیوں والے منصوبے، لیکن جو اپارٹمنٹس خریدتے ہیں وہ اب بھی ڈیزائن پلان کے مطابق ہیں، سرمایہ کار کی خلاف ورزیوں کو قانون کے مطابق سنبھالنے کے لیے الگ کیا جائے گا اور گھر کے خریدار کو گلابی کتاب جاری کی جائے گی۔

ایسے منصوبوں کے لیے جن کے لیے مالیاتی ذمہ داریاں پوری کرنی ہوں گی اور زمین کے استعمال کی اضافی فیس (اگر کوئی ہے) ادا کرنی ہوگی، یہ پروجیکٹ کے سرمایہ کار اور ریاستی ایجنسی کے درمیان تعلق ہے، گھر کے خریداروں کی ذمہ داریوں اور ذمہ داریوں سے متعلق نہیں ہے۔ اس کو الگ الگ اور ہینڈل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے اور سب سے پہلے گھریلو خریداروں کو گلابی کتابوں کے اجراء کو بھی ترجیح دی جاتی ہے۔

سٹی پیپلز کمیٹی کے رہنما بھی یہی رائے رکھتے ہیں جب وہ سمجھتے ہیں کہ گھر کی خریداری کے معاہدے کے تحت اپنی ذمہ داریوں کو پوری طرح سے پورا کرنے والے صارفین کو پہلے گلابی کتابیں دینے کو ترجیح دی جانی چاہیے، کیونکہ گاہک معصوم اور ایماندار فریق ہیں۔

ماخذ لنک