نئی قیمت کی فہرست کے ساتھ ہو چی منہ شہر میں زمین کی قیمتیں درجنوں گنا بڑھ گئیں۔ ون کام ریٹیل نے اپنے ہزاروں اربوں کے خالص منافع کو برقرار رکھا
ہنوئی نے نئی زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ گتانک کا اطلاق کیا۔ لانگ این دو سماجی رہائشی علاقوں کے لیے سرمایہ کاروں کی تلاش میں ہے۔ ٹن نگہیا انڈسٹریل پارک کے خالص منافع میں 5 گنا اضافہ؛ Nam Long نے ساؤتھ گیٹ اور Izumi منصوبوں کی بدولت 456 بلین VND کی آمدنی حاصل کی۔
یہ پچھلے ہفتے کی کچھ رئیل اسٹیٹ کی خبروں کی جھلکیاں ہیں۔
ہو چی منہ سٹی نے زمین کی قیمتوں کی فہرست کو دوبارہ بنایا، بہت سے علاقوں نے قیمتوں میں درجنوں گنا اضافہ کیا۔
ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ اس علاقے میں زمین کی قیمت کی فہرست پر فیصلہ نمبر 02/2020/QD-UBND میں ترمیم کرنے کے فیصلے کے مسودے پر تبصرے طلب کر رہا ہے۔
نئی جدول کا اطلاق یکم اگست سے 31 دسمبر 2024 تک متوقع ہے۔ اس کے بعد ایجنسیاں یکم جنوری سے 31 دسمبر 2025 تک لاگو زمین کی قیمت کے جدول کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے معاشی اور سماجی اثرات کا خلاصہ اور جائزہ لیں گی۔
 |
| نئی زمین کی قیمت کی فہرست کے ساتھ، لی لوئی اسٹریٹ میں زمین کی قیمتیں 810 ملین VND/m2 تک ہوں گی، جو موجودہ قیمت سے 5 گنا زیادہ ہیں۔ تصویر: لی ٹوان |
مسودے میں، توقع ہے کہ 2024 کے آخری 5 مہینوں میں، ڈونگ کھوئی، نگوین ہیو اور لی لوئی سڑکوں پر زمین کی نئی قیمتیں تقریباً 810 ملین VND/m2 ہوں گی، جو پہلے سے ریگولیٹ شدہ سطح سے 5 گنا زیادہ ہیں۔
کچھ پڑوسی علاقوں جیسے کہ ٹن ڈک تھانگ اسٹریٹ (می من اسکوائر سے نگوین تات تھان برج تک) میں بھی زمین کی قیمتیں 528 ملین VND تک ہیں، جو موجودہ قیمت کے فریم کے مقابلے میں 422.4 ملین VND/m2 کا اضافہ ہے۔ فام ہانگ تھائی اسٹریٹ میں زمین کی قیمتیں 418 ملین VND/m2 ہے، جو پہلے کے مقابلے میں 334.4 ملین VND/m2 کا اضافہ ہے۔
تھو ڈیک سٹی میں، موجودہ زمین کی قیمت کا فریم ورک صرف 5 سے 7 ملین VND/m2 تک کی قیمتیں طے کرتا ہے، کچھ جگہوں پر 20 ملین VND/m2 سے زیادہ تک پہنچ جاتی ہے۔ تاہم، اب تعداد آسمان کو چھو رہی ہے۔ مثال کے طور پر، Tran Nao Street پر، زمین کی قیمتیں 149 ملین VND/m2 تک پہنچنے کی توقع ہے، جو کہ حساب کے پرانے طریقہ کے مطابق 13 سے 22 ملین VND/m2 تک تیزی سے اضافہ ہو گا۔
یہاں تک کہ تھاو ڈائین وارڈ کے "امیر علاقے" کی سڑکوں کی زمین کی قیمتیں پہلے صرف 7.8 ملین VND/m2 تھیں۔ فی الحال، زمین کی قیمت کی فہرست کے حساب سے قیمت بڑھ کر 88 - 120 ملین VND/m2 ہو گئی ہے۔
ہنوئی نے زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کے نئے گتانک کا اطلاق کیا۔
29 جولائی، 2024 سے، ہنوئی قانون کی دفعات کے مطابق گتانک کا اطلاق کرنے والے کیسز کے لیے 2024 میں زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ گتانک پر فیصلہ نمبر 45/2024/QD-UBND میں نئے ضوابط کا اطلاق کرے گا۔
خاص طور پر، آبی زراعت کے لیے زرعی زمین، جنگلات کی زمین، اور پانی کی سطح والی زمین کی قیمتوں کو ایڈجسٹ کرنے کا گتانک 1.0 ہے۔
زرعی اراضی کی قیمتوں کو ایڈجسٹ کرنے کا گتانک (بشمول باغ کی زمین اور رہائشی زمین سے ملحقہ تالاب) نئے مقصد کے لیے زمین کے استعمال کی فیس وصولی کی قیمت اور زرعی زمین کے استعمال کی فیس وصولی کی قیمت کے درمیان فرق کا تعین کرنے کی بنیاد ہے: K = 1.0۔
ہون کیم، با ڈنہ، ڈونگ دا، اور ہائی با ترونگ اضلاع میں غیر زرعی پیداوار اور کاروبار کے لیے زمین کی قیمتوں اور کمرشل اور سروس اراضی کو ایڈجسٹ کرنے کے گتانک بالترتیب 1.40 اور 1.70 ہیں۔ Cau Giay، Thanh Xuan، اور Tay Ho اضلاع میں بالترتیب 1.35 اور 1.60 ہیں؛ لانگ بین، ہونگ مائی، ہا ڈونگ، باک ٹو لائم اور نام ٹو لائیم اضلاع میں بالترتیب 1.28 اور 1.50 ہیں۔
اس کے علاوہ، زمین کی قیمت میں ایڈجسٹمنٹ کا گتانک ان گھرانوں اور افراد کے لیے زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے کی بنیاد ہے جن کے زمین کے استعمال کے حقوق کو ریاست نے تسلیم کیا ہے اور اسے شق 3، فرمان نمبر 45/2014/ND-CP کے آرٹیکل 3 میں بیان کردہ حد سے زیادہ رہائشی اراضی کے علاقوں کے لیے زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت ہے۔
اس کے مطابق، Hoan Kiem، Ba Dinh، Dong Da، Hai Ba Trung کے اضلاع میں گتانک 2.00 ہے۔ Cau Giay، Thanh Xuan، Tay Ho اضلاع 1.75 ہے۔ لانگ بین، ہوانگ مائی، ہا ڈونگ، باک ٹو لیم، نام تو لیام اضلاع 1.70...
اگر اسی علاقے یا راستے میں منافع بخش خصوصیات کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے کچھ اراضی کے مقامات نیلام کیے جاتے ہیں، زمین کے استعمال کی کثافت (تعمیراتی کثافت، عمارت کی اونچائی وغیرہ) علاقے یا راستے کی اوسط سطح سے مختلف ہوتی ہے، تو ہنوئی سٹی اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو جائزہ لینے اور رپورٹ کرنے کے لیے تفویض کرتا ہے، تاکہ زمین کی قیمتوں کو ایڈجسٹ کرنے، ہم آہنگی اور ہم آہنگی کے لیے محکمہ خزانہ کو رپورٹ کریں۔ ضوابط کے مطابق جاری کیا گیا ہے۔
ہنوئی تھانہ تری ضلع میں دو شہری علاقوں کے لیے سرمایہ کاروں کی تلاش میں ہے۔
ہنوئی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے خواہشمند سرمایہ کاروں کے اعلان کے مطابق، نئے شہری علاقے C3-1 کا پیمانہ 27 ہیکٹر سے زیادہ ہے جو تھانہ ٹری ضلع کے دائی انگ کمیون میں واقع ہے۔ زمین کی موجودہ حیثیت بنیادی طور پر چاول اگانے کے لیے زرعی زمین ہے، آبپاشی کی نہریں اور رہائشی زمین کا ایک حصہ (منصوبہ بند سڑک کے علاقے اور موجودہ اسکولوں کو چھوڑ کر)۔
اس منصوبے سے 580 کم بلندی والے اپارٹمنٹس (ولا، ٹاؤن ہاؤسز) 4-5 منزلہ اونچے، دو 17 منزلہ اپارٹمنٹ ٹاورز اور 520 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے ساتھ ایک 8 منزلہ سوشل ہاؤسنگ عمارت فراہم کرنے کی توقع ہے۔ آبادی تقریباً 6,800 افراد پر مشتمل ہے۔ اس پروجیکٹ کا کل سرمایہ کاری تقریباً 4,500 بلین VND ہے۔
اس کے علاوہ، ہنوئی کا محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری 30 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے ساتھ Lien Ninh کمیون، Thanh Tri District میں نئے Lien Ninh شہری علاقے کے لیے سرمایہ کاروں کی تلاش میں ہے۔
منصوبے پر عمل درآمد کے لیے زمین حکومت کے فرمان 64 کے مطابق تفویض کردہ گھرانوں اور افراد کی زرعی زمین ہے، اور لین نین، نگوک ہوئی، اور نگو ہائیپ کمیونز کی عوامی کمیٹیوں کے زیر انتظام انٹرا فیلڈ کھائی اور قبرستان کی زمین ہے۔
اس منصوبے سے مارکیٹ کو 270 سے زیادہ ولاز، ٹاؤن ہاؤسز، 4-5 منزلیں اونچی اور 800 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے ساتھ 30 منزلہ سماجی ہاؤسنگ عمارت فراہم کرنے کی توقع ہے۔ آبادی تقریباً 4,500 افراد پر مشتمل ہے۔ منصوبے کا کل سرمایہ کاری تقریباً 3,200 بلین VND ہے۔
دونوں پراجیکٹس کی آپریٹنگ مدت 50 سال ہے، جس پر اب سے 2028 - 2029 تک عملدرآمد کی پیشرفت ہے۔ تکمیل کے بعد، دونوں منصوبے ہم آہنگ تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کے ساتھ ایک نیا شہری علاقہ بنائیں گے، مقامی لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کریں گے، اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں سے بجٹ کی آمدنی پیدا کریں گے۔
لانگ این ڈیک ہوآ ضلع میں دو سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے سرمایہ کاروں کی تلاش میں ہے۔
لانگ این صوبے کا محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کو Duc Hoa Dong کمیون، Duc Hoa ضلع میں 9.53 ہیکٹر کے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کے لیے درخواستیں جمع کرانے کی دعوت دے رہا ہے۔ مکمل ہونے پر، منصوبہ مارکیٹ کو 2,895 اپارٹمنٹس فراہم کرے گا۔ اس میں تقریباً 7,283 افراد کے رہنے کی توقع ہے ۔ منصوبے کا کل سرمایہ کاری VND3,708 بلین سے زیادہ ہے۔
Duc Hoa Dong Commune، Duc Hoa ڈسٹرکٹ میں بھی، لانگ این صوبے کا محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری 2,991 اپارٹمنٹس کے ساتھ تقریباً 9.62 ہیکٹر پر مشتمل سوشل ہاؤسنگ ایریا بنانے کے لیے سرمایہ کاروں کی تلاش میں ہے۔ یہاں کی مجموعی آبادی 7,505 افراد پر مشتمل ہے۔ منصوبے کا کل سرمایہ کاری 3,935 بلین VND سے زیادہ ہے۔
مذکورہ بالا دونوں منصوبوں کی مدت 50 سال ہے، جس تاریخ سے سرمایہ کار کو زمین مختص کرنے کا فیصلہ موصول ہوا، زمین لیز پر دینے کا فیصلہ، اور زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنے کا فیصلہ۔ پراجیکٹ پر عملدرآمد کی پیشرفت 4 سال ہے، سرمایہ کار کو منظوری دینے کے فیصلے کی تاریخ سے۔
ون کام ریٹیل نے اب بھی 2024 کی دوسری سہ ماہی میں ہزاروں بلین کا خالص منافع برقرار رکھا ہے
Vincom Retail JSC (VRE) نے ابھی 2024 کی دوسری سہ ماہی کے لیے اپنی مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا ہے جس کی مجموعی آمدنی VND 2,478 بلین تک پہنچ گئی ہے، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 14% زیادہ ہے۔
جس میں، رئیل اسٹیٹ لیزنگ کی سرگرمیاں سرمایہ کاری اور متعلقہ خدمات کی فراہمی اب بھی "سنہری ہنس" ہے، جو تقریباً 1,940 بلین VND لاتی ہے، جو کہ اسی مدت سے زیادہ مختلف نہیں ہے۔ تاہم، رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی سرگرمیوں سے 466 بلین VND تک دو گنا زیادہ آمدنی ہوئی۔
 |
| ون کام ریٹیل نے جون 2024 میں 4 شاپنگ مالز کھولے۔ تصویر: VRE |
اس کے علاوہ، 2024 کی دوسری سہ ماہی میں مالیاتی آمدنی میں بھی 51% اضافہ ہوا، جو VND420 بلین تک پہنچ گیا۔ زیادہ تر آمدن ڈپازٹس، قرضوں اور ڈپازٹس پر سود سے حاصل ہوتی ہے۔
آخر میں، Vincom Retail کو VND1,021 بلین کا خالص منافع ہوا، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 2% کا معمولی اضافہ ہے۔ اس کامیابی نے لگاتار چھٹی سہ ماہی کو نشان زد کیا کہ کمپنی کو VND1,000 بلین سے زیادہ کا ٹیکس کے بعد منافع ہوا۔
اس سال کے پہلے 6 مہینوں میں، Vincom Retail نے VND4,733 بلین کی خالص آمدنی ریکارڈ کی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 15% زیادہ ہے۔ ٹیکس کے بعد منافع 4% سے تھوڑا سا بڑھ کر VND2,104 بلین تک پہنچ گیا۔ مندرجہ بالا نتائج کے ساتھ، کمپنی نے آمدنی کے ہدف کا 49% اور منافع کے ہدف کا 47% مکمل کر لیا ہے۔
30 جون 2024 تک، کمپنی کے کل اثاثے تقریباً VND 52,328 بلین تک پہنچ گئے، جو گزشتہ سال کے اختتام کے مقابلے میں تقریباً 10 فیصد زیادہ ہے۔ جس میں سے، کمپنی کی واجبات 25% بڑھ کر VND 12,397 بلین ہو گئیں۔ مالک کی ایکویٹی VND 39,930 بلین تھی، تقریباً 5% کا اضافہ۔
کمپنی کی انوینٹری میں تیزی سے کمی آئی ہے، پچھلے سال کے آخر میں VND639 بلین سے 2024 کی دوسری سہ ماہی کے آخر میں VND228 بلین تک۔ یہ زیادہ تر فروخت کے لیے تجارتی ٹاؤن ہاؤسز کی تعمیر اور ترقی کی لاگت ہے۔
صرف جون 2024 میں، Vincom Retail نے 4 مزید شاپنگ مالز کھولے، جن میں 3 نئے پروجیکٹس شامل ہیں: ہو چی منہ سٹی میں Vincom Mega Mall Grand Park (تکنیکی افتتاح)، Vincom Plaza Dien Bien Phu اور Vincom Plaza Ha Giang۔ اسی وقت، کمپنی نے تزئین و آرائش کی مدت کے بعد ہو چی منہ سٹی میں ون کام پلازہ 3/2 کو بھی دوبارہ کھولا۔
Vincom Retail کے مطابق، ان تمام شاپنگ مالز میں کھلنے کے وقت 85-92% کی شرح موجود تھی۔ کمپنی کے پاس اس وقت ملک بھر میں 46/63 صوبوں اور شہروں میں کل 86 شاپنگ مالز ہیں، جس میں پورے سسٹم میں 1.81 ملین مربع میٹر سے زیادہ ریٹیل فلور ایریا (GFA) ہے۔
مندرجہ بالا منصوبوں کے علاوہ، حالیہ مالیاتی رپورٹ سے یہ بھی پتہ چلتا ہے کہ Vincom Retail نئے منصوبوں کی ایک سیریز کی تعمیر میں سرمایہ کاری کر رہا ہے جیسے Bac Ninh Hotel، Vincom Plaza Dien Bien، Vincom Plaza Bien Hoa 2، Vincom Plaza Dong Ha Quang Tri. جس میں سے، 30 جون 20204 تک، Bac Ninh ہوٹل کے منصوبے پر سب سے زیادہ لاگت 281 بلین VND ہے۔
ٹن نگہیا انڈسٹریل پارک کے خالص منافع میں 2024 کی دوسری سہ ماہی میں 5 گنا اضافہ ہوا
Tin Nghia Industrial Park Development JSC (TIP) کی دوسری سہ ماہی 2024 کی مالی رپورٹ نے انٹرپرائز کی "صحت" کی بہت مثبت تصویر دکھائی ہے۔ اس کے مطابق، کمپنی کی خالص آمدنی 40.7 بلین VND تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 7% زیادہ ہے۔
یہ اضافہ Tam Phuoc انڈسٹریل پارک (Dong Nai) میں سروس ریونیو سے ہوا ہے۔ یہ لکڑی کے کاروبار – TIP کے صارفین – کے دوبارہ آرڈر لینے اور زیادہ مستحکم طریقے سے کام کرنے کا نتیجہ ہے۔
اس کے علاوہ، کمپنی کی مالی آمدنی بھی 2024 کی دوسری سہ ماہی میں VND67 بلین تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال VND5 بلین تھی۔ یہ آمدنی Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum JSC کے تعاون سے حاصل ہوتی ہے۔
اس کے علاوہ، TIP کی جانب سے اولمپک کافی کمپنی کی ملکیت کے تناسب کو کم کرنے کی بدولت، کمپنی نے اس یونٹ میں اپنی مالی سرمایہ کاری کی دفعات کو تبدیل کر دیا ہے۔ اس طرح، 2024 کی دوسری سہ ماہی میں کمپنی کے مالی اخراجات 15 گنا کم ہو کر VND 105 ملین رہ گئے ہیں۔
اخراجات کو کم کرنے کے بعد، انکم ٹیکس کے بعد TIP کا منافع 68 بلین VND تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت سے تقریباً 5 گنا زیادہ ہے۔
اس سال کے پہلے 6 مہینوں میں، کمپنی کی خالص آمدنی تقریباً 79 بلین VND تھی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 14 فیصد زیادہ ہے۔ ٹیکس کے بعد منافع 96 بلین VND تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 3.7 گنا زیادہ ہے۔
سالانہ کاروباری منصوبے کے مقابلے میں، کمپنی نے آمدنی کے ہدف کا 48% اور منافع کے ہدف کا 57% حاصل کر لیا ہے۔
2024 کی دوسری سہ ماہی کے اختتام تک، TIP کے کل اثاثے VND2,072 بلین تھے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 4.7% زیادہ ہیں۔ مالک کی ایکویٹی VND1,806 بلین تک پہنچ گئی، 3% سے قدرے زیادہ۔
ادائیگیاں 12% بڑھ کر VND265 بلین ہوگئیں۔ سب سے بڑا اضافہ قلیل مدتی غیر حقیقی آمدنی سے ہوا، جو سال کے آغاز میں VND5.6 بلین سے بڑھ کر VND32.5 بلین ہو گیا۔ زیادہ تر رقم زمین کے کرایے اور انفراسٹرکچر کے استعمال کی فیس سے حاصل کی گئی۔
اس کے علاوہ، رپورٹ میں یہ بھی انکشاف ہوا ہے کہ 30 جون 2024 تک، کمپنی کے پاس VND 78.4 بلین تک کے بینک ڈپازٹس تھے۔ اس ڈپازٹ کی مدت 6 ماہ ہے اور شرح سود 2.9 - 4.8% / سال تک ہے۔
مندرجہ بالا مالیاتی اشیاء کے علاوہ، کمپنی نے دو منسلک کمپنیوں، Tin Nghia Security Services JSC اور Phuoc Tan کمپنی (رئیل اسٹیٹ سیکٹر) میں بھی سرمایہ کاری کی۔ اس کے علاوہ، TIP نے دو دیگر اکائیوں، لانگ کھنہ انڈسٹریل پارک JSC اور اولمپک کافی JSC میں بھی "سرمایہ کاری" کی۔ چاروں اداروں کے لیے کل سرمایہ کاری 419 بلین VND ہے۔
2024 کی دوسری سہ ماہی کے اختتام تک کمپنی کی انوینٹری VND146 بلین تھی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 3% کم ہے۔ جس میں سے، تھانہ فو رہائشی علاقے کے منصوبے (ڈونگ نائی) کی نامکمل پیداوار اور کاروبار کی لاگت سب سے مہنگی چیز ہے، جس کی رقم 59 بلین ڈالر تک ہے۔ یہ ایک ذیلی کمپنی - ٹن کھائی جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ذریعہ سرمایہ کاری کا منصوبہ ہے۔
2024 میں کمپنی کی واقفیت کے بارے میں، TIP کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے کہا کہ وہ Tam Phuoc انڈسٹریل پارک میں یوٹیلیٹی سروسز سے فائدہ اٹھانے پر توجہ دے گا۔ اسی وقت، کمپنی صوبے اور جنوب مشرقی علاقے میں صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کرنے والے اداروں میں سرمایہ کاری کا سروے کرے گی اور اس پر غور کرے گی جن کے پاس ابھی بھی زمینی فنڈز موجود ہیں اور ترقی کی اچھی سمتیں ہیں...
Nam Long نے ساؤتھ گیٹ اور Izumi منصوبوں کی بدولت 456 بلین VND کی آمدنی حاصل کی۔
2024 کی دوسری سہ ماہی میں، نام لانگ انویسٹمنٹ کارپوریشن (NLG) کی خالص آمدنی VND 252 بلین تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 3.7 گنا کم ہے۔
تاہم، نام لونگ کی مالی آمدنی 2023 کی دوسری سہ ماہی میں VND40 بلین سے آخری سہ ماہی میں VND249 بلین تک تیزی سے بڑھ گئی۔ جس میں سے، آمدن بنیادی طور پر NLG سے حاصل ہوئی جس نے پیراگون ڈائی فوک کمپنی میں اپنی ملکیت کا 25% منتقل کیا۔ اس لین دین سے حاصل ہونے والے منافع کی مالیت VND230 بلین تک ہے۔
بالآخر، کمپنی کا بعد از ٹیکس منافع تقریباً VND159 بلین تک گر گیا، جو کہ سال بہ سال تقریباً 45% کم ہے۔
اس سال کے پہلے 6 مہینوں میں، کمپنی کی خالص آمدنی VND456 بلین تھی، جو گزشتہ سال کے مقابلے میں 160% کم ہے۔ جس میں سے، زمین، اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی فروخت سے ہونے والی آمدنی ریونیو ڈھانچے کا 81% ہے، جو VND371 بلین تک پہنچ گئی۔ مندرجہ بالا رقم بنیادی طور پر کلیدی پروجیکٹس جیسے ساؤتھ گیٹ (لانگ این) اور ایزومی (ڈونگ نائی) کی فروخت کی سرگرمیوں سے حاصل ہوئی۔
سال کی پہلی ششماہی میں بعد از ٹیکس منافع بھی صرف اسی مدت کے مقابلے میں 2.6 گنا کم ہوکر تقریباً 94.8 بلین VND رہ گیا۔
اس سے پہلے، NLG نے پورے سال کے لیے خالص آمدنی میں VND6,657 بلین اور بعد از ٹیکس منافع میں VND821 بلین کا ہدف مقرر کیا تھا۔ اس طرح، کمپنی ابھی تک اپنے مقرر کردہ کاروباری ہدف سے بہت دور ہے۔
30 جون 2024 تک، NLG کی انوینٹری تقریباً VND19,231 بلین تھی، جو پچھلے سال کے اختتام کے مقابلے میں تقریباً 10% زیادہ ہے۔ خاص طور پر، اس زمرے میں سب سے بڑی مالیت کے منصوبے Izumi (VND8,655 بلین)، واٹر پوائنٹ فیز 1 (لانگ این) (VND3,837 بلین)، Hoang Nam Akari (HCMC) (VND2,425 بلین) ہیں...
مالیاتی رپورٹ میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ 2024 کی دوسری سہ ماہی کے اختتام تک، نام لونگ نے دفتری عمارتوں کی تعمیر کے لیے تقریباً VND23,217 بلین خرچ کیے تھے۔ اس کے علاوہ، کمپنی نے این تھانہ مارکیٹ کی تعمیر کے لیے 13,463 بلین ڈالر خرچ کیے۔
مالیاتی سرمایہ کاری میں، کمپنی نے تقریباً 1,529 بلین VND متعلقہ کمپنیوں اور مشترکہ منصوبوں جیسے پیراگون ڈائی فوک، NNH Mizuki، Anabuki NL میں ڈالے ہیں۔ اسی وقت، کمپنی ایک اور یونٹ، ہانگ فاٹ فنانشل انویسٹمنٹ کمپنی میں بھی سرمایہ لگا رہی ہے، جس کی رقم 2.4 بلین VND ہے۔
نام لونگ کے کل اثاثے اس وقت VND29,731 بلین کے لگ بھگ ہیں، جو گزشتہ سال کے اختتام کے مقابلے میں 3% زیادہ ہے۔ واجبات میں تقریباً 9% اضافہ ہوا، VND16,425 بلین تک پہنچ گیا۔ مالک کی ایکویٹی VND13,305 بلین ہے، 2023 کے آخر کے مقابلے میں کوئی تبدیلی نہیں ہوئی۔
پچھلے شیئر ہولڈرز کی میٹنگ میں، نام لونگ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے کہا کہ 2024 میں ریونیو بنیادی طور پر اکاری فیز 2 اور ساؤتھ گیٹ پروجیکٹس سے آئے گا۔ قانونی مسائل کے ساتھ کچھ دوسرے منصوبوں نے بھی حل تلاش کر لیا ہے۔
مثال کے طور پر، Izumi پروجیکٹ، بہت سی کوششوں کے بعد، توقع ہے کہ اس کی 1/500 کی منصوبہ بندی دسمبر 2024 میں منظور ہو جائے گی - 2025 کی پہلی سہ ماہی۔ جہاں تک پیراگون پروجیکٹ کا تعلق ہے، منصوبہ بندی کو 2027 تک بڑھا دیا گیا ہے۔ NLG جلد ہی مذکورہ منصوبے کے لیے ایک نئی منصوبہ بندی پیش کرے گا۔
2024-2026 کی مدت کے دوران، کمپنی کا اندازہ ہے کہ وہ مارکیٹ میں 15,000 مصنوعات پیش کر سکتی ہے۔ فی الحال، کمپنی کے پاس تقریباً 681 ہیکٹر کا اراضی فنڈ ہے، جو 2030 تک اس منصوبے کو تیار کرنے کے لیے کافی ہے۔
2030 کے روڈ میپ کے مطابق نام لانگ کو 14 حکمت عملیوں کو مکمل کرنا ہو گا۔ اکیلے 2024 میں، کمپنی 3 اہم حکمت عملیوں پر توجہ دے گی، بشمول سرمایہ کاری اور سرمایہ کاری کا انتظام، مجموعی مالیات (بشمول سرمائے کو متحرک کرنا)؛ M&A اور ترقی۔
تبصرہ (0)