لوگوں کے لیے "رہائش کا مسئلہ" حل کرنا

سرمایہ کاری میں اضافہ

سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کے مطالبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے، Thua Thien - Hue صوبے نے 16 جون 2023 کو پلان نمبر 228/KH-UBND جاری کیا، جس میں "کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں 2021 کی مدت میں سرمایہ کاری" کے منصوبے پر عمل درآمد کیا گیا، جس میں صوبے میں کل اپارٹمنٹس کی تعداد 20-20 ہو گی۔ 8,600 میں سے 2030۔

2021 - 2025 کی مدت میں، Thua Thien - Hue صوبے نے تعمیر کیے جانے والے 5 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی منظوری دی ہے، جس کا اراضی رقبہ 17.44 ہیکٹر ہے، کل 6,238 اپارٹمنٹس؛ جن میں سے 2020 - 2021 کی مدت میں سرمایہ کاری کے لیے 2 آزاد سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کی منظوری دی گئی ہے: ایریا C - مائی تھونگ نیو اربن ایریا میں سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ؛ ایریا ای - این وان ڈوونگ نیو اربن ایریا میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا رقبہ 11.08 ہیکٹر ہے جس میں کل 3,480 اپارٹمنٹس ہیں۔ فی الحال، پراجیکٹ کا سرمایہ کار منصوبے کے لیے ایک تفصیلی تعمیراتی منصوبہ اور پراجیکٹ کے لیے زمین مختص کرنے کے طریقہ کار کی تیاری کر رہا ہے۔

کمرشل پروجیکٹس کے 20% اراضی فنڈ سے 3 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے، شہری علاقے میں پروجیکٹ اراضی کا رقبہ 6.36 ہیکٹر ہے جس میں کل 2,758 اپارٹمنٹس ہیں، جو فی الحال بنیادی تعمیرات اور اراضی مختص کرنے سے متعلق طریقہ کار کو نافذ کر رہا ہے، بشمول 20% اراضی فنڈ میں 1 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ (سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے لیے اراضی فنڈ) وان کمپلیکس کے V فیز میں سرمایہ کاری کے منصوبے B فیز میں۔ این وان ڈوونگ کے نئے شہری علاقے (ایکوگارڈن، تھیو وان وارڈ، ہیو سٹی) نے گزشتہ جولائی میں تقریباً 750 اپارٹمنٹس کے ساتھ فیز 1 شروع کیا ہے۔

Thua Thien - Hue صوبے میں بہت سے کم آمدنی والے لوگوں نے کہا کہ انہوں نے Thuy Van کمپلیکس پروجیکٹ فیز 2 میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے رقم جمع کرائی ہے اور مناسب قیمت پر مستحکم ہاؤسنگ خریدنے کا موقع ملنے پر خوش ہیں۔

*تھوئے وان کمپلیکس میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کی تعمیر*

تھوا تھیئن - ہیو صوبے کی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر ہوانگ ہائی من نے کہا کہ صوبے کی پالیسی اقتصادی شعبوں کو مکانات کی ترقی کی ترغیب دینا ہے تاکہ مارکیٹ کے طریقہ کار کے مطابق ہر ایک کے لیے رہنے کے لیے جگہ ہو، لوگوں کی تمام ضروریات کو پورا کیا جا سکے، اور ساتھ ہی ساتھ سماجی پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے مکانات کی حمایت کرنے کے لیے پالیسیاں بھی شامل ہیں، جن میں غریب طبقے کے لوگوں کو مشکلات کا سامنا ہے۔ سیاسی استحکام، سماجی تحفظ کو یقینی بنانا اور شہری اور دیہی علاقوں کو مہذب اور جدید سمت میں ترقی دینا۔

"صوبے نے سرمایہ کاروں سے درخواست کی ہے کہ وہ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی تعمیر اور ان پر عمل درآمد کو یقینی بنائیں تاکہ معیار، کارکردگی، اور منظور شدہ منصوبہ بندی کے مواد کی تعمیل کو یقینی بنایا جا سکے؛ کمرشل ہاؤسنگ کے مساوی معیار، پروڈکٹ کا ڈھانچہ، اور کم آمدنی والے لوگوں اور ورکرز کی رہائش تک رسائی اور بہتری کے لیے مناسب قیمتیں؛ اور ضروری تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کو یقینی بنایا جائے، تاکہ ٹرانسپورٹیشن، صحت، ثقافت، تعلیم ، صحت اور صحت کے لیے ضروری حالات کو یقینی بنایا جا سکے۔"

سماجی رہائش کو تیار کرنا جاری رکھیں

Thua Thien - Hue میں، 2021-2025 کی مدت کے لیے طلب کی پیشن گوئی کے لیے تقریباً 7,978 اپارٹمنٹس کی ضرورت ہوگی، 2026-2030 کی مدت میں تقریباً 9,980 اپارٹمنٹس کی ضرورت ہوگی۔ منصوبے کے مطابق، صوبہ 2025 تک 372 ہیکٹر سے زائد اور 2030 تک 400 ہیکٹر سے زائد رقبہ سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کے لیے مختص کرے گا۔

Thua Thien - Hue صوبے کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Phuoc Buu Hung کے مطابق، مانگ اب بھی بہت زیادہ ہے لیکن سماجی رہائش کی ترقی کو ابھی بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ اس لیے، مشکلات پر قابو پانے کے لیے، محکمہ تعمیرات نے حال ہی میں سرمایہ کاروں کی جانب سے تھوا تھین - ہیو صوبے کی پیپلز کمیٹی کو سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے عمل میں آنے والے مسائل کو حل کرنے کے لیے ایک درخواست بھیجی ہے۔

*قومی اسمبلی کے چیئرمین وونگ ڈِن ہیو ہیو سٹی میں سوشل ہاؤسنگ ماڈل کا دورہ کر رہے ہیں۔*

علاقے میں سماجی رہائش کی ترقی کے لیے، Thua Thien - Hue صوبے نے تحقیق اور سرمایہ کاری کی تجاویز کے لیے کاروباری اداروں کو سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے لیے زمینی فنڈز کی تشہیر اور متعارف کرایا ہے۔ متوازن اور منظم مقامی بجٹ کی حوصلہ افزائی اور اضافی مراعات فراہم کرنے کے لیے اقتصادی شعبوں کو علاقے میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں سرمایہ کاری میں حصہ لینے کے لیے بلایا جائے۔

اس کے علاوہ، بڑے پیمانے پر، مکمل تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کے ساتھ، خاص طور پر ہیو شہر کے علاقے میں، مناسب، آسان جگہوں پر سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس اور آزاد ورکر ہاؤسنگ پروجیکٹس کی منصوبہ بندی اور بندوبست کرنا۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ہوانگ ہائی من نے کہا کہ موجودہ سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پالیسی میں ابھی بھی کچھ ایسے مواد موجود ہیں جو عملی ضروریات کو پورا نہیں کرتے اور ان میں مؤثر طریقے سے اضافہ اور ترمیم نہیں کی گئی ہے۔ لہذا، آنے والے وقت میں، Thua Thien - Hue صوبہ علاقے میں سماجی رہائش کی ترقی میں "رکاوٹوں" کو دور کرنے کے لیے حل تعینات کرے گا۔

خاص طور پر، صوبہ تجویز کرے گا کہ مرکزی حکومت جلد ہی سوشل ہاؤسنگ سے متعلق قانونی ضوابط کا مطالعہ کرے، ان میں ترمیم کرے اور سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس میں آنے والی مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس میں سرمایہ کاروں کے انتخاب کے لیے وقت کم کرے۔ سماجی ہاؤسنگ کے لیے ترجیحی پالیسیوں میں ترمیم اور ان کا نفاذ جیسے کہ فروخت کی قیمتیں، ہاؤسنگ فلور ایریا کے 20% کے لیے مراعات، اور گھر کے خریداروں کو سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور ان کے لیے کال کرنے کے لیے ضوابط۔ سوشل ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری کرنے میں دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کے لیے پرکشش ماحول پیدا کرنے کے لیے مزید ترجیحی پالیسیاں جاری کریں۔ حقیقی حالات کے قریب مناسب گھر خریداروں کو منتخب کرنے کے حل تلاش کرنے کے لیے تحقیق جاری رکھیں۔ سرمایہ کاری کالنگ کو فروغ دینے کے لیے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے باڑ کے باہر سرمایہ کاری کے لیے فنڈز مختص کرنے پر توجہ دیں۔

"مقامی رہنماؤں کو اس کی شناخت ایک اہم سیاسی کام کے طور پر کرنی چاہیے؛ مقامی ضروریات کو یقینی بنانے کے لیے اب سے لے کر 2030 تک ہر سال اور ہر مرحلے کے لیے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں میں سرمایہ کاری کے لیے مخصوص نفاذ کے منصوبے قائم کرنا اور منظور کرنا ضروری ہے۔ اتھارٹی کے مطابق وکندریقرت، آسان بنانے، اور انتظامی طریقہ کار کو مختصر کرنے پر تحقیق۔ علاقے میں کارکنوں کی رہائش، مسٹر من نے زور دیا۔

ماخذ