قیمتوں میں زبردست کمی کے باوجود، اعلیٰ درجے کے مضافاتی ہوم اسٹے اب بھی کرایہ داروں کی تلاش کے لیے جدوجہد کر رہے ہیں۔

اپنے بچوں کی گرمیوں کی تعطیلات ختم ہونے کے ایک ماہ سے زیادہ بعد، محترمہ فوونگ ڈنگ (لن ڈیم، ہنوئی) نے ہنوئی اور ہوا بن کے قریب ہوم اسٹے پروجیکٹس میں تعطیلات کے لیے ولاز تلاش کرنا شروع کر دیا۔ ایک بکنگ کمپنی میں قیمتوں کے بارے میں پوچھنے کے لیے فون کال کرنے کے بعد، محترمہ ڈنگ کو متعدد کالیں موصول ہوئیں جن میں مختلف ہوم اسٹے سے خدمات پیش کی گئیں۔ یہ پتہ چلا کہ عروج کے موسم میں بھی، ہوم اسٹیز میں رہائش تلاش کرنا اتنا مشکل نہیں تھا جتنا کہ محترمہ ڈنگ نے سوچا تھا۔

سیاحتی سیزن میں ہونے کے باوجود بہت سے ہوم اسٹے مہمانوں کی کمی کا سامنا کر رہے ہیں۔ (مثالی تصویر)

" کمرے کے نرخ اتنے مہنگے نہیں تھے جتنے میں نے سوچا تھا، یہاں تک کہ پچھلے سال سے بہت سستا ،" محترمہ فوونگ ڈنگ نے کہا۔ خاص طور پر، Soc Son، Hanoi میں ایک ہوم اسٹے ریزورٹ میں ایک کمرے کی قیمت - جہاں محترمہ Dung نے 21-23 جولائی تک بک کی تھی - فی ولا فی رات تقریباً 5 ملین VND تھی۔ ہر ولا میں 15 افراد رہ سکتے ہیں۔ " خاندانوں میں یکساں طور پر تقسیم، قیمت بہت مناسب ہے، " محترمہ فوونگ ڈنگ نے تبصرہ کیا۔ اگر ہفتہ کی رات کو بک کیا جائے تو قیمت زیادہ ہے، تقریباً 7 ملین VND فی ولا فی رات۔ " تاہم، یہاں تک کہ وہ قیمت اب بھی سستی ہے کیونکہ کمرے بہت اچھی طرح سے لیس اور جدید ہیں، کسی چیز کی کمی نہیں ہے ۔"

ہنوئی میں بہت سے ہوم اسٹے پر رہنے کے اپنے تجربے کی بنیاد پر، محترمہ مائی لون (ڈونگ دا ڈسٹرکٹ، ہنوئی) کا خیال ہے کہ ہنوئی کے مضافات میں ہوم اسٹے کی قیمتیں حیران کن طور پر کم ہیں۔ " ایک ولا جس میں چار بیڈ رومز تک ہیں، ہر ایک کا اپنا پرائیویٹ باتھ روم، ایک 4 اسٹار معیاری سوئمنگ پول، بی بی کیو ایریا، سائیکلیں، موٹر بائیکس، ایک ساؤنڈ سسٹم، اور کراوکی۔ اگر چار خاندان ایک ساتھ سفر کرتے ہیں، تو قیمت انفرادی ہوٹل کے کمروں کی بکنگ کے مقابلے میں بہت سستی ہے ،" محترمہ لون نے کہا۔

اپنی چھٹیوں کے لیے ہوم اسٹے تلاش کرنا بالکل بھی مشکل نہیں ہے، یہاں تک کہ چوٹی کے موسم میں بھی۔ (مثالی تصویر)

VTC نیوز کے نامہ نگاروں سے بات کرتے ہوئے، Bao Anh بکنگ کمپنی (Ba Dinh - Hanoi) کی نمائندہ محترمہ Ngo Trang نے کہا کہ سیاحتی موسم کے وسط میں ہونے کے باوجود، ہنوئی کے آس پاس کے علاقوں جیسے Soc Son, Ba Vi, Son Tay، یا Hoa Binh اور Tam Dao میں ہوم اسٹیز پر کمروں کے نرخ کم ہونا شروع ہو گئے ہیں۔ محترمہ ٹرانگ کے مطابق اس کی وجہ یہ ہے کہ پچھلے سالوں کے مقابلے اس سال سیاحت کی مانگ میں نمایاں کمی آئی ہے۔ " پچھلے سال اس وقت کے آس پاس، ہوم اسٹے کی سیاحت کا رجحان عروج پر سمجھا جاتا تھا، لیکن اس سال یہ 'سیچوریٹڈ' ہو گیا ہے، یہاں تک کہ گرتا جا رہا ہے۔ پچھلے سالوں کے مقابلے میں کمروں کے نرخوں میں 30 فیصد تک کمی آئی ہے،" محترمہ ٹرانگ نے کہا۔

محترمہ ٹرانگ کے مطابق، معاشی مشکلات کا جزوی طور پر ذمہ دار ہے، لیکن لوگوں کے پاس مزید اختیارات بھی ہیں۔ " اس سال، ڈومیسٹک ٹور اور ہوائی کرایوں میں بھی ابتدائی طور پر کمی آئی ہے، اس لیے گاہک طویل اور دور دراز کے دوروں کی بکنگ کرتے ہیں۔"

ولا کمپلیکس کی انتظامیہ کے ایک نمائندے نے ہوآ بن میں ڈونگ چان جھیل کے بالکل ساتھ "کوئی برا زاویہ" نہ ہونے کی تشہیر کی کہ اگرچہ یہ جولائی کا وسط ہے، اس ریزورٹ میں ابھی بھی بہت سے کمرے خالی ہیں۔ یہاں تک کہ اگر آپ ہفتے کے آخر میں ایک کمرہ بک کرتے ہیں، تب بھی صارفین کے لیے انتخاب کرنے کے لیے کمرے دستیاب ہیں۔

لاکھوں آراء کے حامل ہوم اسٹے، لیکن کم قیمتوں میں، اب بھی گاہکوں کی کمی ہے۔

یہاں ایک ولا چھ بیڈ رومز کا حامل ہے۔ ہر کمرے میں ایک ڈبل بیڈ، باتھ ٹب کے ساتھ ایک این سویٹ باتھ روم، اور تمام ضروری سہولیات کے ساتھ پرتعیش داخلہ ڈیزائن ہے۔ " پچھلے سالوں کی طرح، قیمت 10 ملین VND فی رات تھی، لیکن اس سال ہم نے جولائی کے شروع میں ایک ڈسکاؤنٹ پروگرام شروع کیا ہے۔ اب ہفتے کے آخر میں قیمت صرف 9 ملین VND فی ولا فی رات ہے۔ اگر آپ ہفتے کے دوران قیام کرتے ہیں تو قیمت صرف 5-7 ملین VND ہے۔ تاہم، مہمانوں کی تعداد اب بھی توقع کے مطابق زیادہ نہیں ہے ۔" ہومسٹا کے نمائندے نے کہا۔

" قیمتوں میں کمی کے علاوہ، ریزورٹ کا مالک پروموشنل پیکجز بھی پیش کرتا ہے جیسے BBQ پارٹیوں پر 50% ڈسکاؤنٹ، مفت گرم چشمہ حمام، اور کوئی اضافی فیس نہیں... ان پروگراموں کی لاگت کافی زیادہ ہے، جبکہ سیاحتی سیزن کے دوران آپریٹنگ اخراجات پہلے ہی کافی ہوتے ہیں۔ اس لیے منافع زیادہ نہیں ہوتا، اور بعض اوقات منفی ترقی بھی ہوتی ہے ۔"

وی ٹی سی نیوز کے نامہ نگاروں کے ایک سروے سے یہ بھی انکشاف ہوا ہے کہ ہنوئی، ہوا بن اور ونہ فوک میں ہوم اسٹے کی خدمات پیش کرنے والی ویب سائٹس پر بکنگ ایجنٹس کی جانب سے متعدد پرکشش اشتہارات شائع کیے جا رہے ہیں۔

ہوم اسٹے ٹورازم پر "راک باٹم" سیل ڈیلز پیش کرنے والے اشتہارات کا سیلاب ہے۔

ایک بکنگ ایجنسی کی سیلز نمائندہ محترمہ ہانگ نگوک نے کہا کہ صوبہ ہوا بن میں ڈونگ چان جھیل کے خوبصورت نظارے کے ساتھ ایک ہوم اسٹے اپنے شاندار افتتاح کا جشن منانے کے لیے 30% رعایتی پروگرام چلا رہا ہے۔ درج قیمت 5.5 ملین VND فی رات ہے، لیکن "گرینڈ اوپننگ" قیمت صرف 3 ملین VND فی رات ہے، جس میں 4-بیڈ روم، 5-بیڈ روم، اور 1-بیڈ روم یونٹس کے تمام حصوں کا احاطہ کیا گیا ہے۔ قیمت کا فرق بھی زیادہ نہیں ہے، صرف 1 ملین VND فی یونٹ کے قریب۔ "قیمت کو ایک 'انتہائی سخت' رعایت کے طور پر بیان کیا گیا ہے، جو ہوم اسٹے کے مالک نے مہمانوں کو راغب کرنے کے لیے پیش کیا ہے،" محترمہ Ngoc نے وضاحت کی۔ " تاہم، بُکنگ کی تعداد زیادہ نہیں ہے کیونکہ قائم شدہ ہوم اسٹیز سے مسابقت کی وجہ سے جو طویل عرصے سے کام کر رہے ہیں، برانڈز قائم کر چکے ہیں، اور دیگر بکنگ ایجنسیوں سے مستحکم کسٹمر بیس رکھتے ہیں ۔"

1,200 m2 پلاٹ پر واقع ایک ولا، جس میں 220 m2 گھر، ایک نجی سوئمنگ پول، پہاڑی نظارے، ایک BBQ ایریا، اور Minh Phu، Soc Son، Hanoi میں ایک بیرونی کھانے کا علاقہ ہے، اس وقت 10 لوگوں کے لیے فی رات 3.8 ملین VND کی قیمت ہے۔ " یہ پچھلے تین سالوں میں سب سے کم قیمت ہے، " سیلز کے نمائندے نے بتایا۔ فی الحال، ولا صرف اختتام ہفتہ پر مکمل طور پر بک ہوتے ہیں۔ بہت سے اب بھی ہفتے کے دوران دستیاب ہیں. پچھلے سالوں میں، گرمیوں کے مہینوں میں، اس ہوم اسٹے میں شاذ و نادر ہی کوئی کمرہ دستیاب تھا۔

ہوم اسٹے رہائش کی قیمتیں اس وقت پچھلے سالوں کے مقابلے کم نرخوں پر مشتہر کی جا رہی ہیں۔

ہنوئی میں ریزورٹ سیگمنٹ میں مہارت رکھنے والے ایک رئیل اسٹیٹ بروکر مسٹر ٹران مان کوان کے مطابق، ہنوئی ہوم اسٹے مارکیٹ میں مسابقت کی موجودہ سطح بہت زیادہ ہے۔ ہوم اسٹے کی بڑی تعداد، اشتہارات کے مقابلے میں متضاد صارفین کی تعداد اور غیر معیاری آپریشنل معیار کے ساتھ، بہت سے اداروں کے لیے ایک حقیقت ہے۔ مزید برآں، بہت سے ہوم اسٹے مالکان فی الحال کرایہ، انتظامی فیس، اور دیگر آپریٹنگ اخراجات ادا کر رہے ہیں، جس کے نتیجے میں غیر کشش آمدنی ہوتی ہے جو اکثر اخراجات کو پورا کرنے میں ناکام رہتی ہے۔

داؤ بیچ

فائدہ مند
جذبات
تخلیقی
منفرد
غصہ