رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں دوگنا اضافہ سونے کی قیمتیں آسمان کو چھونے لگیں۔

- سماجی رہائش کی خریداری کے لیے ہدف گروپ کو بڑھانے کی تجویز

ویتنام چیمبر آف کامرس اینڈ انڈسٹری (VCCI) نے ہاؤسنگ قانون کے مسودے پر قومی اسمبلی کی لاء کمیٹی کو ابھی تبصرے فراہم کیے ہیں۔ وی سی سی آئی نے سماجی مکانات کی خریداری کے موضوعات کو وسعت دینے، الیکٹرک گاڑیوں کی چارجنگ کی جگہوں کو ریگولیٹ کرنے اور منی اپارٹمنٹس کی شکل میں انفرادی اپارٹمنٹس کے کرائے اور فروخت پر پابندی لگانے کی تجویز پیش کی۔ ہاؤسنگ قانون کے مسودے میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ جو لوگ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کی پالیسیوں کے حقدار ہیں وہ بنیادی طور پر کم آمدنی والے ہیں اور وہ کمرشل ہاؤسنگ خریدنے کے متحمل نہیں ہیں۔ تاہم، وی سی سی آئی کا خیال ہے کہ حقیقت میں، بہت سے لوگ اس گروپ سے تعلق نہیں رکھتے اور وہ مکان خریدنے کے متحمل نہیں ہیں (ٹیئن فونگ کے مطابق)۔

- مارکیٹ کی شفافیت کے لیے اسٹاک ڈیٹا کو صاف کریں۔

حکومت نے ریاستی سیکورٹیز کمیشن سے درخواست کی ہے کہ وہ قومی آبادی کے ڈیٹا بیس سے منسلک ہو تاکہ سیکورٹیز ٹریڈنگ کے شرکاء کے ڈیٹا کو صاف کیا جا سکے، جو اس سال نومبر تک مکمل ہونا ضروری ہے۔ یہ معلوم ہے کہ صارف کے ڈیٹا کو صاف کرنے سے صارف کی معلومات کا موازنہ کیا جائے گا تاکہ مستقل مزاجی کو یقینی بنایا جا سکے اور غلط، ڈپلیکیٹ یا ورچوئل ڈیٹا (VTV کے مطابق) کو ختم کیا جا سکے۔

- جائیداد کے لین دین زیادہ ہیں، قیمتیں واپس آ سکتی ہیں۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز (VARS) کے اعدادوشمار کے مطابق، 2023 کی تیسری سہ ماہی میں، لین دین کا حجم سال کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2.2 گنا بڑھ گیا۔ ساتھ ہی، VARS نے پیش گوئی کی ہے کہ آنے والے وقت میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں بڑھ سکتی ہیں (مارکیٹ لائف کے مطابق)۔

- خراب قرض میں تیزی سے اضافہ ہوا۔

اسٹیٹ بینک نے کہا کہ خراب قرضوں کا تناسب سال کے آغاز میں 2 فیصد سے بڑھ کر جولائی 2023 کے آخر میں 3.56 فیصد ہو گیا، جو کہ 440,000 بلین VND سے زیادہ کے مطلق اعداد و شمار کے برابر ہے۔ اگر VAMC کو فروخت کیے گئے خراب قرض اور ممکنہ قرض کو شامل کیا جائے تو پوری صنعت کا خراب قرض کا تناسب 6.16% تک ہے (Nha Doi Tu کے مطابق)۔

- صنعتی اراضی کے کرایے کی قیمتوں میں تقریباً 10 فیصد اضافہ متوقع ہے۔

صنعتی پارک 1396.jpeg — صنعتی رئیل اسٹیٹ کے کرائے کی قیمتوں میں اضافہ۔ (تصویر: سی پی)

صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مثبت پیشرفت ریکارڈ کرنا جاری ہے۔ آنے والے سالوں میں صنعتی زمین کے کرایے کی قیمتوں میں تقریباً 10 فیصد اضافے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ (مزید دیکھیں)

- 50 سے زیادہ کاروبار بانڈ کی پختگی کی تاریخ ملتوی کرنے کے لیے ایک معاہدے پر پہنچ گئے۔

3 اکتوبر تک، 50 سے زائد جاری کنندگان بانڈ ہولڈرز کے ساتھ بانڈ کی شرائط میں توسیع کے معاہدے پر پہنچ چکے ہیں اور انہوں نے ہنوئی اسٹاک ایکسچینج (HNX) کو باضابطہ طور پر اطلاع دی ہے۔ توسیع شدہ شرائط کے ساتھ بانڈز کی کل مالیت VND95,200 بلین سے زیادہ ہے (کانگ تھونگ اخبار کے مطابق)۔

- ون فاسٹ کے حصص میں اضافہ، مسٹر فام ناٹ وونگ کی الیکٹرک ٹیکسی جنوب مشرقی ایشیا تک پھیل گئی

امریکی اسٹاک ایکسچینج میں 13 اکتوبر کے سیشن میں VinFast کے حصص میں اضافہ ہوا۔ VinFast Auto (VFS) کا سرمایہ 19.1 بلین USD تھا۔ مسٹر فام ناٹ ووونگ کی الیکٹرک ٹیکسیوں کا 2 سہ ماہیوں میں فروخت ہونے والی VinFast کی 60% گاڑیاں ہیں اور یہ جنوب مشرقی ایشیائی مارکیٹ میں پھیل رہی ہیں۔ (مزید دیکھیں)

- مسٹر لی ویت ہائی کی ہوا بن کنسٹرکشن نے ایف ایل سی سے 300 بلین سے زیادہ قرض جمع کیا

ہوا بن کنسٹرکشن گروپ کارپوریشن (HBC) نے اعلان کیا کہ اس نے FLC اور 100 بلین VND سے زیادہ کے دوسرے انٹرپرائز سے قرض کی وصولی مکمل کر لی ہے۔ FLC سے جمع کردہ کل قرض 304 بلین VND سے زیادہ ہے۔ جس میں سے، جمع کی گئی کل رقم 270 بلین VND سے زیادہ ہے۔ اس کے علاوہ، FLC نے 34 بلین VND قرض کو پورا کرنے کے لیے FLC سیم سون ایکو ٹورازم اربن ایریا پروجیکٹ میں رئیل اسٹیٹ HBC کو منتقل کر دیا۔ (مزید دیکھیں)

- 19 بینکوں کو ایف ایل سی سے VND 81 بلین سے زیادہ ٹیکس قرض جمع کرنے کے نفاذ کے احکامات موصول ہوئے

اکاؤنٹس سے رقم نکالنے کے عمل کے ذریعے FLC کے VND81.6 بلین ٹیکس قرض کی وصولی کے لیے، ٹیکس اتھارٹی نے 19 بینکوں کو سمن بھیجے ہیں جہاں FLC نے اکاؤنٹس کھولے تھے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ ایف ایل سی کے پاس واجب الادا رقم ہے جسے ٹیکس ایڈمنسٹریشن کے قانون کی دفعات کے مطابق نافذ کیا جانا چاہیے (ڈین ٹری کے مطابق)۔

- چینی انگور جس کی قیمت 20,000 VND/kg ہے مارکیٹ میں سیلاب ہے۔

چینی انگوروں کی کئی اقسام ویتنام کی مارکیٹ میں سیلاب آ رہی ہیں۔ ان میں، انگور کی ایسی اقسام ہیں جن کی قیمت صرف 20,000-25,000 VND/kg ہے جو ہر جگہ فروخت ہوتی ہے۔ (مزید دیکھیں)

-گرین اسکواش اور کدو کی قیمتوں میں تیزی سے کمی، کسانوں کو بھاری نقصان

حال ہی میں، اسکواش اور کدو کی کم قیمت نے صوبہ گیا لائی کے بہت سے کسانوں کو پریشان کر دیا ہے۔ پچھلے سیزن اور اس سیزن کے آغاز میں اسکواش کی قیمتیں 6,000-7,000 VND/kg تک تھیں، کدو کی قیمتیں 12,000-13,000 VND/kg تک تھیں۔ اب تقریباً 20 دنوں سے، قیمتیں مسلسل گر رہی ہیں اور اب اسکواش اور کدو کے ساتھ صرف 2,000 VND/kg ہیں 3,000 VND/kg (Nguoi Lao Dong کے مطابق)۔

چاول کی قیمتیں پھر کیوں بڑھیں؟

ویتنام کی برآمدی چاول کی قیمت فی الحال 623 USD/ٹن ہے، 5% ٹوٹی ہوئی قسم، اکتوبر کے اوائل کے مقابلے میں 10 USD/ٹن زیادہ ہے۔ چاول برآمد کرنے والے اداروں کے مطابق ایشیائی اور افریقی منڈیوں میں مانگ میں اضافے کے باعث برآمدی چاول کی قیمت میں ایک بار پھر اضافہ ہوا ہے۔ خاص طور پر انڈونیشیا کی حکومت کا حالیہ اعلان کہ اسے اب سے سال کے آخر تک 1.5 ملین ٹن چاول خریدنے کی ضرورت ہے (Nguoi Lao Dong کے مطابق)۔

عالمی منڈی میں تیل کی قیمتوں میں آج اضافہ ہوا جس کی وجہ سپلائی میں کمی کے خدشات ہیں۔ برینٹ خام تیل کی قیمتیں 90 USD/بیرل کی اہم سطح سے تجاوز کرگئیں، جبکہ WTI خام تیل کی قیمت 87 USD/بیرل تک پہنچ گئی۔

سیاسی کشیدگی کے باعث عالمی منڈی میں آج سونے کی قیمتوں میں ہوشربا اضافہ ہوا۔ ملکی سونے کی قیمتوں میں بھی اضافہ ہوا۔ SJC سونے کی انگوٹھی کی قیمتیں 58 ملین VND/tael سے تجاوز کر گئیں، جو ریکارڈ بلندی تک پہنچ گئی۔ SJC گولڈ بار کی قیمتوں میں بھی اضافہ ہوا، ایک موقع پر 71 ملین VND/tael تک پہنچ گیا۔

ماخذ