رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں دوگنا اضافہ سونے کی قیمتیں آسمان کو چھونے لگیں۔

- سماجی رہائش کی خریداری کے لیے ہدف گروپ کو بڑھانے کی تجویز

ویتنام چیمبر آف کامرس اینڈ انڈسٹری (VCCI) نے ہاؤسنگ قانون کے مسودے پر قومی اسمبلی کی لاء کمیٹی کو ابھی تبصرے فراہم کیے ہیں۔ وی سی سی آئی نے سماجی مکانات کی خریداری کے موضوعات کو وسعت دینے، الیکٹرک گاڑیوں کی چارجنگ کی جگہوں کو ریگولیٹ کرنے اور منی اپارٹمنٹس کی شکل میں انفرادی اپارٹمنٹس کے کرائے اور فروخت پر پابندی لگانے کی تجویز پیش کی۔ ہاؤسنگ قانون کے مسودے میں کہا گیا ہے کہ جو لوگ سوشل ہاؤسنگ پرچیز پالیسی کے حقدار ہیں وہ بنیادی طور پر کم آمدنی والے ہیں اور وہ کمرشل ہاؤسنگ خریدنے کے متحمل نہیں ہیں۔ تاہم، وی سی سی آئی کا خیال ہے کہ حقیقت میں، بہت سے لوگ اس گروپ سے تعلق نہیں رکھتے اور وہ مکان خریدنے کے متحمل نہیں ہیں (ٹیئن فونگ کے مطابق)۔

- مارکیٹ کی شفافیت کے لیے اسٹاک ڈیٹا کو صاف کریں۔

حکومت نے ریاستی سیکورٹیز کمیشن سے درخواست کی ہے کہ وہ قومی آبادی کے ڈیٹا بیس سے منسلک ہو تاکہ سیکورٹیز ٹریڈنگ کے شرکاء کے ڈیٹا کو صاف کیا جا سکے، جو اس سال نومبر تک مکمل ہونا ضروری ہے۔ یہ معلوم ہے کہ صارف کے ڈیٹا کو صاف کرنے سے صارف کی معلومات کا موازنہ کیا جائے گا تاکہ مستقل مزاجی کو یقینی بنایا جا سکے اور غلط، ڈپلیکیٹ یا ورچوئل ڈیٹا (VTV کے مطابق) کو ختم کیا جا سکے۔

- جائیداد کے لین دین زیادہ ہیں، قیمتیں واپس آ سکتی ہیں۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز (VARS) کے اعدادوشمار کے مطابق، 2023 کی تیسری سہ ماہی میں، لین دین کا حجم سال کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2.2 گنا بڑھ گیا۔ اسی وقت، VARS نے پیش گوئی کی ہے کہ آنے والے وقت میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں بڑھ سکتی ہیں (Nhip Song Thi Truong کے مطابق)۔

- خراب قرض میں تیزی سے اضافہ ہوا۔

اسٹیٹ بینک نے کہا کہ خراب قرضوں کا تناسب سال کے آغاز میں 2 فیصد سے بڑھ کر جولائی 2023 کے آخر میں 3.56 فیصد ہو گیا، جو کہ 440,000 بلین VND سے زیادہ کے مطلق اعداد و شمار کے برابر ہے۔ اگر خراب قرض VAMC کو فروخت کیا گیا ہے جس پر کارروائی نہیں ہوئی ہے اور ممکنہ قرض کو شامل کیا گیا ہے، تو پوری صنعت کے خراب قرضوں کا تناسب 6.16% تک ہے (Nha Doi Tu کے مطابق)۔

- صنعتی اراضی کے کرایے کی قیمتوں میں تقریباً 10 فیصد اضافہ متوقع ہے۔

صنعتی پارک 1396.jpeg — صنعتی رئیل اسٹیٹ کے کرایے کی قیمتوں میں اضافہ۔ (تصویر: سی پی)

صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مثبت پیشرفت ریکارڈ کرنا جاری ہے۔ آنے والے سالوں میں صنعتی زمین کے کرایے کی قیمتوں میں تقریباً 10 فیصد اضافے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ (مزید دیکھیں)

- 50 سے زیادہ کاروبار بانڈ کی پختگی کی تاریخ کو ملتوی کرنے کے معاہدے پر پہنچ گئے ہیں۔

3 اکتوبر تک، 50 سے زائد جاری کنندگان بانڈ ہولڈرز کے ساتھ بانڈ کی شرائط میں توسیع کے معاہدے پر پہنچ چکے ہیں اور انہوں نے ہنوئی اسٹاک ایکسچینج (HNX) کو باضابطہ طور پر اطلاع دی ہے۔ توسیع شدہ شرائط کے ساتھ بانڈز کی کل مالیت VND95,200 بلین سے زیادہ ہے (کانگ تھونگ اخبار کے مطابق)۔

- ون فاسٹ کے حصص میں اضافہ، مسٹر فام ناٹ وونگ کی الیکٹرک ٹیکسی جنوب مشرقی ایشیا تک پھیل گئی

13 اکتوبر کو امریکی اسٹاک ایکسچینج میں VinFast کے حصص میں اضافہ ہوا۔ VinFast Auto (VFS) کا سرمایہ 19.1 بلین ڈالر رہا۔ Pham Nhat Vuong کی الیکٹرک ٹیکسیوں کا دو سہ ماہیوں میں فروخت ہونے والی VinFast کی 60% گاڑیاں ہیں اور یہ جنوب مشرقی ایشیائی مارکیٹ میں پھیل رہی ہیں۔ (مزید دیکھیں)

- مسٹر لی ویت ہائی کی ہوا بن کنسٹرکشن نے ایف ایل سی سے 300 بلین سے زیادہ قرض جمع کیا

ہوا بن کنسٹرکشن گروپ کارپوریشن (HBC) نے اعلان کیا کہ اس نے FLC اور ایک اور انٹرپرائز سے VND100 بلین سے زیادہ کے قرض کی وصولی مکمل کر لی ہے۔ FLC سے جمع کردہ کل قرض VND304 بلین سے زیادہ ہے۔ جس میں سے، جمع کی گئی کل رقم VND270 بلین سے زیادہ ہے۔ اس کے علاوہ، FLC نے HBC کو رئیل اسٹیٹ منتقل کر دیا FLC Sam Son Eco-tourism اربن ایریا پراجیکٹ میں بقیہ VND34 بلین قرض کی ادائیگی کے لیے۔ (مزید دیکھیں)

- 19 بینکوں کو ایف ایل سی سے ٹیکس قرض میں 81 بلین VND سے زیادہ کے نفاذ کے احکامات موصول ہوئے

FLC کے VND81.6 بلین ٹیکس قرض کی وصولی کے لیے اکاؤنٹ سے رقم کی لازمی واپسی کے ذریعے، ٹیکس اتھارٹی نے 19 بینکوں کو سمن بھیجے ہیں جہاں FLC نے اکاؤنٹس کھولے تھے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ ایف ایل سی کے پاس واجب الادا رقم ہے جسے ٹیکس ایڈمنسٹریشن کے قانون کی دفعات کے مطابق نافذ کیا جانا چاہیے (ڈین ٹری کے مطابق)۔

- چینی انگور جس کی قیمت 20,000 VND/kg ہے مارکیٹ میں سیلاب ہے۔

چینی انگور کی کئی اقسام ویتنام کی منڈی میں سیلاب آ رہی ہیں۔ ان میں انگور کی ایسی اقسام ہیں جن کی قیمت صرف 20,000-25,000 VND/kg ہے جو ہر جگہ فروخت ہو رہی ہے۔ (مزید دیکھیں)

-گرین اسکواش اور کدو کی قیمتوں میں تیزی سے کمی، کسانوں کو بھاری نقصان

حال ہی میں، اسکواش اور کدو کی کم قیمتوں نے گیا لائی صوبے کے بہت سے کسانوں کو پریشان کر دیا ہے۔ پچھلی فصل اور اس سال کے آغاز میں اسکواش کی قیمتیں 6,000-7,000 VND/kg تک تھیں، کدو کی قیمتیں 12,000-13,000 VND/kg تک تھیں۔ اب تقریباً 20 دنوں سے، قیمتیں مسلسل گر رہی ہیں اور اب صرف 2,000 VND/kg ہیں، اسکواش اور کدو کے ساتھ 3,000 VND/kg (Nguoi Lao Dong کے مطابق)۔

چاول کی قیمتیں پھر کیوں بڑھیں؟

ویتنام کی برآمدی چاول کی قیمت فی الحال 623 USD/ٹن ہے، 5% ٹوٹی ہوئی قسم، اکتوبر کے اوائل کے مقابلے میں 10 USD/ٹن زیادہ ہے۔ چاول برآمد کرنے والے اداروں کے مطابق ایشیائی اور افریقی منڈیوں میں مانگ میں اضافے کے باعث برآمدی چاول کی قیمت میں ایک بار پھر اضافہ ہوا ہے۔ خاص طور پر انڈونیشیا کی حکومت کی طرف سے حالیہ اعلان کے بارے میں کہ اب سے سال کے آخر تک 1.5 ملین ٹن چاول خریدنے کی ضرورت ہے (Nguoi Lao Dong کے مطابق)۔

عالمی منڈی میں تیل کی قیمتوں میں آج اضافہ ہوا جس کی وجہ سپلائی میں کمی کے خدشات ہیں۔ برینٹ خام تیل کی قیمتیں 90 USD/بیرل کی اہم سطح سے تجاوز کرگئیں، جبکہ WTI خام تیل کی قیمت 87 USD/بیرل تک پہنچ گئی۔

سیاسی کشیدگی کے باعث عالمی منڈی میں آج سونے کی قیمتوں میں ہوشربا اضافہ ہوا۔ ملکی سونے کی قیمتوں میں بھی اضافہ ہوا۔ SJC سونے کی انگوٹھیوں کی قیمت 58 ملین VND/tael سے تجاوز کر گئی، جو ایک ریکارڈ بلندی پر پہنچ گئی۔ SJC گولڈ بارز کی قیمت میں بھی اضافہ ہوا، ایک موقع پر 71 ملین VND/tael تک پہنچ گیا۔

ماخذ