ساحلی زمینی وسائل کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنا۔

Quang Ngai میں، ساحلی سیاحت اور خدمت کے منصوبوں کا ایک سلسلہ عمل درآمد میں سست روی کا شکار ہے، جس کی وجہ سے زمینی وسائل ضائع ہو رہے ہیں اور مقامی ترقی کی سمت متاثر ہو رہی ہے۔

"معطل" منصوبے وسائل کو ضائع کرتے ہیں۔

تین کھی کمیون (کوانگ نگائی صوبہ) کے ساحلی علاقے کو سیاحت اور تفریحی مقام کی ترقی کے لیے بہت زیادہ امکانات سمجھا جاتا ہے۔ تاہم، متحرک منزلیں بننے کے بجائے، پراجیکٹس کے لیے مختص زمین کے بہت سے پلاٹ طویل عرصے سے لاوارث پڑے ہیں۔

ایک عام مثال My Khe Beach Resort پروجیکٹ ہے۔ 2010 میں شروع ہونے والا یہ منصوبہ تقریباً 21 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے۔ 2019 میں، Quang Ngai صوبائی عوامی کمیٹی نے فیصلہ نمبر 302 جاری کیا، جس میں مائی کھی ویتنام جوائنٹ اسٹاک کمپنی سے زمین واپس لے لی گئی اور پروجیکٹ کو جاری رکھنے کے لیے مائی کھی ریزورٹ ولا جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو 23.5 ہیکٹر سے زیادہ لیز پر دی گئی، جس کی لیز کی مدت 2059 تک ہے۔

میرا کھی بیچ کا علاقہ۔ تصویر: وی ایچ

تاہم، ڈیڈ لائن میں متعدد توسیعوں اور سرمایہ کاری یونٹ میں تبدیلیوں کے باوجود، اس منصوبے پر ابھی تک توقع کے مطابق عمل درآمد ہونا باقی ہے۔ ساحلی زمین، جسے کبھی تین کھی کے علاقے میں "اعلیٰ زمین" سمجھا جاتا تھا، اب خستہ حالی کا شکار ہے، بہت سے ڈھانچے بگڑ رہے ہیں، جس کے نتیجے میں زمینی وسائل ضائع ہو رہے ہیں اور علاقے کے منظر نامے پر منفی اثرات مرتب ہو رہے ہیں۔

Co Luy گاؤں، Tinh Khe Comune کے سربراہ مسٹر Nguyen Van Khoi نے کہا کہ مقامی لوگوں نے اس منصوبے کی طویل تاخیر کے حتمی حل کے لیے بار بار درخواست کی ہے۔

مسٹر کھوئی نے کہا کہ "لوگ امید کرتے ہیں کہ مقامی رہنما اس کو تسلیم کریں گے اور اس پر غور کریں گے کہ وہ اس زمین کو ضائع نہیں ہونے دیں گے۔ 'ٹھپے ہوئے' پروجیکٹوں کی صورت حال کئی دہائیوں سے چلی آ رہی ہے اور اسے اب حل کیا جانا چاہیے تاکہ انہیں مؤثر طریقے سے شروع کیا جا سکے۔"

مائی کھی بیچ کے علاقے میں ایک پروجیکٹ میں تاخیر ہو رہی ہے۔ تصویر: وی ایچ

تین کھی کمیون کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، اس وقت اس علاقے میں 14 غیر بجٹی منصوبے ہیں جنہیں سرمایہ کاری کے فیصلے دیے گئے ہیں لیکن ابھی تک ان پر عمل درآمد نہیں ہوا ہے یا صرف جزوی طور پر عمل میں لایا گیا ہے۔ زیادہ تر سیاحت، مربوط سروس، اور رہائشی منصوبے ہیں جو فائدہ مند ساحلی مقامات پر یا بڑے نقل و حمل کے راستوں کے ساتھ واقع ہیں۔

منصوبے کے نفاذ میں طویل تاخیر نہ صرف زمین کے استعمال کی کارکردگی کو کم کرتی ہے بلکہ سرمایہ کاری کے ماحول پر بھی منفی اثر ڈالتی ہے، جس سے مقامی اقتصادی اور خدمات کی ترقی کے مواقع محدود ہوتے ہیں۔

تین کھی کمیون کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین ہوائی تھانہ نے کہا کہ مقامی ووٹرز نے منصوبوں کے شیڈول سے پیچھے ہونے کی بہت شکایت کی ہے۔

"منصوبے کی سست رفتاری سے عمل درآمد بربادی اور لوگوں کے لیے مشکلات کا باعث بن رہا ہے۔ ووٹرز تجویز کرتے ہیں کہ صوبہ رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ دے؛ جو منصوبے شرائط پر پورا اترتے ہیں ان میں توسیع کی جانی چاہیے، جب کہ زیادہ قابل سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے ان کی سرمایہ کاری کی پالیسیاں ختم کر دی جائیں،" مسٹر تھانہ نے تجویز پیش کی۔

اعداد و شمار کے مطابق، تین کھی ضلع میں اس وقت 14 غیر بجٹی منصوبے ہیں جنہیں سرمایہ کاری کے فیصلے تو دیے گئے ہیں لیکن ابھی تک ان پر عمل درآمد نہیں ہوا ہے یا صرف جزوی طور پر عمل میں لایا گیا ہے۔ تصویر: VH

مسئلہ کو مکمل طور پر حل کرنا۔

اس صورتحال کے جواب میں، Quang Ngai صوبہ سرمایہ کاری کے وسائل کو غیر مقفل کرنے اور زمین کے استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے سست رفتاری سے چلنے والے منصوبوں کا جائزہ لینے اور ان پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔

حال ہی میں، صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین Nguyen Ngoc Sam نے مختلف محکموں اور ایجنسیوں کے رہنماؤں کے ساتھ، صوبے کے مشرقی حصے میں 2026 میں زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے نیلامی کیے جانے کے امکانات کے ساتھ متعدد زمینی ترقیاتی منصوبوں کا سائٹ پر معائنہ کیا، جن میں Hang Duong Urban and Beach Tourism Service Area اور Commerside River Service Krea شامل ہیں۔

تینہ کھی کمیون میں ہینگ ڈونگ اربن اور کوسٹل ٹورازم سروس ایریا پروجیکٹ 22,480m² سے زیادہ کے رقبے پر محیط ہے۔ فی الحال، صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے منصوبے کو حتمی شکل دے دی ہے اور اسے مجاز اتھارٹی کے پاس تشخیص اور منظوری کے لیے پیش کر دیا ہے۔

دریں اثنا، ریور سائیڈ مائی کھے کمرشل اینڈ سروس کمپلیکس پروجیکٹ، جو 8,000m² سے زیادہ کے رقبے پر محیط ہے، زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے تقریباً 21 بلین VND حاصل کرنے کی توقع ہے۔ متعلقہ ایجنسیاں مقامی حکام کے ساتھ رابطہ کر رہی ہیں تاکہ کمیونٹی کی رائے اکٹھی کی جا سکے اور ضوابط کے مطابق جلد از جلد نیلامی کے انعقاد کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے طریقہ کار کو حتمی شکل دی جا سکے۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین Nguyen Ngoc Sam (دائیں بائیں) Riverside My Khe کمرشل اور سروس کمپلیکس پروجیکٹ کا معائنہ کر رہے ہیں۔ تصویر: وی ایچ

سائٹ پر ہونے والے معائنے کے بعد، کوانگ نگائی صوبائی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین Nguyen Ngoc Sam نے درخواست کی کہ ایجنسیاں، اکائیاں، اور علاقہ جات قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے، 2026 کے اراضی کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے منصوبے پر قریب سے عمل کرنے، اور عمل درآمد کے عمل کے دوران پیدا ہونے والی مشکلات اور رکاوٹوں کو حل کرنے کے لیے ہم آہنگی کو مضبوط بنانے پر توجہ دیں۔

توقع ہے کہ تینہ کھی میں تاخیر کا شکار منصوبوں کو حل کرنے سے ساحلی زمین کے موثر استعمال، وسائل کے ضیاع کو روکنے، قابل سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے مواقع پیدا کرنے، اور اس طرح مستقبل میں مقامی سمندری معیشت اور سیاحتی خدمات کی ترقی کو فروغ ملے گا۔

ماخذ: https://nongnghiepmoitruong.vn/go-diem-nghen-de-khai-thac-hieu-qua-quy-dat-ven-bien-d814367.html