ہنوئی: ہوٹل کے کرائے کی قیمتوں میں کمی، سیاحت میں مثبت اضافہ دیکھنے میں آیا۔

Savills کے مطابق، Q3 2024 میں ہنوئی ہوٹل مارکیٹ میں کوئی نیا پروجیکٹ نہیں دیکھا گیا، گھریلو سیاحت میں زبردست فروغ کے درمیان، پروموشنل پروگراموں کی وجہ سے کرائے کی قیمتیں قدرے کم ہوئیں۔ سیاحت کے شعبے میں مثبت اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

Savills کی Q3 2024 کی رپورٹ کے مطابق، ہنوئی ہوٹل مارکیٹ نے کوئی نیا پروجیکٹ ریکارڈ نہیں کیا۔ ہوٹل کے کمروں کی موجودہ فراہمی 67 منصوبوں سے 11,120 کمروں کے ساتھ سہ ماہی بہ سہ ماہی مستحکم رہی۔ موجودہ فراہمی بنیادی طور پر اندرون شہر کے علاقے میں مرکوز ہے، جس میں تقریباً 5,500 کمرے ہیں۔

ان میں سے 5 ستارہ ہوٹلوں کا حصہ 59 فیصد ہے۔ 5-ستارہ ہوٹلوں کی سپلائی میں سال بہ سال 8% اضافہ ہوا، جب کہ 4-ستارہ ہوٹلوں کی سپلائی میں 7% کمی واقع ہوئی جس کی وجہ Eastin Hotel & Residences پروجیکٹ کو Movenpick Living West کے نام سے ری برانڈ کرنے اور 4-سٹار سے 5-سٹار میں اپ گریڈ کرنے کی وجہ سے ہے۔ 3-اسٹار ہوٹلوں کے لیے، سپلائی میں سال بہ سال 3% کی کمی واقع ہوئی ہے کیونکہ A25 Asian اور Minh Cuong پروجیکٹس کی درجہ بندی نہیں کی گئی ہے۔

سہ ماہی کے لیے کمرے کی اوسط شرح VND 2.7 ملین/کمرہ/رات تک پہنچ گئی، جو پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2% کی کمی ہے۔ 5-اسٹار طبقہ میں بھی سہ ماہی میں 2% کمی اور سال بہ سال 1% کمی ریکارڈ کی گئی۔ دریں اثنا، 4-اسٹار پروجیکٹس پر کمروں کے نرخوں میں 2% سہ ماہی اور 1% سال بہ سال تھوڑا سا اضافہ ہوا۔

بہت سے ہوٹل ہر سال کی تیسری سہ ماہی کے دوران مانگ کو تیز کرنے کے لیے پروموشنل پروگرام اور سفری پیکجز نافذ کرتے ہیں۔

ہوٹل کے کرائے کے گرتے ہوئے نرخوں کی موجودہ صورتحال کی وضاحت کرتے ہوئے، مسٹر میتھیو پاول - ڈائریکٹر Savills Hanoi نے تبصرہ کیا: "ہر سال کی تیسری سہ ماہی عام طور پر سیاحت اور تفریحی سرگرمیوں کے لیے کم سیزن ہوتی ہے۔ اس لیے بہت سے ہوٹل بیک وقت پروموشنل پروگرامز اور سیاحتی پیکجوں کا آغاز کرتے ہیں تاکہ مقامی طلبا کو سیزن کی طرف راغب کیا جا سکے۔ ثقافت، کھیل اور سیاحت کی وزارت کا سیاحت کے فروغ کا پروگرام۔

محرک پروگراموں کی بدولت، سیاحت کی صنعت نے 2024 کی تیسری سہ ماہی میں مثبت نمو ریکارڈ کی ہے۔ ستمبر کے آخر تک، ہنوئی کی کل سیاحتی آمدنی VND 81,932 بلین تک پہنچ گئی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 18.5 فیصد زیادہ ہے۔

ہنوئی نے بھی 21.1 ملین سیاحوں کا خیرمقدم کیا، جو کہ سال بہ سال 11.7 فیصد زیادہ ہے۔ ان میں سے، بین الاقوامی زائرین کی تعداد 4.4 ملین تک پہنچ گئی، سال بہ سال 40.8 فیصد کا اضافہ، اور گھریلو زائرین 16.7 ملین تک پہنچ گئے، جو کہ سال بہ سال 5.8 فیصد اضافہ ہے۔

صرف ستمبر میں، ہنوئی نے 510,600 بین الاقوامی زائرین کا خیر مقدم کیا۔ ان میں سے 360,000 راتوں رات مہمان تھے، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 3% اضافہ اور گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 32% کا نمایاں اضافہ ہے۔

اگرچہ سیاحت کی صنعت کی مجموعی تصویر مثبت اشارے دکھا رہی ہے، تاہم تیسری سہ ماہی میں ہوٹل مارکیٹ کی کارکردگی ابھی تک صحیح معنوں میں نہیں ٹوٹی ہے، جس میں 67% کے قبضے کی شرح ہے، جو پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں کوئی تبدیلی نہیں ہے اور پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 6 فیصد پوائنٹس زیادہ ہے۔ تاہم، ہوٹل کی مارکیٹ میں اب بھی قلیل مدتی بحالی کی نمایاں صلاحیت موجود ہے۔

مسٹر میتھیو کے مطابق اکتوبر سے سال کے آخر تک ہنوئی کا محکمہ سیاحت سیاحوں کو راغب کرنے کے لیے مختلف قسم کی سرگرمیاں نافذ کر رہا ہے۔ ان میں سب سے نمایاں ہنوئی ٹورازم آو ڈائی فیسٹیول 2024 ہے، جس میں دارالحکومت کے سیاحتی مقامات کو فروغ دینے کی مہمات شامل ہیں۔ بین الاقوامی ٹیلی ویژن چینل CNN کے ساتھ اشتراکی تشہیر کے پروگرام کے ذریعے ہنوئی کی سیاحت کی تصویر کو بھی فعال طور پر فروغ دیا جا رہا ہے۔

سیاحت کو فروغ دینے کے علاوہ، ہنوئی شہر ثقافتی ورثے کی اقدار کے تحفظ اور ترقی پر بھی توجہ دیتا ہے۔ ہنوئی پیپلز کمیٹی نے مائی ڈک ضلع میں ہوونگ سون کمپلیکس (ہوونگ پگوڈا) کے انتظام اور تحفظ کے ماڈل میں اصلاحات کے منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے ایک اسٹیئرنگ کمیٹی قائم کی ہے۔ یہ کوششیں سیاحت کی صنعت کی پائیدار ترقی کو فروغ دینے میں اہم کردار ادا کرتی ہیں، اس طرح ہوٹل مارکیٹ کی مانگ میں اضافہ ہوتا ہے۔

Savills کی Q3 2024 کی رپورٹ اس بات پر روشنی ڈالتی ہے کہ، سیاحت کی محرک سرگرمیوں کے درمیان بتدریج مارکیٹ کی بحالی کے لیے ایک مستحکم بنیاد پیدا ہو رہی ہے، نئی سپلائی کا نقطہ نظر بھی قابل ذکر ہے۔ 2024 سے، ہنوئی سے تقریباً 12,115 کمرے فراہم کرنے والے اضافی 68 ہوٹلوں کے منصوبوں کا خیرمقدم کرنے کی توقع ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ 2024 میں ایک 5 اسٹار ہوٹل پروجیکٹ کے کھلنے کی امید ہے، جس میں 207 کمرے شامل ہوں گے۔

2025 اور 2026 کے درمیان، مارکیٹ کو 12 نئے منصوبوں سے 3,035 کمرے فراہم کرنے کی توقع ہے۔ ان میں سے، 5 ستارہ ہوٹل 77% کے ساتھ غلبہ حاصل کریں گے اور 4-ستارہ پروجیکٹس سپلائی کا 23% حصہ لیں گے، جو شہر میں رہائش کی خدمات کے معیار کو بہتر بنانے میں اپنا حصہ ڈالنے کا وعدہ کریں گے۔

"ہنوئی کے اندرونی شہر کے علاقے میں کل نئی سپلائی کا 41% حصہ متوقع ہے، جو کہ 22 پروجیکٹس کے 5,027 کمروں کے برابر ہے۔ ہلٹن، فیوژن، ایکور، اور فور سیزنز جیسے بین الاقوامی برانڈز کا غلبہ جاری رہے گا، جو کہ نئی سپلائی کے 66 فیصد کا انتظام کریں گے۔ دریں اثنا، بقیہ 34% گھریلو کمپنیوں کے ذریعے وسیع پیمانے پر سپلائی کی پیشکش کی جائے گی، جو کہ نئی سپلائی کا انتظام کریں گی۔ انتخاب، "رپورٹ میں کہا گیا.

ہوائی انہ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053