ہنوئی: ہوٹل کے کرایے کی قیمتوں میں کمی، سیاحت میں مثبت اضافہ ہوا۔

DNVN - Savills کا خیال ہے کہ 2024 کی تیسری سہ ماہی میں ہنوئی ہوٹل مارکیٹ میں کوئی نیا پروجیکٹ نہیں ہوگا، گھریلو سیاحت کے مضبوط فروغ کے تناظر میں صارفین کو راغب کرنے کے لیے پروموشنل پروگراموں کی وجہ سے کرایے کی قیمتیں قدرے کم ہوں گی۔ سیاحت کی صنعت نے مثبت ترقی ریکارڈ کی ہے۔

Savills کی Q3/2024 کی رپورٹ کے مطابق، ہنوئی ہوٹل مارکیٹ نے کوئی نیا پروجیکٹ ریکارڈ نہیں کیا۔ ہوٹل انڈسٹری کی موجودہ سپلائی سہ ماہی بنیادوں پر 67 منصوبوں سے 11,120 کمروں کے ساتھ مستحکم رہی۔ موجودہ سپلائی بنیادی طور پر اندرون شہر کے علاقے میں مرکوز ہے، جس میں تقریباً 5,500 کمرے ہیں۔

جس میں 5 ستارہ ہوٹلوں کا حصہ 59 فیصد ہے۔ 5-ستارہ ہوٹل کی سپلائی میں سال بہ سال 8% اضافہ ہوا، جب کہ 4-سٹار ہوٹل کی سپلائی میں 7% کمی واقع ہوئی جس کی وجہ Eastin Hotel & Residences پراجیکٹ نے اپنے برانڈ کو Movenpick Living West میں تبدیل کر کے 4-star سے 5-ستارہ پر منتقل کیا۔ 3-اسٹار ہوٹلوں کے لیے، A25 Asian اور Minh Cuong منصوبوں کی ڈی ریٹنگ کی وجہ سے سپلائی میں سال بہ سال 3% کمی واقع ہوئی۔

سہ ماہی میں کرایے کی اوسط قیمت VND2.7 ملین/کمرہ/رات تک پہنچ گئی، جو پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2% کم ہے۔ 5-اسٹار طبقہ میں بھی سہ ماہی میں 2% اور سال بہ سال 1% کی کمی ریکارڈ کی گئی۔ دریں اثنا، 4-اسٹار پروجیکٹس پر کمروں کے کرایے کی قیمتوں میں سہ ماہی بہ سہ ماہی 2% اور سال بہ سال 1% اضافہ ہوا۔

بہت سے ہوٹل ہر سال کی تیسری سہ ماہی میں ترغیبی پروگرام اور محرک سفری پیکجز شروع کرتے ہیں۔

کرائے کی قیمتوں میں کمی کرنے والے ہوٹل مارکیٹ کی موجودہ صورتحال کی وضاحت کرتے ہوئے، مسٹر میتھیو پاول - ڈائریکٹر، Savills Hanoi نے تبصرہ کیا: "سال کی تیسری سہ ماہی عام طور پر سیاحت اور ریزورٹ کی سرگرمیوں کے لیے کم سیزن ہوتی ہے۔ اس لیے، بہت سے ہوٹل بیک وقت ترغیبی پروگرام اور محرک سیاحت کے پیکجز کا آغاز کرتے ہیں، جس سے سیاحوں کو مقامی سطح پر راغب کرنے کا ہدف حاصل ہوتا ہے۔ ثقافت، کھیل اور سیاحت کی وزارت کا فروغ پروگرام"۔

محرک پروگراموں کے ساتھ، سیاحت کی صنعت نے 2024 کی تیسری سہ ماہی میں مثبت نمو ریکارڈ کی ہے۔ ستمبر کے آخر تک، ہنوئی کی کل سیاحت کی آمدنی VND81,932 بلین تک پہنچ گئی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 18.5 فیصد زیادہ ہے۔

ہنوئی نے بھی 21.1 ملین زائرین کا خیر مقدم کیا، جو کہ سال بہ سال 11.7 فیصد زیادہ ہے۔ جس میں سے، بین الاقوامی زائرین 4.4 ملین تک پہنچ گئے، جو کہ سال بہ سال 40.8 فیصد زیادہ ہے، اور گھریلو زائرین 16.7 ملین تک پہنچ گئے، جو کہ سال بہ سال 5.8 فیصد زیادہ ہے۔

صرف ستمبر میں، ہنوئی نے 510,600 بین الاقوامی زائرین کا خیرمقدم کیا، جن میں 360,000 رات بھر آنے والے زائرین شامل ہیں، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 3% اور سال بہ سال 32% زیادہ ہیں۔

سیاحت کی صنعت میں مثبت اشارے کے باوجود، تیسری سہ ماہی میں ہوٹل مارکیٹ کی کارکردگی واقعی نہیں ٹوٹی، 67% پر قبضے کے ساتھ، جو پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں کوئی تبدیلی نہیں اور سال بہ سال 6 فیصد پوائنٹس زیادہ ہے۔ تاہم، ہوٹل مارکیٹ میں اب بھی قلیل مدتی بحالی کی بہت زیادہ صلاحیت موجود ہے۔

مسٹر میتھیو کے مطابق اکتوبر سے سال کے آخر تک ہنوئی کا محکمہ سیاحت سیاحوں کو راغب کرنے کے لیے مختلف قسم کی سرگرمیاں انجام دے گا۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ 2024 ہنوئی آو ڈائی فیسٹیول اور دارالحکومت کے مقامات کو فروغ دینے کی مہمات کو بھی بین الاقوامی ٹیلی ویژن چینل CNN کے ساتھ تعاون کے پروگرام کے ذریعے فعال طور پر فروغ دیا جا رہا ہے۔

فروغ دینے کے علاوہ، ہنوئی ثقافتی ورثے کی اقدار کے تحفظ اور فروغ پر بھی توجہ مرکوز کرتا ہے۔ ہنوئی پیپلز کمیٹی نے مائی ڈک ضلع میں ہوونگ سن (ہوونگ پگوڈا) کمپلیکس کے انتظام اور تحفظ کے ماڈل کو اختراع کرنے کے لیے پروجیکٹ کو نافذ کرنے کے لیے ایک اسٹیئرنگ کمیٹی قائم کی ہے۔ یہ کوششیں سیاحت کی صنعت کی پائیدار ترقی کو فروغ دینے میں اہم کردار ادا کرتی ہیں، اس طرح ہوٹل مارکیٹ کی مانگ میں اضافہ ہوتا ہے۔

Savills کی Q3/2024 کی رپورٹ میں زور دیا گیا ہے کہ سیاحت کی محرک سرگرمیوں کے تناظر میں بتدریج مارکیٹ کی بحالی کے لیے ایک مستحکم بنیاد پیدا ہو رہی ہے، نئی سپلائی کا امکان بھی قابل ذکر ہے۔ 2024 سے، ہنوئی سے 68 مزید ہوٹلوں کے منصوبوں کا خیرمقدم کیا جائے گا، جو تقریباً 12,115 کمرے فراہم کرے گا۔ خاص طور پر، 2024 میں ایک 5 ستارہ ہوٹل کا منصوبہ شروع ہونے کی توقع ہے، جس میں اضافی 207 کمرے فراہم کیے جائیں گے۔

2025 سے 2026 کی مدت میں، مارکیٹ کو 12 نئے منصوبوں سے 3,035 کمرے فراہم کرنے کی توقع ہے۔ جن میں سے، 77% کے ساتھ 5-ستارہ ہوٹلوں کا غلبہ ہے اور 4-ستارہ پروجیکٹس سپلائی کا 23% حصہ ہیں، جو شہر میں رہائش کی خدمات کے معیار کو بہتر بنانے میں اپنا حصہ ڈالنے کا وعدہ کرتے ہیں۔

"ہنوئی کے اندرونی شہر کے علاقے میں کل نئی سپلائی کا 41% حصہ متوقع ہے، جو کہ 22 پروجیکٹوں کے 5,027 کمروں کے برابر ہے۔ ہلٹن، فیوژن، ایکور اور فور سیزنز جیسے بین الاقوامی برانڈز کا غلبہ جاری رہے گا، جو کہ نئی سپلائی کے 66 فیصد کا انتظام کریں گے۔ دریں اثنا، بقیہ 34% نئی سپلائی کے انتظامی برانڈز کے ذریعے مقامی برانڈز کی وسیع رینج کے انتظامات کو فراہم کریں گے۔ انتخاب، "رپورٹ نے کہا.

ہوائی انہ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053