ہنوئی نے نیلامی کی تیاری کے لیے 8.6 ہیکٹر اراضی لانگ بیئن ضلع کے حوالے کر دی ہے۔

(ڈین ٹری) - ہنوئی پیپلز کمیٹی نے نگوک تھوئے اور تھونگ تھانہ وارڈز میں تقریباً 8.6 ہیکٹر کے کل رقبے کے ساتھ 3 اراضی پلاٹوں کو لانگ بین ڈسٹرکٹ کو اراضی کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر کی تعمیر کے لیے تفویض کیا ہے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی نے ابھی ابھی فیصلہ نمبر 6172/2024 جاری کیا ہے 85,977.5m2 اراضی (فیز 1) Ngoc Thuy اور Thuong Thanh وارڈز میں لانگ بین ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو مختص کرنے کے لیے تاکہ زمین کے حقوق کے استعمال کے لیے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے منصوبے کو نافذ کیا جا سکے۔ مختص زمین کا علاقہ پلاننگ بلاکس A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 (ملحقہ سڑکوں سمیت) میں واقع ہے۔

اس زمین کے تقریباً 8.6 ہیکٹر کو لانگ بین ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے دستاویز نمبر 1705/2024 مورخہ 21 اگست میں سائٹ کلیئرنس کا کام مکمل کرنے کی تصدیق کی ہے۔

دستاویز میں کہا گیا ہے کہ A4/HH1 کوڈڈ اراضی پلاٹ پر 17,306 مربع میٹر رہائشی اراضی کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔ لانگ بین ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو اراضی مختص کرنے کی شکل یہ ہے کہ ریاست زمین کے استعمال کی فیس جمع کیے بغیر زمین مختص کرتی ہے۔

زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے نیلامی جیتنے والی تنظیموں کے لیے، ریاست کی جانب سے اراضی کے استعمال کی فیس کی وصولی کے ساتھ زمین مختص کرنے کی شکل کا اطلاق ہوتا ہے۔ زمین کے استعمال کی اصطلاح سرمایہ کاری کے منصوبے کے نفاذ کی اصطلاح کے مطابق ہے۔ زمین کے استعمال کے حق سے منسلک مکان کا خریدار مستحکم اور طویل مدتی استعمال کا حقدار ہے۔

زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے بلاکس LK3، LK2-3.2، LK2-3.4، LK2-3.6 میں 13,656.6m2 اراضی، جس میں سے 9,555.8m2 زمین تعمیراتی کاموں کے لیے، 4,100.8m2 زمین اندرونی ٹریفک، درختوں اور تکنیکی انفراسٹرکچر کے لیے ہے۔ ریاست لانگ بین ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کو زمین کے استعمال کی فیس جمع کیے بغیر زمین مختص کرتی ہے۔ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی جیتنے والی تنظیم کے لیے، زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی کے ساتھ زمین کی ریاستی مختص کی شکل کا اطلاق ہوتا ہے۔

2,095.6m2 پلاٹس LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 میں دوبارہ آبادکاری کے انتظام کے لیے زمین فنڈ بنانے کے لیے۔

11,742.1m2 زمینی پلاٹ A4/HH5 پر سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے۔

سڑک کی تعمیر کے لیے 41,177.2m2 زمین مختص ہے۔ زمین کی تقسیم کی شکل یہ ہے کہ ریاست زمین کے استعمال کی فیس جمع کیے بغیر زمین مختص کرتی ہے۔ زمین کے استعمال کی اصطلاح طویل مدتی ہے۔

لانگ بیئن ضلع میں زیر تعمیر تعمیراتی سائٹ (تصویر: مان کوان)۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی نے لانگ بین ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کو ذمہ داری سونپی ہے کہ وہ محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات سے رابطہ کرے تاکہ ضوابط کے مطابق زمین کی منتقلی کے طریقہ کار کو انجام دے سکے۔

لانگ بیئن ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی منظور شدہ سرمایہ کاری کے منصوبے کے مطابق تکنیکی انفراسٹرکچر کی تعمیر کے عمل کو منظم کرنے، مجموعی منصوبہ بندی، تکنیکی انفراسٹرکچر اور علاقائی انفراسٹرکچر کے ہم آہنگ کنکشن کو یقینی بنانے کی ذمہ دار ہے۔ ماسٹر پلان ڈرائنگ کی تیاری اور منظوری کے لیے ذمہ دار ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ زمین کے رقبے میں کوئی مداخلت نہ ہو، زمین کا اقتصادی اور موثر استعمال ہو۔

لانگ بیئن ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کو سرمایہ کاری کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے انعقاد سے پہلے ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے منصوبے کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے لیے مجاز حکام کے پاس جمع کرانے کے طریقہ کار کی تکمیل کے لیے رہنمائی کے لیے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری سے رابطہ کرنے کی ذمہ داری دی گئی ہے۔

یہ یونٹ زمین کے استعمال کی ابتدا کے لیے بھی ذمہ دار ہونا چاہیے۔ چاول کے کھیتوں کے رقبے کے ڈیٹا کو پروجیکٹ کے اندر دوسرے مقاصد میں تبدیل کیا گیا؛ زمین کے استعمال کے انتظام اور سائٹ کی منظوری کے عمل کو ضوابط کی تعمیل کرنی چاہیے؛ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے مجوزہ پراجیکٹ باؤنڈری کے لیے ذمہ دار ہوں کہ ملحقہ پراجیکٹس کے ساتھ کوئی اوورلیپ نہ ہو، کوئی زمینی رقبہ آپس میں نہ ہو۔ زمین کو درست مقصد کے لیے استعمال کریں، حد، اور اوپر بیان کردہ رقبہ؛ سرمایہ کاری کے منصوبوں کو قانون کی دفعات کے مطابق نافذ کرنا۔

مزید برآں، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے لانگ بیئن ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو منصوبے کے دائرہ کار میں بقیہ 41,741.8m2 اراضی کی فوری طور پر سائٹ کلیئرنس کا کام سونپا۔ سائٹ کلیئرنس مکمل کرنے کے بعد، ریگولیشنز کے مطابق زمین کی تقسیم (فیز 2) کے فیصلے کے لیے محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی رپورٹ فائل کو مکمل کریں اور ہنوئی پیپلز کمیٹی کو جمع کرائیں۔

سائٹ پر زمین کی منتقلی کی تاریخ سے مسلسل 12 مہینوں کے اندر، لانگ بیئن ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو زمین کو استعمال میں لانا چاہیے۔ اگر زمین کو استعمال میں نہیں لایا جاتا ہے یا زمین کے استعمال کی پیشرفت سائٹ پر زمین کے حوالے کرنے کی تاریخ سے سرمایہ کاری کے منصوبے میں ریکارڈ کی گئی پیشرفت سے 24 ماہ پیچھے ہے، لانگ بیئن ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو زمین کے استعمال میں 24 ماہ کی توسیع دی جائے گی۔

اگر توسیعی مدت ختم ہو جاتی ہے اور زمین کو استعمال میں نہیں لایا گیا ہے یا فیصلے کے مطابق استعمال نہیں کیا گیا ہے، ہنوئی پیپلز کمیٹی زمین، زمین سے منسلک اثاثوں اور زمین پر سرمایہ کاری کے بقایا اخراجات کے معاوضے کے بغیر زمین کا دوبارہ دعوی کرے گی۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات، مالیات، تعمیرات، منصوبہ بندی - فن تعمیر، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے محکمے تفویض کیے ہیں۔ اور ہنوئی ٹیکس ڈپارٹمنٹ ضوابط کے مطابق خصوصی انتظامی مواد کو انجام دینے کے لیے لانگ بیئن ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کی رہنمائی کرے گا۔

ہنوئی لینڈ رجسٹریشن آفس کو زمین کے استعمال کے حقوق کے رجسٹریشن کو اپ ڈیٹ کرنے، تبدیلیوں کے اندراج کے طریقہ کار کو انجام دینے، اور ضوابط کے مطابق کیڈسٹرل ریکارڈ میں زمین کی تبدیلیوں کو درست کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm