ہنوئی میں زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست آنے والی ہے، کچھ جگہوں پر 25 فیصد اضافہ ہوگا

انتظامی یونٹ کے انتظامات کے بعد زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست کے مسودے کے مطابق، ہنوئی کو مخصوص قیمتوں کے تعین کے لیے 17 علاقوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔ جس میں، علاقہ 1 میں بیلٹ 1 میں واقع وارڈز شامل ہیں جیسے: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam اور Hai Ba Trung۔

اس گروپ میں، سب سے زیادہ رہائشی اراضی کی قیمت 702 ملین VND/m2 سے زیادہ ریکارڈ کی گئی تھی، جس کا اطلاق کئی مرکزی سڑکوں پر فرنٹیج پلاٹوں (مقام 1) پر ہوتا ہے جیسے کہ Ba Trieu (Hang Khay سے Tran Hung Dao تک)، Dinh Tien Hoang، Hai Ba Trung (Le Thanh Tong سے Quan Su تک)۔

حال ہی میں ہو چی منہ شہر میں ضم ہونے والے علاقوں کی زمین قیمتوں میں اضافے کے واضح آثار دکھاتی ہے (تصویر تصویر) — ہنوئی میں زمین کی نئی قیمت کی فہرست آنے والی ہے، کچھ جگہوں پر 25 فیصد اضافہ ہوگا۔ (تصویر تصویر/CP)

اسی طرح کی قیمتیں Hang Dao، Hang Khay، Hang Ngang، Le Thai To، Ly Thuong Kiet، Nha Tho اور Tran Hung Dao (Tran Thanh Tong سے Le Duan تک) پر بھی لاگو ہوتی ہیں۔ موجودہ قیمت کی فہرست کے مقابلے، ہنوئی میں زمین کی سب سے زیادہ قیمت تقریباً 2% بڑھ گئی ہے۔

دوسری طرف، اس علاقے میں سب سے کم قیمت ڈونگ کو اسٹریٹ کی ہے، جو 82 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔ اوسطاً، نئی قیمت کی فہرست کے مطابق 9 مرکزی وارڈز میں زمین کی قیمت 255.3 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی ہے، جو موجودہ سطح کے مقابلے میں تقریباً 2% زیادہ ہے۔

نہ صرف اندرون شہر وارڈز بلکہ مضافاتی اور مضافات میں بھی زمین کی قیمتوں میں نمایاں اضافہ کرنے کی تجویز ہے۔ ایریا 9، بشمول 7 کمیون لین من، او ڈائین، ڈین فوونگ، ہوائی ڈک، ڈونگ ہو، ڈونگ سون اور این کھنہ، نے موجودہ قیمت کی فہرست کے مقابلے میں 26 فیصد تک مضبوط ترین اضافہ ریکارڈ کیا ہے۔

یہاں، ہائی وے 32، Xuan Phuong وارڈ سے لے کر Kim Chung - Di Trach کے شہری علاقے تک، سب سے زیادہ قیمت 64.7 ملین VND/m2 ہے۔ ایریا 9 کی پوزیشن 1 پر زمین کی اوسط قیمت 30.4 ملین VND/m2 ہے، جبکہ پہلے یہ 26.8 ملین VND/m2 تھی۔

اس کے بعد علاقہ 7 (بشمول 9 کمیونز: ٹین تھانگ، ین لینگ، کوانگ من، می لن، فوک تھین، تھو لام، ڈونگ انہ، ون تھانہ، تھین لوک) اور علاقہ 10 (بشمول 12 کمیون: ڈائی تھان، تھانہ ٹری، نگوک ہوئی، نم ہِن تھونگ، نم ہِن تھونگ، وان تھونگ، ون تھونگ Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) دونوں میں تقریباً 25% کے مجوزہ اضافہ کے ساتھ۔

کنسلٹنگ یونٹ کی وضاحتی رپورٹ کے مطابق، مضافاتی علاقوں میں زمین میں سرمایہ کاری کرنے کا رجحان، خاص طور پر وہ جو کبھی اضلاع بننے کی منصوبہ بندی کر رہے تھے، بیلٹ ویز کے قریب یا انفراسٹرکچر پلاننگ کی معلومات والے علاقوں میں، ایک بار پھر گرم ہو رہا ہے۔ یہ شہری کاری، انتظامی توسیع اور آبادی کی نقل مکانی کے اثرات کی وجہ سے علاقوں کے درمیان واضح فرق کو ظاہر کرتا ہے۔

نئی زمین کی قیمتوں کی فہرست کو کئی سرگرمیوں کے لیے بنیاد کے طور پر استعمال کیا جائے گا: معاوضے کا حساب لگانا، ان لوگوں کے لیے جن کی رہائشی اراضی بازیاب ہو گئی ہے، دوبارہ آباد کاری کی زمین کی قیمتوں کا تعین؛ زمین کے استعمال کے ٹیکس کا حساب لگانا، زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی سے ذاتی انکم ٹیکس؛ اور ایک ہی وقت میں، زمین کی منتقلی اور استعمال سے متعلق فیس اور چارجز کو ایڈجسٹ کرنے کی بنیاد کے طور پر یا زمین پر انتظامی طریقہ کار کو انجام دیتے وقت۔

ماخذ: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html