ہنوئی 2025 کی چوتھی سہ ماہی میں 8,900 نئے اپارٹمنٹس کا خیر مقدم کرے گا

مثالی تصویر۔

Savills نے پیشن گوئی کی ہے کہ چوتھی سہ ماہی میں، ہنوئی مارکیٹ کو 8,900 اپارٹمنٹس کی نئی سپلائی ملے گی۔ جن میں سے، بنیادی طور پر کلاس بی اپارٹمنٹس۔ تاہم، یہ 2026 کے بعد سے ہوگا کہ سپلائی زیادہ ہو گی۔

محترمہ ڈو تھی تھو ہینگ کے مطابق - سینئر ڈائریکٹر، ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ ڈیپارٹمنٹ، Savills Hanoi، معروف سرمایہ کاروں کی جانب سے شروع کردہ پروڈکٹ لائنز، خوبصورت مقامات، مستحکم قانونی حیثیت اب بھی سرمایہ کاروں کے ساتھ ساتھ خریداروں کو بھی راغب کرے گی۔ چھوٹے ایریا پروڈکٹ لائنز یا ایک اور دو بیڈروم پروڈکٹ لائنوں کے لیے، وہ اکثر زیادہ خریداروں کو راغب کریں گے۔

سی کلاس طبقہ کے بارے میں، محترمہ ہینگ نے تبصرہ کیا کہ مقامی حکومت کی جانب سے ہنوئی میں متعدد ہاؤسنگ منصوبوں کی منظوری اور پائلٹ عمل درآمد کے ساتھ ساتھ انفراسٹرکچر سرمایہ کاری کو فروغ دینے، مستقبل قریب میں خطوں کے درمیان رابطے اور سفر میں اضافہ کی بدولت سپلائی میں عدم توازن جلد بہتر ہونے کی امید ہے۔ کچھ پراجیکٹس نے قانونی طریقہ کار مکمل کر لیا ہے، مصنوعات کی تیاری کو حتمی شکل دے رہے ہیں اور جلد ہی مارکیٹ میں لانچ کر دیے جائیں گے۔

مزید برآں، ہنوئی سماجی رہائش اور ورکرز ہاؤسنگ پروجیکٹس کی ترقی کو تیز کر رہا ہے تاکہ قابل استطاعت رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے اور رہائش تک وسیع تر رسائی میں مدد مل سکے۔ اگر ان اقدامات پر عمل درآمد جاری رہتا ہے تو امید کی جاتی ہے کہ جلد ہی سستی رہائش اور سماجی رہائش کی کمی پر قابو پا لیا جائے گا - وہ طبقے جو طویل عرصے سے نایاب ہیں - محترمہ ہینگ نے تجزیہ کیا۔

عام طور پر مارکیٹ کا اندازہ لگاتے ہوئے، Savill ماہرین نے تبصرہ کیا کہ ہنوئی میں اپارٹمنٹ کا حصہ 2025 میں مضبوط لچک دکھا رہا ہے جس کی بدولت بہتر انفراسٹرکچر کی حمایت کے ساتھ ساتھ منصوبہ بندی کی اصلاحات اور بڑی مانگ ہے۔

صرف 2025 کی تیسری سہ ماہی میں، نئی سپلائی 6,300 یونٹس تک پہنچ گئی، جو پچھلی سہ ماہی سے تھوڑی کم لیکن سال بہ سال زیادہ ہے۔ فروخت شدہ یونٹس کی تعداد 7,300 تک پہنچ گئی، سہ ماہی اور سال بہ سال دونوں میں۔

نئی سپلائی میں جذب کی شرح 80% سے زیادہ ہے۔ خاص طور پر، نئی سپلائی ہمیشہ جذب کی شرح کے لحاظ سے مجموعی مارکیٹ سے بہتر کارکردگی کا مظاہرہ کرتی ہے۔ یہ نئے شروع کیے گئے پروجیکٹس کے لیے خریداروں کی ترجیح کی عکاسی کرتا ہے، جن میں اکثر اچھی جگہیں، معتبر سرمایہ کار، مکمل قانونی دستاویزات، جدید ڈیزائن، بہتر سہولیات اور زیادہ لچکدار ادائیگی کی پالیسیاں ہوتی ہیں۔

اسی وقت، کلاس A طبقہ پر توجہ مرکوز کرنے والے بہت سے نئے پروجیکٹس نے اچھی لیکویڈیٹی ریکارڈ کی ہے۔ Savills کی ابتدائی تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ بڑے میٹروپولیٹن علاقوں سے باہر حال ہی میں منظور شدہ پراجیکٹس میں پچھلے ادوار کے مقابلے میں فروخت ہونے والے اپارٹمنٹس کی تعداد میں نمایاں اضافہ کے ساتھ مثبت علامات ظاہر ہوئے ہیں۔ درحقیقت، بہت سے نئے پروجیکٹس اب بھی کلاس A طبقہ پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں، جو اہم مقامات پر واقع ہے، جس کی وجہ سے مارکیٹ میں بنیادی فروخت کی قیمت اوسطاً VND100 ملین/m2 سے زیادہ ہے۔

A اور B کلاس کے اپارٹمنٹس میں اب بھی اچھی لیکویڈیٹی ریکارڈ کی گئی۔ 2025 کی تیسری سہ ماہی میں شروع کی گئی نئی سپلائی تقریباً 6,300 یونٹس تک پہنچ گئی، جذب کی شرح 81 فیصد تک ہے، یہ ایک مثبت اعداد و شمار ظاہر کرتا ہے کہ رہائش اور سرمایہ کاری کی حقیقی مانگ مستحکم ہے۔ اگر پوری مارکیٹ، انوینٹری سمیت، جذب کی شرح بھی تقریباً 64 فیصد تک پہنچ گئی، جس سے بحالی کا واضح رجحان ظاہر ہوا۔

ماخذ: https://vtv.vn/ha-noi-se-don-8900-can-ho-moi-trong-quy-iv-2025-100251115105357253.htm