54 زرعی زمینیں کمرشل ہاؤسنگ کے لیے استعمال کی گئی ہیں۔

TP. Hồ Chí Minh thí điểm xây nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp

ہو چی منہ سٹی کے پائلٹ زرعی زمین پر کمرشل ہاؤسنگ تعمیر کر رہے ہیں۔

اس کے مطابق، 54 منظور شدہ اراضی پلاٹوں میں پرانے با ریا - وونگ تاؤ کے علاقے میں 48 پلاٹ اور پرانے ہو چی منہ شہر میں 6 پلاٹ شامل ہیں۔ اس کل رقبے میں سے تقریباً 212,800 m² چاول اگانے والی زمین کو کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ میں تبدیل کرنے کی امید ہے۔

قرارداد 171 میں طے شدہ پائلٹ میکانزم کے مطابق، کاروباری اداروں کو زرعی اراضی، کمرشل سروس اراضی یا غیر زرعی زمین جو کہ رہائشی زمین نہیں ہے تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے استعمال کرنے کا حق حاصل کرنے کے لیے بات چیت کرنے کی اجازت ہے، جب تک کہ زمین مقامی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پلان اور منصوبہ بندی کے مطابق ہو۔

پچھلے ضابطے سے مختلف جس کے تحت سرمایہ کاروں کو 100% رہائشی اراضی کی منتقلی کی ضرورت تھی، نیا طریقہ کار کاروباری اداروں کو بہت سی مختلف اقسام کی زمینوں کو استعمال کرنے کے مقصد کو منتقل کرنے اور تبدیل کرنے کی اجازت دیتا ہے، بشمول زرعی زمین، غیر زرعی زمین جو رہائشی زمین نہیں ہے اور رہائشی زمین، اگر منصوبہ بندی کی تعمیل کو یقینی بناتا ہے۔

صوبائی عوامی کمیٹی کو حقوق کی منتقلی اور ہر مخصوص منصوبے کے لیے زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کے لیے کاروباری اداروں کو لائسنس دینے کا اختیار حاصل ہوگا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ یہ اعلان کاروباری اداروں اور حکام کے لیے اگلے اقدامات کو انجام دینے کے لیے ایک اہم قانونی بنیاد ہے جس میں زمین کے حصول کے معاہدے، قانونی دستاویزات، تفصیلی منصوبہ بندی اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے طریقہ کار کی تکمیل شامل ہیں۔

پائلٹ پراجیکٹس کو زمین، سرمایہ کاری، تعمیرات، رہائش اور ماحولیات سے متعلق ضوابط کی مکمل تعمیل کرنی چاہیے، اور 2025-2030 کی مدت میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے لیے کمرشل ہاؤسنگ کی سپلائی کو بڑھانا، خاص طور پر درمیانی رینج اور قابل استطاعت طبقوں میں اضافہ کرنا چاہیے۔

ماخذ: https://vtv.vn/54-khu-dat-nong-nghiep-duoc-thi-diem-lam-nha-o-thuong-mai-1002511100950146.htm