ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی سماجی رہائش کی دوڑ میں "سست" ہیں۔

اگرچہ دو اہم علاقوں میں سے سمجھا جاتا ہے، ہنوئی اور ہو چی منہ شہر اب بھی ایسے شہر ہیں جن میں 2024 میں سوشل ہاؤسنگ رجسٹریشن کی تعداد کم ہے۔

علاقوں کے "نام" رکھے گئے

اب تک، NHS Trung Van ہنوئی میں سب سے مہنگا سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے، جب تقریباً 20 ملین VND/m2 کی قیمت پر اپارٹمنٹس کی پیشکش کی جاتی ہے۔ تاہم، مندرجہ بالا اعداد و شمار دارالحکومت کے لوگوں کے لئے کوئی مسئلہ نہیں ہے. اس کا ثبوت یہ ہے کہ خریدنے کے لیے رجسٹر کرنے والے لوگوں کی تعداد زیادہ سے زیادہ حد سے تجاوز کر گئی ہے، سرمایہ کار درخواستوں کو "فلٹر" کرنے کے لیے 1/9 کے مقابلے کے تناسب کے ساتھ لاٹری منعقد کرنے پر مجبور تھا۔

NHS Trung Van پروجیکٹ میں گھر جیتنے کی مشکلات 1/9 تک ہیں۔ تصویر: Thanh Vu

مندرجہ بالا کہانی سے پتہ چلتا ہے کہ سماجی رہائش کی "پیاس"، خاص طور پر اندرون شہر میں پروجیکٹ، ہنوئی کے لیے ایک بڑا مسئلہ بنتا جا رہا ہے۔ درحقیقت، "2021 سے 2030 کے عرصے میں کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کے منصوبے پر عمل درآمد کے لیے منعقدہ کانفرنس میں، وزارت تعمیرات نے ہنوئی کو کلیدی علاقوں میں سے ایک کے طور پر جانچا، اگرچہ سماجی رہائش کی بہت زیادہ مانگ ہے، لیکن ہدف کے مقابلے میں سرمایہ کاری کی حد 2020 ہے۔

خاص طور پر، تعمیراتی وزارت نے کہا کہ ہنوئی کے پاس صرف 3 منصوبے ہیں، جو 1,700 یونٹس کے برابر ہیں، جو ہدف کا صرف 9 فیصد پورا کر رہے ہیں۔ تاہم، دارالحکومت واحد جگہ نہیں ہے جو سماجی رہائش کی دوڑ میں "سست" ہے۔ وزارت کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ ہو چی منہ شہر میں بھی صرف 7 منصوبے ہیں، جو کہ 4,996 یونٹس کے برابر ہیں، جو 19 فیصد تک پہنچتے ہیں۔ دا نانگ کے پاس 5 پروجیکٹ ہیں، جو 2,750 یونٹس کے برابر ہیں، جو 43 فیصد تک پہنچتے ہیں۔ یہاں تک کہ کچھ علاقوں میں 2021 سے اب تک تعمیرات شروع ہونے والے کوئی سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ نہیں ہیں، جیسے Vinh Phuc، Ninh Binh، Nam Dinh ، Long An، Quang Ngai، وغیرہ۔

اس کے علاوہ، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کو بھی تعمیراتی وزارت نے ان علاقوں میں نامزد کیا ہے جہاں زیادہ مانگ کے باوجود 2024 میں سوشل ہاؤسنگ رجسٹریشن کی کم تعداد میں تشکیل دی گئی تھی۔ خاص طور پر، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں بالترتیب صرف 1,181 یونٹس اور 3,765 یونٹس ریکارڈ کیے گئے۔ کچھ دوسرے علاقوں کے نام بھی رکھے گئے جیسے دا نانگ (1,880 یونٹس)، کین تھو (1,535 یونٹس)...

تاہم، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کو وزارت تعمیرات اب بھی ایسے علاقے تصور کرتی ہے جو سماجی رہائش کی ترقی کے لیے زمین کے فنڈز کی منصوبہ بندی پر توجہ دیتی ہیں، کیونکہ ان دونوں شہروں نے بالترتیب 608 ہیکٹر اور 412 ہیکٹر کی منصوبہ بندی کرنے کا انتظام کیا ہے۔ دیگر علاقوں جیسے ڈونگ نائی (1,063 ہیکٹر)، لانگ این (577 ہیکٹر)، ہائی فونگ (471 ہیکٹر) کو بھی رپورٹ میں "تعریف" کی گئی ہے۔

1 ملین سوشل ہاؤسنگ یونٹس کو حاصل کرنے کا راستہ

تعمیرات کے وزیر Nguyen Thanh Nghi کے مطابق، "کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کے منصوبے پر عمل درآمد کو ابھی بھی بہت سی مشکلات اور مسائل کا سامنا ہے، جن پر توجہ مرکوز کرنے اور آنے والے وقت میں پختہ طریقے سے حل کرنے کی ضرورت ہے۔

وزیر تعمیرات Nguyen Thanh Nghi کانفرنس سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: وزارت تعمیرات

120,000 بلین VND ترجیحی کریڈٹ پیکج کی تقسیم کاروبار کی خواہشات اور عملی ضروریات کے مقابلے میں اب بھی سست ہے۔
وزیر تعمیرات Nguyen Thanh Nghi۔

"ابھی بھی بہت سے ایسے علاقے ہیں جن کے نفاذ کے نتائج پراجیکٹ میں رجسٹرڈ پلان سے سست ہیں۔ ان میں سے، کچھ ایسے علاقے ہیں جنہوں نے ابھی تک کوئی نیا سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ شروع نہیں کیا ہے۔ اس کے علاوہ، 120,000 بلین VND کے ترجیحی کریڈٹ پیکیج کی تقسیم کاروبار کی خواہشات اور عملی ضروریات کے مقابلے میں اب بھی سست ہے،" Nghinh نے کہا۔

یہی نہیں، وزیر تعمیرات نے یہ بھی صاف صاف کہا کہ سماجی رہائش اور مزدوروں کے لیے رہائش میں سرمایہ کاری کرنے والے کاروباری اداروں کو اب بھی زمین تک رسائی، تعمیراتی سرمایہ کاری کے طریقہ کار، کریڈٹ، ترجیحی پالیسیوں وغیرہ میں بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔

تاہم، اس سے انکار نہیں کیا جا سکتا کہ ایجنسیاں 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے اعداد و شمار کو حاصل کرنے کے لیے تیزی لانے کی کوشش کر رہی ہیں۔ 2021 سے اب تک کے عرصے میں، 411,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ ملک بھر میں 499 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس نافذ کیے گئے ہیں۔ جن میں سے 71 منصوبے تقریباً 40,0000 یونٹس کے پیمانے پر مکمل ہو چکے ہیں۔ تقریباً 108,000 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 127 منصوبوں نے تعمیر شروع کر دی ہے۔ سرمایہ کاری کے لیے 265,500 یونٹس کے 301 منصوبوں کی منظوری دی گئی ہے۔

پروجیکٹ کے مطابق، 2030 تک مقامی علاقوں میں مکمل شدہ اپارٹمنٹس کی کل تعداد تقریباً 1,062,200 تک پہنچ جائے گی۔ جن میں سے تقریباً 428,000 اپارٹمنٹس 2021-2025 کی مدت میں مکمل ہوں گے۔ وزارت تعمیرات کو توقع ہے کہ اگر وہ منصوبے جن کو سرمایہ کاری کے لیے لائسنس اور منظوری دی گئی ہے وہ وقت پر مکمل ہو جائیں تو پورا ملک بنیادی طور پر 2025 تک منصوبے کے اہداف کو مکمل کر لے گا۔

ماخذ