ہو چی منہ شہر میں چھوٹے تعمیراتی اور رئیل اسٹیٹ یونٹس کا ایک سلسلہ دیوالیہ ہو گیا۔

ہو چی منہ سٹی بزنس ایسوسی ایشن (HUBA) نے ابھی اکتوبر کی ایک رپورٹ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو اپنے ممبر کاروباروں کی "صحت" پر بھیجی ہے۔

رپورٹ میں، HUBA کے چیئرمین مسٹر Nguyen Ngoc Hoa نے کہا کہ آج کاروباروں کو درپیش سب سے بڑی مشکلات آرڈرز میں کمی، صارفین کی مشکل مارکیٹ، اور اضافی انوینٹری ہیں، جو کاروباری منصوبوں کو متاثر کرتی ہیں۔ کمزور مانگ، بلند افراط زر، اور قرضوں کے بوجھ کا مجموعہ کچھ کاروباروں کے لیے حقیقی مشکلات پیدا کرتا ہے۔

کچھ شعبوں میں صنعتی ادارے (تعمیراتی سامان، گارمنٹس، چمڑے کے جوتے، لکڑی...) ابھی بھی آرڈرز کی کمی کی حالت میں ہیں۔ صنعتی پارکوں میں ہر سال زمین کرائے پر لینے والے اداروں کو کاروبار کے لیے سرمایہ لینے کے لیے زمینی سرٹیفکیٹ نہیں دیا جاتا ہے۔ دوسری قسم کی زمین پر تعمیر کی گئی سہولیات تکمیل کے طریقہ کار کو مکمل نہیں کر سکتیں، انہیں فائر سیفٹی پرمٹ نہیں دیے جاتے... اور کام بند کرنے پر مجبور کیا جاتا ہے۔

Doanh nghiệp xây dựng, bất động sản nhỏ ở TP HCM đang rất khó khăn - Ảnh 1.

مشکل رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بہت سے پروجیکٹوں کو جمود کا شکار کردیا ہے۔ تصویر: تان تھانہ

تجارتی اداروں کو بھی ای کامرس کے ذریعے مارکیٹ کی کمزور طلب اور کھپت کی عادات کی وجہ سے مشکلات کا سامنا ہے جس نے روایتی کاروباری چینلز کو متاثر کیا ہے...

خاص طور پر، زیادہ تر تعمیراتی اور رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز بھاری قرضوں کی وجہ سے مشکلات کا سامنا کر رہے ہیں جن کی وصولی نہیں ہو سکتی اور بانڈز کی ادائیگی میں ناکامی ہے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے منجمد ہونے کی وجہ سے تعمیراتی اداروں کے پاس کوئی آرڈر نہیں ہے اور کاروبار ٹھپ ہو کر رہ گیا ہے۔ سرمائے کی کمی کی وجہ سے، عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں تک رسائی مشکل ہے، جس کے نتیجے میں چھوٹے تعمیراتی اور رئیل اسٹیٹ یونٹس کا ایک سلسلہ دیوالیہ ہو جاتا ہے۔

مندرجہ بالا مشکلات کا سامنا کرتے ہوئے، کاروباری برادری کو امید ہے کہ ریاست کو کاروبار کی حمایت کے لیے مزید بہتری اور اختراعات کرنے کی ضرورت ہے، جیسے: قرضہ جات کی حمایت، شرح سود میں کمی؛ سرمایہ کاری اور کھپت کے محرک کو فروغ دینا؛ ٹیکسوں، فیسوں، سماجی انشورنس، اور یونین فیسوں کو کم کرنا؛ سول اور اقتصادی تعلقات کی مجرمانہ حد بندی؛ نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے اور دیگر سہولیات کی ترقی؛ کاروباری اداروں سے معقول درخواستوں کو تیزی سے حل کرنا۔

HUBA کے چیئرمین نے مزید تجزیہ کیا کہ رئیل اسٹیٹ کی مشکلات نے زیادہ تر اقتصادی شعبوں کو شدید متاثر کیا ہے، خاص طور پر براہ راست متعلقہ شعبے جیسے کہ تعمیرات، تعمیراتی سامان، رئیل اسٹیٹ بروکریج... اور سرکاری زمین کی نیلامی، پبلک لینڈ لیز، زمین کے استعمال کے حق کی منتقلی ٹیکس اور رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر ٹیکس کے شعبوں میں بجٹ کی آمدنی میں نمایاں کمی واقع ہوئی ہے۔

لہذا، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی ایک فوری ضرورت ہے، جس سے مارکیٹ کو صحت مندانہ طور پر ترقی کرنے، سماجی و اقتصادیات کو مستحکم کرنے اور ریاستی بجٹ کی آمدنی میں اضافہ کرنے میں مدد ملے گی۔ "ہو چی منہ سٹی کی کاروباری برادری سفارش کرتی ہے کہ آنے والے وقت میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی اور ترقی کے لیے شہر کے پاس موثر پالیسیاں ہوں" - رپورٹ میں کہا گیا ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-xay-dung-bat-dong-san-nho-o-tp-hcm-dang-rat-kho-khan-20231031115922415.htm