ہوڈیکو (HDC) کے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں تیزی سے کمی جاری ہے۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں، ہوڈیکو کا رئیل اسٹیٹ کاروبار VND124.5 بلین لایا، جو کہ سال بہ سال تقریباً 26% کم ہے۔ بعد از ٹیکس منافع 58.9 فیصد کمی کے ساتھ VND13.33 بلین ریکارڈ کیا گیا۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں، ہوڈیکو کا رئیل اسٹیٹ کاروبار VND124.5 بلین لایا، جو کہ سال بہ سال تقریباً 26% کم ہے۔ بعد از ٹیکس منافع 58.9 فیصد کمی کے ساتھ VND13.33 بلین ریکارڈ کیا گیا۔

Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco، سٹاک کوڈ: HDC - HOSE) نے ابھی ابھی 2024 کی تیسری سہ ماہی کے لیے اپنی مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا ہے جس کی خالص آمدنی سال بہ سال 26% کم ہو کر تقریباً VND125 بلین رہ گئی ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیاں 41 فیصد تیزی سے کم ہو کر VND66 بلین سے زیادہ ہو گئیں۔

اگرچہ مالیاتی آمدنی تقریباً 3 بلین VND تھی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 3.8 گنا زیادہ تھی، اور کل اخراجات 24% کم ہو کر 27 بلین VND ہو گئے، لیکن یہ Hodeco کو سہ ماہی میں کساد بازاری سے بچنے میں مدد کرنے کے لیے کافی نہیں تھا جب خالص منافع صرف 13 بلین VND سے زیادہ تھا، جو کہ 60% کم تھا۔

Ecotown Phu مائی رہائشی پروجیکٹ کی سڑک۔ (تصویر: ویت گوبر)

کمپنی نے کہا کہ کاروباری سرگرمیاں ابھی تک بہتر نہیں ہوئیں کیونکہ تیسری سہ ماہی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی عمومی صورتحال بہت مشکل رہی جس سے فروخت متاثر ہوئی۔

سال کے پہلے 9 مہینوں میں، خالص آمدنی VND 381 بلین سے زیادہ اور خالص منافع تقریباً VND 65 بلین تک پہنچ گئی، اسی مدت میں بالترتیب 20% اور 23% کی کمی۔ تقریباً VND 1,658 بلین کی آمدنی اور VND 424 بلین کے ٹیکس کے بعد منافع حاصل کرنے کے 2024 کے منصوبے کے مقابلے، Vung Tau میں واقع رئیل اسٹیٹ کمپنی اب بھی اپنے ہدف سے بہت دور ہے، جس نے بالترتیب صرف 23% اور 15% حاصل کیا ہے۔

2024 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام پر، Hodeco کے کل اثاثے سال کے آغاز کے مقابلے میں 4% بڑھ کر تقریباً VND 4,885 بلین ہو گئے۔ جن میں سے، اثاثوں کی اکثریت (28%) تقریباً VND 1,344 بلین کی انوینٹری تھی، جو کہ 18% کا اضافہ ہے، بنیادی طور پر پیداواری لاگت اور تقریباً VND 1,246 بلین کے نامکمل کاروبار پر مرکوز ہے۔

اس انٹرپرائز پر اب بھی تقریباً VND2,615 بلین قرض ہے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 6% کم ہے، تقریباً VND1,651 بلین کے مالیاتی قرضوں کے ساتھ، سال کے آغاز کے مقابلے میں 3% کم ہے اور کل قرض کا 63% ہے۔

Hodeco کی تیسری سہ ماہی 2024 کی مالیاتی رپورٹ بھی ظاہر کرتی ہے کہ کمپنی کی انوینٹری تقریباً 1,343 بلین VND ہے۔ جن میں سے زیادہ تر پیداواری لاگت، نامکمل کاروبار اور رئیل اسٹیٹ کے سامان ہیں۔

کمپنی کی وضاحت کے مطابق، قلیل مدتی نامکمل پیداوار اور کاروباری اخراجات بنیادی طور پر دی لائٹ سٹی کمپلیکس ہاؤسنگ پروجیکٹ (VND 915.9 بلین) پر مرکوز ہیں۔ بائی داؤ، وارڈ 5، وونگ تاؤ سٹی میں ہاؤسنگ ایریا (VND 94.4 بلین)؛ ویسٹ 3/2 ہاؤسنگ ایریا (VND 72.3 بلین)؛ ایکوٹاؤن فو مائی ہاؤسنگ ایریا (VND 57.5 بلین)... کل VND 1,245 بلین۔

دریں اثنا، انوینٹری رئیل اسٹیٹ کا سامان ہے: اپارٹمنٹ 199 Nam Ky Khoi Nghia (Lat A); نام کی کھوئی نگہیا اسٹریٹ پر رہائشی علاقہ، وونگ تاؤ شہر (01 پلاٹ)؛ فیوژن سویٹس ونگ تاؤ اپارٹمنٹ۔

اس سے پہلے، ہوڈیکو کو با ریا - وونگ تاؤ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے انتظامی طور پر VND900 ملین کا جرمانہ کیا تھا کیونکہ وہ سماجی انفراسٹرکچر اور ٹریفک کنکشن کو مکمل کیے بغیر مکانات کے حوالے کر چکے تھے۔

خاص طور پر، ہوڈیکو نے انتظامی خلاف ورزیوں کا ارتکاب کیا: جب منظور شدہ پراجیکٹ میں درج شیڈول کے مطابق سماجی انفراسٹرکچر مکمل نہیں ہوا تھا تو صارفین کو مکانات حوالے کرنا۔ علاقے کے مشترکہ بنیادی ڈھانچے کے نظام کے ساتھ رابطے کو یقینی نہ بنانا، پورے بیرونی حصے کو مکمل نہ کرنا؛ سوشل انفراسٹرکچر پروجیکٹ کو ضابطوں کے مطابق استعمال میں لانے کے لیے مجاز اتھارٹی سے منظوری کے نتائج کی منظوری دینے والی دستاویز نہ ہو۔

انتظامی پابندیوں کے علاوہ، Ba Ria - Vung Tau صوبے کی پیپلز کمیٹی نے بھی Hodeco سے درخواست کی کہ وہ مکان کو حوالے کرنا بند کرے، تعمیر مکمل کرے اور مجاز ریاستی ایجنسی کی طرف سے معائنے کے نتائج کو تحریری طور پر قبول کرے۔ اصلاحی اقدامات کے نفاذ کو منظم کرنے کے تمام اخراجات کمپنی ادا کرے گی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html