ہوڈیکو (HDC) کے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں تیزی سے کمی جاری ہے۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں، ہوڈیکو کا رئیل اسٹیٹ کاروبار VND124.5 بلین لایا، جو کہ سال بہ سال تقریباً 26% کم ہے۔ بعد از ٹیکس منافع 58.9 فیصد کمی کے ساتھ VND13.33 بلین ریکارڈ کیا گیا۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں، ہوڈیکو کا رئیل اسٹیٹ کاروبار VND124.5 بلین لایا، جو کہ سال بہ سال تقریباً 26% کم ہے۔ بعد از ٹیکس منافع 58.9 فیصد کمی کے ساتھ VND13.33 بلین ریکارڈ کیا گیا۔

با ریا - ونگ تاؤ ہاؤس ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (ہوڈکو، اسٹاک کوڈ: HDC - HOSE) نے ابھی 2024 کی تیسری سہ ماہی کے لیے اپنی مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا ہے جس کی خالص آمدنی سال بہ سال 26% کم ہو کر تقریباً VND 125 بلین رہ گئی ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیاں 41 فیصد تیزی سے کم ہو کر 66 بلین VND سے زیادہ رہ گئیں۔

اگرچہ مالیاتی آمدنی تقریباً 3 بلین VND تھی، جو اسی مدت سے 3.8 گنا زیادہ تھی اور کل اخراجات 24% کم ہو کر 27 بلین VND ہو گئے تھے، یہ Hodeco کو کساد بازاری سے بچنے میں مدد کرنے کے لیے کافی نہیں تھا جب خالص منافع صرف 13 بلین VND سے زیادہ تھا، جو کہ 60% کم تھا۔

Ecotown Phu مائی رہائشی پروجیکٹ کی سڑک۔ (تصویر: ویت گوبر)

کمپنی نے کہا کہ کاروباری سرگرمیاں بہتر نہیں ہوئیں کیونکہ تیسری سہ ماہی میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی عمومی صورتحال اب بھی بہت مشکل ہے جس سے فروخت متاثر ہو رہی ہے۔

سال کے پہلے 9 مہینوں میں، خالص آمدنی VND 381 بلین سے زیادہ اور خالص منافع تقریباً VND 65 بلین تک پہنچ گئی، اسی مدت میں بالترتیب 20% اور 23% کی کمی۔ تقریباً VND 1,658 بلین کی آمدنی اور VND 424 بلین کے بعد ٹیکس منافع حاصل کرنے کے 2024 کے منصوبے کے مقابلے، Vung Tau میں واقع رئیل اسٹیٹ کمپنی اب بھی اپنے ہدف سے بہت دور ہے، جس نے بالترتیب صرف 23% اور 15% حاصل کیا ہے۔

2024 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام پر، Hodeco کے کل اثاثے سال کے آغاز کے مقابلے میں 4% بڑھ کر تقریباً VND 4,885 بلین ہو گئے۔ جن میں سے، اثاثوں کی اکثریت (28%) تقریباً 1,344 بلین VND کی انوینٹری تھی، جو کہ 18% زیادہ تھی، بنیادی طور پر پیداواری لاگت اور تقریباً VND 1,246 بلین کے نامکمل کاروبار پر مرکوز تھی۔

اس انٹرپرائز پر اب بھی تقریبا VND 2,615 بلین کا قرض ہے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 6% کم ہے، تقریباً VND 1,651 بلین کے مالی قرضوں کے ساتھ، سال کے آغاز کے مقابلے میں 3% کم ہے اور کل قرض کا 63% ہے۔

Hodeco کی تیسری سہ ماہی 2024 کی مالیاتی رپورٹ بھی ظاہر کرتی ہے کہ کمپنی کی انوینٹری تقریباً 1,343 بلین VND ہے۔ جن میں سے زیادہ تر پیداواری لاگت، نامکمل کاروبار اور رئیل اسٹیٹ کا سامان ہے۔

کمپنی کی وضاحت کے مطابق، قلیل مدتی نامکمل پیداوار اور کاروباری اخراجات بنیادی طور پر دی لائٹ سٹی کمپلیکس ہاؤسنگ پروجیکٹ (VND915.9 بلین) میں مرکوز ہیں۔ بائی ڈاؤ، وارڈ 5، وونگ تاؤ سٹی میں ہاؤسنگ ایریا (VND94.4 بلین)؛ ہاؤسنگ ایریا ویسٹ 3/2 (VND72.3 بلین)؛ ایکوٹاؤن فو مائی ہاؤسنگ ایریا (VND57.5 بلین)... کل VND1,245 بلین۔

دریں اثنا، انوینٹری رئیل اسٹیٹ کا سامان ہے: اپارٹمنٹ 199 Nam Ky Khoi Nghia (Lat A); نام کی کھوئی نگہیا اسٹریٹ پر رہائشی علاقہ، وونگ تاؤ شہر (01 پلاٹ)؛ فیوژن سویٹس ونگ تاؤ اپارٹمنٹ۔

اس سے پہلے، ہوڈیکو کو با ریا - وونگ تاؤ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے انتظامی طور پر VND900 ملین کا جرمانہ کیا تھا کیونکہ وہ سماجی انفراسٹرکچر اور ٹریفک کنکشن کو مکمل کیے بغیر مکانات کے حوالے کر چکے تھے۔

خاص طور پر، ہوڈیکو نے انتظامی خلاف ورزیوں کا ارتکاب کیا: جب منظور شدہ منصوبے میں بیان کردہ شیڈول کے مطابق سماجی بنیادی ڈھانچہ مکمل نہیں ہوا تھا تو صارفین کو مکانات کے حوالے کرنا؛ علاقے کے مشترکہ بنیادی ڈھانچے کے نظام سے تعلق کو یقینی نہ بنانا، پورے بیرونی حصے کو مکمل نہ کرنا؛ سوشل انفراسٹرکچر پروجیکٹ کو ضوابط کے مطابق استعمال میں لانے کے لیے مجاز اتھارٹی کے قبولیت کے نتائج کی منظوری دینے والی دستاویز نہ ہونا۔

انتظامی پابندیوں کے علاوہ، Ba Ria - Vung Tau صوبے کی پیپلز کمیٹی نے بھی Hodeco سے درخواست کی کہ وہ مکان کو حوالے کرنا بند کردے، تعمیر مکمل کرے اور مجاز ریاستی ایجنسی سے منظوری کے نتائج کی تحریری منظوری حاصل کرے جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے۔ اصلاحی اقدامات کے نفاذ کو منظم کرنے کے تمام اخراجات کمپنی ادا کرے گی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html