لاگو قوانین پر آن لائن کانفرنس: زمین، رہائش، رئیل اسٹیٹ کا کاروبار

8 اکتوبر کی سہ پہر، کامریڈ ٹران ہانگ ہا، پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، نائب وزیر اعظم نے زمینی قانون، ہاؤسنگ قانون، اور رئیل اسٹیٹ بزنس قانون کے نفاذ کے لیے قومی آن لائن کانفرنس کی صدارت کی۔ تھائی بنہ پل پر ہونے والی کانفرنس میں شریک کامریڈ تھے: نگوین کھاک تھان، صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری، صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین؛ لائی وان ہون، صوبائی پارٹی کمیٹی کے رکن، صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین؛ متعدد محکموں، شاخوں اور علاقوں کے رہنما۔

تھائی بنہ پل پر ہونے والی کانفرنس میں صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری کامریڈ نگوین کھاک تھان، صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین اور مندوبین نے شرکت کی۔

نفاذ کے 2 ماہ کے بعد، زمین کے قانون کے نئے ضوابط اور اس کے نفاذ کی رہنمائی کرنے والی دستاویزات کے ساتھ، ابتدائی طور پر یہ ظاہر ہوا ہے کہ نئی پالیسیوں نے مؤثریت لائی ہے جیسے کہ وکندریقرت، زمین کے استعمال کی تبدیلی، زمین کی وصولی، زمین کی قیمت کا تعین، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کا اجرا، سمندری تجاوزات وغیرہ، مرکزی برادری اور کاروباری اداروں کے درمیان اتحاد اور کاروباری اداروں کے درمیان اتفاق رائے پیدا کرنا۔ مقامی سطحیں، ملک کی سماجی -اقتصادی ترقی کے لیے زمینی وسائل کی آزادی میں حصہ ڈالتی ہیں، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کو تیز کرتی ہیں۔ آج تک، 50/63 صوبوں اور شہروں نے زمین کے قانون کے نفاذ کی تفصیل کے ساتھ متعدد دستاویزات جاری کی ہیں۔ تاہم، کسی بھی علاقے نے اپنے اختیار کے تحت تمام قانونی دستاویزات جاری نہیں کیں۔ مقامی علاقوں میں نفاذ کے عمل کے دوران، ابھی بھی کچھ کوتاہیاں ہیں جنہیں فوری طور پر حل کرنے کی ضرورت ہے، جیسے: صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کے تحت 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کی تفصیل سے متعلق دستاویزات جاری کرنے کی پیشرفت؛ ضوابط کے مطابق زمین کی قیمت کی فہرستوں کو ایڈجسٹ کرنے سے متعلق مسائل؛ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ ایریاز کے لیے منصوبہ بندی کا قیام اور اس کی تشہیر منظم، عوامی اور شفاف طریقے سے نہیں کی گئی ہے، جس سے زمین پر قیاس آرائی کرنے والوں کے لیے حالات پیدا ہو رہے ہیں۔ مقامی لوگوں میں نیلامی کے لیے زمین کے فنڈز بنانے میں پہل نہیں ہے، جس کی وجہ سے لوگوں کی رہائشی زمین اور رہائش کی مانگ طویل عرصے سے پوری نہیں ہو رہی ہے۔

تھائی بن صوبے کے لیے، صوبائی عوامی کمیٹی نے اراضی کے شعبے سے متعلق 5 قانونی دستاویزات جاری کی ہیں، جن میں شامل ہیں: 1 دستاویز جس میں زمین کے قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے اور 4 دستاویزات جو زمین کی قیمتوں اور پالیسیوں کو ریگولیٹ کرتی ہیں، ریاست کی جانب سے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے پر معاوضے، معاونت اور دوبارہ آبادکاری کے لیے یونٹ کی قیمتیں۔ اس کے ساتھ ہی، 4 دستاویزات مکمل ہو چکی ہیں اور جوڈیشل ایجنسی کو تشخیص اور رپورٹنگ کے لیے مجاز اتھارٹی کو پیش کی جا رہی ہیں، اور 7 دستاویزات اس کے اختیار کے تحت تیار کی جا رہی ہیں۔

تھائی بن پل پوائنٹ پر کانفرنس میں شرکت کرنے والے مندوبین۔

کانفرنس میں، وزارتوں، شاخوں اور علاقوں نے اپنے اختیار کے تحت فیصلے جاری کرنے میں تاخیر کی وجوہات اور ذمہ داریوں پر بات چیت اور وضاحت کرنے پر توجہ مرکوز کی۔ مشکلات اور رکاوٹیں جنہیں دور کرنے اور حل کرنے کی ضرورت ہے۔

کانفرنس میں اپنے اختتامی کلمات میں، کامریڈ ٹران ہانگ ہا، پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، نائب وزیر اعظم ، نے وزارتوں، شاخوں، مقامی علاقوں، انجمنوں، کاروباری اداروں... کی کوششوں کو بے حد سراہا جنہوں نے مل کر کام کیا، ایک ساتھ حصہ لیا، اور قوانین کو عملی جامہ پہنانے کے لیے فرمانوں، فیصلوں اور سرکلرز کو تیار کرنے میں اتفاق رائے پایا۔

زمینی قانون، ہاؤسنگ قانون، اور رئیل اسٹیٹ بزنس قانون کے نفاذ کے لیے دستاویزات کے اجراء کو تیز کرنے، مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے زندگی کے فوری اور ضروری تقاضوں کو پورا کرنے کے مقصد کے ساتھ، نائب وزیر اعظم نے درخواست کی کہ پارٹی کمیٹیاں اور مقامی حکام ہر سطح پر قیادت، سمت، وسائل کو مرکوز کرنے، مشکلات پر قابو پانے، مشکلات پر قابو پانے اور لیڈروں کی مکمل دستاویز سازی پر توجہ مرکوز کرنے کے لیے اپنی ذمہ داری کو فروغ دیں۔ تربیت، پروپیگنڈہ، اور پھیلاؤ کو وسیع پیمانے پر، باقاعدگی سے، اور مسلسل تمام سطحوں، شعبوں، لوگوں اور کاروباروں میں فروغ دینا، قانونی بنیاد کو یقینی بنانا اور ادراک اور نفاذ میں اتفاق اور اتحاد پیدا کرنا۔ مقامی سطح پر اراضی قانون کے موثر نفاذ کے لیے حالات کو یقینی بنائیں جیسے کہ آلات، انسانی وسائل، فنڈنگ، ڈیٹا بیس کی تعمیر، اور تکنیکی اور اقتصادی اصولوں کو جاری کرنا۔ 2024 اراضی قانون کی دفعات کے مطابق زمین کی قیمت کی فہرست بنانے کے لیے وسائل، معلوماتی ڈھانچے، زمین کے ڈیٹا بیس کی شرائط کو اچھی طرح سے تیار کریں۔ ریاستی انتظامی ایجنسیوں اور زمین کے استعمال کنندگان کے ذریعے معائنہ، جانچ، اور خلاف ورزیوں سے نمٹنے کو مضبوط بنائیں۔ مستقبل قریب میں، علاقوں میں 2024 اراضی قانون کے نفاذ کا معائنہ تیز کریں۔

Minh Nguyet

ماخذ: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san