HoREA نے سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرضوں کے لیے شرح سود کو 3%/سال تک کم کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔

27 اگست 2024 07:33 ناٹ لِنہ آرٹیکل پرنٹ کریں۔

ANTD.VN - ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) نے ابھی ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں سرمایہ کاروں، گھر خریداروں اور کرایہ داروں کے لیے سماجی رہائش اور کریڈٹ مراعات کی فراہمی میں اضافہ کرنے کے حل تجویز کیے گئے ہیں۔

تجویز دستاویز میں، HoREA نے سماجی پالیسیوں کے لیے ویتنام بینک میں سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے سرمایہ کاروں کے لیے ترجیحی قرضوں کے ضوابط کا جائزہ لینے کی درخواست کی۔

فرمان نمبر 100/2024/ND-CP کی دفعات کے مطابق، فروخت کے لیے یا کرایہ پر لینے کے لیے سماجی مکانات کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے، ویتنام بینک میں سماجی پالیسیوں کے لیے ترجیحی قرض کی شرح سود ویتنام بینک میں قرض لینے والوں کے لیے قرض کی شرح سود کے 120% کے برابر ہے۔

سماجی ہاؤسنگ خریدنے یا لیز پر لینے کے لیے سوشل پالیسی بینک سے سرمایہ کے قرض لینے والے "غریب گھرانوں کے لیے قرض کی شرح سود کے مساوی قرضے کی شرح کے حقدار ہیں جیسا کہ وزیر اعظم نے وقتاً فوقتاً تجویز کیا ہے۔"

سوشل پالیسی بینک کے اعلان کے مطابق غریبوں کے لیے قرضے کی موجودہ شرح سود 6.6%/سال ہے۔ اس طرح، فروخت یا لیز پر لینے کے لیے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے سرمایہ کاروں کے لیے قرض دینے کی شرح سود 7.92%/سال (6.6%/سال x 120% = 7.92%/سال) ہے۔

HoREA نے سماجی رہائش کی ترقی کے لیے ترجیحی سود کی شرح کو گہرائی سے کم کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔

HoREA نے کہا کہ یہ شرح سود 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکیج کے موجودہ 8%/سال کے قرض کی شرح سود سے تھوڑی کم ہے اور پچھلے تجارتی کریڈٹ سود کی شرح سے کم ہے لیکن پھر بھی زیادہ ہے۔

ایسوسی ایشن کا خیال ہے کہ سوشل پالیسی بینک میں "ہر مدت میں مقرر کردہ غربت کی لکیر کے مطابق غریب گھرانوں کے لیے قرضے کی شرح سود پر ضابطہ 2024 کے لیے لاگو کردہ 6.6%/سال ہے" کمرشل بینکوں میں موجودہ قرضے کی شرح سود کی سطح کے مقابلے "بہت زیادہ" ہے۔

عام طور پر، Vietcombank 4.2-5%/سال تک قرض کی شرح سود کے ساتھ اربوں VND تک کے قرضوں کے ساتھ صارفین کو قرضے فراہم کر رہا ہے، بغیر ضمانت کے، صرف قرض کی ادائیگی کی اہلیت ثابت کرنے کی ضرورت ہے۔

لہذا، HoREA کا خیال ہے کہ سوشل پالیسی بینک میں "غریب گھرانوں کے لیے ہر دور میں مقرر کردہ غربت کے معیار کے مطابق" قرض دینے کی شرح سود کو 3-4.8%/سال کی مناسب شرح سود میں ایڈجسٹ کرنے پر غور کرنا ضروری ہے۔

اس کے مطابق، ایسوسی ایشن تجویز کرتی ہے کہ ایسوسی ایشن وزیر اعظم کے فیصلہ نمبر 486/QD-TTg مورخہ 10 مئی 2023 کے مطابق 4.8%/سال کی شرح سود پر ضابطے کو جاری رکھنے پر غور کرے، اور یہ بہتر ہے کہ 3%/سال کی شرح سود کو لاگو کرنے پر غور کیا جائے۔

اسی وقت، ایسوسی ایشن نے تجویز پیش کی کہ وزیر اعظم سوشل پالیسی بینک سے "غربت کی لکیر کے مطابق ہر دور میں غریب گھرانوں کے لیے" قرضے کی شرح سود کو 6.6%/سال سے کم کر کے 3-4.8%/سال کرنے پر غور کریں جیسا کہ "غریب گھرانوں کی رہائش کے لیے قرض" پروگرام کے ساتھ %3l کی سماجی شرح سود کے ساتھ۔

HoREA کے مطابق، یہ تجویز غریب گھرانوں اور ان لوگوں کے لیے پالیسیوں میں مستقل مزاجی اور یکسانیت کو یقینی بنانا ہے جو سوشل ہاؤسنگ خریدتے یا کرایہ پر لیتے ہیں، جن میں سے سبھی موجودہ عملی صورت حال کے مطابق 3-4.8%/سال کی شرح سود کے ساتھ ترجیحی قرضوں کے حقدار ہیں۔

ماخذ: https://www.anninhthudo.vn/horea-de-xuat-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-xuong-3nam-post587333.antd