ہو چی منہ شہر سے منسلک، ارد گرد کے علاقوں میں رئیل اسٹیٹ کے مواقع کیا ہیں؟

Batdongsan کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، Tet چھٹی کے بعد، رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی ایک بار پھر بڑھ گئی ہے۔ نئے قمری سال کے دوسرے دن کے بعد سے، ملک بھر میں جائیداد کی تلاش کی تعداد میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے اور اس میں اضافے کا رجحان برقرار ہے، قمری نئے سال سے ایک ہفتہ پہلے کے مقابلے میں قمری نئے سال کے 10ویں دن تک 124% اضافہ ہوا ہے۔ اس سال جنوری میں، ملک بھر میں فروخت کے لیے رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 66 فیصد اضافہ ہوا، اور رئیل اسٹیٹ کی فہرستوں کی تعداد میں بھی 52 فیصد اضافہ ہوا۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے دھیرے دھیرے دوبارہ "گرم اپ" ہونے کے تناظر میں، بروکرز، ٹریڈنگ فلورز اور سرمایہ کار خریداروں کی واپسی کے موقع سے فائدہ اٹھانے کے لیے تیزی سے کاروباری مہمات شروع کر رہے ہیں۔ ہو چی منہ شہر کے آس پاس کے علاقوں میں مثبت اشارے نظر آنا شروع ہو گئے ہیں، جو بنیادی ڈھانچے کی ترقی میں تیزی دیکھ رہے ہیں، خاص طور پر ہو چی منہ شہر، جنوب مغربی اور جنوب مشرقی علاقوں سے جڑنے والے راستے...

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 1. — ڈک ہوا ڈسٹرکٹ - لانگ این ہو چی منہ شہر کے مغرب کی افادیت کا وارث ہے۔

لانگ این میں - ہو چی منہ شہر سے متصل ایک علاقہ، مشرقی اور جنوب مغرب کے دو اہم اقتصادی خطوں کو جوڑنے والا گیٹ وے۔ Batdongsan کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 2023 کے آخری مہینے میں، نومبر کے مقابلے لانگ این میں رئیل اسٹیٹ کی فہرستوں کی تعداد میں 28 فیصد اضافہ ہوا، اور رئیل اسٹیٹ کی خریداری کی مانگ میں بھی 8 فیصد اضافہ ہوا۔

بہت سے سرمایہ کاروں نے کاروباری منصوبے بنائے ہیں اور مارکیٹ میں پروجیکٹ کی معلومات کا اعلان کیا ہے۔ مثال کے طور پر، پروڈیزی لانگ این کا ایل اے ہوم اربن ایریا (لوونگ ہو، بین لوک)، ایکوپارک کا ایکو ریٹریٹ اربن ایریا (تھن فو، بین لوک)، اور ہاؤ اینگھیا - ڈک ہوآ اربن ایریا (ڈک ہوا) وِن ہومز... ان پروجیکٹوں کا پیمانہ 100 سے 200 ہے، اور ایک ہی ہیکٹر میں اچھی طرح سے ڈھانچہ ہے اور اس کی پیداوار ایک ہی ہے۔ وقت اس علاقے کی ترقی کی صلاحیت کا اندازہ لگاتا ہے۔

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 2. — رنگ روڈ 3 میں لانگ این سے 7 کلومیٹر ہے، رنگ روڈ 4 کے علاقے میں 70 کلومیٹر سے زیادہ ہیں

طویل مدتی میں، لانگ این ایک ممکنہ سرمایہ کاری کی منڈی بنی ہوئی ہے، جس کی بدولت ہم آہنگی کے بنیادی ڈھانچے کی رفتار اور ہو چی منہ شہر اور پڑوسی علاقوں کے ساتھ صنعتی شعبے کی ترقی کے ساتھ بڑھتے ہوئے بہتر روابط ہیں۔ صوبے نے اہم صوبائی اور قومی شاہراہوں کی توسیع اور اپ گریڈنگ میں مسلسل سرمایہ کاری کی ہے اور اقتصادی ترقی کے 6 محوروں کو مکمل کرنے کے لیے بہت سے وسائل وقف کیے ہیں، جن میں ہو چی منہ شہر کی رنگ روڈ 3 - رنگ روڈ 4، نیشنل ہائی وے 50B، نیشنل ہائی وے 62 کے متوازی، My Quy Tay - Luong Hoa - Binh N Chanh، Anh Duc کی غیر ملکی کشش میں اضافہ ہوا ہے۔ بڑے پیمانے پر صنعتی پارکوں کی ترقی کے لیے سرمایہ کاری کا سرمایہ۔ 2050 تک کے وژن کے ساتھ، لانگ این کے ملک کا ایک سرکردہ صنعتی صوبہ بننے کی امید ہے، جو میکونگ ڈیلٹا خطے کی اقتصادی ترقی کے قطب میں اہم کردار ادا کرے گا۔

خریداروں کی متنوع ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، Long An نے مختلف قسم کی مصنوعات تیار کی ہیں، نہ صرف انفرادی زمینی منصوبے بلکہ لگژری اپارٹمنٹ اور ولا کے حصے بھی۔ لانگ این میں ٹاؤن ہاؤس اور ولا پروڈکٹس کو ہو چی منہ سٹی کے پڑوسی بازاروں کے مقابلے میں "نرم" قیمتوں کا فائدہ ہے، جو ہو چی منہ سٹی اور پڑوسی صوبوں کے مقامی باشندوں اور گاہکوں کو کرائے پر خریدنے یا سرمایہ کاری کرنے کی طرف راغب کرتا ہے۔ خاص طور پر، Batdongsan کے مطابق، Long An میں ایک مکان کی قیمت تقریباً 8.6 بلین VND ہے، جبکہ Dong Nai میں یہ فی یونٹ 62.2 بلین VND، ہو چی منہ سٹی تقریباً 61.1 بلین VND، اور Binh Duong 14.8 بلین VND تک پہنچ سکتی ہے۔

طویل مدتی میں، لانگ این مارکیٹ اپنے استحکام، پائیداری اور مناسب سپلائی کی بدولت دیگر شعبوں پر برتری رکھتی ہے۔ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی نفسیات کے حقیقت میں ٹھیک نہ ہونے کے تناظر میں، کوئی بھی مارکیٹ جو لیکویڈیٹی کی حفاظت کے ساتھ ساتھ قیمت کے استحکام کو یقینی بناتی ہے حقیقی خریداروں اور سرمایہ کاروں کا ترجیحی انتخاب ہوگا۔

بہت سے رئیل اسٹیٹ ماہرین کا خیال ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اپنا مشکل ترین دور گزر چکی ہے اور 2023 کی پہلی سہ ماہی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا "نیچے" ہو سکتی ہے۔ "مشکلات کی سطح وقت کے ساتھ ساتھ کم ہوتی جاتی ہے، ہر مہینہ پچھلے مہینے سے بہتر ہوتا ہے، ہر سہ ماہی پچھلی سہ ماہی سے بہتر ہوتی ہے، ہو چی منہ سٹی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں واضح طور پر دکھایا گیا ہے"، وزارت تعمیرات کے ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ کے محکمے کے ایک نمائندے نے کہا۔

آنے والے وقت میں مارکیٹ کے نقطہ نظر کو دیکھتے ہوئے، CBRE ویتنام کے ایک نمائندے نے کہا: "سود کی شرحیں دوبارہ مستحکم ہونے کے راستے پر ہیں، جبکہ پالیسی اور قانونی عوامل نظر ثانی اور منظوری کے مراحل میں ہیں، مستقل مزاجی اور اتحاد کو یقینی بنانا مارکیٹ کے اعتماد کو بہتر بنانے میں معاون ثابت ہوگا، اس طرح اس سال مارکیٹ کی بحالی میں مدد ملے گی۔"

ماخذ لنک