ہنوئی میں اوسطاً تقریباً 100 ملین VND/m2 اپارٹمنٹ

VTV.vn - 2025 کی تیسری سہ ماہی میں، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹس اور ولاز کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہوتا رہا، درمیانی اور اعلیٰ درجے کے طبقوں نے کئی ریکارڈ بلند قیمتیں ریکارڈ کیں۔

(مثال)

اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافہ جاری ہے۔

وزارت تعمیرات کی 2025 کی تیسری سہ ماہی کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، ہنوئی میں، 2025 کی تیسری سہ ماہی میں اپارٹمنٹس کی بنیادی قیمت اوسطاً 95 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، جس میں سے 43% سے زیادہ نئی سپلائی کی قیمتیں 120 ملین VND/m2 سے زیادہ تھیں۔

کچھ نمایاں پروجیکٹس نے بلند قیمتیں ریکارڈ کیں جیسے کہ لنکاسٹر لیگیسی (VND 149 million/m2)، ہیریٹیج ویسٹ لیک (VND 140 million/m2)، Discovery Complex (VND 115 million/m2)، Masteri Grand Avenue (VND 105 million/m2) اور Vinhomes Global Gate (VND 105 million/m2) اور Vinhomes Global Gate (130/m2)۔

اعلی درجے کے حصے کی قیمت 130 - 180 ملین VND/m2 ہے، یہاں تک کہ کچھ پروجیکٹس جیسے Sun Feliza Suites Cau Giay بھی 160 - 180 ملین VND/m2 میں فروخت ہو رہے ہیں۔

ہنوئی میں، 2025 کی تیسری سہ ماہی میں اپارٹمنٹس کی اوسط بنیادی قیمت 95 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، جس میں سے 43% سے زیادہ نئی سپلائی کی قیمتیں 120 ملین VND/m2 سے زیادہ تھیں (تصویر تصویر)

ہو چی منہ سٹی میں، اوسط بنیادی قیمت 91 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، مرکزی علاقے میں بہت سے منصوبوں کی قیمتیں 120 - 150 ملین VND/m2 تک ہیں۔

فیاٹو پریمیئر (VND50-60 million/m2)، The 9 Stellars (VND76-92 million/m2) اور پیرس Hoang Kim (VND88-95 million/m2) جیسے منصوبوں کی زیادہ مانگ ریکارڈ کی گئی، بنیادی ڈھانچے میں بہتری اور محدود فراہمی کی بدولت۔

اعلی درجے کے طبقے کی قیمتیں 142 - 290 ملین VND/m2 تک ہیں، عام طور پر Lancaster Legacy (168 - 210 million VND/m2)، The Opusk Residence (225 - 290 million VND/m2) اور The Metropole Thu Thiem (180 million VND/m2)۔

دیگر علاقوں میں، اپارٹمنٹ کی قیمتیں مستحکم رہیں یا قدرے بڑھیں۔ Hai Phong نے پراجیکٹ اور سیگمنٹ کے لحاظ سے 40 - 59 ملین VND/m2، دا نانگ 50 - 74 ملین VND/m2، Can Tho 30 - 57 ملین VND/m2 کی قیمتیں ریکارڈ کیں۔

زمین کی مستحکم قیمتیں۔

زمین کے حوالے سے وزارت تعمیرات کے مطابق 2025 کی تیسری سہ ماہی میں زمین کی قیمتیں مستحکم اور بلند رہیں گی۔ سنکرونس انفراسٹرکچر کنکشن یا واضح منصوبہ بندی کی معلومات کے ساتھ کچھ علاقے اب بھی 2025 کی دوسری سہ ماہی کے مقابلے میں 2-4% کا اضافہ ریکارڈ کریں گے۔

ہنوئی میں، زمین کی قیمتیں مستحکم ہیں، کچھ مضافاتی علاقوں میں صاف انفراسٹرکچر اور منصوبہ بندی کی بدولت اضافہ ہوا ہے، جو کہ 45 - 65 ملین VND/m2 کے درمیان اتار چڑھاؤ ہے۔

ہو چی منہ سٹی نے بلند قیمتوں کو برقرار رکھا، خاص طور پر بن دونگ اور با ریا - وونگ تاؤ میں، 47 سے 157 ملین VND/m2 کے منصوبوں کے ساتھ۔ دریں اثنا، دا نانگ، کوانگ نام، ہائی فونگ اور ڈونگ نائی، ہنگ ین، باک نین جیسے صوبوں میں، قیمتیں بھی مستحکم رہیں یا 1 - 2٪ تک قدرے بڑھیں۔

دریں اثنا، ہنوئی میں ولا اور ٹاؤن ہاؤسز کی قیمتوں میں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 1.5 - 3% تک تھوڑا سا اضافہ ہوتا رہا، خاص طور پر ہم آہنگ انفراسٹرکچر والے اندرونی شہر اور شہری علاقوں میں۔ اعلی قیمتوں والے کچھ منصوبوں میں Ciputra (VND 360 - 375 million/m2)، ایمبیسی گارڈن (VND 382 - 395 million/m2)، Pandora Trieu Khuc (VND 338 - 340 million/m2) شامل ہیں۔

ہو چی منہ سٹی ایک اعلی اور مستحکم قیمت کی سطح کو برقرار رکھتا ہے، جیسے کہ The 9 Stellars (150 - 220 million VND/m2)، The Classia (180 - 250 million VND/m2)، Lucasta Villa (152 - 154 million VND/m2) اور The Rivus Elie Saab (30m/50M VND/m2)۔

دیگر علاقوں جیسے دا نانگ، نین بن، اور کھنہ ہو نے بھی ترقی یافتہ انفراسٹرکچر اور سازگار مقامات کی بدولت قیمتوں میں معمولی اضافہ ریکارڈ کیا ہے۔

بقایا رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کے 4 ملین بلین VND سے زیادہ

اسٹیٹ بینک کے اعداد و شمار کا حوالہ دیتے ہوئے، وزارت تعمیرات نے کہا کہ 31 اگست 2025 تک، بقایا جائداد غیر منقولہ قرض تقریباً VND4.1 ٹریلین تھا۔ جس میں سے، رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں کے لیے بقایا قرض VND1.82 ٹریلین تک پہنچ گیا۔

31 اگست 2025 تک، بقایا رئیل اسٹیٹ کریڈٹ تقریباً 4.1 ملین بلین VND ہے

تعمیراتی وزارت نے اندازہ لگایا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو اس وقت 2024 کے آخر کے مقابلے میں زیادہ کریڈٹ سپورٹ مل رہی ہے۔ تاہم، پائیدار ترقی کو یقینی بنانے کے لیے، مارکیٹ کے استحکام کو برقرار رکھنے کے لیے ممکنہ خطرات پر کنٹرول کو مضبوط کرنا جاری رکھنا ضروری ہے۔

وزارت کے مطابق، 2025 کے پہلے 9 مہینوں میں، جاری کردہ کارپوریٹ بانڈز کی کل مالیت تقریباً VND398,000 بلین تک پہنچ گئی، جو 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 44 فیصد زیادہ ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ بانڈز کے ذریعے کیپٹل موبلائزیشن چینل مثبت طور پر بحال ہو رہا ہے۔ جن میں سے، رئیل اسٹیٹ انڈسٹری دوسرے نمبر پر ہے، جو کہ جاری کرنے کی کل مالیت (VND70,000 بلین سے زیادہ) کا تقریباً 18% ہے، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 35% زیادہ ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/trung-binh-gan-100-trieu-dong-m2-chung-cu-tai-ha-noi-100251031063846799.htm