اوسطاً، ہنوئی میں اپارٹمنٹس کی قیمت تقریباً 100 ملین VND/m2 ہے۔

VTV.vn - 2025 کی تیسری سہ ماہی میں، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ اور ولا کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہوا، درمیانی فاصلے اور اعلیٰ درجے کے طبقوں نے کئی ریکارڈ بلند قیمتیں ریکارڈ کیں۔

(مثالی تصویر)

اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافہ جاری ہے۔

وزارت تعمیرات کی Q3/2025 کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، ہنوئی میں، Q3/2025 میں اپارٹمنٹ یونٹس کی اوسط بنیادی قیمت 95 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، نئی سپلائی کا 43% سے زیادہ قیمت 120 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔

کچھ نمایاں منصوبوں نے بلند قیمتیں ریکارڈ کیں جیسے کہ لنکاسٹر لیگیسی (149 ملین VND/m2)، ہیریٹیج ویسٹ لیک (140 ملین VND/m2)، ڈسکوری کمپلیکس (115 ملین VND/m2)، Masteri Grand Avenue (105 ملین VND/m2) اور Vinhomes Global Gate (1310 ملین VND/m2)۔

اعلی درجے کے حصے کی قیمت 130 - 180 ملین VND/m2 ہے، اور کچھ پروجیکٹس جیسے Sun Feliza Suites Cau Giay کی تشہیر بھی 160 - 180 ملین VND/m2 پر کی جا رہی ہے۔

ہنوئی میں، Q3 2025 میں اپارٹمنٹ یونٹس کی اوسط پرائمری مارکیٹ قیمت 95 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، نئی سپلائی کا 43% سے زیادہ قیمت 120 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے (تصویری تصویر)۔

ہو چی منہ شہر میں، اوسط بنیادی مارکیٹ کی قیمت 91 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، مرکزی علاقے میں بہت سے منصوبوں کی قیمت 120 - 150 ملین VND/m2 تک ہے۔

Fiato Premier (50 - 60 million VND/m2)، The 9 Stellars (76 - 92 million VND/m2)، اور پیرس Hoang Kim (88 - 95 million VND/m2) جیسے منصوبوں کی زیادہ مانگ ریکارڈ کی گئی، بہتر انفراسٹرکچر اور محدود فراہمی کی بدولت۔

اعلی درجے کے طبقے کی قیمتیں 142 سے 290 ملین VND/m2 تک ہیں، جس کی مخصوص مثالیں Lancaster Legacy (168 - 210 ملین VND/m2)، The Opusk Residence (225 - 290 million VND/m2) اور The Metropol Thu Thiem (250 ملین VND/m2) ہیں۔

دیگر علاقوں میں، اپارٹمنٹ کی قیمتیں مستحکم رہیں یا قدرے بڑھیں۔ Hai Phong نے پروجیکٹ اور طبقہ کے لحاظ سے 40-59 ملین VND/m2، دا نانگ 50-74 ملین VND/m2، اور Can Tho 30-57 ملین VND/m2 کی قیمتیں ریکارڈ کیں۔

زمین کی قیمتیں مستحکم رہیں۔

زمینی پلاٹوں کے بارے میں، وزارت تعمیرات کے مطابق، Q3/2025 میں، زمین کی قیمتیں مستحکم اور زیادہ رہنے کی توقع ہے، کچھ علاقوں میں ہم آہنگ بنیادی ڈھانچے کے کنکشن ہیں یا واضح منصوبہ بندی کی معلومات اب بھی Q2/2025 کے مقابلے میں 2-4% کا اضافہ ریکارڈ کر رہی ہیں۔

ہنوئی میں، زمین کی قیمتیں مستحکم رہتی ہیں، کچھ مضافاتی علاقوں میں 45 سے 65 ملین VND/m2 کے درمیان بہتر انفراسٹرکچر اور واضح منصوبہ بندی کی وجہ سے اضافہ ہو رہا ہے۔

ہو چی منہ سٹی نے بلند قیمتوں کو برقرار رکھا، خاص طور پر بن دونگ اور با ریا - وونگ تاؤ میں، 47 سے 157 ملین VND/m2 کے منصوبوں کے ساتھ۔ دریں اثنا، دا نانگ، کوانگ نام، ہائی فون، اور ڈونگ نائی، ہنگ ین، اور باک نین جیسے صوبوں میں مستحکم قیمتیں یا 1-2٪ کا معمولی اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

دریں اثنا، ہنوئی میں ولا اور ٹاؤن ہاؤسز کی قیمتوں میں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 1.5 - 3% تک تھوڑا سا اضافہ ہوتا رہا، خاص طور پر اندرونی شہر کے علاقوں اور مربوط انفراسٹرکچر والے شہری علاقوں میں۔ کچھ منصوبوں کی قیمتیں زیادہ ہیں جیسے Ciputra (360 - 375 ملین VND/m2)، ایمبیسی گارڈن (382 - 395 ملین VND/m2)، اور Pandora Trieu Khuc (338 - 340 million VND/m2)۔

ہو چی منہ سٹی قیمتوں کی بلند اور مستحکم سطح کو برقرار رکھتا ہے، جیسے کہ The 9 اسٹیلرز (150 - 220 ملین VND/m2)، The Classia (180 - 250 million VND/m2)، Lucasta Villa (152 - 154 million VND/m2) اور The Rivus Elie Saab (30m/50M VND/m2)۔

دیگر علاقوں جیسے دا نانگ، نین بن، اور کھنہ ہو نے بھی بنیادی ڈھانچے کی ترقی اور سازگار مقامات کی بدولت قیمتوں میں معمولی اضافہ ریکارڈ کیا ہے۔

بقایا جائداد غیر منقولہ قرضوں میں 4 ٹریلین VND سے زیادہ۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے اعداد و شمار کا حوالہ دیتے ہوئے، وزارت تعمیرات نے بتایا کہ 31 اگست 2025 تک، بقایا جائداد غیر منقولہ قرضوں کی رقم تقریباً 4.1 ملین بلین VND تھی۔ اس میں سے، رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں کے لیے بقایا قرضے 1.82 ملین بلین VND تک پہنچ گئے۔

31 اگست 2025 تک، بقایا جائداد غیر منقولہ قرضوں کی رقم تقریباً 4.1 ملین بلین VND تھی۔

تعمیراتی وزارت کا اندازہ ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو اس وقت 2024 کے آخر کے مقابلے میں زیادہ کریڈٹ سپورٹ مل رہی ہے۔ تاہم، پائیدار ترقی کو یقینی بنانے کے لیے، مارکیٹ کے استحکام کو برقرار رکھنے کے لیے ممکنہ خطرات پر کنٹرول کو مضبوط بنانا اب بھی ضروری ہے۔

وزارت کے مطابق، 2025 کے پہلے نو مہینوں میں، جاری کیے گئے کارپوریٹ بانڈز کی کل مالیت تقریباً 398,000 بلین VND تک پہنچ گئی، جو 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 44 فیصد زیادہ ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ بانڈ پر مبنی سرمایہ جمع کرنے کا چینل مثبت طور پر بحال ہو رہا ہے۔ اس میں سے، رئیل اسٹیٹ سیکٹر دوسرے نمبر پر رہا، جو کہ جاری کرنے کی کل مالیت (70,000 بلین VND سے زیادہ) کا تقریباً 18% ہے، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 35% زیادہ ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/trung-binh-gan-100-trieu-dong-m2-chung-cu-tai-ha-noi-100251031063846799.htm