زمینی منصوبوں کے لیے وسائل کو کھولنا

تیز رفتار اور پائیدار ترقی کے تناظر میں، زمینی وسائل اور سرمایہ کاری کے منصوبوں کے موثر استعمال کو سماجی و اقتصادی ترقی کے کلیدی محرکات میں سے ایک کے طور پر شناخت کیا جاتا ہے۔

گولڈن ہلز سٹی پروجیکٹ اس وقت رکاوٹوں کو دور کرنے، قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے، اور اس منصوبے کو جلد از جلد کام میں لانے کے لیے باقی حصوں پر عمل درآمد جاری رکھنے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔ تصویر: TRONG HUNG

گزشتہ عرصے کے دوران، دا نانگ سٹی پارٹی کمیٹی، پیپلز کونسل، اور پیپلز کمیٹی نے رکے ہوئے اور دیرینہ منصوبوں کے جائزے اور حل کی رہنمائی اور ہدایت پر توجہ مرکوز کی ہے، آہستہ آہستہ "منجمد" وسائل کو کھولنے اور شہر کے لیے ترقی کے نئے مواقع پیدا کرنے پر توجہ دی ہے۔

رکاوٹوں کو صاف کرنے پر توجہ دیں۔

دا نانگ سٹی پارٹی کمیٹی کی پہلی کانگریس کی قرارداد (2025-2030 مدت) تین اہم کاموں کی نشاندہی کرتی ہے، مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کے موثر نفاذ کو ترجیح دیتے ہوئے؛ مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنا؛ نجی معیشت کو مضبوطی سے ترقی دینا؛ اور انفراسٹرکچر کی ترقی کے لیے وسائل کو زیادہ سے زیادہ متحرک کرنا، تیز رفتار اور پائیدار ترقی کو فروغ دینا۔

کلیدی حلوں میں، شہر نے زمین، طریقہ کار، کریڈٹ، ٹیکنالوجی، اور بازاروں سے متعلق رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت پر زور دیا۔ انتظامی اصلاحات، سرمایہ کاری کے ماحول کو بہتر بنانے اور مسابقت کو بڑھانے کے ساتھ مل کر مکالمے کو فروغ دینا اور کاروبار کی حمایت کرنا۔

رکاوٹوں کو تسلیم کرتے ہوئے، دا نانگ شہر نے منصوبوں، خاص طور پر زمین سے متعلق منصوبوں کے لیے مشکلات کو حل کرنے کے لیے مضبوط سیاسی عزم کا مظاہرہ کیا ہے، جس کی شناخت محکموں، ایجنسیوں اور مقامی لوگوں کی ہم آہنگی کے ساتھ پورے سیاسی نظام کے لیے ایک کام کے طور پر کی گئی ہے۔

شہر نے ٹاسک فورسز اور انٹر ایجنسی ٹیمیں قائم کی ہیں تاکہ ان منصوبوں کا جائزہ لیا جا سکے اور ان کا ازالہ کیا جا سکے جو شیڈول سے پیچھے ہیں، نیز زمین کے پلاٹوں کو ضائع کرنے یا زمینی قوانین کی خلاف ورزی کے آثار دکھاتے ہیں۔ جائزے کے ذریعے، منصوبوں کو واضح طور پر درجہ بندی کیا گیا ہے: وہ منصوبے جو عمل درآمد جاری رکھنے کے اہل ہیں؛ ایسے منصوبے جن کو قانونی رکاوٹوں کو حل کرنے کی ضرورت ہے۔ ایسے پروجیکٹس جن میں ایڈجسٹمنٹ یا ڈیڈ لائن میں توسیع کی ضرورت ہوتی ہے۔ اور ایسے منصوبے جن کو ضوابط کے مطابق منسوخ کیا جانا چاہیے۔

رکاوٹوں کو ہٹانے کا مقصد سرمایہ کاری کے وسائل کو ضائع ہونے سے بچانا ہے، اس طرح ریاست اور سرمایہ کاروں کے وسائل کو آزاد اور مؤثر طریقے سے استعمال کرنا ہے۔ تصویر میں: گولڈن ہلز سٹی پراجیکٹ میں بہت سی اشیاء نامکمل ہیں، جس کی وجہ سے ضائع ہو رہا ہے۔ تصویر: ٹرونگ ہنگ۔

مخصوص منصوبوں سے نمٹنے کے ساتھ ساتھ، شہر زمین، سرمایہ کاری اور منصوبہ بندی کے حوالے سے اداروں اور پالیسیوں کو بہتر بنانے پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ زوننگ کے منصوبوں اور تفصیلی منصوبوں کو مطابقت پذیر اور قابل عمل انداز میں اپ ڈیٹ اور ایڈجسٹ کرنے نے دیرینہ رکاوٹوں کو حل کرنے کے لیے ایک اہم قانونی بنیاد بنائی ہے، جبکہ اس کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاری کے ماحول کی شفافیت کو بھی بڑھایا ہے۔

محکمہ خزانہ کی ڈائریکٹر محترمہ ٹران تھی تھانہ ٹام کے مطابق، سرمایہ کاری، زمین اور تعمیرات کے شعبوں میں انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات ایک کلیدی حل ہے۔ پروسیسنگ کے وقت کو کم کرنا، طریقہ کار میں شفافیت میں اضافہ، اور ذمہ داریوں کی واضح وضاحت نے تعمیل کے اخراجات کو کم کرنے اور کاروبار کے لیے مزید سازگار حالات پیدا کرنے میں اہم کردار ادا کیا ہے۔

اس کے علاوہ، شہر زمین کے انتظام میں ڈیجیٹل تبدیلی کو فروغ دے رہا ہے، منصوبہ بندی کی معلومات اور زمین کے استعمال کے منصوبوں کو عوامی طور پر ظاہر کر رہا ہے، لوگوں اور کاروباروں کے لیے معلومات تک رسائی کو آسان بنا رہا ہے اور تنازعات اور شکایات کو کم کر رہا ہے۔

طویل عرصے سے التواء کا شکار منصوبوں کے لیے، شہر زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے، صاف اراضی کے فنڈز بنانے، نظم و ضبط کی بحالی، اور سرمایہ کاری کے سنجیدہ اور شفاف ماحول کی تصدیق کرنے کے لیے پرعزم ہے۔

سٹی کے لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈائریکٹر مسٹر وو نگوین چوونگ نے کہا کہ منصوبوں کے لیے مشکلات کو حل کرنے کے عمل کے دوران شہر ہمیشہ لوگوں کے جائز مفادات کو ترجیح دیتا ہے۔ زمین کی منظوری اور دوبارہ آبادکاری کو احتیاط سے لاگو کیا جاتا ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ لوگوں کے پاس رہائش اور رہائش کے حالات ان کے پچھلے گھروں کے برابر یا بہتر ہوں؛ بحالی کے بہت سے علاقوں میں جامع تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کے ساتھ سرمایہ کاری کی گئی ہے، جس سے اعلیٰ سطح پر اتفاق رائے پیدا ہوا ہے۔

ترقی کے دائرہ کار کو بڑھانا

گولڈن ہلز سٹی ایکو اربن پروجیکٹ ایک عام معاملہ ہے جہاں مسائل کو بتدریج حل کیا جا رہا ہے۔ متعلقہ حکام کے جائزے، رکاوٹوں کی نشاندہی اور مخصوص حل سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ ایک سازگار قانونی ڈھانچہ تشکیل دیں گے، جس سے منصوبے کو مستحکم کرنے اور سرمایہ کاری کی کارکردگی کو بڑھانے میں مدد ملے گی۔

توقع ہے کہ ان رکاوٹوں اور مشکلات کو دور کرنے سے دا نانگ کے شہری منظر نامے کو تبدیل کرنے میں مدد ملے گی۔ تصویر: TRONG HUNG

حکومتی ہدایات کے بعد، متعلقہ ایجنسیاں سرمایہ کاری کے پورے عمل کا جائزہ لے رہی ہیں۔ سرمایہ کاروں کی طرف سے، ٹرنگ نام جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے منصوبے کی حدود سے باہر تقریباً 45.91 ہیکٹر اراضی کو عام منصوبے کے مطابق انتظام کے لیے شہر کے حوالے کرنے پر رضامندی ظاہر کی ہے اور تمام پیدا ہونے والی مالی ذمہ داریوں کو فعال طور پر پورا کرے گی۔

Hai Van Ward People's Committee کے چیئرمین مسٹر Nguyen Thuc Dung نے کہا کہ گولڈن ہلز سٹی پراجیکٹ کی مشکلات کو حل کرنے سے نہ صرف سرمایہ کاری شدہ وسائل کو ضائع ہونے سے بچایا جاتا ہے بلکہ ریاستی اور سماجی وسائل کے موثر استحصال میں بھی مدد ملتی ہے، جس سے ترقی کے لیے مزید محرک پیدا ہوتا ہے۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر مسٹر فام نام سون کے مطابق، 2023-2025 کی مدت کے دوران، دا نانگ نے 11 بڑے زمینی پلاٹوں کی کامیابی کے ساتھ نیلامی کی، جس سے 1,869 بلین VND سے زیادہ کی آمدنی ہوئی۔ اور نیلامی مکمل کی اور فی الحال 57 رہائشی اراضی کے پلاٹوں کے لیے زمین مختص کرنے کے طریقہ کار پر کارروائی کر رہا ہے، جس کی کل رقم 306 بلین VND ہے۔ آنے والے عرصے میں، شہر کا منصوبہ ہے کہ 19 اراضی کے پلاٹوں اور 215 رہائشی اراضی کے پلاٹوں کی نیلامی جاری رکھی جائے، جس کی تخمینہ کل آمدنی تقریباً 7,815 بلین VND ہوگی۔

عملی نفاذ سے، شہر نے بہت سے اہم اسباق حاصل کیے ہیں، خاص طور پر فیصلہ کن اور منظم قیادت اور سمت؛ ہر ایجنسی کے سربراہ کے کردار کو فروغ دینا؛ ریکارڈ کی ڈیجیٹائزیشن کو مضبوط بنانا اور جدید زمینی ڈیٹا بیس کی تعمیر؛ اور انتظامیہ میں کھلے پن اور شفافیت کو یقینی بنانا، شہریوں اور کاروباری اداروں میں اتفاق رائے پیدا کرنا۔

2025-2030 کی مدت کے دوران، دا نانگ اہم منصوبوں جیسے تھوان فوک، دا فوک، لین چیو انڈسٹریل پارک، نم ہوئی این، شوان تھیو، گولڈن اسکوائر، ڈائمنڈ اسکوائر، دا نانگ سینٹر، فو جیا کمپاؤنڈ، ونپیرل ہاؤس، ونپیرل، سے متعلق مسائل کو حل کرنے پر توجہ مرکوز رکھے گا۔

مضبوط سیاسی عزم اور ایک مربوط نقطہ نظر کے ساتھ، زمینی منصوبوں سے وسائل کو غیر مقفل کرنے میں رکاوٹوں اور مشکلات کو دور کرنا اہم رفتار پیدا کرتا رہے گا، جو 2025-2030 کے عرصے میں دا نانگ کی تیز رفتار اور پائیدار ترقی میں اپنا حصہ ڈالے گا۔

ماخذ: https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html