448 Nguyen Tat Thanh، Ho Chi Minh City میں اراضی کے پلاٹ کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے لیے وقت کا ازسر نو تعین کرنے کی تجویز

MHL انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (MHL) نے ابھی ابھی ایک دستاویز قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی، ہو چی منہ سٹی نیشنل اسمبلی کے وفد اور ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کو ارسال کی ہے تاکہ 448 Nguyen Tat Thanh، Xom Chieu ward میں زمین کے پلاٹ کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کے حساب سے وقت کا تعین کرنے میں مشکلات کو دور کیا جا سکے۔

اسی کے مطابق، MHL نے کہا کہ اس نے 1 نومبر 2016 کو BT کنٹریکٹ پر دستخط کیے اور 448 Nguyen Tat Thanh پر لینڈ فنڈ کے ذریعے ادائیگی کی گئی۔ بی ٹی پروجیکٹ فروری 2018 سے مکمل کر کے حوالے کیا گیا تھا۔ .

تاہم، کمپنی کو زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے لیے وقت کا تعین کرنے میں دشواری کا سامنا ہے کیونکہ محکموں، شاخوں اور علاقوں کے درمیان ابھی تک کوئی معاہدہ نہیں ہوا ہے۔ خاص طور پر، 2016 سے مارچ 2025 تک، سرمایہ کار کو زمین کے حوالے نہیں کیا گیا ہے، جبکہ اسی وقت، ہنوئی میں کمپنی کا بی ٹی معاہدہ 2016 میں زمین کے حوالے کیا گیا تھا. .

MHL کا خیال ہے کہ زمین کی قیمت کا تعین کرنے کا وقت 2016 ہے (بی ٹی معاہدے پر دستخط کرتے وقت) ، حکمنامہ 15/2015 اور فیصلہ 23/2015/QD-TTg کی دفعات کی بنیاد پر (سرمایہ کاروں کو اسی وقت زمین مختص کی جاتی ہے جب BT معاہدہ پر دستخط کرتے ہیں) .

مزید برآں، MHL کا خیال ہے کہ حکمنامہ 256/2025 کے مطابق زمین کی قیمتوں کا تعین کرنا مناسب نہیں ہے کیونکہ BT معاہدہ پر دستخط اور حکم نامے کی مؤثر تاریخ سے پہلے مکمل کیا گیا تھا، اور اس کے ساتھ ساتھ، نان ریٹرو ایکٹیویٹی اصول کی تعمیل کرنا ضروری ہے (حکمنامہ 15/2015 اور فیصلے کے مطابق لاگو کیا گیا ہے)۔ .

MHL تجویز کرتا ہے کہ زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں کا حساب BT معاہدہ پر دستخط کے وقت طے کیا جائے۔ مکمل شدہ حجم کا حساب زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے کے لیے BT معاہدے پر دستخط کرنے کے وقت لگایا جاتا ہے، بقیہ حصے کا تعین اس وقت کیا جاتا ہے جب ریاست زمین مختص کرتی ہے۔ . کمپنی نے بقیہ بی ٹی معاہدوں پر عمل درآمد کرنے والے کاروباری اداروں کے لیے مشکلات کو دور کرنے کی بھی سفارش کی۔

زمینی پلاٹ نمبر 448 Nguyen Tat Thanh Saigon Future Project (جسے Saigon LightHouse بھی کہا جاتا ہے) کا مقام ہے، ایک بلند و بالا اپارٹمنٹ کمپلیکس اور MHL (IMG گروپ کے رکن) کی طرف سے تیار کردہ اعلیٰ درجے کی تجارتی خدمات۔ پراجیکٹ کا پیمانہ زمین سے اوپر 38 منزلیں، 4 تہہ خانے، زمینی رقبہ 2,425 ^m2 اور کل تعمیراتی منزل کا رقبہ 42,000 ^m2 ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm