غلط اختیار کے ساتھ ریڈ بک جاری کرتے وقت زمین کی قیمت کے حساب کا طریقہ درست کرنا

وی ٹی وی.

غلط اتھارٹی کی طرف سے مختص زمین کے لیے ریڈ بک دیتے وقت زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے ضوابط میں ترمیم

ماہرین کے مطابق، نئے ضابطے سے مقامی لوگوں کے درمیان زمین کے استعمال کی فیس کے حساب کتاب کے طریقے کو یکجا کرنے اور شفاف بنانے میں مدد ملتی ہے، جس سے لوگوں پر مالی بوجھ کم ہوتا ہے، خاص طور پر ایسے گھران جو طویل عرصے سے زمین استعمال کر رہے ہیں لیکن انہیں ریڈ بک نہیں دی گئی ہے۔

حکومت نے حکم نامہ نمبر 291/2025/ND-CP (6 نومبر 2025 سے مؤثر) جاری کیا جس میں حکمنامہ نمبر 103/2024/ND-CP مورخہ 30 جولائی 2024 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی جس میں زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے اور تاریخ نمبر 2020/2024/ND-CP تاریخ کو ریگولیٹ کیا گیا تھا۔ 31، 2024 لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ کو ریگولیٹ کرنا۔

خاص طور پر، اراضی کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹس اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس (سرٹیفکیٹس) کے حوالے سے زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے طریقہ کار کے بارے میں جو کہ اراضی قانون کے آرٹیکل 140 میں بیان کیا گیا ہے۔ حکمنامہ نمبر 103/2024/ND-CP کا آرٹیکل 12 ان گھرانوں اور افراد کے لیے اراضی کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کا طریقہ وضع کرتا ہے جنہیں اہل ریاستی ایجنسیوں کے ذریعہ سرٹیفکیٹ دیے گئے ہیں جیسا کہ زمین کے قانون کے آرٹیکل 140، شق 3 میں بیان کیا گیا ہے۔

نئے ضوابط کے مطابق، گھرانوں اور افراد کو ایک مستند ریاستی ایجنسی کی طرف سے ایک سرٹیفکیٹ دیا جاتا ہے پوائنٹ اے، پوائنٹ بی، شق 3، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 140 کے مطابق، زمین کے استعمال کی فیس کا حساب درج ذیل ہے:

a) زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ (سرٹیفکیٹ) دیئے جانے کی صورت میں پوائنٹ اے اور پوائنٹ بی، شق 3، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 140 کے مطابق زمین کے استعمال کے لیے ادائیگی ثابت کرنے والے دستاویزات کے بغیر، اس علاقے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس بطور سرٹیفکیٹ کے طور پر دی گئی زمین کے استعمال کی فیس:

b) 2024 کے اراضی قانون کے پوائنٹ اے، پوائنٹ بی، شق 3، آرٹیکل 140 میں موجود دفعات کے مطابق سرٹیفکیٹ دیے جانے کی صورت میں، اگر ایسی دستاویزات موجود ہیں جو یہ ثابت کرتی ہیں کہ اس آرٹیکل کی شق 5 میں دی گئی دفعات کے مطابق زمین کے استعمال کے لیے پوری رقم ادا کی گئی ہے، تو زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

اگر کوئی دستاویز موجود ہو جس سے یہ ثابت ہو کہ زمین کے استعمال کی فیس ادا کی گئی ہے لیکن اراضی کے استعمال کے لیے ادا کی گئی فیس ادائیگی کے وقت قانون کے ذریعہ مقرر کردہ فیس سے کم ہے، ادا کی گئی رقم کو زمین کے رقبہ کے فیصد میں تبدیل کیا جائے گا جس کے لیے زمین کے استعمال کی فیس ادائیگی کے وقت پالیسی اور زمین کی قیمت کے مطابق ادا کی گئی ہے۔ زمین کے بقیہ رقبہ کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کا حساب ایک سرٹیفکیٹ کے لیے ایک مکمل اور درست درخواست جمع کرانے کے وقت اس شق کے پوائنٹ اے پر دی گئی دفعات کے مطابق لگایا جائے گا۔

ب سرٹیفکیٹ کے لیے ایک مکمل اور درست درخواست جمع کروانا۔

ماخذ: https://vtv.vn/sua-cach-tinh-tien-dat-khi-cap-so-do-sai-tham-quyen-100251111100540059.htm