لام ڈونگ بازیافت شدہ منصوبوں میں "قانونی اثاثوں" کو سنبھالنے کے بارے میں الجھن کا شکار ہیں۔

لام ڈونگ بازیافت شدہ منصوبوں میں "قانونی اثاثوں" کو سنبھالنے کے بارے میں الجھن کا شکار ہیں۔

لام ڈونگ صوبے کے محکمہ انصاف کے جائزے کے مطابق، قانونی بنیادوں کے لحاظ سے، متعلقہ قانونی دستاویزات کا جائزہ لینے کے ذریعے، "قانونی جائیداد" کے تصور پر کوئی ضابطے نہیں ہیں۔

ہون کاؤ دا لاٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے کنگ پیلس پروجیکٹ کو لام ڈونگ صوبے نے منسوخ کر دیا تھا، لیکن صوبے کو ان اخراجات کی تلافی کرنی تھی جو انٹرپرائز نے سرمایہ کاری کی تھی۔

لام ڈونگ صوبے کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے مطابق، اب تک اس صوبے میں 11 ایسے منصوبے ہیں جو سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق منسوخ کیے گئے ہیں۔ محکمہ منصوبہ بندی و سرمایہ کاری نے مذکورہ منصوبوں کو منسوخ کرنے کا فیصلہ جاری کر دیا ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے متعلقہ محکموں، شاخوں اور اکائیوں کے ساتھ ایک میٹنگ کی اور صوبائی عوامی کمیٹی کو اطلاع دی کہ وہ اس انٹرپرائز کو جس کے منصوبے کو منسوخ کیا گیا ہے (سرمایہ کاری کے قانون کے مطابق) کو زمین پر اثاثوں کو قانونی طور پر منتقل کرنے کی اجازت دینے پر اتفاق کیا جائے۔

اس سمت کو سنبھالنے کی تجویز پر لام ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے اتفاق کیا۔ وہاں سے، انٹرپرائزز اثاثوں کی منتقلی کے معاہدوں پر دستخط کرنے اور اثاثوں کی منتقلی کے وقت اپنی ذمہ داریوں کو انجام دینے کے لیے آگے بڑھے۔

فی الحال، اس صوبے کی عوامی کمیٹی نے اثاثوں کے خریداروں کو لیز پر دیے گئے اثاثوں کو بیچنے والوں سے زمین کی بازیابی پر کارروائی کی ہے۔ باقی 9 ادارے متعلقہ طریقہ کار کو مکمل کر رہے ہیں۔

تاہم، متعلقہ ضوابط (آرٹیکل 15b، حکمنامہ نمبر 43/ND-CP مورخہ 15 مئی 2014 حکومت کا اراضی قانون کے متعدد آرٹیکلز کے نفاذ کی تفصیل ہے (ترمیم شدہ اور ضمیمہ برائے فرمان نمبر 01/2017/ND-CP، جنوری 02 کی شق نمبر 13، حکومت 189، لینڈ لا) صرف یہ شرط لگاتا ہے کہ جائیداد قانونی ہے بغیر یہ شرط کہ اس پراپرٹی کو قانونی ملکیت سمجھا جانے کے لیے ایک نیا ملکیتی سرٹیفکیٹ دیا جانا چاہیے۔

اسی وقت، شق 1، آرٹیکل 95، لینڈ لا 2013 کی دفعات کے مطابق، زمین کی رجسٹریشن لازمی ہے، لیکن زمین پر جائیداد لازمی نہیں ہے اور یہ اس وقت کی جاتی ہے جب جائیداد کا مالک اس کی درخواست کرتا ہے۔ اور آرٹیکل 221، سول کوڈ 2015 کے مطابق، ملکیت قائم کرنے کی بنیاد جائیداد کی تخلیق کے اصل ذریعہ سے آتی ہے۔

منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے محکمے کے مطابق، 2020 کے سرمایہ کاری کے قانون میں "قانونی اثاثوں" اور "قانونی اثاثوں کی منتقلی" سے متعلق دفعات نہیں ہیں۔

محکمہ تعمیرات کا خیال ہے کہ، 2014 کے تعمیراتی قانون کے آرٹیکل 89 کے مطابق، 2020 کے تعمیراتی قانون کی شق 30، آرٹیکل 1 کے ذریعے ترمیم شدہ اور ضمیمہ، تعمیراتی کاموں کے لیے لازمی ریاستی ایجنسی کی طرف سے سرمایہ کار کو جاری کردہ تعمیراتی اجازت نامہ ہونا چاہیے، سوائے اس شق 2 کے اس شق کی دفعات کے لیے؛ قانونی کاموں کا کوئی تصور نہیں ہے، اس لیے تشکیل کی شرائط پر غور کرنا چاہیے۔ لہذا، محکمہ تعمیرات محکمہ انصاف سے مطالعہ کرنے اور تجویز کرنے کی درخواست کرتا ہے کہ مرکزی وزارتیں اور شاخیں مناسب درخواست کے لیے شرائط کی وضاحت کریں۔

محکمہ انصاف کے مطابق، "قانونی جائیداد" سے متعلق قانونی بنیادوں اور ضوابط کے بارے میں، متعلقہ قانونی دستاویزات کا جائزہ لینے کے ذریعے، "قانونی جائیداد" کے تصور پر کوئی ضابطے موجود نہیں ہیں۔

اس کے علاوہ، قانونی اثاثوں کے لیے جن کے لیے ملکیت کے اندراج کی ضرورت ہوتی ہے، تعمیرات، اور معاہدوں کو منتقل کیے جانے سے پہلے متعلقہ قوانین کے مطابق نوٹری، تصدیق شدہ وغیرہ ہونا چاہیے۔ اس طرح، قانونی اثاثوں کی منتقلی کے لیے قانون کی طرف سے تجویز کردہ شرائط اور طریقہ کار کو پورا کرنا ضروری ہے۔

اسی مناسبت سے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے شعبے سے متعلق قانونی ضوابط کو نافذ کرنے کے مشمولات کے لیے، محکمہ انصاف صوبائی عوامی کمیٹی سے درخواست کرتا ہے کہ وہ محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کو ہدایت کرے کہ وہ عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت سے پیشہ ورانہ اور تکنیکی رہنمائی حاصل کرے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html