بہت سے صوبے اور شہر رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں غیر معمولی اضافے کی جانچ کر رہے ہیں۔

ہوا بن صوبے کی پیپلز کمیٹی نے صوبے میں جائیداد کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کے انتظام اور کنٹرول کو مضبوط بنانے کے لیے ایک سرکاری ترسیل جاری کی۔

دستاویز میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ حالیہ برسوں میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی صحیح معنوں میں پائیدار نہیں رہی، اور اب بھی ممکنہ خطرات موجود ہیں۔ "قیمتوں کو بڑھانے اور بڑھانے" کے لیے خرید و فروخت کے رجحان نے مارکیٹ میں "ورچوئل فیور" پیدا کرنے کے آثار ظاہر کیے ہیں۔

اس کے علاوہ، کچھ پراجیکٹ سرمایہ کاروں نے کیپٹل موبلائزیشن کا اہتمام کیا، مستقبل کے مکانات فروخت کیے، موجودہ مکانات اور تعمیراتی کاموں کو کاروبار میں شامل کیا اور ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے زمین کے استعمال کے حقوق کو منتقل کیا۔ اس کے ساتھ، تجویز کردہ عمل اور طریقہ کار کو مکمل طور پر لاگو کیے بغیر پراجیکٹ کی مصنوعات کی تشہیر اور فروخت، مارکیٹ کو متاثر کرتے ہوئے، ممکنہ طور پر تنازعات اور قانونی چارہ جوئی کا باعث بنتے ہیں۔

ہوا بن صوبے کی پیپلز کمیٹی نے مقامی محکموں اور شاخوں کو رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے میں شامل ہونے کی ہدایت کی۔ (تصویر تصویر: تعمیراتی اخبار)۔

لہٰذا، ہوا بن صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے محکمہ تعمیرات سے درخواست کی کہ وہ صوبے میں کاروباری اداروں، سرمایہ کاروں، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز، اور رئیل اسٹیٹ بروکرز کی ریئل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں کا جائزہ لے، خاص طور پر ان علاقوں، منصوبوں اور اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں جن کی قیمتوں میں غیر معمولی اضافہ ہے۔

محکمہ تعمیرات کو ہر قسم کی رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کی صورت حال اور وجوہات کو سمجھنے کی ضرورت ہے۔ پروجیکٹ کے سرمایہ کار ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں دھوکہ دہی، دھوکہ دہی اور گھوٹالوں کو روکنے کے لیے مارکیٹ کی معلومات کی شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے ضوابط کے مطابق سرمایہ جمع کرنے کے اہل ہیں۔

اضلاع اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو ریئل اسٹیٹ کی خرید و فروخت کی سرگرمیوں کا معائنہ اور کنٹرول کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے جو کئی بار منتقل ہو چکی ہیں، خاص طور پر تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے علاقوں میں ایسی زمینیں جن میں ذیلی تقسیم شدہ لاٹ ہیں جن کی قیمتوں میں غیر معمولی اضافہ ہوتا ہے جس کی وجہ سے مارکیٹ کے "مجازی بخار" میں خلل پڑتا ہے۔

اس کے ساتھ ہی، ان ایجنسیوں کو ان کے اختیار کے مطابق قیمتوں میں اضافے، قیمتوں میں ہیرا پھیری، قیاس آرائیوں، اور زمینی قوانین اور متعلقہ قوانین کی خلاف ورزیوں کو درست کرنے کے لیے معائنہ، جانچ اور اقدامات کرنے کے لیے تفویض کریں۔

تھوا تھین ہیو صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے صوبے میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کے انتظام اور کنٹرول کو مضبوط بنانے کی ہدایت بھی جاری کی۔

صوبائی پولیس کو قانون کی تعمیل کو یقینی بناتے ہوئے رئیل اسٹیٹ کے لین دین کا معائنہ اور نگرانی کرنے کے لیے متعلقہ حکام کے ساتھ ہم آہنگی کا کام سونپا گیا ہے۔ "قیمتوں میں افراط زر" اور رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں کا پتہ لگائیں اور سختی سے نپٹیں، جو کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مستحکم کرنے میں معاون ہے۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے محکمہ تعمیرات کو صوبے میں کاروباری اداروں، سرمایہ کاروں، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز اور رئیل اسٹیٹ بروکرز کی رئیل اسٹیٹ کاروباری سرگرمیوں کا معائنہ اور جائزہ لینے کے لیے متعلقہ یونٹس کے ساتھ ہم آہنگی کا کام سونپا۔

ایک ہی وقت میں، یہ محکمہ اپنی اتھارٹی کے اندر قیمتوں میں افراط زر، قیمتوں میں ہیرا پھیری، قیاس آرائیوں، اور زمینی قوانین، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے قوانین، اور متعلقہ قوانین (اگر کوئی ہے) کی خلاف ورزیوں کو درست کرنے کے لیے معائنے، چیک، اور اقدامات کرتا ہے۔

بنہ فوک صوبے کی پیپلز کمیٹی نے ایک سرکاری ڈسپیچ جاری کیا جس میں ایجنسیوں، اکائیوں اور علاقوں سے ریئل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کے انتظام اور کنٹرول کو مضبوط بنانے کی درخواست کی گئی۔

سرکاری ڈسپیچ کے مطابق، بنہ فوک صوبے کی پیپلز کمیٹی نے محکمہ تعمیرات اور متعلقہ یونٹس کو صوبے میں کاروباری اداروں، سرمایہ کاروں، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز اور رئیل اسٹیٹ بروکرز کی رئیل اسٹیٹ کاروباری سرگرمیوں کا معائنہ اور جائزہ لینے کے لیے تفویض کیا ہے۔

اسی وقت، صوبائی عوامی کمیٹی نے ریئل اسٹیٹ پراپرٹیز کی خرید و فروخت کو کنٹرول کرنے کی درخواست کی جنہیں کئی بار ہاتھ تبدیل کیا گیا ہے، خاص طور پر ان علاقوں اور منصوبوں میں جن کی قیمتوں میں غیر معمولی اضافہ ہے۔ اتھارٹی کے مطابق قیمتوں میں اضافے، قیمتوں میں ہیرا پھیری، قیاس آرائیوں، اور زمینی قوانین، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے قوانین، اور متعلقہ قوانین (اگر کوئی ہے) کی خلاف ورزیوں کو درست کرنے کے لیے ان کا معائنہ، جانچ اور اقدامات کریں۔

صوبائی پولیس، صوبائی معائنہ کار اور متعلقہ محکمے اور علاقے قانون کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے علاقے میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کی تنظیم کا جائزہ لینے کے لیے متعلقہ ایجنسیوں اور اکائیوں کا جائزہ لیں گے یا ہدایت کریں گے۔ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں میں قانونی ضوابط کی خلاف ورزیوں کا فوری طور پر پتہ لگانا اور ان سے سختی سے نمٹنا، اور ذاتی فائدے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں سے فائدہ اٹھانے اور مارکیٹ میں خلل ڈالنے کی کارروائیوں کو روکنا۔

اس سے قبل، حنوئی، تھانہ ہو، نگھے این، ہا نام، جیسے علاقوں کی ایک سیریز نے بھی زمین کی نیلامی کی سرگرمیوں اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمتوں میں غیر معمولی اضافے کا جائزہ لینے کی درخواست کی تھی۔

PHAM DUY

ماخذ