منافع میں تیزی سے کمی، کیش فلو منفی ہے، نم لانگ قرض کی ادائیگی کے لیے 950 ارب قرض لینا چاہتی ہے

قرض کی ادائیگی کے لیے بانڈز میں 950 بلین VND قرض لیا۔

نام لانگ انویسٹمنٹ کارپوریشن (کوڈ NLG) نے ابھی بورڈ آف ڈائریکٹرز کی ایک قرارداد کا اعلان کیا ہے جس میں VND950 بلین کی کل زیادہ سے زیادہ قیمت کے ساتھ دو بانڈ لاٹ جاری کرنے کے منصوبے کی منظوری دی گئی ہے، دونوں کی مدت 36 ماہ ہے۔

منافع تیزی سے کم ہو رہا ہے، اور کمپنی اس کے ساتھ تجارت کرنے کے لیے 950 بلین ڈونگ بانڈز میں قرض لینا چاہتی ہے، تصویر 1 — 22 مئی 2024 کو، ویتنام کی رپورٹ نے ابھی ابھی VIX50 درجہ بندی کا اعلان کیا ہے - 2024 میں سرفہرست 50 باوقار اور موثر عوامی کمپنیاں، بشمول Nam Long Group۔ ماخذ: TL

توقع کی جاتی ہے کہ جمع کی گئی رقم ستمبر 2021 کے اوائل میں نام لانگ کی طرف سے جاری کردہ دو بانڈ لاٹ کے پورے پرنسپل کی ادائیگی کے لیے استعمال کی جائے گی، بشمول بانڈ لاٹ NLGB2124001 اور بانڈ لاٹ NLGB2124002، دونوں کی مدت 36 ماہ کے ساتھ۔

جس میں سے، بانڈز میں VND500 بلین کی زیادہ سے زیادہ مالیت کے ساتھ، Nam Long 2024 کی تیسری سہ ماہی میں جاری کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ پہلے 4 ماہ کے لیے شرح سود 9.78%/سال ہے۔ باقی ادوار سود کی شرحیں 4.73%/سال کی رقم اور متعلقہ سود کے حساب کتاب کی مدت کے حوالہ سود کی شرح کے برابر ہوں گی۔

اس بانڈ لاٹ کے لیے ضمانت میں ساوتھ گیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی میں نام لانگ گروپ کے 34 ملین شیئرز شامل ہیں جن کی کل قیمت VND1,000 بلین جاری ہونے کی تاریخ پر ہے، جو VND29,000/حصص کے برابر ہے۔

اس کے علاوہ، نام لانگ نے کہا کہ کولیٹرل کو نام لانگ وی سی ڈی جوائنٹ سٹاک کمپنی اور واٹر فرنٹ سٹی ایل ایل سی میں گروپ کے حصص کے ساتھ ساتھ اس گروپ کی ملکیت میں موجود کچھ دیگر اثاثوں کے ساتھ اضافی یا تبدیل کیا جا سکتا ہے۔

زیادہ سے زیادہ VND450 بلین مالیت کے بانڈ لاٹ کے ساتھ، Nam Long Group 2024 کی تیسری سہ ماہی میں بھی اسی شرح سود اور ضمانت کے ساتھ VND500 بلین مالیت کے بانڈ لاٹ کے ساتھ جاری کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

30 جون 2024 تک، Nam Long مالیاتی قرضے میں VND 6,500 بلین سے زیادہ قرض لے رہا ہے، جو سال کے آغاز کے مقابلے VND 400 بلین سے زیادہ ہے اور کل اثاثوں کا تقریباً 22% ہے۔ بقایا بانڈ قرض VND 3,600 بلین سے زیادہ ہے، جس میں سے VND 1,600 بلین سے زیادہ اگلے 12 ماہ کے اندر واجب الادا ہوں گے۔

منافع تیزی سے کم ہو رہا ہے، اور کمپنی اس کے ساتھ تجارت کرنے کے لیے 950 بلین ڈونگ بانڈز میں لینا چاہتی ہے، تصویر 2

2024 کی دوسری سہ ماہی کے اختتام تک، نام لونگ کے کل اثاثے VND 29,731 بلین تھے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 4% زیادہ ہے۔ جس میں سے، انوینٹریز کی مالیت 19,165 بلین VND تک پہنچ گئی، 10%، بنیادی طور پر منصوبوں میں نامکمل رئیل اسٹیٹ: Izumi پروجیکٹ (VND 8,655 بلین)؛ واٹر پوائنٹ پروجیکٹ فیز 1 (VND 3,837 بلین)؛ اکاری پروجیکٹ (VND 2,425 بلین)؛ واٹر پوائنٹ پروجیکٹ فیز 2 (VND 2,036 بلین)...

منافع میں کمی آئی، کاروبار کیش فلو بہت زیادہ منفی تھا۔

نم لانگ رئیل اسٹیٹ کمپنی کی ناموافق کاروباری صورتحال کے تناظر میں قرضوں کو دوبارہ فنانس کرنے کے لیے بانڈز ادھار لینا چاہتا ہے۔ 2024 کی دوسری سہ ماہی میں، Nam Long نے VND252 بلین کی خالص آمدنی اور VND160 بلین کا بعد از ٹیکس منافع ریکارڈ کیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں بالترتیب 73.5% اور 31% کم ہے۔

خاص طور پر، منافع بنیادی طور پر مالی سرگرمیوں سے آیا. اس عرصے کے دوران، مالیاتی آمدنی 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 5 گنا سے زیادہ بڑھ گئی، VND 250 بلین تک پہنچ گئی، بنیادی طور پر ذیلی کمپنی - پیراگون ڈائی فوک کمپنی کو اسٹریٹجک پارٹنر نشی نپون ریل روڈ (Japan) میں 25% حصص کی منتقلی سے VND 231 بلین کی آمدنی کا شکریہ۔

منتقلی کا معاہدہ VND662 بلین مالیت کا ہے، جس سے تقریباً VND200 بلین کا ٹیکس کے بعد منافع حاصل ہونے کا تخمینہ ہے۔ اس پروجیکٹ میں نام لانگ کی ملکیت کا تناسب 75% سے کم ہو کر 50% ہو گیا ہے۔ پیراگون ڈائی فوک اسی نام کے پروجیکٹ کا سرمایہ کار ہے، جس کا پیمانہ 45 ہیکٹر سے زیادہ ہے جس کا پیمانہ ڈائی فوک ایکو ٹورازم اربن ایریا میں ہے جس کا کل پیمانہ 464 ہیکٹر Nhon Trach ضلع، Dong Nai صوبے میں ہے۔

سال کے پہلے 6 مہینوں میں، نام لانگ نے 457 بلین وی این ڈی ریونیو اور 94.8 بلین وی این ڈی ٹیکس کے بعد منافع میں ریکارڈ کیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں بالترتیب 61.5 فیصد اور 62 فیصد کم ہے۔ حاصل کردہ نتائج کے ساتھ، اس رئیل اسٹیٹ کمپنی نے پورے سال کے لیے صرف 7% ریونیو پلان اور 11.5% منافع کا منصوبہ مکمل کیا ہے۔

ساخت کے لحاظ سے، سال کی پہلی ششماہی میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے حاصل ہونے والی آمدنی Nam Long کی کل آمدنی کا 81% تھی، جو کہ تقریباً VND372 بلین تک پہنچ گئی، خاص طور پر ساؤتھ گیٹ اور ایزومی پروجیکٹس سے؛ خدمات فراہم کرنے سے حاصل ہونے والی آمدنی 14% تھی، جو VND64 بلین تک پہنچ گئی۔ اس کے بعد تعمیراتی خدمات (VND7.2 بلین) اور سرمایہ کاری ریئل اسٹیٹ لیزنگ سرگرمیوں (VND14 بلین) سے آمدنی ہوئی، جو بالترتیب 1.6% اور 3% ہے۔

اپنے منافع بخش کاروبار کے باوجود، Nam Long کو نقدی کے بہاؤ میں بڑی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ سال کی پہلی ششماہی میں آپریٹنگ سرگرمیوں سے خالص کیش فلو تقریبا VND851 بلین منفی تھا۔ یہ تعداد گزشتہ سال کی اسی مدت میں VND1,127 بلین تک تھی۔ مسلسل منفی نقد بہاؤ نے سرمایہ کاروں کو اس رئیل اسٹیٹ کمپنی کے منافع کے معیار پر سوالیہ نشان بنا دیا ہے۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/loi-nhuan-giam-manh-cung-dong-tien-am-nang-nam-long-nlg-muon-vay-950-ty-dong-trai-phieu-de-dao-no-post306247.html