صرف چند ارب کے منافع کے ساتھ، کھائی سانگ گروپ نے اب بھی نام لونگ سے 197 اپارٹمنٹس خریدے۔

ایک تعلیمی ادارے کا پورٹریٹ جس نے نام لونگ کے پروجیکٹ میں 197 اپارٹمنٹس خریدے۔

11 دسمبر 2023 کو، کھائی سانگ گروپ نے نام لانگ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (کوڈ NLG) کے بلاک A2 میں تمام 197 اپارٹمنٹس خریدنے کے معاہدے پر دستخط کیے جو EMASI پلس انٹرنیشنل دو لسانی اسکول کے طلباء کے لیے بورڈنگ کی سہولت کے طور پر خدمات انجام دے گا۔

ای ہوم ساؤتھ گیٹ پراجیکٹ کو نام لانگ نے این تھانہ کمیون، بین لوک ڈسٹرکٹ، لانگ این صوبے میں 4.5 ہیکٹر کے رقبے پر تیار کیا تھا۔ پراجیکٹ کا پیمانہ 7 اپارٹمنٹ بلاکس کا ہے جس میں 12 منزلیں اونچی ہے، جس میں 51-74m2 کے علاقوں کے ساتھ 1,357 اپارٹمنٹس فراہم کیے گئے ہیں۔ سرمایہ کار کی طرف سے پیش کردہ اپارٹمنٹ کی فروخت کی قیمت تقریباً 1 بلین VND/اپارٹمنٹ ہے۔

ہر سال سینکڑوں ارب کماتے ہیں، صرف چند اربوں نے نام لانگ میں اچانک 197 اپارٹمنٹس خریدنے کی اطلاع ہے، تصویر 1 — تعلیم سے ہر سال سیکڑوں بلین کماتے ہیں، لیکن صرف چند ارب کے منافع کی اطلاع دیتے ہوئے، کھائی سانگ گروپ نے نام لونگ سے 197 اپارٹمنٹس خریدنے کے لیے اچانک "بہت زیادہ رقم خرچ کی"۔

2005 میں قائم کیا گیا، Khai Sang Group Renaissance Saigon انٹرنیشنل اسکول سسٹم اور EMASI اسکولوں کے ساتھ ملک بھر کے صوبوں اور شہروں جیسے کہ ہنوئی ، ہو چی من سٹی، کوئ نون کے ساتھ ایک تعلیمی سرمایہ کاری کی تنظیم ہے۔

کھائی سانگ کا موجودہ ہیڈکوارٹر بن تھوان وارڈ، ڈسٹرکٹ 7، ہو چی منہ سٹی میں ہے۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین اور کھائی سانگ کے شریک بانی مسٹر نگوین ٹیوین (1972 میں پیدا ہوئے) ہیں۔ مسٹر Nguyen Tuyen کھائی سانگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے قانونی نمائندے بھی ہیں۔

کھائی سانگ گروپ اور نم لانگ گروپ کے درمیان تعاون کے معاہدے کے ایک حصے کے طور پر، آنے والے وقت میں، دونوں فریق 2024 میں کام کرنے کے لیے واٹر پوائنٹ مربوط شہری علاقے کے اندر EMASI پلس انٹرنیشنل دو لسانی بورڈنگ اسکول کی تعمیر کے منصوبے کو فروغ دیں گے۔

یہ EMASI اسکول سسٹم کا تیسرا اسکول ہے اور لانگ این میں پہلا بین الاقوامی معیار کا دو لسانی بورڈنگ اسکول ہے۔ EMASI Plus نے باضابطہ طور پر ستمبر 2022 میں تعمیر کا آغاز کیا اور اگست 2024 میں اپنا پہلا تعلیمی سال کھولے گا۔

ویب سائٹ کے تعارف کے مطابق، کھائی سانگ کے قانونی نمائندے مسٹر نگوین ٹوئن ہیں، جو ہو چی منہ شہر میں پیدا ہوئے اور پلے بڑھے، 1994 میں ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی سے گریجویشن کیا۔ وہ اپنی اہلیہ محترمہ Nguyen Thuy Quynh (بانی اور چار بچوں کے فن فاؤنڈیشن) کے ساتھ ہیوسٹن، ٹیکساس، USA میں رہتے تھے۔

2007 سے Renaissance International School Saigon کو کامیابی کے ساتھ قائم کرنے اور تیار کرنے کے بعد، Mr Tuyen نے EMASI International Bilingual School کے نام سے موزوں ٹیوشن فیس والے اسکولوں کے نظام کی تحقیق، سرمایہ کاری اور ترقی جاری رکھی ہے، جس کا مقصد طلباء کو جدید دنیا میں ضروری مہارتوں کو فروغ دینے اور انگریزی میں روانی حاصل کرنے میں مدد فراہم کرنا ہے۔

تعارف کے مطابق، مسٹر Nguyen Tuyen 1998 میں قائم ہونے والی Saigon Gas Holdings Corporation کے چیئرمین، CEO اور بانی کے عہدے پر فائز تھے، جو ویتنام میں بڑے پیمانے پر گیس کی تقسیم کار کمپنیوں میں سے ایک ہے۔

2008 میں، اس نے عالمی تیل اور گیس کی صنعت میں ایک اہم کھلاڑی، ٹوٹل آئل اینڈ گیس کے ساتھ کامیابی کے ساتھ ایک M&A لین دین مکمل کیا۔ وہ کمپنیوں کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر بھی ہیں جس میں ویت ہوانگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی بھی شامل ہے، جو ویتنام کی ایک بڑی ذائقہ دار کمپنی ہے جو 1995 میں قائم ہوئی تھی۔ ریور مارک ڈویلپمنٹ کمپنی کے شریک بانی اور ڈائریکٹر - 2012 سے ٹیکساس، USA میں ایک رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کمپنی۔

سیکڑوں اربوں کی آمدنی کے ساتھ، لیکن منافع میں صرف چند ارب، اور طویل مدتی مالی عدم توازن کے ساتھ، کھائی سانگ گروپ نے پھر بھی نام لانگ سے بہت بڑے اپارٹمنٹس کیوں خریدے؟

سالوں کے دوران، کھائی سانگ کے سرمائے کے پیمانے میں مسلسل توسیع ہوتی رہی ہے۔ 2022 کے آخر تک، کمپنی کا چارٹر سرمایہ 771 بلین VND سے زیادہ تک پہنچ گیا، جو کہ 5 سال پہلے کے مقابلے میں 2.4 گنا زیادہ ہے۔ سالانہ جمع شدہ منافع کے ساتھ ساتھ، کمپنی کی ایکویٹی بھی سال بہ سال مسلسل بڑھ رہی ہے، جو 2022 کے آخر تک 858 بلین VND تک پہنچ گئی۔

تاہم، قابل ادائیگی قرضوں کی وجہ سے کھائی سانگ کے کل اثاثوں میں کافی حد تک اتار چڑھاؤ آیا۔ 2022 کے آخر تک، اس انٹرپرائز کے کل اثاثے تقریباً 1,800 بلین VND تک پہنچ گئے، جو کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں 300 بلین سے زیادہ کا اضافہ ہے۔ اس کی بنیادی وجہ یہ تھی کہ قابل ادائیگی قرضے ڈیڑھ گنا بڑھ کر 900 ارب VND سے زیادہ ہو گئے۔

ہر سال سینکڑوں ارب کماتے ہیں، صرف چند اربوں نے نام لانگ میں اچانک 197 اپارٹمنٹس خریدنے کی اطلاع ہے، تصویر 2

یہ بات قابل ذکر ہے کہ یہ انٹرپرائز ایک طویل مالی عدم توازن کا شکار ہے جب قلیل مدتی قرضہ کئی سالوں سے قلیل مدتی اثاثوں سے تجاوز کر گیا تھا۔ 2022 میں، کھائی سانگ کا خالص ورکنگ کیپیٹل VND 15 بلین تھا۔ یہ اعداد و شمار 2021 میں اسی مدت میں منفی 225 بلین اور 2020 میں منفی VND 208 بلین تھے۔

اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ کمپنی کئی سالوں سے طویل مدتی اثاثوں کی مالی اعانت کے لیے قلیل مدتی سرمائے کا استعمال کر رہی ہے اور یہی وجہ ہو سکتی ہے کہ حالیہ برسوں میں کھائی سانگ کو تیزی سے سرمائے میں اضافہ کرنا پڑا ہے۔ یہ کمپنی پر ایک بہت بڑا دباؤ ہے جب کاروباری صورت حال واقعی بہتر نہیں ہو رہی ہے، یہاں تک کہ منافع میں کمی کا رجحان بھی ظاہر کر رہا ہے۔

2022 میں، کھائی سانگ کا خالص منافع صرف 4 بلین VND تھا، جو پچھلے سال کا صرف 1/4 تھا، حالانکہ آمدنی قدرے بڑھ کر 214 بلین VND سے زیادہ ہو گئی۔ یہ مسلسل دوسرا سال ہے جب اس انٹرپرائز کے منافع میں کمی ریکارڈ کی گئی ہے۔ دریں اثنا، سالانہ آمدنی 200 بلین VND سے زیادہ پر مستحکم ہے، اگرچہ اس میں کوئی کمی نہیں آئی ہے، پیمانے کی مسلسل توسیع کے باوجود کوئی پیش رفت نہیں ہوئی ہے۔

یہ سرمایہ کاروں کو کھائی سانگ کے سرمائے اور اثاثوں کے استعمال کی کارکردگی پر سوالیہ نشان بناتا ہے، خاص طور پر جب کمپنی نے نم لانگ سے بہت بڑے اپارٹمنٹس خریدنے کے لیے ابھی بہت زیادہ رقم خرچ کی ہے۔

ماخذ