سرمایہ کاروں نے Essensia Sky کا انتخاب کرنے کی وجوہات

(ڈین ٹرائی نیوز پیپر) - سال کے آخری مہینوں میں ہو چی منہ سٹی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سخت مقابلے کے درمیان، ایسینسیا اسکائی جنوبی سائگون میں ایک آپشن کے طور پر ابھری ہے، جس نے اپنے شاندار فوائد کی بدولت بہت سے سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کرائی ہے۔

لگژری اپارٹمنٹ سیگمنٹ میں بہترین قیمت۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سال کے آخر میں متعدد نئے پروجیکٹس کے آغاز کے ساتھ متحرک ہو رہی ہے، بنیادی طور پر نسبتاً زیادہ قیمتوں کے ساتھ اعلیٰ درجے کے طبقے پر توجہ مرکوز کر رہی ہے۔ ون ہاؤسنگ کی ایک رپورٹ کے مطابق، تیسری سہ ماہی میں ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس کی اوسط بنیادی فروخت کی قیمت تقریباً 80 ملین VND/m² تھی، جس کی سپلائی کا 90% اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس ہیں۔

ایسٹ سائگون میں، سال کی دوسری ششماہی میں متعدد اعلیٰ ترین اور لگژری پراجیکٹس کے ظہور نے اوسط فروخت کی قیمتوں کو ایک نئی بلندی تک پہنچا دیا ہے۔ اس علاقے میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 13% اور Q1/2022 کے مقابلے میں تقریباً 35% اضافہ ہوا، اس سے پہلے کہ مارکیٹ سست ہو جائے۔

دریں اثنا، ساؤتھ سائگون کے علاقے میں اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس کی فراہمی زیادہ محدود ہے، لیکن قیمت میں مسابقتی فائدہ ہے۔ ایک اسٹینڈ آؤٹ پروجیکٹ Essensia Sky ہے، جسے Phu Long نے متعارف کرایا ہے جس کی قیمتیں 68 سے 79 ملین VND/m² ہیں۔ یہ ہو چی منہ شہر کے چند اعلیٰ ترین منصوبوں میں سے ایک ہے جس کی فروخت کی قیمت 80 ملین VND/m² سے کم ہے۔

Essensia Sky اس وقت لگژری اپارٹمنٹ سیگمنٹ میں سب سے زیادہ قیمت والے پروجیکٹوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔

اسی سیگمنٹ کے کچھ پروجیکٹس کے مقابلے میں، Essensia Sky اس کی قیمت تقریباً 20-30% کم ہونے کی وجہ سے پرکشش ہے، جو خریداروں کو ایک اہم فائدہ فراہم کرتی ہے۔ اس سے نہ صرف ابتدائی مالی دباؤ کم ہوتا ہے بلکہ منافع کے امکانات بھی کھلتے ہیں کیونکہ اس علاقے میں جائیداد کی قدریں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔

Phu Long کے مطابق، Essensia Sky Essensia South Saigon Green and Wellness پروجیکٹ کمپلیکس میں پہلا جڑواں اپارٹمنٹ ٹاور ہے، جس میں جدید ترین ڈیزائن، ماحول دوست مواد، اور سبز حل کے ساتھ تکنیکی سہولیات موجود ہیں۔ یہ پانچ عناصر کے مقامی عناصر کے ساتھ مل کر جاپانی جمالیات کو مجسم کرتا ہے: ثقافت، ماحول، جگہ، برادری، اور تمام چیزوں کی ہم آہنگی۔ لہذا، اس کی موجودہ پرکشش قیمت ان سرمایہ کاروں کے لیے ایک اہم فائدہ ہے جو ایک یونٹ کے مالک ہونے کے خواہاں ہیں اور مستقبل کی قیمتوں میں اضافے سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔

"مقام، مقام، اور مقام"

غیر منقولہ اصول جسے کوئی بھی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار نظر انداز نہیں کر سکتا جب "پیسہ ڈالنے" کا فیصلہ کرتے وقت حالات کچھ بھی ہوں، مقام ہے؛ یہ وہ کلیدی عنصر ہے جو پراپرٹی کی قدر اور منافع کا تعین کرتا ہے۔

ایسینسیا اسکائی کو جنوبی سائگون کے متحرک سبز علاقے میں اپنے اہم مقام کے لیے بہت زیادہ سمجھا جاتا ہے، جو کہ ہو چی منہ شہر کی شمال-جنوبی شریان Nguyen Huu Tho Street پر واقع ہے۔ یہ ضلع 7 اور Nha Be میں اقتصادی ترقی کا باعث بننے والی اہم سڑکوں میں سے ایک ہے، اور شہر کے مرکز سے ساؤتھ سائگون، Hiep Phuoc انڈسٹریل پارک، اور Long Hau Industrial-Urban Area (Can Giuoc, Long An) تک سفر کرنے کا تقریباً واحد راستہ ہے۔

"بلین ڈالر" Nguyen Huu Tho سڑک ایک اسٹریٹجک لیور کے طور پر بھی کام کرتی ہے، جو جنوبی سائگون کے علاقے اور پڑوسی علاقوں کے درمیان سامان کی ترسیل اور ترسیل میں سہولت فراہم کرتی ہے۔

یہ منصوبہ Nguyen Huu Tho Street پر واقع ہے، جو ہو چی منہ شہر کی ایک اہم شمال-جنوبی شریان ہے۔

Essensia Sky ایک جامع منصوبہ بند، جدید علاقے میں بھی واقع ہے، جو Phu My Hung کے شہری علاقے سے ملحق ہے، جس میں تعلیم ، صحت کی دیکھ بھال، اور تجارت میں اعلیٰ درجے کی بین الاقوامی سہولیات 5 منٹ سے بھی کم فاصلے کے دائرے میں ہیں: بین الاقوامی اسکول (Victoria South Saigon, SISS, BVIS, Kindert International Hospital)، FVIS، Kindertwm، 2018 انسٹی ٹیوٹ، ٹام انہ جنرل ہسپتال، اور بڑے شاپنگ مالز جیسے کریسنٹ مال، ایس سی ویوو سٹی، اور لوٹے مارٹ۔

ایسینسیا اسکائی کی قدر میں جنوبی سائگون کے علاقے میں تیزی سے مکمل انفراسٹرکچر کے فوائد سے مزید اضافہ ہوا ہے، جیسے فوک لانگ برج، راچ دیا پل، نگوین وان لن پر انڈر پاس - نگوین ہوو تھو چوراہے (جلد ہی کھولا جائے گا)، Cay Kho پل Nhakm سے 5000 تک کا راستہ چھوٹا کرتا ہے۔ بین لوک - لانگ تھانہ ایکسپریس وے (چوتھی سہ ماہی میں مکمل ہونے کی توقع ہے)، نیز میٹرو لائن 4 اسٹیشن بین علاقائی رابطے کی حمایت کرتا ہے۔

بہت سے ماہرین کا خیال ہے کہ ایک اہم مقام کا مالک ہونا نہ صرف کنیکٹیویٹی اور طرز زندگی کی سہولت میں اہم فوائد فراہم کرتا ہے بلکہ یہ ایک اہم عنصر ہے جو ریئل اسٹیٹ کی قدر میں اضافے کا باعث بنتا ہے۔ ایک مسلسل ترقی پذیر بنیادی ڈھانچے کے نظام کے ساتھ، Essensia Sky سے مستقبل قریب میں قدر میں تیزی سے اضافہ ہونے کی توقع ہے، جو پائیداری اور اعلیٰ منافع کے خواہاں افراد کے لیے ایک قابل قدر سرمایہ کاری بن جائے گی۔

ڈویلپر کی ساکھ اور باوقار شراکت داروں کی طرف سے ضمانت دی گئی ہے۔

Essensia Sky جڑواں ٹاور اپارٹمنٹ کمپلیکس، سبز زندگی اور تندرستی پر توجہ مرکوز کرتا ہے، Phu Long نے تیار کیا ہے۔ تقریباً 20 سال کے تجربے کے ساتھ ویتنام میں ایک سرکردہ رئیل اسٹیٹ کمپنی کے طور پر، Phu Long نے قابل ذکر منصوبوں جیسے کہ ڈریگن سٹی اربن ایریا، سیلسٹا سٹی (کیپل لینڈ کے ساتھ مشترکہ منصوبہ) اور جنوبی سائگون میں PV گیس آفس کی عمارت کے ذریعے اپنا مقام قائم کیا ہے۔

ہو چی منہ شہر کے علاوہ، Phu Long ملک بھر میں بہت سے منصوبے بھی تیار کرتا ہے جیسے Mailand Hanoi City, Mailand Hoang Dong Lang Son , L'Alyana Senses World Phu Quoc ریزورٹ... سبھی بین الاقوامی معیار کے معیارات، جدید سہولیات، اعلی انسانی اقدار، اور پائیدار ترقی پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے بنائے گئے ہیں۔

Essensia Sky کو ایشیا پیسیفک پراپرٹی ایوارڈز 2023-2024 میں ویتنام کے بہترین ہائی رائز اپارٹمنٹ پروجیکٹ کے طور پر اعزاز سے نوازا گیا۔

Essensia Sky کے لیے، Phu Long نے Tange Associates کو پورے پروجیکٹ کے لیے ڈیزائن پارٹنر کے طور پر منتخب کیا۔ اس عالمی سطح پر مشہور فرم کے پاس فن تعمیر میں 78 سال کا تجربہ ہے اور یہ سنگاپور، فلپائن، ہانگ کانگ (چین) اور دیگر مقامات پر بہت سی مشہور عمارتوں کے پیچھے ہے۔

حال ہی میں، پروجیکٹ نے بین الاقوامی ججنگ پینل کو ایشیا پیسیفک پراپرٹی ایوارڈز 2023-2024 میں ویتنام کا بہترین رہائشی ہائی رائز ڈویلپمنٹ ایوارڈ جیتنے کے لیے متاثر کیا۔

Essensia Sky کا ایک بڑا فائدہ اس کی قانونی حیثیت ہے۔ یہ صارفین اور سرمایہ کاروں کے حقوق کو یقینی بناتا ہے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اعتماد پیدا کرتا ہے۔

"ڈویلپر کی ساکھ کسی پروجیکٹ کی قدر اور بھروسے کے لیے 'گولڈ اسٹینڈرڈ' ہے۔ Phu Long جیسا قابل اعتماد ڈویلپر نہ صرف ترقی اور معیار کی ضمانت دیتا ہے بلکہ قانونی معاملات کے حوالے سے ذہنی سکون بھی فراہم کرتا ہے، جس سے صارفین اور سرمایہ کاروں کو اعتماد کے ساتھ طویل مدتی اثاثوں کے مالک ہونے میں مدد ملتی ہے،" مسٹر ہوانگ نے اشتراک کیا، جنوبی سائگون میں ایک سرمایہ کار۔

14 دسمبر کو، Phu Long نے باضابطہ طور پر Essensia Sky گرین اور صحت پر مرکوز جڑواں ٹاورز میں سب سے خوبصورت اپارٹمنٹس کا آغاز کیا، جو صارفین کے لیے سرمایہ کاری کے مواقع کھولنے کے لیے متعدد مراعات اور بہترین مالی فائدہ فراہم کرتے ہیں، جیسے کہ 50 ملین VND تک کی بکنگ کی چھوٹ؛ 70٪ تک قرض کی حمایت؛ متوقع 24 ماہ کی رعایتی مدت؛ ایک اندازے کے مطابق 24 ماہ تک 0% سود کی شرح؛ 6% تک کی چھوٹ؛ اور 2 بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کے لیے 200 ملین VND اور 3 بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کے لیے 280 ملین VND مالیت کا ایک اعزازی داخلہ فنشنگ پیکج۔

پراجیکٹ کی سیلز پالیسیوں کے بارے میں مزید جاننے کے لیے، سرمایہ کار اور صارفین ویب سائٹ https://essensia.com.vn/ یا ہاٹ لائن 19002266 پر رابطہ کر سکتے ہیں۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-dau-tu-lua-chon-essensia-sky-20241202070011591.htm