(ڈین ٹرائی) - سال کے آخری مہینوں میں ہو چی منہ شہر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سخت مقابلے کے تناظر میں، ایسینسیا اسکائی جنوبی سائگون کے علاقے میں ایک آپشن کے طور پر ظاہر ہوتا ہے، جس نے اپنے شاندار فوائد کی بدولت بہت سے سرمایہ کاروں کی توجہ اپنی جانب مبذول کرائی ہے۔
لگژری اپارٹمنٹ سیگمنٹ میں اعلیٰ قیمت
ریئل اسٹیٹ مارکیٹ سال کے آخر میں نئے پراجیکٹس کی ایک سیریز کے آغاز کے ساتھ ہلچل مچا رہی ہے، جس میں بنیادی طور پر بہت زیادہ قیمتوں کے ساتھ اعلیٰ درجے کے طبقے پر توجہ مرکوز ہے۔ ون ہاؤسنگ کی ایک رپورٹ کے مطابق، تیسری سہ ماہی میں ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس کی اوسط بنیادی فروخت کی قیمت تقریباً 80 ملین VND/m² تھی، جس میں سے 90% سپلائی اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس کی تھی۔
سائگون کے مشرق میں، سال کی دوسری ششماہی میں بہت سے اعلیٰ درجے کے اور لگژری پراجیکٹس کے ظہور نے اوسط فروخت کی قیمت کو نئی بلندی تک پہنچا دیا ہے۔ اس علاقے میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 13% اور 2022 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں تقریباً 35% اضافہ ہوا، اس سے پہلے کہ مارکیٹ سست ہو گئی۔
دریں اثنا، جنوبی سائگون کے علاقے میں لگژری اپارٹمنٹس کی زیادہ محدود فراہمی ریکارڈ کی گئی، لیکن مسابقتی قیمتوں کا فائدہ تھا۔ ان میں قابل ذکر Essensia Sky پروجیکٹ ہے، جسے Phu Long نے 68 - 79 million VND/m² کی قیمت کے ساتھ متعارف کرایا ہے۔ یہ ہو چی منہ شہر کے چند لگژری پروجیکٹس میں سے ایک ہے جس کی فروخت کی قیمت 80 ملین VND/m² سے کم ہے۔
Essensia Sky موجودہ وقت میں لگژری اپارٹمنٹ کے حصے میں بہترین قیمت کے ساتھ پروجیکٹ سمجھا جاتا ہے۔
اسی سیگمنٹ کے کچھ پراجیکٹس کے مقابلے میں، Essensia Sky اس کی قیمت تقریباً 20-30% کم ہونے کی بدولت توجہ مبذول کراتی ہے، جس سے خریداروں کو زبردست فوائد حاصل ہوتے ہیں۔ اس سے نہ صرف ابتدائی مالی دباؤ کو کم کرنے میں مدد ملتی ہے بلکہ جب اس علاقے میں جائداد غیر منقولہ کی قیمت مسلسل بڑھ رہی ہوتی ہے تو اس سے منافع کی صلاحیت بھی کھل جاتی ہے۔
Phu Long کے مطابق، Essensia Sky گرین ہیلتھ پراجیکٹ کمپلیکس Essensia South Saigon میں پہلا جڑواں اپارٹمنٹ ٹاور ہے، جسے نازک انداز میں ڈیزائن کیا گیا ہے، قدرتی دوستانہ مواد، سبز حل کے ساتھ تکنیکی سہولیات، پانچ عناصر میں جاپانی جمالیات اور مقامی خطوط سے کرسٹلائز کیا گیا ہے: ثقافت، ماحول، جگہ، ہم آہنگی، کمیونٹی کی تمام چیزیں۔ لہذا، موجودہ اچھی قیمت کے ساتھ، یہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک بہت بڑا فائدہ ہے کہ وہ مستقبل قریب میں قیمتوں میں اضافے کے موقع سے فائدہ اٹھائیں۔
"مقام، مقام اور مقام"
غیر منقولہ اصول جسے کوئی بھی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار نظر انداز نہیں کر سکتا جب کہ حالات کچھ بھی ہوں، "رقم ڈالنے" کا فیصلہ کرتے وقت، مقام ہے، یہی وہ اہم عنصر ہے جو مصنوعات کی قدر اور منافع کا تعین کرتا ہے۔
ایسینسیا اسکائی کو جنوبی سائگون کے متحرک سبز علاقے میں اپنے اہم مقام کے لیے بہت سراہا جاتا ہے، جو کہ ہو چی منہ سٹی کے شمالی - جنوبی محور، Nguyen Huu Tho Street کے فرنٹیج پر واقع ہے۔ یہ ضلع 7، Nha Be کی اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں اہم سڑکوں میں سے ایک ہے اور شہر کے مرکز سے ساؤتھ سائگون کے علاقے، Hiep Phuoc Industrial Park، Long Hau Industrial - Urban Area (Can Giuoc, Long An ) تک جانے کے لیے تقریباً واحد سڑک ہے۔
"بلین ڈالر" Nguyen Huu Tho راستہ بھی ایک اسٹریٹجک لیور ہے، جو جنوبی سائگون کے علاقے اور ہمسایہ علاقوں کے درمیان سامان کی گردش اور ترسیل کا کام کرتا ہے۔
یہ منصوبہ Nguyen Huu Tho سٹریٹ کے فرنٹیج پر واقع ہے، جو کہ ہو چی منہ شہر کا اہم شمال-جنوبی محور ہے۔
Essensia Sky ایک ہم آہنگی سے منصوبہ بند، جدید علاقے میں بھی واقع ہے، جو Phu My Hung شہری علاقے سے ملحق ہے، جس میں تعلیم ، صحت کی دیکھ بھال، تجارت سے 5 منٹ سے بھی کم فاصلے کے دائرے میں معروف بین الاقوامی سہولیات کی ایک سیریز ہے: بین الاقوامی اسکول (وکٹوریہ ساؤتھ سائگون، SISS، BVIS، KinderWorld، RMVMHسپتال، Tamart International University) اور بڑے تجارتی مراکز جیسے کریسنٹ مال، SC VivoCity اور Lotte Mart۔
ایسینسیا اسکائی کی قدر کو جنوبی سائگون کے علاقے کے تیزی سے مکمل انفراسٹرکچر جیسے فوک لانگ برج، راچ دیا برج، نگوین وان لنہ پر انڈر پاس - نگوین ہوو تھو چوراہے سے فائدہ اٹھا کر بھی بڑھایا گیا ہے جو کہ ٹریفک کے لیے کھولا جانے والا ہے، Cay Kho برج Nha-01-B-5-00m تک مختصر کر رہا ہے۔ لانگ تھانہ ایکسپریس وے چوتھی سہ ماہی یا میٹرو لائن 4 اسٹاپ میں بین علاقائی رابطے کی حمایت میں مکمل ہونے کی توقع ہے۔
بہت سے ماہرین کا خیال ہے کہ ایک اہم مقام کا مالک ہونا نہ صرف کنیکٹیویٹی اور رہنے کی سہولت میں بڑے فائدے لاتا ہے بلکہ یہ رئیل اسٹیٹ کی قدر میں اضافے کو فروغ دینے کا ایک اہم عنصر بھی ہے۔ مسلسل ترقی پذیر بنیادی ڈھانچے کے نظام کے ساتھ، مستقبل قریب میں Essensia Sky کی قیمت میں زبردست اضافہ متوقع ہے، جو پائیداری اور بقایا منافع کے خواہاں افراد کے لیے ایک قابل قدر سرمایہ کاری بن جائے گا۔
معروف سرمایہ کاروں اور معروف شراکت داروں سے گارنٹی
ایسینسیا اسکائی گرین ہیلتھ اپارٹمنٹ ٹوئن ٹاورز کی سرمایہ کاری فو لانگ نے کی ہے۔ تقریباً 20 سال کے آپریشن کے ساتھ ویتنام میں ایک سرکردہ رئیل اسٹیٹ کمپنی کے طور پر، Phu Long نے شاندار منصوبوں جیسے کہ ڈریگن سٹی اربن ایریا، سیلسٹا سٹی (کیپل لینڈ جوائنٹ وینچر) اور جنوبی سائگون میں PV گیس آفس کی عمارت کے ذریعے اپنی پوزیشن کی تصدیق کی ہے۔
ہو چی منہ سٹی کے علاوہ، فو لانگ ملک بھر میں بہت سے پروجیکٹس بھی تیار کرتا ہے جیسے میلانڈ ہنوئی سٹی، میلنڈ ہونگ ڈونگ لانگ سون ، ایلیانا سینسز ورلڈ فو کوک ریزورٹ... سبھی بین الاقوامی معیار کے معیار، جدید سہولیات، اعلیٰ انسانی اقدار اور پائیدار ترقی کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔
Essensia Sky کو ایشیا پیسیفک پراپرٹی ایوارڈز 2023 - 2024 میں ویتنام کے بہترین ہائی رائز اپارٹمنٹ پروجیکٹ کے طور پر اعزاز سے نوازا گیا۔
Essensia Sky کے ساتھ، Phu Long نے Tange Associates کو پورے پراجیکٹ کے لیے ڈیزائن پارٹنر کے طور پر منتخب کیا ہے، جو کہ سنگاپور، فلپائن، ہانگ کانگ (چین) میں بہت سے مشہور منصوبوں کے پیچھے فن تعمیر کے شعبے میں 78 سال کے تجربے کے ساتھ عالمی سطح پر مشہور یونٹ ہے...
حال ہی میں، اس پروجیکٹ نے بین الاقوامی کونسل کو ایشیا پیسیفک پراپرٹی ایوارڈز 2023 - 2024 میں ویتنام کا بہترین رہائشی ہائی رائز ڈویلپمنٹ - ویتنام میں بہترین ہائی رائز اپارٹمنٹ پروجیکٹ جیتنے کا اعزاز حاصل کیا۔
Essensia Sky کا ایک شاندار فائدہ قانونی فائدہ ہے۔ یہ صارفین اور سرمایہ کاروں کے حقوق کو یقینی بناتا ہے، جس سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اعتماد پیدا ہوتا ہے۔
"سرمایہ کار کی ساکھ منصوبے کی قدر اور وشوسنییتا کے لیے ایک "سنہری ضمانت" ہے۔ Phu Long جیسا قابل اعتماد سرمایہ کار نہ صرف ترقی اور معیار کو یقینی بناتا ہے بلکہ قانونی طور پر ذہنی سکون بھی لاتا ہے، جس سے صارفین اور سرمایہ کاروں کو طویل مدتی قیمت کے ساتھ اثاثوں کے مالک ہونے میں محفوظ محسوس کرنے میں مدد ملتی ہے، "جنوبی سائگون کے ایک سرمایہ کار مسٹر ہوانگ نے کہا۔
14 دسمبر کو، Phu Long نے باضابطہ طور پر سبز-صحت مند اپارٹمنٹ ٹوئن ٹاور Essensia Sky کے سب سے خوبصورت اپارٹمنٹس کا آغاز کیا، اور بہت سے مراعات اور بہترین مالی فائدہ پیش کرے گا، جس سے صارفین کے لیے سرمایہ کاری کے مواقع کھلیں گے، جیسے 50 ملین تک کی بکنگ مراعات؛ 70% تک قرضوں کی حمایت کریں گے۔ متوقع سرمائے کی رعایتی مدت 24 ماہ؛ 0% شرح سود کا تخمینہ 24 ماہ تک؛ 6% تک رعایت دیں گے اور 200 ملین/2 بیڈ رومز، 280 ملین/3 بیڈ رومز کا اندرونی فنشنگ پیکج دیں گے۔
پروجیکٹ کی سیلز پالیسی کے بارے میں جاننے کے لیے، سرمایہ کار اور صارفین ویب سائٹ https://essensia.com.vn/ یا ہاٹ لائن 19002266 پر رابطہ کر سکتے ہیں۔
ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-dau-tu-lua-chon-essensia-sky-20241202070011591.htm
تبصرہ (0)