تعمیراتی اجازت نامے سے استثنیٰ، ریڈ بک جاری کرنے کا طریقہ کار کیا ہوگا؟

حکومت نے تعمیراتی اجازت نامے کی چھوٹ کو کئی مضامین تک بڑھانے کی تجویز پیش کی ہے۔ تاہم، زمین کے قانون کے مطابق، مکان کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست (ریڈ بک) کے لیے تعمیراتی اجازت نامہ درکار ہوتا ہے۔

24 نومبر کی صبح، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے تعمیراتی قانون (ترمیم شدہ) کے مسودے کی وضاحت، منظوری اور نظر ثانی پر رائے دی۔ ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن بوئی شوان ڈنگ نے منظوری اور وضاحتی رپورٹ پیش کی۔

تعمیرات کے نائب وزیر بوئی شوان ڈنگ

تصویر: جی آئی اے ہان

پچھلے مباحثوں میں، کچھ آراء نے کہا تھا کہ تعمیراتی اجازت ناموں سے مستثنیٰ مضامین کی توسیع کو بعد از معائنہ اور معائنہ کے کام، اور خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے ساتھ مضبوط کرنے کی ضرورت ہے۔ یا اگر پراجیکٹ میں مکمل 1/500 سکیل کی تفصیلی منصوبہ بندی ہے، تو تعمیراتی اجازت نامہ مستثنیٰ ہے۔

اس کے علاوہ، یہ آراء ہیں کہ تعمیراتی اجازت نامے کی استثنیٰ میں توسیع نہیں کی جانی چاہیے، کیونکہ زمین پر جائیداد کی ملکیت کا تعین کرنے میں دشواریوں سے متعلق خدشات، اور حفاظت کو کنٹرول کرنے کے قابل نہ ہونے کی وجہ سے...

ان آراء کو قبول کرتے ہوئے، حکومت نے کہا کہ وہ اس اصول کو نافذ کرے گی کہ "تیار کرنے سے لے کر تعمیر کے آغاز تک، ہر پروجیکٹ کو صرف ایک انتظامی طریقہ کار کو انجام دینا ہوگا"۔ مجاز اتھارٹی کی جانب سے منصوبہ بندی کی تعمیل اور حفاظت کے بنیادی مواد کو کنٹرول کرنے کے بعد لائسنس سے استثنیٰ کے ضابطے میں 1/500 پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے ساتھ منصوبے شامل ہیں۔

نائب وزیر بوئی شوان ڈنگ نے کہا، "صرف چھوٹے پیمانے کے پراجیکٹس (تشخیص کی ضرورت نہیں) کو تعمیراتی اجازت نامے کے طریقہ کار سے گزرنا چاہیے۔"

مسودہ قانون آرٹیکل 47 میں کنسٹرکشن آرڈر مینجمنٹ پر مواد بھی شامل کرتا ہے تاکہ جزوی طور پر پری انسپیکشن سے پوسٹ انسپکشن کی طرف منتقل ہونے پر انتظامی ضروریات کو یقینی بنایا جا سکے۔ تعمیراتی آرڈر کا انتظام تعمیر کے آغاز سے لے کر قبولیت اور حوالے کرنے تک کیا جاتا ہے، تاکہ خلاف ورزیوں کا پتہ لگایا جا سکے، روکا جا سکے اور ان کو سنبھالا جا سکے۔

تعمیراتی اجازت ناموں سے مستثنیٰ تعمیراتی کاموں کے بارے میں، مسٹر ڈنگ نے کہا کہ اراضی قانون میں زمین سے منسلک اثاثوں کے تعین کی شرط رکھی گئی ہے۔ مندوبین کی آراء کے جواب میں، وزارت تعمیرات ذیلی قانون کے دستاویزات کے مسودے کے عمل میں زراعت اور ماحولیات کی وزارت کے ساتھ ہم آہنگی کرے گی تاکہ گمشدہ مضامین سے بچا جا سکے۔

تعمیراتی اجازت نامے کے وقت کو 7 - 10 دن تک کم کریں۔

خاص طور پر، مسودہ قانون انتظامی طریقہ کار کو اس سمت میں آسان بناتا ہے کہ پورے عمل کو آن لائن نافذ کرنے کی سمت میں حکم نامے میں لائسنس دینے کے طریقہ کار کو زیادہ سے زیادہ آسان بنایا جائے گا۔ دستاویزات اور شرائط کو آسان بنانا۔

سائنس ، ٹیکنالوجی اور ماحولیات پر کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Thanh Hai

تصویر: جی آئی اے ہان

نائب وزیر تعمیرات نے کہا کہ اجازت نامے دینے کا وقت کم سے کم کر دیا جائے گا (زیادہ سے زیادہ 7-10 دن متوقع)۔ یہ ضوابط کم از کم 30% وقت اور اخراجات کو کم کریں گے جیسا کہ حکومت کی ضرورت ہے۔

جائزہ پر تبصرہ کرتے ہوئے کمیٹی برائے سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کے چیئرمین Nguyen Thanh Hai نے کہا کہ تعمیراتی اجازت ناموں اور مکانات کے مالکانہ حقوق سے استثنیٰ کی توسیع بہت سے مندوبین کے لیے بہت دلچسپی کا باعث ہے۔ زمینی قانون کے مطابق، ہاؤسنگ کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست کے لیے ہاؤسنگ کنسٹرکشن پرمٹ کی ضرورت ہوتی ہے۔

"اگر اجازت نامہ مستثنیٰ ہے، تو کیا لوگوں کے حقوق کو یقینی بنانے کے لیے ملکیتی سرٹیفکیٹ دینے کے طریقہ کار کو انجام دینے کے دوران تعمیرات کے آغاز کا نوٹس یا تعمیراتی اجازت نامے کے مساوی ایک ڈیزائن کی تشخیصی دستاویز ملے گی؟"، محترمہ ہائی نے پوچھا اور کہا کہ وہ "اس بارے میں بہت فکر مند ہیں"۔

یہ سوچتے ہوئے کہ "پرمٹ کو مستثنیٰ کرنا تفریحی ہے"، محترمہ ہائی نے تجویز پیش کی کہ تعمیراتی اجازت ناموں کی چھوٹ کو زمین کے قانون کے ساتھ قریب سے ہم آہنگ کیا جانا چاہیے۔ تعمیراتی اجازت ناموں سے استثنیٰ اور سرخ کتابیں جاری کرنے کا ایک دوسرے اور لوگوں کے ساتھ گہرا تعلق ہے، اس لیے اس پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔

سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کی کمیٹی کی چیئر وومن نے یہ بھی کہا کہ اب بھی تقریباً 3000 رئیل اسٹیٹ منصوبے پھنسے ہوئے ہیں۔ اس نے مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی سے کہا کہ وہ وسائل کو آزاد کرنے کے لیے عبوری ضوابط کا بغور جائزہ لے۔

"بہت سے آرٹیکلز کو ہٹا کر اور حکومت کو تفصیلات بتانے کے لیے تفویض کرنے سے، ذیلی قانون کے حکمنامے کو تیار کرنے کی پیشرفت اور معیار کا عہد کرنا ضروری ہے۔ اگر حکم نامہ دیر سے جاری ہوتا ہے، تو اس سے قانونی خلا پیدا ہو جائے گا،" محترمہ ہائی نے نوٹ کیا۔

Thanhnien.vn

ماخذ: https://thanhnien.vn/mien-giay-phep-xay-dung-thu-tuc-cap-so-do-se-ra-sao-185251124115418515.htm