سوشل ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری کو کھولنا

پورے صوبے میں تام تھانگ انڈسٹریل پارک میں مزدوروں کے لیے صرف ایک ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے۔ تصویر: Q.VIET

سوشل ہاؤسنگ میں فوری سرمایہ کاری Quang Nam کے پاس فی الحال Tam Ky شہر ایک قسم 2 شہری علاقے کے طور پر ہے۔ ہوئی این شہر اور ڈائن بان ٹاؤن ٹائپ 3 شہری علاقوں کے طور پر۔ 2025 تک، صوبہ ہا لام ٹاؤن (تھانگ بن) اور نام فوک ٹاؤن (دوئی سوئین) کو ٹائپ 4 شہری علاقوں میں اپ گریڈ کر دے گا۔ 4 نئے شہری علاقوں کی تشکیل: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen)، Binh Minh (Thang Binh)، Dai Hiep (Dai Loc)، Tam Dan (Phu Ninh)؛ متوقع شہری کاری کی شرح 37 فیصد سے زیادہ تک پہنچ جائے گی۔ Quang Nam کا مقصد 2030 تک 40% سے زیادہ شہریکرن کی شرح ہونا ہے۔ شہری کاری کی بلند شرح کا مطلب ہے کہ سماجی رہائش کی مانگ میں اضافہ ہوگا۔

فی الحال، صوبے نے بہت سے بڑے صنعتی پارکس (IPs) بنائے ہیں جن میں لیبر کی اعلی شرحیں ہیں جیسے Dien Nam - Dien Ngoc IP (Dien Ban town)؛ ڈونگ کوئ سون آئی پی؛ Tam Thang IP (Tam Ky)؛ Bac Chu Lai IP, Truong Hai Auto Mechanical IP, Logistics IP, Tam Hiep Port (Nui Thanh) ... صوبائی اعدادوشمار کے مطابق اس وقت صوبے میں IPs میں کارکنوں کی تعداد تقریباً 48 ہزار افراد پر مشتمل ہے۔ ان میں سے زیادہ تر کارکنان اپنی رہائش اور کرائے کے مکان فراہم کرتے ہیں۔

مسٹر Nguyen Thanh Tam - ڈائریکٹر محکمہ تعمیرات کے مطابق، فی الحال پورے صوبے میں تام تھانگ انڈسٹریل پارک میں مزدوروں کے لیے صرف 1 ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے جسے Panko کمپنی کے زیر استعمال رکھا گیا ہے جس کا تعمیراتی رقبہ فیز 1 میں 5.1 ہیکٹر ہے جس کا رقبہ 200 کمروں کے برابر ہے۔

مسٹر ٹم نے کہا کہ صوبے میں لوگوں کی سوشل ہاؤسنگ کی مانگ بہت زیادہ ہے لیکن سوشل ہاؤسنگ کی ترقی بہت کم ہے۔ کوانگ نام میں سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے موجودہ سرمایہ کاری کے منصوبے بنیادی طور پر سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو کی سطح پر ہیں، جو سرمایہ کاری کی تیاری کر رہے ہیں۔

ابھی تک، پورے صوبے میں بہترین خدمات اور پالیسیوں کے حامل لوگوں کے لیے سماجی رہائش نہیں ہے۔ کوانگ نام میں سماجی رہائش کی سست ترقی کی وجہ بنیادی طور پر زرعی پیداوار ہے، شہری کاری کی شرح بڑھ رہی ہے لیکن زیادہ نہیں، فی کس اوسط آمدنی کم ہے۔ خاص طور پر، سرمایہ کاری کی معاونت کا طریقہ کار کافی پرکشش نہیں ہے، جو واقعی سماجی ہاؤسنگ کے سرمایہ کاروں کو تعمیر کرنے میں دلچسپی لینے کی طرف راغب نہیں کرتا ہے۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ٹران نام ہنگ نے کہا کہ سماجی رہائش کے سرمایہ کاروں کی حوصلہ افزائی اور راغب کرنے کے لیے، کوانگ نام کو واقعتاً ایک قرارداد کی ضرورت ہے جس پر عمل درآمد کی حمایت کی جائے۔ فروخت اور کرایہ کے لیے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے سرمایہ کاروں کے لیے مراعات کے علاوہ، Quang Nam کے پاس دیگر معاون میکانزم ہوں گے جیسے کہ طریقہ کار کو تیز کرنا، پراجیکٹ کے نفاذ کی پیشرفت میں معاونت کرنا...

منظوری کے لیے صوبائی عوامی کونسل میں پیش کریں گے۔

حال ہی میں، صوبائی عوامی کمیٹی نے صوبے میں سوشل ہاؤسنگ کی تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے نفاذ میں معاونت کے لیے مسودہ قرارداد پر محکموں اور شاخوں کے ساتھ ایک ورکنگ سیشن منعقد کیا تاکہ آئندہ 28ویں اجلاس میں منظوری کے لیے صوبائی عوامی کونسل کو پیش کیا جا سکے۔ محکمہ تعمیرات کی پریزنٹیشن اور محکموں اور شاخوں کے تبصروں کو سننے کے بعد، صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ٹران نام ہنگ نے محکمہ تعمیرات سے درخواست کی کہ بہت سے مشمولات کے ساتھ قرارداد کے مسودے کو فوری طور پر مکمل کیا جائے۔

صوبے میں سوشل ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری کی اشد ضرورت ہے۔ تصویر: Q.VIET

صوبے کا طریقہ کار یہ ہے کہ ریاست اراضی کے قانون کی دفعات کے مطابق معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کے لیے فنڈ فراہم کرتی ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے مکانات کی تعمیر کے لیے صاف اراضی پیدا کرنا۔

ریاست تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام (اندرونی تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کے علاوہ) کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کی لاگت کے 50% کی حمایت کرتی ہے لیکن 10 بلین VND/پروجیکٹ سے زیادہ نہیں اور 60 ملین VND/اپارٹمنٹ سے زیادہ کی حمایت نہیں کرتی ہے۔

پروجیکٹ کی تشخیص کے کاموں اور تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کے تمام اخراجات کی حمایت کریں۔ فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹس کی تشخیص؛ آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے ڈیزائن کی تشخیص اور منظوری؛ تعمیراتی اجازت نامے کی فیس، ماحولیاتی اجازت نامہ۔ سپورٹ اصول سرمایہ کاری کے بعد ہے۔

صوبے میں سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے نفاذ میں معاونت کے لیے مسودہ قرارداد کا مقصد بنیادی طور پر لوگوں کی مناسب رہائش، خاص طور پر کم آمدنی والے کارکنوں اور مزدوروں کی ضرورت کو پورا کرنا ہے۔ آہستہ آہستہ رہائش کے معیار کو بہتر بنانے؛ صنعت کاری اور جدید کاری کی طرف پائیدار شہری ترقی کے لیے رفتار پیدا کرنا۔ کوانگ نام ہاؤسنگ کی تعمیر کے معیار کو بہتر بنانے پر توجہ مرکوز کرتا ہے، رہائش کے آرام کی سطح؛ ہاؤسنگ مصنوعات اور ماڈلز کو متنوع بنانا؛ سماجی تحفظ کو یقینی بنانا...

صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ٹران نام ہنگ نے محکمہ تعمیرات اور متعلقہ محکموں اور شاخوں کو یہ ذمہ داری سونپی ہے کہ وہ مناسب جگہوں پر آزاد سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے زمینی فنڈز کی فہرست کا فوری جائزہ لیں اور ان کا انتخاب کریں۔ فوری طور پر دستاویزات، طریقہ کار کی تعیناتی اور اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے۔

کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے جنہوں نے سائٹ کی کلیئرنس مکمل نہیں کی ہے لیکن سرمایہ کاروں نے انجام دینے کا عہد کیا ہے، محکمے اور شاخیں سرمایہ کاروں سے مطالبہ کرتی ہیں کہ وہ سائٹ کو خالی کرنے کے لیے فوری طور پر مقامی لوگوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کریں، ہم آہنگ تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے نفاذ کو منظم کریں اور سرمایہ کاری کے مواد اور پیش رفت کی تعمیل کریں جو سرمایہ کاری کی پالیسی میں منظور کیے گئے ہیں۔ Quang Nam 2030 تک کافی 19,600 سوشل ہاؤسنگ یونٹس بنانے کے سرمایہ کاری کے ہدف کو مکمل کرنے کی کوشش کر رہا ہے۔

فی الحال، ایس ٹی او ایگریکلچرل، رورل اینڈ اسپورٹس ٹورازم سروسز انویسٹمنٹ کنسلٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ڈائن نام - ڈائن نگوک انڈسٹریل پارک میں کم آمدنی والے لوگوں کے لیے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروجیکٹ میں انفراسٹرکچر اور 6 اپارٹمنٹ بلاکس میں سرمایہ کاری کر رہی ہے۔ یورپی ریئل اسٹیٹ کمپنی لمیٹڈ کم آمدنی والے لوگوں کے لیے 469 یونٹس کے سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے لیے سرمایہ کاری کے لائسنس کا انتظار کر رہی ہے۔ Danatol کمپنی 600 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ سماجی رہائش کے لیے سرمایہ کاری کے لائسنس کا بھی انتظار کر رہی ہے۔ بہت سے دوسرے پروجیکٹس سوشل ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو انجام دے رہے ہیں...

ماخذ: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html