2024 میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کا زیادہ مثبت ماحول

دنیا بھر سے Savills کے محققین 2024 میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے زیادہ مثبت ماحول کی پیش گوئی کر رہے ہیں، 57% جواب دہندگان اگلے سال سرمایہ کاری کی سرگرمیوں میں مضبوط اضافے کی توقع کر رہے ہیں، لیکن یہ تعداد رہائشی رئیل اسٹیٹ کے لیے 70% اور صنعتی اور لاجسٹکس کے لیے 66% تک پہنچ گئی، Savills کی ایک رپورٹ کے مطابق۔

Savills کو یہ بھی توقع ہے کہ Q3/2024 میں سرمایہ کاری کی سرگرمیوں میں تیزی سے اضافہ ہوگا، جس میں امریکہ اور برطانیہ سمیت متعدد بڑی مارکیٹوں کے ذریعے ریکوری ہوگی۔ کنسلٹنسی کو عالمی رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں سرگرمی کے لیے بھی سب سے زیادہ توقعات ہیں، خاص طور پر رہائشی شعبے میں، جہاں بہت سے خطوں میں طلب رسد کو پیچھے چھوڑ رہی ہے، اور لاجسٹک سیکٹر، جو مضبوط بنیادی اصولوں سے چل رہا ہے۔

2024 میں جائیداد کی سرمایہ کاری کا زیادہ مثبت ماحول تصویر 1 — 2024 کی تیسری سہ ماہی میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی سرگرمیوں میں تیزی سے اضافہ ہوگا۔

اس کے علاوہ، Savills کے 90% محققین عالمی سطح پر اپارٹمنٹ کے کرایوں میں اضافے کی توقع رکھتے ہیں، 81% نے عمومی رہائشی مارکیٹ میں کرایہ میں اضافے کی پیش گوئی کی ہے۔ لاجسٹکس کے شعبے میں، 92٪ نے پیش گوئی کی ہے کہ کرائے بڑھیں گے یا مستحکم رہیں گے کیونکہ صارفین کی مضبوط طلب اور کووڈ-19 کے بعد مینوفیکچرنگ کی توسیع کی وجہ سے۔

آفس اور ریٹیل سیکٹر میں، Savills کے محققین کی اکثریت نے اعلیٰ معیار کی ریل اسٹیٹ کے لیے کرایہ برقرار رہنے یا بڑھنے کی پیش گوئی کی ہے، چاہے وہ شہر کے مرکز میں دفتر کی باوقار جگہ ہو (73% محققین کرایہ میں اضافے کی پیش گوئی کرتے ہیں) یا مضبوط گھریلو یا سیاح صارفین کی ٹریفک کے ساتھ معیاری خوردہ دکانیں (81%)۔

دریں اثنا، ثانوی آفس مارکیٹ میں، سروے کے 70% جواب دہندگان توقع کرتے ہیں کہ اگلے سال کے دوران کرایہ مستحکم رہے گا یا اس میں کمی آئے گی – کسی بھی کرایے میں اضافہ ان اثاثوں کو اپ گریڈ کرنے کے منصوبوں پر منحصر ہو سکتا ہے۔

مارکیٹ پر تبصرہ کرتے ہوئے، Savills World Research کی ڈائریکٹر محترمہ Eri Mitsostergiou نے کہا کہ 2024 عالمی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے ایک بہتر سال ہونا چاہیے، جس میں پائیدار بحالی کی توقع ہے کیونکہ پیداوار زیادہ پرکشش ہو جاتی ہے، اہم جائیدادوں کے کرائے بڑھ جاتے ہیں اور قیمتوں میں تصحیح خریداروں اور فروخت کنندگان کی توقعات کو بحال کرنا شروع کر دیتی ہے جہاں ابھی تک یہ مارکیٹ میں نہیں دیکھی گئی۔

"ہمارے محققین ہر طبقہ میں پریمیم اثاثوں کی کارکردگی میں وسیع مماثلت کی پیش گوئی کرتے ہیں، تاہم، ان خطوں میں جغرافیائی سیاسی اتار چڑھاؤ کا امکان ہے جو ثانوی اثاثوں کو متاثر کرے گا۔

اگرچہ یہ عالمی سطح پر تمام خطوں میں موجود نہیں ہے، محققین نے اس بات پر بھی روشنی ڈالی ہے کہ مضبوط طلب کی حرکیات اور محدود فراہمی چھوٹے اور کم مائع شعبوں جیسے ڈیٹا سینٹرز، لائف سائنسز اور تعلیم کی اہم سرمایہ کاری کی صلاحیت کو متاثر کرتی ہے۔

ماخذ