Nghe An قیمتوں میں ہیرا پھیری اور رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں سے نمٹنے کی درخواست کرتا ہے۔

(Dan Tri) - Nghe An Provincial People's Committee نے کہا کہ حال ہی میں، بعض اوقات، علاقوں اور علاقوں، رئیل اسٹیٹ اور مکانات کی قیمتوں میں غیر معمولی اضافہ ہوا ہے، جو حقیقی قدر سے مطابقت نہیں رکھتا ہے۔

Nghe An Provincial People's Committee نے ابھی ابھی آفیشل ڈسپیچ نمبر 690 جاری کیا ہے جس میں قیمتوں میں ہیرا پھیری، رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں اور رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری اور تعمیراتی منصوبوں کا معائنہ اور جانچ کرنے پر توجہ مرکوز کی گئی ہے۔

حال ہی میں، وقت کے بعض مقامات پر، کچھ خطوں اور علاقوں میں، رئیل اسٹیٹ اور مکانات کی قیمتوں میں غیرمعمولی اضافہ ہوا ہے، جو ان کی حقیقی قدر سے مطابقت نہیں رکھتا ہے۔ اس کی وجہ جزوی طور پر یہ ہے کہ سٹہ بازوں، سرمایہ کاروں، اور رئیل اسٹیٹ بروکریج میں کام کرنے والے افراد کے کچھ گروہوں نے لوگوں کی سمجھ کی کمی اور ریوڑ کی ذہنیت کا فائدہ اٹھاتے ہوئے "قیمتوں کو بڑھانے"، "مجازی قیمتیں بنانے"، اور منافع کے لیے مارکیٹ کی معلومات میں خلل ڈالنے کی نفسیات سے ہیرا پھیری کی ہے۔

اس کے علاوہ، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں معلومات نامکمل، بے وقت، اور شفاف نہیں ہیں، جس کی وجہ سے اداروں اور افراد کے لیے معلومات کی کمی ہے۔ ایک ہی وقت میں، کچھ علاقوں کو کچھ انجمنوں، قیاس آرائیوں کے گروہوں، سرمایہ کاروں، اور رئیل اسٹیٹ بروکریج میں کام کرنے والے افراد کی معلومات سے رہنمائی حاصل ہوتی ہے، جس سے مارکیٹ کی معلومات میں الجھن پیدا ہوتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کے کچھ سرمایہ کار رئیل اسٹیٹ کی فراہمی کی محدود صورتحال کا فائدہ اٹھاتے ہوئے منافع کمانے کے لیے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی اوسط سے زیادہ جائیداد کی قیمتیں پیش کرتے ہیں۔

Nghe An میں نیلام شدہ زمین کا پلاٹ (تصویر: ہوانگ لام)۔

اس مسئلے کے بارے میں، Nghe An صوبے کی پیپلز کمیٹی متعلقہ محکموں، شاخوں اور شعبوں اور اضلاع، شہروں اور قصبوں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کرتی ہے کہ وہ رکاوٹوں کو دور کرنے اور حقیقی مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے سے متعلق حکومت اور وزیر اعظم کی طرف سے ہدایت کردہ کاموں اور حل پر سختی اور مؤثر طریقے سے عمل درآمد جاری رکھیں۔

اکائیاں مواصلات کو فروغ دینے، رہائش اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق معلومات کو شفاف طریقے سے فراہم کرنے کے لیے ذمہ دار ہیں تاکہ بروقت، مکمل اور درستگی کو یقینی بنایا جا سکے۔ غلط اور غیر سرکاری سوشل انفارمیشن چینلز کے کنٹرول اور سخت اور موثر سنسر شپ کو مضبوط بنانا جو لوگوں، سرمایہ کاروں، صارفین اور مارکیٹ کی نفسیات پر منفی اثرات مرتب کر سکتے ہیں۔

محکمہ تعمیرات پروپیگنڈے، پھیلانے، قانونی تعلیم کو فروغ دینے اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق نئی جاری کردہ پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ کو منظم کرنے کا ذمہ دار ہے۔

اس محکمے کو فوری طور پر ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں معلومات شائع کرنے، کاروبار کے لیے جائیداد کے اہل ہونے کا اعلان کرنے والی دستاویزات کی تشہیر کرنے کی ضرورت ہے۔ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام اور منصوبے؛ تعمیراتی منصوبہ بندی؛ شہری اور دیہی منصوبہ بندی؛ شہری ترقیاتی پروگرام؛... عوامی اور شفاف مارکیٹ کی معلومات کو یقینی بنانے کے لیے۔

محکمہ تعمیرات کو رئیل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹس کے اجراء کو سختی سے کنٹرول کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔ علاقے میں رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز اور رئیل اسٹیٹ بروکریج سروس کے کاروبار کی سرگرمیاں، ان سرگرمیوں کی شفافیت اور پیشہ ورانہ کاری کو یقینی بنانا، کنٹرول کی کمی کو روکنا اور محدود کرنا جو مارکیٹ میں عدم استحکام کا سبب بن سکتا ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ قوانین کو پھیلاتا اور مقبول بناتا ہے اور ریئل اسٹیٹ سیکٹر سے متعلق نئی جاری کردہ زمینی پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ کو منظم کرتا ہے۔ فوری طور پر اور مقررہ وقت کی حد کے اندر، سرمایہ کاری اور ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ منصوبوں کی تعمیر میں انتظامی طریقہ کار کو حل کرتا ہے (جیسے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری، زمین کی تقسیم، زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی، زمین کی قیمت کا تعین وغیرہ)۔

محکمہ انصاف اس علاقے میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی میں ضلعی سطح کی عوامی کمیٹیوں کی رہنمائی، نگرانی اور معائنہ کرنے کے لیے محکمہ خزانہ اور محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ساتھ تعاون کرے گا۔ قانون کی تعمیل، تشہیر اور شفافیت کو یقینی بنانا۔

اس کے علاوہ، اضلاع، شہروں اور قصبوں کی عوامی کمیٹیوں کو تفویض کیا گیا ہے کہ وہ کاروباری اداروں، سرمایہ کاروں، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز، رئیل اسٹیٹ بروکریج سروس کے کاروبار، اور علاقے میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں کی سرگرمیوں میں اپنے اختیار میں ہونے والی خلاف ورزیوں کو فوری طور پر درست کرنے، روکنے اور ان سے نمٹنے کے لیے انسپکشن کو مضبوط کریں، جو کہ قانونی حیثیت پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے، کاروباری معلومات کی غیر قانونی حالتوں پر توجہ مرکوز کریں۔ قیمت میں اضافہ؛ منافع خوری یا مارکیٹ میں خلل ڈالنے کے لیے نہیں۔

مقامی لوگوں کی کمیٹیاں منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کے منصوبوں سے متعلق معلومات کا فوری اعلان کرنے کی ذمہ دار ہیں۔ بنیادی ڈھانچے کی ترقی میں سرمایہ کاری؛ تعمیراتی منصوبہ بندی؛ شہری اور دیہی منصوبہ بندی... مارکیٹ کی معلومات کی تشہیر اور شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے۔

مقامی لوگ ایجنسیوں اور فعال اکائیوں کو ہدایت دیتے ہیں کہ وہ علاقے میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کی تنظیم کا جائزہ لیں تاکہ قانون، تشہیر اور شفافیت کی تعمیل کو یقینی بنایا جا سکے۔ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں میں قانونی ضوابط کی خلاف ورزیوں کا فوری طور پر پتہ لگانا اور ان سے سختی سے نمٹنا، اور منافع خوری اور مارکیٹ میں خلل ڈالنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے فائدہ اٹھانے کی کارروائیوں کو روکنا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm