حکومت سرمایہ کاری کے سرمائے، سرمایہ کاری کے انحراف اور سرمایہ کاری کی کارکردگی کی ذمہ دار ہے۔
گروپ ڈسکشن سے خطاب کرتے ہوئے قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین Nguyen Khac Dinh نے اس بات کی تصدیق کی کہ Gia Binh International Airport Construction Project کی سرمایہ کاری کی پالیسی کے حوالے سے یہ ایک بہت اہم منصوبہ ہے، طویل مدتی اسٹریٹجک اہمیت کا حامل دوہری استعمال والا ہوائی اڈہ ہے۔
قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین نے درخواست کی کہ قرارداد کا مسودہ بہت مختصر لکھا جائے، صرف قومی اسمبلی کے اختیار میں موجود مندرجات کو ریگولیٹ کیا جائے، جبکہ مخصوص مواد کو حکومت کو ریگولیٹ کرنے کے لیے تفویض کیا جائے اور حکومت سرمایہ کاری کے سرمائے، سرمایہ کاری کے مراحل، اور سرمایہ کاری کی کارکردگی کے لیے ذمہ دار ہو۔
بین الاقوامی انضمام کی تاثیر کو بہتر بنانے کے لیے متعدد مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں کے بارے میں قومی اسمبلی کی قرارداد کے مسودے کے بارے میں، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین نے متعدد مسائل کو نوٹ کیا جیسے: انتظامی اکائیوں کے انضمام کے بعد مقامی جڑواں سمجھوتوں کو سنبھالنا؛ صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کو بین الاقوامی نیٹ ورک میں شامل ہونے کا فیصلہ کرنے یا فنڈز کے واضح ذریعہ کے بغیر غیر ملکی رئیل اسٹیٹ خریدنے کا فیصلہ کرنے کے لیے وزارتوں کو اجازت دیتے وقت احتیاط سے غور کرنا...
بین الاقوامی انضمام کی تاثیر کو بہتر بنانے کے لیے متعدد مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں پر قومی اسمبلی کی قرارداد کے مسودے میں بھی دلچسپی رکھتے ہوئے قومی اسمبلی کے نائب Nguyen Chu Hoi (Hai Phong) نے اس بات پر زور دیا کہ موجودہ تناظر میں انضمام بہت اہم ہے۔ "ہم ایک ایسی دنیا میں ہیں جہاں ہم اکیلے نہیں جا سکتے، انضمام کے لیے اداروں اور پالیسی میکانزم کے حوالے سے کھلے پن کی ضرورت ہوتی ہے، یہ جتنا زیادہ کھلا اتنا ہی سازگار ہوتا ہے، لیکن ساتھ ہی اسے کنٹرول کرنے کی صلاحیت کے ساتھ ہونا چاہیے۔"
مندوب نے یہ بھی کہا کہ انضمام کی ضروریات میں سے ایک کیڈر کا معیار ہے، خاص طور پر سفارتی اور غیر ملکی زبان کی مہارت۔ اس لیے ضروری ہے کہ وزارت خارجہ جیسے خارجہ امور کے کیڈرز کے لیے پیشہ ورانہ تربیت کے متحد ریاستی انتظام کے لیے فوکل ایجنسی کی واضح طور پر وضاحت کی جائے۔
واضح طور پر سرمایہ کاروں کے لیے ذمہ داریوں اور بعد از معائنہ کی وضاحت کریں۔
قرارداد کے مسودے پر تبصرہ کرتے ہوئے اراضی کے قانون کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد طریقہ کار اور پالیسیاں طے کی گئی ہیں، قومی اسمبلی کے ڈپٹی Nguyen Van Huy (Hung Yen) نے قرارداد کے مسودے میں اضافی مواد سے اتفاق کیا کہ ریاست سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین کا دوبارہ دعویٰ کرتی ہے، قومی مفادات کے لیے عوامی مفادات کے مقدمات میں اراضی قانون کا آرٹیکل 79۔
خاص طور پر، زمین کے استعمال کے لیے کسی منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدے کے ذریعے جس کی میعاد ختم ہو چکی ہے، معاہدہ مکمل ہونا چاہیے یا توسیع کی مدت مکمل ہونی چاہیے، اور زمین کے رقبے کے 75% سے زیادہ اور زمین کے استعمال کرنے والوں کی تعداد کے 75% سے زیادہ پر اتفاق کیا گیا ہے۔ صوبائی عوامی کونسل سرمایہ کار کو زمین مختص کرنے یا لیز پر دینے کے لیے باقی ماندہ زمین کی وصولی پر غور کرے گی اور اس کی منظوری دے گی۔
.jpg)
مندوب Nguyen Van Huy کے مطابق، یہ ضابطہ ان منصوبوں کی صورت حال کو حل کرے گا جو کچھ گھرانوں کے متفق نہ ہونے کی وجہ سے روکے جا رہے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، یہ عدم تعاون کے بعض معاملات کی وجہ سے پیدا ہونے والی دیرینہ رکاوٹوں کو سنبھالنے میں بھی مدد کرے گا، جس سے پراجیکٹ کے جمود اور وسائل کا ضیاع ہوتا ہے۔ سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبوں کو تیز کرنا، خاص طور پر شہری اور صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کے منصوبے جنہیں اکثر سائٹ کی منظوری میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔
دوسری طرف، صوبائی عوامی کونسل کو غور کرنے اور منظوری دینے کا حق دینے سے مقامی حالات کے مطابق لچک اور مناسبیت میں بھی اضافہ ہو گا، مرکزی رائے طلب کرنے پر طریقہ کار میں کمی آئے گی۔ اس کے ساتھ ہی، یہ سرمایہ کاروں کو بڑھتی ہوئی قیمتوں پر زمین خریدنے، کم قیمت ادا کرنے پر مجبور ہونے، اور طویل شکایات کی صورتحال کو کم کرے گا۔
تاہم، مندوب Nguyen Van Huy نے یہ بھی نشاندہی کی کہ، اگرچہ 75% کی شرح مقرر کی گئی ہے، باقی علاقے کی بحالی کے انتظامی نفاذ پر احتیاط سے غور کرنے کی ضرورت ہے۔
مزید برآں، 75% رقبہ اور 75% گھرانوں کی تعداد کے معیار کا تعین ابھی بھی مکینیکل ہے، جو اصل صورتحال کی عکاسی نہیں کرتا ہے۔ خاص طور پر سرمایہ کاروں کے فائدہ اٹھانے کے خطرے کو کنٹرول کرنے کا کوئی طریقہ کار نہیں ہے، جس کی وجہ سے ایسی صورتحال پیدا ہوتی ہے جہاں سرمایہ کار معاہدے کی لاگت کو کم کرنے کے لیے جان بوجھ کر تاخیر کرتے ہیں، دباؤ بناتے ہیں اور ریاست پر انحصار کرتے ہیں۔
لہذا، مندوب Nguyen Van Huy نے مشورہ دیا کہ گھرانوں کے درمیان مساوی حقوق کو یقینی بنانے کے لیے اصولوں کا مطالعہ اور ان کی تکمیل ضروری ہے۔ یہ شرط لگائیں کہ ریاست کی طرف سے بازیافت شدہ رقبہ کو جمع شدہ رقبہ کے 75% کی اوسط متفقہ سطح کے برابر معاوضہ دیا جانا چاہیے یا بازار کی قیمتوں کی عکاسی کرنے والے ایک علیحدہ معاوضے کا فریم ورک لاگو کرنا چاہیے۔
"اس کے ساتھ ہی، ایسے معاملات کے لیے قانونی رقبہ اور مقدار کا حساب لگانے کا طریقہ واضح طور پر بیان کرنا ضروری ہے جہاں گھرانوں کے متعدد نام ہوں، گھرانوں کو الگ کیا گیا ہو اور بغیر سرٹیفکیٹ کے زمین استعمال کی گئی ہو۔ واضح طور پر سرمایہ کاروں کے لیے ذمہ داریوں اور بعد از معائنے کی وضاحت کریں۔ خلاف ورزیوں پر، استحصال سے بچنے کے لیے منصوبے کی بازیابی کے لیے پابندیاں لگنی چاہئیں،" مندوب Nguyen Van Huy نے مشورہ دیا۔
ماخذ: https://daibieunhandan.vn/nghien-cuu-bo-sung-nguyen-tac-de-bao-dam-quyen-loi-ngang-bang-giua-cac-ho-dan-10396234.html
تبصرہ (0)