سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے لیے دستاویزات جمع کرانے میں افراتفری کو دور کرنے کی درخواست

VTV.vn - حال ہی میں، کچھ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں، لوگوں کے اکٹھے ہونے، لڑکھڑانے اور لائن میں جگہ کے لیے لڑنے کے واقعات سامنے آئے ہیں۔

سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے لیے دستاویزات جمع کرانے میں انتشار کو دور کرنے کی وزارت تعمیرات کی درخواست

تعمیراتی وزارت نے اندازہ لگایا کہ بہت سے علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے اور کرائے پر لینے کی مانگ میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ لوگ خاص طور پر ان منصوبوں میں دلچسپی رکھتے ہیں جو فروخت کے لیے کھلے ہیں اور درخواستیں وصول کرنے کا اعلان کیا گیا ہے۔ تاہم، حال ہی میں، کچھ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں، ہجوم کے اکٹھے ہونے، ہنگامہ آرائی، اور لائن میں جگہ کے لیے لڑائی کے واقعات سامنے آئے ہیں۔

بہت سے پراجیکٹس پر، لوگ راتوں رات قطار میں لگ جاتے ہیں، نمبروں کی اپنی فہرستیں بناتے ہیں، اور جگہوں کو محفوظ رکھتے ہیں، ممکنہ طور پر تنازعات کا خطرہ لاحق ہوتے ہیں جو سیکورٹی اور آرڈر میں خلل ڈالتے ہیں۔ غیر قانونی بروکرز، "فائل بروکرز" کو جنم دیتے ہیں، اور ضوابط سے باہر ڈپازٹ جمع کرتے ہیں، جس سے مایوسی ہوتی ہے اور سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کی شبیہ اور اثر کو متاثر کرتے ہیں۔

اس لیے، وزارت تعمیرات نے ابھی سرکاری ڈسپیچ نمبر 13732/BXD-QLN صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو جاری کیا ہے جس میں سوشل ہاؤسنگ کی خریداری اور لیز پر درخواستیں وصول کرنے کے کام کو درست کرنے کی درخواست کی گئی ہے۔

مندرجہ بالا صورت حال کی وجہ سے، اگر فوری طور پر درست نہیں کیا گیا تو، یہ نہ صرف بد نظمی اور عدم تحفظ کا باعث بنے گا بلکہ ممکنہ طور پر منفی خطرات بھی پیدا کرے گا، جس سے ہر قسم کے "دلالوں" اور بیچوانوں کے لیے "دستاویزات کی دیکھ بھال"، " سفارتی کوٹہ" کی تشہیر کرنے کے لیے رقم وصول کرنے کے لیے سازگار ماحول پیدا ہوگا... ضوابط کی خلاف ورزی، پالیسیوں کو مسخ کرنا اور ریاستی سطح پر لوگوں کے اعتماد کو متاثر کرنا۔ کی تعمیر پر زور دیا.

اسی مناسبت سے، تعمیرات کی وزارت نے مقامی لوگوں سے درخواست کی کہ وہ بہت سے حلوں کو نافذ کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری اور لیز پر خریداری کی درخواستوں کی وصولی ایک منظم، شفاف، آسان اور قانونی طریقے سے ہو۔ خاص طور پر، محکمہ تعمیرات اور متعلقہ ایجنسیوں کو علاقے میں سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں پر زور دینے پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے تاکہ پیش رفت کو تیز کیا جا سکے اور منصوبوں کو جلد کام میں لایا جا سکے۔

دستاویزات حاصل کرنے سے کم از کم 30 دن پہلے، علاقے میں لاگو ہونے والے تمام منصوبوں کی معلومات کو عام کرنا ضروری ہے۔ عوامی مواد میں معلومات شامل ہیں: پروجیکٹ کا پیمانہ، اپارٹمنٹس کی تعداد، فروخت کی قیمت، کرایہ کی قیمت، دستاویزات جاری کرنے کا وقت اور جگہ؛ دستاویزات کی وصولی کا آغاز اور اختتامی وقت...

تشہیر بیک وقت محکمہ تعمیرات کی ویب سائٹ، کمیون کی پیپلز کمیٹی جہاں پراجیکٹ واقع ہے اور کم از کم ایک بار اخبار میں جو کہ مقامی حکومت کا منہ بولتا ہے، کی جانی چاہیے۔

اس کے ساتھ ہی، محکمہ تعمیرات اور متعلقہ ایجنسیاں لوگوں کو ان کی اہلیت اور شرائط کو ثابت کرنے کے لیے دستاویزات اور کاغذات تیار کرنے کے لیے رہنمائی کرنے کے لیے ذمہ دار ہیں، کئی بار ضمیمہ لینے اور سفر کرنے سے گریز کریں۔ ایسے لوگوں کے ساتھ ایجنسیوں اور اکائیوں کو ہدایت کرنا جو سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے اندراج کر رہے ہیں یا اہل مقامی حکام کی اہلیت، آمدنی کی شرائط، اور رہائشی شرائط کی تصدیق کرنے کے لیے وزیر تعمیرات کے سرکلر نمبر 32/2025/TT-BXD مورخہ 10 نومبر 2025 کے فارم کے مطابق سیکولر آرٹیکل نمبر کی ایک بڑی تعداد میں ترمیم اور ضمیمہ۔ 05/2024/TT-BXD ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل۔

اسی وقت، مقامی لوگوں نے مقامی پولیس کو ہدایت کی کہ وہ کمیونٹیز کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ رابطہ قائم کریں جہاں پراجیکٹ واقع ہے اور سرمایہ کاروں کو سیکورٹی اور آرڈر، ٹریفک کی روانی کو یقینی بنانے، اور ہجوم اور ہلچل سے بچنے کے لیے منصوبے تیار کریں۔

کنٹریکٹ پر دستخط کرنے کے بعد سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا لیز پر دینے کے اہل افراد کی فہرست کو پبلک کیا جانا چاہیے اور ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے الیکٹرانک انفارمیشن پیج پر اپ ڈیٹ کیا جانا چاہیے تاکہ مضامین کی نقل سے گریز کرتے ہوئے معائنہ کے بعد کے کام کی خدمت کی جا سکے۔

حکام غیر قانونی بروکریج کا معائنہ اور ہینڈل کریں گے، "بیٹنگ"، ڈپازٹ فیس جمع کرنا، "درخواست کی کامیابی کی ضمانت" فیس جمع کرنا، اور ضابطوں کے خلاف "سفارتی کوٹہ" فروخت کرنا۔ عوام کو متنبہ کرنے کے لیے خلاف ورزی کرنے والی تنظیموں اور افراد کا سرعام اعلان کریں۔

سماجی رہائش کے منصوبوں کے سرمایہ کاروں کے لیے، وزارت تعمیرات کو قانون کی دفعات کے مطابق سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے طریقہ کار پر سختی سے عمل درآمد کی ضرورت ہے۔

علاقے میں سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کے بارے میں مطلع کرنے اور بات چیت کرنے کے ساتھ ساتھ تاکہ لوگ پالیسیوں کو سمجھ سکیں اور دھوکہ دہی سے بچ سکیں، مقامی لوگوں کو پوسٹ انسپیکشن کو مضبوط بنانے اور خلاف ورزیوں کو سنبھالنے کی ضرورت ہے جیسے: انتظامی حیثیت اور سوشل ہاؤسنگ کے استعمال کی باقاعدگی سے جانچ کرنا؛ جھوٹے اعلان، غیر قانونی منتقلی یا غلط منتقلی کے معاملات میں اپارٹمنٹس کو سختی سے ہینڈل کرنا اور بازیافت کرنا۔

سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے، وزارت تعمیرات کو قانون کی دفعات کے مطابق سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے طریقہ کار پر سختی سے عمل درآمد کی ضرورت ہے۔ سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کی معلومات کا اعلان ان کے کاروباری معلومات کے صفحات پر کریں، اور ساتھ ہی ساتھ پروجیکٹ کی معلومات محکمہ تعمیرات اور کمیون کی عوامی کمیٹی کو بھیجیں جہاں پراجیکٹ کا اعلان اور دیگر سرکاری مقامی معلوماتی چینلز پر ضابطوں کے مطابق پوسٹنگ کے لیے کیا جائے۔

براہ راست درخواست جمع کرانے کی صورت میں، سرمایہ کار کو ایک سے زیادہ استقبالیہ پوائنٹس کا بندوبست کرنا ہوتا ہے۔ ٹائم فریم، دن، یا رہائشی علاقے کے لحاظ سے تقسیم، رہنمائی کے نشانات کے ساتھ، اور ایک وقت میں ارتکاز سے بچنے کے لیے بہاؤ کو منظم کرنے اور تقسیم کرنے کے لیے معاون قوتوں کے ساتھ۔

جب درخواست دہندگان کی تعداد گنجائش سے زیادہ ہو تو سرمایہ کاروں کے پاس بیک اپ پلان ہونا ضروری ہے۔ اگر درخواستیں وصول کرنے کے لیے وقت بڑھانا ضروری ہو تو، فوری طور پر درخواستیں وصول کرنے کے مقامات پر عوامی سطح پر اعلان کریں، ذرائع ابلاغ اور مجاز اتھارٹی کو رپورٹ کریں تاکہ تمام درخواست دہندگان کو موصول ہو سکے۔

اس کے علاوہ، ڈیجیٹل ٹیکنالوجی کے استعمال کی حوصلہ افزائی کریں: آن لائن درخواستیں وصول کرنا، الیکٹرانک طور پر قطار میں لگانا، آن لائن درخواستیں تقسیم کرنا تاکہ ذاتی طور پر آنے والے لوگوں کی تعداد کو کم کیا جا سکے۔

سماجی رہائش کے خریداروں کے لیے، تعمیراتی وزارت قانونی ضوابط کے بارے میں فعال طور پر سیکھنے کی سفارش کرتی ہے تاکہ فائدہ اٹھانے اور منافع خوری سے بچایا جا سکے۔ سرکاری چینلز پر فعال طور پر علاقے میں سماجی رہائش کے بارے میں معلومات حاصل کرنا جیسے: محکمہ تعمیرات کا الیکٹرانک انفارمیشن پیج، کمیون کی پیپلز کمیٹی جہاں پراجیکٹ واقع ہے، اخبارات جو مقامی حکام کا منہ بولتا ثبوت ہیں، اور سرمایہ کار کا سرکاری معلوماتی صفحہ۔

گھر کے خریدار صرف براہ راست کام کرتے ہیں، سرمایہ کار کے عملے کی ہدایات پر عمل کرتے ہوئے؛ "دلالوں"، ثالثوں کے ذریعے خرید و فروخت نہ کریں یا "سفارتی کوٹے"، "اندرونی کوٹے" پر بھروسہ کریں؛ درخواست جمع کروانے کے مقام پر عملے یا سیکیورٹی فورسز کی ہدایات پر عمل کریں، جھٹکا یا دھکا نہ لگائیں؛ رجسٹریشن دستاویزات کی ایمانداری کا اعلان کریں اور ذمہ داری لیں؛ صرف ایک پروجیکٹ پر دستاویزات جمع کروائیں، درخواست کے نام پر کسی اور سے کھڑے ہونے کو نہ کہیں۔

تعمیرات کی وزارت درخواست کرتی ہے کہ صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیاں ہدایت اور سنجیدگی سے عمل درآمد کرنے پر توجہ دیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں کو ان کے مقاصد کے مطابق لاگو کیا جائے اور ریاستی انتظام کی تاثیر کو بہتر بنایا جائے۔

ماخذ: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm