ہنوئی میں سماجی رہائش کی کمی کے درمیان ہزاروں کی تعداد میں آباد کاری کے اپارٹمنٹس لاوارث پڑے ہیں۔

اپارٹمنٹ کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے درمیان، ہنوئی کو ایک تضاد کا سامنا ہے: ہزاروں بڑے ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹس لاوارث پڑے ہیں اور وقت کے ساتھ ساتھ خراب ہو رہے ہیں۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیل اسٹیٹ بروکرز (VARS) کے اعدادوشمار کے مطابق ہنوئی کو ہر سال کم از کم 50,000 اپارٹمنٹس کی کمی کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ تاہم، کیو مائی کی آباد کاری کے علاقے میں سات بلند و بالا عمارتیں، جو 3,000 سے زیادہ لوگوں کے رہنے کے لیے بنائی گئی ہیں، 10 سال سے زائد عرصے سے بند ہیں۔

2013 میں ان گھرانوں کی خدمت کے لیے مکمل کیا گیا جن کی زمین سابق ٹو لائیم ضلع میں چھین لی گئی تھی، کیو مائی کی آباد کاری کا علاقہ 12.2 ہیکٹر سے زیادہ کے کل رقبے پر محیط ہے جس کی تخمینہ آبادی 3,000 سے زیادہ ہے۔ آبادکاری کے علاقے کی سرحد شمال میں قومی شاہراہ 32 سے، جنوب میں وزارت پبلک سیکیورٹی کی زمین سے، مشرق میں ریلوے لائن سے، اور مغرب میں کیو مائی گاؤں کے رہائشی علاقے سے ملتی ہے۔ تاہم، 10 سال سے زیادہ گزرنے کے بعد، یہاں کی عمارتوں نے کبھی بھی رہائشیوں کو وہاں رہنے کے لیے خوش آمدید نہیں کہا۔

2014 اور 2021 کے درمیان، ٹو لیم ضلع کو دو اضلاع (باک ٹو لیم اور نم ٹو لیم) میں تقسیم کرنے کے بعد، 7 میں سے 4 عمارتوں (CT4، CT5، CT6، CT7) کو عارضی طور پر ہنوئی پیپلز کمیٹی نے انتظامی ہیڈ کوارٹر کے طور پر استعمال کیا، پیپلز پارٹی کی ضلعی کمیٹی، پیپلز پارٹی کی ضلعی کمیٹی، باک ٹو کے دیگر ایجنسیاں 2021 تک، ایجنسیوں کے نئے ہیڈ کوارٹرز میں منتقل ہونے کے بعد، یہ عمارتیں دوبارہ چھوڑ دی گئیں۔

دالان اندھیرا تھا، طویل عرصے تک استعمال نہ ہونے کے بعد گیلے پن اور گردوغبار سے بھرا ہوا تھا۔ بہت سے لائٹ بلب اور بجلی کے فکسچر کو چھت سے ہٹا دیا گیا تھا، جس سے صرف بے نقاب تاریں اور ہکس رہ گئے تھے۔ فرش ٹوٹی ہوئی ٹائلوں، شیشے، ردی کی ٹوکری اور گرتے ہوئے کنکریٹ سے ڈھکا ہوا تھا۔ ہر قدم نے ٹوٹے ہوئے مواد کی کرنچتی ہوئی آواز پیدا کی۔

آبادکاری کا علاقہ، جس کا تصور کبھی مکینوں کے لیے ایک نئے گھر کے طور پر کیا جاتا تھا، اب سنگین خرابی اور نظر اندازی کی حالت میں پڑ گیا ہے، جو طویل عرصے سے لاوارث پڑا ہے۔

اس علاقے کے قریب رہنے والے ایک مکین مسٹر Nguyen Van Dau نے اس بات پر افسوس کا اظہار کیا کہ لاوارث عمارتیں، غیر استعمال شدہ، ناپسندیدہ افراد کے جمع ہونے کی جگہ بن گئی ہیں، جس سے ارد گرد کی سیکورٹی اور نظم و نسق متاثر ہو رہا ہے۔ "ان لاوارث عمارتوں کو دیکھ کر مجھے بہت افسوس ہوتا ہے۔ اتنے سالوں سے ان کو استعمال میں نہیں لایا گیا، دن بدن بگڑتا جا رہا ہے۔ رات کے وقت، ناواقف نوجوانوں کے گروہ یہاں جمع ہو کر چیزوں کی توڑ پھوڑ کرتے ہیں۔ ہم مکین پریشان اور مایوس ہیں۔ ہم صرف امید کرتے ہیں کہ حکام جلد ہی ایکشن لیں گے، کیونکہ اگر ایسا ہی ہوتا رہا تو سیکورٹی کی ضمانت نہیں ہو گی۔"

ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹس، جس کا سائز 50 m² سے 100 m² ہے، مکمل طور پر نجی باتھ رومز اور بالکونیوں سے لیس ہیں، جو ایک خاندان کے رہنے کے لیے بالکل موزوں ہیں۔

دیواریں گرافٹی سے ڈھکی ہوئی ہیں۔ فرشوں کی توڑ پھوڑ کی گئی ہے، اور ٹوٹی ہوئی ٹائلیں جگہ جگہ بکھری پڑی ہیں۔ رہائش کے لیے بے چین شہر میں سماجی بہبود کی اعلیٰ صلاحیتوں والی عمارتوں کو نظر انداز کرنا اور ان کی تباہی مکینوں کے لیے گہری تشویش اور افسوس کا باعث ہے۔

Xuan Phuong وارڈ انفراسٹرکچر انویسٹمنٹ پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کے نمائندے کے مطابق، یکم جولائی سے، جب دو سطحی لوکل گورنمنٹ ماڈل کو نافذ کیا جائے گا، Kieu Mai کی آباد کاری کا علاقہ Xuan Phuong وارڈ کے زیر انتظام ہوگا۔ فی الحال، Xuan Phuong وارڈ انفراسٹرکچر انویسٹمنٹ پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ نے ریکارڈ کا جائزہ لیا ہے، موجودہ صورتحال کا معائنہ کیا ہے، اور وارڈ پیپلز کمیٹی کو تجویز پیش کرے گا کہ وہ ہنوئی سٹی پیپلز کمیٹی سے عمارتوں کو مناسب طریقے سے استعمال کرنے، فضلہ اور طویل ماحولیاتی آلودگی سے بچنے کے لیے منصوبہ پر غور کرنے اور ہدایت کرنے کی درخواست کرے۔

بگاڑ صرف ترک کر دیے جانے والے علاقوں تک محدود نہیں ہے۔ یہ فعال رہائشی علاقوں میں بھی ہوتا ہے۔ تقریباً 7 کلومیٹر دور، نام ترونگ ین کی آباد کاری کا علاقہ (ین ہوا وارڈ)، جسے ہنوئی میں "پرائمری رئیل اسٹیٹ" سمجھا جاتا ہے، میں بھی بگاڑ کے بہت سے آثار دکھائے جاتے ہیں، جو سینکڑوں گھرانوں کی زندگیوں کو براہ راست متاثر کرتے ہیں۔ بہت سی عمارتیں، استعمال میں آنے کے فوراً بعد، دیواروں کے چھلکے، مولڈ اور لیک ہونے کے آثار دکھاتی ہیں۔ ٹوٹی ہوئی کھڑکیاں؛ اور خراب لفٹیں

2010 سے استعمال میں، A6 Nam Trung Yen کی آباد کاری کا علاقہ ہنوئی میں ایک اہم مقام پر واقع ہے۔ تاہم، 15 سال سے بھی کم عرصے میں، وہاں کی چار اپارٹمنٹس کی عمارتیں بری طرح خراب ہو چکی ہیں۔ رہائشیوں کے مطابق، یہ تقریباً 2014-2015 سے ہو رہا ہے۔ عمارتوں کے بیرونی حصے پر، دیواروں کے بڑے حصے چھلکے اور ٹوٹ پھوٹ کا شکار ہیں، جو ننگی آنکھ سے آسانی سے دکھائی دیتے ہیں۔ ہلکی سی ٹچ دیوار کے ٹکڑے گرنے کا سبب بنتی ہے۔

رہائشی گروپ نمبر 51 (ین ہوا وارڈ) کی سربراہ محترمہ وو تھی نگویت نے کہا کہ فی الحال، آبادکاری کے علاقے میں 436 گھرانے ہیں۔ 2024 کے آخر سے، عمارتوں کی بگڑتی ہوئی حالت کے بارے میں میڈیا کے اداروں کی مسلسل رپورٹ کے بعد، ہنوئی پیپلز کمیٹی اور ہنوئی ہاؤسنگ انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کارپوریشن نے تباہ شدہ اشیاء کے سروے اور مرمت کے لیے ایک یونٹ بھیجا۔ تاہم یکم جون 2025 سے یہ منصوبہ ہنوئی ہاؤسنگ مینجمنٹ سینٹر کے حوالے کر دیا گیا۔ "جب سے نیا انتظامی یونٹ اقتدار میں آیا ہے، عمارتوں کو اب چھ چیزوں کی مرمت کے لیے تعاون حاصل نہیں ہے، جن میں بیرونی عمارت کی دیکھ بھال، جنریٹرز، واٹر پمپ، فائر فائٹنگ سسٹم، اور بجلی سے بچاؤ کے نظام شامل ہیں۔ رہائشیوں کو مرمت کا خود خیال رکھنا پڑتا ہے۔ جب کہ یہاں کے زیادہ تر گھرانوں کے معاشی حالات معتدل یا اس سے بھی مشکل ہیں، عمارتوں کی خرابی بدتر ہو رہی ہے۔"

کئی رئیل اسٹیٹ ویب سائٹس کے سروے کے مطابق، A6 Nam Trung Yen کی آباد کاری کے علاقے کے شدید تنزلی کے انفراسٹرکچر کے باوجود، وہاں اپارٹمنٹس اب بھی 60-70 ملین VND/m² کی قیمتوں پر فروخت کے لیے پیش کیے جا رہے ہیں۔ خاص طور پر، عمارت A6C کی 8ویں منزل پر ایک اپارٹمنٹ جس کا رقبہ 57.2 m² ہے (2 بیڈروم، 1 باتھ روم) 4.1 بلین VND (71.68 ملین VND/m²) میں فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔ اسی منزل پر اور اسی عمارت میں، 60 m² کا ایک اور اپارٹمنٹ 4.1 بلین VND (68.33 ملین VND/m²) میں فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔

ہنوئی ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ اور ہنوئی سٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ سینٹر کے اعدادوشمار کے مطابق، 2025 تک، ہنوئی میں 201 ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹ عمارتیں زیر استعمال ہوں گی، جن میں سے 19,016 اپارٹمنٹس میں سے 16,057 رہائشیوں کو مستحکم استعمال کے لیے حوالے کر دیے گئے ہیں۔ تقریباً 3,000 ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹس خالی پڑے ہیں۔

ماخذ: https://baolangson.vn/nghin-can-tai-dinh-cu-bo-hoang-giua-con-khat-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-5068227.html