اوسط آمدنی والے کو درمیانی فاصلے کا مکان خریدنے میں 30 سال کی بچت ہوتی ہے۔

VTV.vn - لوگوں کی آمدنی کے مقابلے رئیل اسٹیٹ کی قیمت کے لحاظ سے ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں جائیداد کی قیمتیں دنیا کے 220 بڑے شہروں میں سے سرفہرست 8 میں ہیں۔

29 اکتوبر کی سہ پہر قومی اسمبلی کے ہال میں 2025 کے سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبے پر عمل درآمد کے نتائج پر بحث جاری رہی۔

بات کرتے ہوئے، مندوب ہا سی ڈونگ ( کوانگ ٹرائی وفد) نے کہا کہ، پوری مدت اور حال ہی میں پچھلی 2-3 شرائط پر نظر ڈالتے ہوئے، ایسے مسائل تھے جن کے بارے میں بار بار بات کی گئی، کئی بار بات کی گئی لیکن کوئی خاص بہتری نہیں آئی، اور کچھ معاملات میں اس کے برعکس ہوا۔

خاص طور پر، مسٹر ڈونگ نے مکانات کی آسمان چھوتی قیمتوں کے ساتھ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا ذکر کیا۔ اقتصادی اور مالیاتی کمیٹی کی آڈٹ رپورٹ کے مطابق ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا، لوگوں کی آمدنی کے مقابلے میں رئیل اسٹیٹ کی قیمت کے لحاظ سے دنیا کے 220 بڑے شہروں میں سے ٹاپ 8 میں رینکنگ ہوئی۔

مسٹر ڈونگ نے کہا، "ان دو شہروں میں اوسط قیمت والا مکان خریدنے کے لیے 30 سال سے زیادہ کی بچت کرنے والے اوسطاً آمدنی والے کو لگیں گے۔"

ڈیلیگیٹ ہا سی ڈونگ (کوانگ ٹرائی وفد)

مسٹر ڈونگ کے مطابق، وزیر اعظم نے حال ہی میں بہت مضبوط ہدایت دی ہے اور امید ہے کہ قومی اسمبلی اور تمام سطحوں، شعبوں اور علاقوں کی شرکت سے آنے والے وقت میں مکانات کی قیمتیں کم ہو جائیں گی۔ اس کے ساتھ ساتھ، اس مدت کے دوران، قومی اسمبلی نے بیک وقت رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون، ہاؤسنگ کے قانون، خاص طور پر زمین کے قانون میں بھی ترمیم کی ہے۔

اپنی تقریر میں، مسٹر ڈونگ نے بھی شیئر کیا کہ وہ کافی حیران ہیں کہ ہنوئی میں، لوگوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ اور شہری شناختی کارڈ کی کاپیاں فراہم کرنے کی ضرورت تھی۔ کچھ جگہوں پر، کمیون اور وارڈ کی سطح پر نوٹس بھی جاری کیے گئے کہ اگر لوگوں نے یہ کاغذات وقت پر جمع نہیں کروائے تو ان کے حقوق حل نہیں ہوں گے۔

"سچ کہتا ہوں، اگرچہ میں کوئی اندرونی نہیں ہوں، جب میں نے وہ معلومات پڑھی تو میں بہت پریشان ہوا۔ کیونکہ مذکورہ دونوں قسم کے دستاویزات ریاست کی طرف سے جاری کیے گئے ہیں، اور ریاستی ایجنسی کے انتظامی نظام میں پہلے سے موجود ہیں۔ تاہم، لوگوں کو ابھی بھی پرنٹ، فوٹو کاپی اور جمع کروانا پڑتا ہے؛ اہلکاروں کو معلومات جمع کرنے کے فارم تقسیم کرنے کے لیے ہر گھر میں جانا پڑتا ہے۔ اگر لوگ ایسا کرتے ہیں، تو یہ معلومات کو محفوظ کرنے کے لیے وقت اور سیکیورٹی کے بارے میں فکر مند ہوں گے، اور اگر لوگ ایسا کرتے ہیں، تو یہ ان کی ذاتی حفاظت اور وقت کا خیال رہے گا۔ ایسا نہ کریں، وہ فیصلہ کیے جانے سے ڈریں گے اور دیگر انتظامی طریقہ کار کو سنبھالتے وقت مشکلات کا سامنا کریں گے،" مندوب ہاسی ڈونگ نے کہا۔

مندوب نے یہ بھی بتایا کہ حکام نے وضاحت کی کہ اس مجموعہ کا مقصد "زمین پر قومی ڈیٹا کو صاف کرنا" تھا، کیونکہ اب بھی ایسے معاملات موجود ہیں جہاں زمین کے استعمال کنندگان نے ہاتھ سے لکھے ہوئے دستاویزات کے ذریعے زمین کی منتقلی یا وراثت میں حصہ لیا، یا قانونی طریقہ کار کو مکمل نہیں کیا، جس کی وجہ سے ڈیٹا غلط ہے۔

مسٹر ڈونگ نے کہا کہ صرف ان مقدمات کے لیے معلومات کی تشہیر اور درخواست کرنا ضروری ہے، اور ساتھ ہی ان کی رہنمائی کریں کہ وہ اپنے کاغذات ضوابط کے مطابق مکمل کریں بجائے اس کے کہ تمام لوگوں سے ان کی ریڈ بک اور شہری شناختی کارڈ کی کاپیاں جمع کرائیں۔

"زیادہ تر لوگوں کے پاس صرف ایک گھر اور ایک سرخ کتاب ہوتی ہے۔ اس طرح کے اضافی طریقہ کار بنانے سے نہ صرف ڈیٹا کو "صاف" کرنے میں مدد نہیں ملتی بلکہ مزید پریشانی پیدا ہوتی ہے، وقت، انسانی وسائل اور کاغذی کارروائی کا ضیاع ہوتا ہے،" مسٹر ڈونگ نے کہا۔

مندوب ہاسی ڈونگ نے اس بات پر زور دیا کہ زمینی ڈیٹا کو صاف کرنا ضروری ہے، لیکن اسے کرنے اور اسے لوگوں تک پہنچانے کا طریقہ بھی معقول اور قابل فہم ہونا چاہیے۔

مندرجہ بالا مسائل سے، مندوب Ha Sy Dong نے کہا کہ حقیقی زندگی میں بہت سی کوتاہیاں براہ راست لوگوں کو متاثر کر رہی ہیں، جو کہ واضح طور پر پالیسیوں اور پالیسی کے نفاذ کے درمیان فرق کو ظاہر کرتی ہیں۔ لہذا، جڑ اب بھی اس حقیقت میں پنہاں ہے کہ جاری کردہ پالیسیوں کو سمجھنے میں آسان، لاگو کرنے میں آسان، کنٹرول کرنے میں آسان ہونا چاہیے۔

آج صبح کے مباحثے کے سیشن میں، مندوب فام وان ہوا (ڈونگ تھاپ وفد) نے یہ بھی کہا کہ رئیل اسٹیٹ کے مالکان، چاہے وہ افراد ہوں یا تنظیمیں، ملکی ہوں یا غیر ملکی، انہیں جائیداد کی مکمل معلومات، شناخت، پتہ، رقبہ، قسم، مقدار، مدت اور قانونی حیثیت فراہم کرنا ہوگی۔

ڈیلیگیٹ فام وان ہوا (ڈونگ تھاپ وفد)

وہاں سے، ڈیٹا کو ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق قومی معلوماتی نظام میں اپ ڈیٹ کیا جائے گا، جو مرکزی سے مقامی سطح تک آسانی سے کام کرے گا، آبادی، زمین، کاروبار، کریڈٹ، اور ٹیکس کے ڈیٹا سے منسلک ہوگا۔

تاہم، مسٹر ہوا کے مطابق، حقیقت یہ ہے کہ لوگوں کو زمین کے استعمال کے حقوق کی فوٹو کاپی قومی زمینی ڈیٹا بیس میں ضم کرنے کی ضرورت ہے، یہ ظاہر کرتا ہے کہ زمین اور ہاؤسنگ کے انتظام میں کمی ہے، جس سے لوگوں کا سفر کا وقت ضائع ہوتا ہے۔

مسٹر ہوا نے کہا، "مشکلات پیدا کرنے، لوگوں کے پیسے اور وقت کو ضائع کرنے سے بچنے کے لیے بہترین حل ہونا چاہیے۔"

ماخذ: https://vtv.vn/nguoi-dan-thu-nhap-trung-binh-mat-30-nam-tiet-kiem-moi-mua-duoc-can-nha-tam-trung-100251029164918664.htm