چھوٹے بچے اور 30 ​​ملین VND/ماہ سے زیادہ کی آمدنی والے اکیلے لوگ سوشل ہاؤسنگ خرید سکتے ہیں۔

سوشل ہاؤسنگ (NƠXH) اور زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے کی ترقی اور انتظام سے متعلق ضوابط میں ترمیم کرنے والے مسودے کے مطابق، 20 ملین VND/ماہ سے زیادہ آمدنی والے واحد افراد NƠXH خرید سکتے ہیں (پرانا ضابطہ 15 ملین VND تھا)۔

نئے ضوابط سرمایہ کاروں اور ان لوگوں کے لیے بہت سی رکاوٹوں کو دور کرتے ہیں جنہیں سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرائے پر لینے کی ضرورت ہے۔

حکم نامے کا مسودہ (وزارت تعمیرات کے ذریعے مکمل کیا گیا اور وزارت انصاف کو تشخیص کے لیے بھیجا گیا) حکمنامہ نمبر 100/2024/ND-CP (سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام پر) اور حکمنامہ نمبر 103/2024/ND-s زمین کے استعمال اور زمین کے کرایے کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔

مسودے کے مطابق، سوشل ہاؤسنگ کی خریداری یا لیز پر دینے کی شرائط میں وہ واحد لوگ شامل ہیں جن کی آمدنی VND20 ملین/ماہ سے زیادہ نہ ہو (پرانا ضابطہ VND15 ملین تھا)؛ اکیلی لوگ جو چھوٹے بچوں کی پرورش کرتے ہیں جن کی آمدنی VND30 ملین/ماہ سے زیادہ نہیں ہے (یہ ایک نیا اضافی ضابطہ ہے)؛ گھرانوں (شوہر اور بیوی دونوں) جن کی کل آمدنی VND40 ملین/ماہ سے زیادہ نہیں ہے (پرانا ضابطہ VND30 ملین تھا)۔

اس ایجنسی کے بارے میں جو خود ملازمت کرنے والے کارکنوں کے لیے آمدنی کی شرائط کی تصدیق کرتی ہے، مسودہ قومی آبادی کے ڈیٹا بیس کی بنیاد پر، مستقل/عارضی رہائش یا موجودہ رہائش کی جگہ پر کمیونٹی کی سطح کی پولیس ایجنسی کو مضامین کے اس گروپ کے لیے آمدنی کی شرائط کی تصدیق کرنے کا اختیار تفویض کرتا ہے۔ یہ انتظامی طریقہ کار کو کم سے کم کرنے اور وزیر اعظم کی ہدایت کے مطابق دستیاب ڈیٹا بیس سے فائدہ اٹھانا ہے۔

ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیوں میں سماجی ہاؤسنگ قرضوں کے لیے سود کی شرح بھی تیزی سے 5.4%/سال (فی الحال 6.6%/سال) تک گر گئی ہے۔ یہ شرح سود پرانے قرضوں پر بھی لاگو ہو گی جن کا بقایا قرض ہے۔ زائد المیعاد قرضوں کے لیے سود کی شرح قرضے کی شرح سود کے 130% پر برقرار ہے۔

مسودے میں ایسے ضوابط شامل کیے گئے ہیں جو منصوبوں کے قانونی دستاویزات (جیسے کہ زمین کی تقسیم کے فیصلے، تعمیراتی اجازت نامے وغیرہ) کو قومی ڈیٹا بیس پر معلوماتی کوڈز کے ساتھ تبدیل کرنے کی اجازت دیتے ہیں جب یہ سسٹم کام میں آجاتا ہے۔ اس سے کاغذی کارروائی کو کم کرنے اور کاروبار کے لیے انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے میں مدد ملتی ہے۔

سماجی ہاؤسنگ اداروں کی تعمیر اور ترقی کے حوالے سے، مسودے میں دلچسپی کے بہت سے نئے نکات بھی ہیں۔ مسودے میں زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کا طریقہ بتایا گیا ہے جب سرمایہ کار سوشل ہاؤسنگ لینڈ فنڈ کے مساوی رقم زیادہ واضح طور پر ادا کرتا ہے۔ سرمایہ کار کو جو رقم ادا کرنی ہوگی اس میں 2 حصے شامل ہوں گے: پورے منصوبے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس، اس وقت کا حساب لگایا جاتا ہے جب ریاست زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق زمین مختص کرتی ہے اور اضافی ادائیگی، 3%/سال کے حساب سے زمین کے استعمال کی فیس پر پروجیکٹ کے رہائشی اراضی کے 20% کے حساب سے۔ حساب کی مدت زمین کی تقسیم کے وقت سے لے کر پروجیکٹ کے شیڈول کے مطابق تکنیکی انفراسٹرکچر کی تکمیل تک ہے۔

مسٹر PHUONG

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/nguoi-doc-than-dang-nuoi-con-nho-co-thu-nhap-khong-qua-30-trieu-dongthang-co-the-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post813609.html