کیا ویتنامی شخص بغیر ویتنامی پاسپورٹ کے رئیل اسٹیٹ خرید سکتا ہے؟

بیرون ملک مقیم ویتنامی کے پاس امریکہ میں ویتنامی قونصل خانے سے ویت نامی نژاد کا سرٹیفکیٹ ہے، ان کے پاس امریکی پاسپورٹ ہے لیکن ان کے پاس پیدائش کا سرٹیفکیٹ، پاسپورٹ یا ویتنامی شہری شناختی کارڈ نہیں ہے۔ تو کیا وہ ویتنام میں مکان اور زمین خریدنے کے اہل ہیں؟

وکیل Nguyen Hong Linh (ہو چی منہ سٹی بار ایسوسی ایشن) نے جواب دیا:

وکیل Nguyen Hong Linh

اوورسیز ویتنامی کی شناخت ان مضامین میں سے ایک کے طور پر کی جاتی ہے جنہیں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کا سرٹیفکیٹ دیا جا سکتا ہے (شق 6، اراضی قانون 2024 کا آرٹیکل 4)۔

اسی وقت، شق 1، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 44 میں کہا گیا ہے: "اوورسیز ویتنامی جن کو ویتنام میں داخل ہونے کی اجازت ہے، انہیں ویتنام میں زمین کے استعمال کے حقوق سے منسلک مکانات رکھنے کی اجازت ہے، اور انہیں مکانات کے ترقیاتی منصوبوں میں زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی حاصل کرکے زمین استعمال کرنے کا حق حاصل ہے"۔

شق 1 اور شق 2، ہاؤسنگ لاء 2023 کے آرٹیکل 8 کے مطابق، آپ کی شناخت ویتنام میں رہائش کے اہل افراد میں سے ایک کے طور پر کی گئی ہے، بشرطیکہ آپ کو ویتنام میں داخل ہونے کی اجازت ہو۔

ویتنام میں مکانات کے مالک ہونے کے مضامین اور شرائط کو ثابت کرنے والی دستاویزات حکمنامہ 95/2024/ND-CP کی شق 2 اور شق 3 میں درج ذیل ہیں:

سب سے پہلے ، دستاویزات جو یہ ثابت کرتی ہیں کہ موضوع ویتنام میں گھر کا مالک ہے: داخلہ اور اخراج کے قانون کے مطابق غیر ملکی پاسپورٹ یا درست بین الاقوامی سفری دستاویزات اور قومیت کے قانون کے مطابق ویتنام کی اصل کی تصدیق کرنے والی دستاویزات ہونی چاہیے۔

دوسرا ، گھر کے مالک ہونے کی اہلیت کو ثابت کرنے والی دستاویزات: بیرون ملک مقیم ویتنام کے لوگوں کے پاس ویتنام کے اندراج کے اسٹیمپ کے ساتھ ایک درست پاسپورٹ ہونا چاہیے یا ہاؤسنگ ٹرانزیکشن پر دستخط کرتے وقت ویتنام جانے کے لیے انٹری اسٹیمپ کے ساتھ بین الاقوامی سفری دستاویز ہونا ضروری ہے۔

آپ کے معاملے میں، ویتنام کے شہری ہونے کا مطلب ہے کہ آپ ویتنام میں گھر کے مالک ہونے کے اہل ہیں۔ اگر آپ کا امریکی پاسپورٹ اب بھی کارآمد ہے اور ہاؤسنگ لین دین پر دستخط کرتے وقت اس پر ویتنام جانے کا انٹری سٹیمپ موجود ہے، تو آپ قانون کے مطابق مکان اور زمین کے حقوق کے حقدار ہیں۔

Tuoitre.vn

ماخذ: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm