کس بینک میں سب سے کم شرح سود ہے؟

اسٹیٹ بینک کے سرکلر 06 کے مطابق، یکم ستمبر سے، بینکوں کو اجازت ہے کہ وہ دوسرے کریڈٹ اداروں میں قرضوں کی ادائیگی کے لیے صارفین کو قرض دینے پر غور کریں اور فیصلہ کریں۔ بینکوں کی ایک سیریز نے اس سرکلر کے مطابق قرض دینے کا اعلان کیا ہے۔

بہت سے بینکوں نے فوری طور پر اعلان کیا کہ دوسرے بینکوں کو ادا کرنے کے لیے قرضوں کی شرح سود کافی کم ہے۔

موجودہ 6-12 ماہ کے ٹرم ڈپازٹ کی شرح سود کے مقابلے جو کہ 4.7-6.9% سے اتار چڑھاؤ آتی ہے، کچھ بینک بہت سے دوسرے کمرشل بینکوں کی ڈپازٹ سود کی شرح سے بہت کم قرض پیش کرتے ہیں۔

VietinBank نے ابھی سرکلر 06 کے مواد کے مطابق دوسرے بینکوں کے قرضوں کی ادائیگی کے لیے قرضوں کا اعلان کیا ہے۔ اس کے مطابق، جن صارفین کو قرضوں کی جلد ادائیگی کے لیے دوسرے بینکوں سے سرمایہ لینے کی ضرورت ہے، پیداواری اور کاروباری اور صارفین کے لیے قرضوں کے لیے ضمانت کے ساتھ قرض (گھر خریدنے، کاریں خریدنے وغیرہ) کے لیے قرضے صرف %5 شرح سود کے ساتھ سپورٹ کیے جائیں گے۔

خاص طور پر، ذاتی قرضوں کے لیے سود کی شرح صرف 5.6%/سال (کاروباری قرضے) اور 7.5% (صارفین کے قرضے) سے ہے۔ قرض کی رقم 24 ماہ کی پرنسپل رعایتی مدت کے ساتھ، دوسرے بینکوں میں بقیہ پرنسپل بیلنس کا 100% تک ہے۔ قرض کی زیادہ سے زیادہ مدت 35 سال ہے اور دوسرے بینکوں میں قرض کی بقیہ مدت سے زیادہ نہیں ہے۔

صارفین اپنے اپنے اثاثے استعمال کر سکتے ہیں جو کسی دوسرے بینک میں رہن رکھے ہوئے ہیں جیسے کہ رئیل اسٹیٹ/کیش/ڈپازٹ اکاؤنٹ بیلنس/بک/سیونگ کارڈ/قیمتی کاغذات۔

قرض کی ادائیگی کے لیے Vietinbank کی صرف 5.6% کی سود کی شرح فی الحال زیادہ تر کمرشل بینکوں کی 6 ماہ کی جمع سود کی شرح سے کم ہے۔

اسی طرح BIDV بینک نے یہ لون پیکج شروع کیا ہے جس کی شرح سود صرف 6%/سال سے شروع ہوتی ہے۔ BIDV نے کہا کہ 12 ماہ سے کم مدت کے قرضوں کے لیے سود کی شرح صرف 6%/سال سے شروع ہوتی ہے۔ یا 12 ماہ یا اس سے زیادہ کے درمیانی اور طویل مدتی قرضوں کے لیے 6.8%/سال سے۔

بینک بقیہ پرنسپل بیلنس کے 100% تک قرض کی رقم اور دوسرے بینکوں کے قرضوں کے لیے قرض کے منصوبے کی اگلی ادائیگی کی لاگت سے مماثل ہے۔

اصل رعایتی مدت 24 ماہ ہے اور یہ قرض کی بقایا اصل ادائیگی کی رعایتی مدت سے زیادہ نہیں ہے، قرض کی مدت 30 سال تک ہے اور دوسرے بینک میں قرض کی بقیہ مدت سے زیادہ نہیں ہے۔

ملٹری بینک (ایم بی) نے کہا کہ وہ 12 ماہ کے لیے 8% فی سال کی مقررہ شرح سود کے ساتھ دوسرے بینکوں سے رئیل اسٹیٹ قرضوں کی منتقلی کے لیے ایک پروگرام نافذ کر رہا ہے۔ قرض کی مدت 300 ماہ تک ہے اور جمع شدہ اثاثوں کے ذریعے فنڈنگ کا ذریعہ لچکدار طریقے سے ثابت کیا جا سکتا ہے۔ نئے قرض کو محفوظ کرنے کے لیے صارفین پرانے بینک میں رہن رکھے گئے اثاثوں کو استعمال کر سکتے ہیں۔

Techcombank 7.3%/سال سے شروع ہونے والی شرح سود کے ساتھ اس پروگرام کو بھی نافذ کر رہا ہے۔ Techcombank سرٹیفکیٹس کے ساتھ پروجیکٹس میں منتقل کی گئی رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے لیے قرضوں کا اطلاق کرتا ہے۔ بغیر سرٹیفکیٹ کے رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے قرضے لیکن Techcombank سے وابستہ پروجیکٹس پر خریدے گئے۔ دیگر بینکوں میں 1 بلین VND یا اس سے زیادہ کے بقایا جائداد غیر منقولہ قرض کی ضرورت ہے، قرض گزشتہ 12 مہینوں میں سود اور اصل رعایتی مدت کے ساتھ تعاون یافتہ نہیں ہے۔

اس سے پہلے، Vietcombank نے یہ بھی اعلان کیا تھا کہ گاہک 30 سال تک کے قرض کی مدت کے ساتھ سرمایہ ادھار لے سکتے ہیں لیکن قرض لینے والے بینک میں قرض کی بقیہ قرض کی مدت سے زیادہ نہیں۔ قرض لینے والے بینک میں قرض کی زیادہ سے زیادہ رقم قرض کے بقایا پرنسپل کا 100% ہے۔ اس کے علاوہ، صارفین کو اصل ادائیگی کے لیے اور Vietcombank کے ضوابط کے مطابق 24 ماہ تک کی رعایتی مدت دی جاتی ہے۔

Vietcombank کی ترجیحی قرض کی شرح سود پہلے 6 ماہ میں صرف 6.9%/سال یا پہلے 12 ماہ میں 7.5%/سال یا پہلے 24 مہینوں میں 8%/سال ہے۔

اگرچہ ترجیحی شرح سود کی تشہیر کی جاتی ہے، لیکن جو صارفین کسی دوسرے بینک میں قرض کی ادائیگی کے لیے اس بینک سے رقم ادھار لیتے ہیں، وہ نوٹ کریں کہ انہیں جلد ادائیگی کے لیے جرمانہ فیس ادا کرنا ہوگی، عام طور پر ہر قرض دینے والے بینک کے لحاظ سے 0.5 سے 2% یا اس سے زیادہ تک اور اصل قرض کے معاہدے میں بیان کیا گیا ہے۔

اس کے علاوہ، صارفین کو دیگر فیسوں کی ایک سیریز بھی ادا کرنی ہوگی جیسے: ریڈ بک مارگیج ریلیز فیس، نئی مارگیج ری رجسٹریشن فیس، نوٹری فیس، نئے قرض کے لیے انشورنس فیس،...

اس کے علاوہ، پرانے بینک میں رہن رکھے گئے اثاثوں کو نئے بینک میں رہن رکھنے کے طریقہ کار میں یقیناً کافی وقت اور لاگت لگے گی اور قرض لینے والے کو اسے برداشت کرنا پڑے گا۔

مزید برآں، بینکوں سے منظور شدہ قرض حاصل کرنے کے لیے، صارفین کے پاس CIC کی معلومات کے مطابق بروقت ادائیگی کی تاریخ ہونی چاہیے، اور قرض کی ادائیگی کے لیے ضمانت شدہ ماہانہ آمدنی کو بھی ثابت کرنا چاہیے۔

ڈپٹی گورنر: بینکوں کو 'زیادہ پیسے کی بیماری کا علاج' کرنا پڑتا ہے جس طرح کاروباری اداروں کے پاس سامان کی انوینٹری ہوتی ہے اسی طرح کمرشل بینکوں کے پاس بھی پیسے کی انوینٹری ہوتی ہے۔

ماخذ