اسی کے مطابق، HoREA نے اس ضابطے کو ہٹانے کی تجویز پیش کی کہ کریڈٹ اداروں کو خاص طور پر پوائنٹ سی، شق 6 اور پوائنٹ بی، شق 9، سرکلر 06 کے آرٹیکل 1 پر "صحیح مقصد کے لیے قرض کے سرمائے کے استعمال کو کنٹرول کرنے" کو ریگولیٹ کرنا چاہیے۔
کیونکہ کریڈٹ ادارے اس ضابطے کو لاگو کرنے میں تقریباً قاصر ہیں کہ سرمایہ کاری کے تعاون کے معاہدوں، سرمایہ کاری کے تعاون کے معاہدوں یا منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے کاروباری تعاون کے معاہدوں کے تحت سرمائے کی شراکت کی ادائیگی کے لیے قرض دینے کے معاملے میں۔
کیونکہ قرض کا حتمی صارف پراجیکٹ کا سرمایہ کار ہے، نہ کہ اس کریڈٹ کو قرض لینے والا براہ راست صارف۔
ایک ہی وقت میں، پوائنٹ سی، شق 6 اور پوائنٹ بی، شق 9، سرکلر 06 کے آرٹیکل 1 کو ختم کر دیں، یہ شرط نہیں کہ کریڈٹ اداروں کے پاس "قرضہ دینے والے کریڈٹ ادارے میں قرض کی تقسیم کی رقم کو روکنے کے اقدامات ہونے چاہئیں" کے لیے "ذمہ داریوں کی کارکردگی کو یقینی بنانے کے لیے رقم کی ادائیگی کے معاملے" کے لیے مطابقت اور اتحاد کو یقینی بنانے کے لیے۔
HoREA نے سرکلر 06 کے کچھ ضوابط کو ہٹانے کی تجویز پیش کی۔ (تصویر تصویر)
اسی وقت، HoREA نے اسٹیٹ بینک سے درخواست کی کہ وہ سرکلر نمبر 39/201 کی شق 8، 9 اور 10 کو ختم کرنے پر غور کرے (سرکلر 06 کی شق 2، آرٹیکل 1 کے تحت ضمیمہ) کیونکہ یہ ضوابط صرف 1 ستمبر 102023/Circular کے مطابق موثر ہونا بند ہو گئے ہیں۔
حال ہی میں، کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز کے مسودہ قانون کے کچھ ضوابط پر تبصرہ کرتے ہوئے، HoREA نے صاف صاف کہا کہ تقریباً تمام کریڈٹ اداروں میں رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیاں ہیں کیونکہ انہیں ضابطوں کے ذریعے اجازت دی جانے والی "سبز روشنی" ہے۔
خاص طور پر، HoREA کے چیئرمین مسٹر Le Hoang Chau کے مطابق، شق 2، کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز 2010 کے قانون کے آرٹیکل 90 اور کریڈٹ اداروں کے مسودہ قانون کی شق 2، آرٹیکل 98 دونوں یہ کہتے ہیں کہ "کریڈٹ اداروں کو بینکنگ سرگرمیوں کے علاوہ کوئی کاروباری سرگرمیاں کرنے کی اجازت نہیں ہے"۔
اس کے علاوہ، کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز 2010 کے قانون کا آرٹیکل 132 اور کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز کے مسودہ قانون کا آرٹیکل 138 دونوں ہی یہ طے کرتے ہیں کہ "کریڈٹ اداروں کو رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کرنے کی اجازت نہیں ہے"۔
تاہم، شق 2، کریڈٹ اداروں سے متعلق قانون کے آرٹیکل 90 2010 اور شق 2، کریڈٹ اداروں سے متعلق مسودہ قانون کی شق 98 میں درج ذیل دفعات کریڈٹ اداروں کو "اسٹیٹ بینک کی طرف سے کریڈٹ ادارے کو دیے گئے لائسنس میں بیان کردہ دیگر کاروباری سرگرمیاں" کرنے کی اجازت دیتی ہیں اور درج ذیل دفعات "کاروباری سرگرمیوں" پر "حقیقی ترین کاروباری سرگرمیوں" کی اجازت دیتی ہیں۔ کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز 2010 کے قانون کا آرٹیکل 132 اور کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز پر مسودہ قانون کا آرٹیکل 138۔
" ان ضابطوں نے اس حقیقت کو جنم دیا ہے کہ تقریباً تمام کریڈٹ اداروں میں "دیگر کاروباری سرگرمیاں" ہیں، خاص طور پر "ریئل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیاں" کیونکہ انہیں ایسا کرنے کے لیے "ہری روشنی" دی گئی ہے ،" مسٹر لی ہوانگ چاؤ نے کہا۔
Ngoc Vy
ماخذ
تبصرہ (0)