مکان فروخت، مستقل رہائش کی رجسٹریشن کیسے رکھی جائے؟

سوال: اس سے پہلے، میرا ایک مکان تھانہ شوان ضلع، ہنوئی میں تھا، میرے پورے خاندان نے اس گھر کے پتے پر مستقل رہائش رجسٹرڈ کرائی تھی۔

حال ہی میں، کاروباری نقصانات کی وجہ سے، مجھے یہ گھر بیچنا پڑا اور رہنے کے لیے ایک مکان کرایہ پر لینے کے لیے ضلع ہا ڈونگ منتقل ہونا پڑا۔ تاہم، میں اپنے بچوں کی مستقبل کی تعلیم کی سہولت کے لیے اپنی مستقل رہائش رکھنا چاہتا ہوں۔ فی الحال، میرے پورے خاندان نے ابھی تک اپنی مستقل رہائشی رجسٹریشن کو رہائش کی نئی جگہ پر منتقل نہیں کیا ہے۔

میں پوچھنا چاہتا ہوں کہ اگر مکان فروخت ہو چکا ہے تو میں پرانی جگہ پر اپنی مستقل رہائش کی رجسٹریشن کیسے رکھ سکتا ہوں؟

جواب:

شق 1 کی دفعات کے مطابق، 2020 کے رہائشی قانون کے آرٹیکل 24 کے مطابق (1 جولائی 2021 سے مؤثر)، درج ذیل میں سے کسی ایک صورت میں لوگوں کی مستقل رہائش کا اندراج حذف کر دیا جائے گا:

a) موت؛ لاپتہ یا مردہ قرار دینے والا عدالتی فیصلہ ہے۔

ب) آباد ہونے کے لیے بیرون ملک جانا؛

c) اس قانون کے آرٹیکل 35 کے مطابق مستقل رہائشی رجسٹریشن کو منسوخ کرنے کا فیصلہ کیا گیا ہے۔

d) مستقل رہائش کی جگہ سے 12 ماہ یا اس سے زیادہ عرصے تک مستقل غیر حاضری بغیر کسی دوسری رہائش گاہ پر عارضی رہائش کا اندراج کیے بغیر یا عارضی غیر حاضری کا اعلان کیے بغیر، سوائے ملک چھوڑنے کے لیے لیکن تصفیہ کے لیے نہیں یا قید کی سزا کاٹنے کے معاملات میں، لازمی تعلیم ، منشیات کی لازمی تعلیم، جبری تعلیم کا ایک پیمانہ پورا کرنا؛

d) کسی مجاز اتھارٹی کی طرف سے ویتنامی قومیت کو ترک کرنے کی اجازت دی گئی ہے، ویتنامی قومیت منسوخ کر دی گئی ہے، یا ویتنامی قومیت دینے کا فیصلہ منسوخ کر دیا گیا ہے؛

e) ایک ایسا شخص جس نے کرایہ، ادھار، یا عارضی طور پر کرائے کی رہائش میں مستقل رہائش کا اندراج کرایا ہے لیکن اس نے کرایہ، ادھار، یا عارضی طور پر کرائے پر دی گئی رہائش کو ختم کر دیا ہے اور اس نے ابھی تک نئی رہائش میں مستقل رہائش کا اندراج نہیں کیا ہے 12 ماہ کے بعد، سوائے عارضی طور پر کرایہ یا کرایہ پر لیا ہوا، اس شق کے پوائنٹ ایچ میں بیان کردہ کیس کے لیے؛

g) وہ شخص جس نے رہائش کی قانونی جگہ پر مستقل رہائش کا اندراج کرایا ہو لیکن پھر اس رہائش گاہ کی ملکیت کسی دوسرے شخص کو منتقل کر دی گئی ہو اور ملکیت کی منتقلی کی تاریخ سے 12 ماہ گزرنے کے بعد بھی اس نے رہائش کی نئی جگہ پر مستقل رہائش کا اندراج نہیں کیا ہے، سوائے ان صورتوں کے جہاں نیا مالک کرایہ، قرض دینے، اس شخص کو مستقل رہائش کی جگہ پر رہنے یا مستقل رہائش کی اجازت دینے پر رضامند ہو۔ اس شق کے پوائنٹ ایچ میں بیان کیا گیا ہے۔

h) وہ شخص جس نے کرایہ پر لی ہوئی، ادھار یا عارضی طور پر کرائے کی رہائش میں مستقل رہائش کا اندراج کرایا ہے لیکن اس نے کرایہ، ادھار، یا عارضی طور پر کرائے پر دی گئی رہائش کو ختم کر دیا ہے اور اس نے مستقل رہائش کا رجسٹریشن رکھنے کے لیے کرایہ دار، قرض دہندہ، یا عارضی کرایہ دار سے رضامندی حاصل نہیں کی ہے۔ وہ شخص جس نے اپنی ملکیت کے تحت رہائش گاہ میں مستقل رہائش کا اندراج کیا ہے لیکن رہائش کی ملکیت کسی دوسرے شخص کو منتقل کر دی ہے اور اس رہائش میں مستقل رہائش کا رجسٹریشن رکھنے کے لیے نئے مالک سے رضامندی حاصل نہیں کی ہے؛

i) وہ شخص جس نے رہائش کی جگہ پر مستقل رہائش کا اندراج کرایا ہو جسے کسی مجاز ریاستی ایجنسی کے فیصلے سے منہدم یا ضبط کیا گیا ہو یا ایسی گاڑی پر جس کی گاڑی کی رجسٹریشن قانون کی دفعات کے مطابق ہٹا دی گئی ہو۔

اس طرح، مندرجہ بالا ضوابط کے مطابق، جب آپ اپنا مکان بیچتے ہیں، اگر آپ 12 ماہ کے اندر رہائش کی نئی جگہ پر مستقل رہائش کا اندراج نہیں کراتے ہیں، تو آپ کی مستقل رہائش کا رجسٹریشن حذف کر دیا جائے گا۔

تاہم، اگر آپ اپنے پرانے گھر میں اپنا مستقل رہائشی رجسٹریشن ایڈریس رکھنا چاہتے ہیں، تو آپ نئے مالک مکان سے بات چیت کر سکتے ہیں تاکہ مالک مکان آپ کو اپنی مستقل رہائش کا رجسٹریشن وہاں رکھنے دینے پر راضی ہو۔

Minh Hoa (t/h)

ماخذ