رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے بہت سے مثبت اشارے۔

اعلی اقتصادی ترقی کے ساتھ تجارتی ہاؤسنگ مصنوعات، زمینی پلاٹوں، ​​اور سماجی رہائش کی وسیع رینج کے ابھرنے نے صوبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی کشش کو مزید بڑھا دیا ہے۔

Heragon City Nam Ngạn پروجیکٹ (Ham Rong Ward) کا ایک منظر۔ تصویر: ڈونگ تھانہ

گہری تعمیر کے ایک عرصے کے بعد، بہت سے ڈویلپرز نے خریداروں کے بڑھتے ہوئے مطالبات کو پورا کرتے ہوئے، حقیقی قیمت پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے رئیل اسٹیٹ مصنوعات کی ایک سیریز شروع کی ہے۔ مثال کے طور پر، Heragon City Nam Ngạn پروجیکٹ (Ham Rong ward) نے حال ہی میں بہت سی انتہائی پرکشش مصنوعات متعارف کرائی ہیں۔ یہ ایک جدید شہری علاقہ پراجیکٹ ہے جو تقریباً 60 ہیکٹر پر محیط ہے، جو دریائے ما کے کنارے واقع ہے، جس میں سبز، ہوا دار رہنے کی جگہوں اور سہولیات کے ایک جامع نظام کے ساتھ منصوبہ بندی کی گئی ہے۔ دریں اثنا، یہ منصوبہ ایک مرکزی علاقے میں واقع ہے جس میں بہترین نقل و حمل کے رابطوں اور مربوط بنیادی ڈھانچے ہیں، جس میں منافع کی نمایاں صلاحیت موجود ہے۔ لہذا، اس علاقے میں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں اور رہائشیوں کی طرف سے کافی دلچسپی لے رہی ہے۔

زیادہ دور نہیں، Vinhomes Star City پروجیکٹ (Hac Thanh وارڈ) میں، دو ہائی رائز کمپلیکس دی کیوٹو اور کے-پارک ایونیو کے فروخت ہونے کے بعد، وینگروپ کارپوریشن نے دی سینٹوسا اپارٹمنٹ کمپلیکس کو بھی سرمایہ کاروں کے لیے متعارف کرایا۔ سنگاپور کے ڈیزائن سے متاثر یہ اپارٹمنٹ کمپلیکس متعدد ریزورٹ معیاری سہولیات کا حامل ہے، جیسے کہ چھت والا باغیچہ، ایک اشنکٹبندیی سوئمنگ پول کمپلیکس، کھیلوں کی سہولیات، اور ایک پلازہ، یہ سب کچھ Nam Song Ma اور Nguyen Hoang boulevards کے چوراہے پر واقع ہے۔ مزید برآں، پرکشش سیلز پالیسیوں کے ساتھ، یہ اعلیٰ درجے کا اپارٹمنٹ کمپلیکس سرمایہ کاروں کی طرف سے کافی دلچسپی لے رہا ہے۔

Nguyet Vien وارڈ میں، تیزی سے تعمیر کے عرصے کے بعد، Eurowindow Light City کے شہری ترقیاتی منصوبے کو مارکیٹ میں بہت زیادہ فروغ دیا جا رہا ہے۔ یہ منصوبہ تقریباً 176 ہیکٹر پر محیط ہے، جس میں تقریباً 13,000 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کی گئی ہے، ایک ایسے علاقے میں جسے قدرتی مناظر کے ساتھ مربوط ایک جدید شہری علاقے کی ترقی کی بڑی صلاحیت سمجھا جاتا ہے۔ اس منصوبے کی ایک نمایاں خصوصیت ہیریٹیج لائٹ بلیوارڈ اور انٹرایکٹو لائٹ پارک ہے، جو ڈونگ سن ثقافتی ورثے سے متاثر ہے جس میں سورج، افسانوی لاکھ پرندہ، اور کانسی کے ڈرم جیسی علامتیں ہیں۔ توقع ہے کہ یہ جگہ رہائشیوں کے لیے ایک نیا ثقافتی، تفریحی اور تجرباتی مرکز بن جائے گی، جبکہ Thanh Hoa شہر کے لیے ایک مخصوص تعمیراتی نشان بنانے میں بھی اپنا حصہ ڈالے گی۔

اس سال کے پہلے چند مہینوں کے دوران صوبے میں رئیل اسٹیٹ کی سپلائی اور بھی زیادہ پرکشش اور پرکشش ہو گئی ہے جس کی بدولت سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کا سلسلہ شروع کیا جا رہا ہے۔ خاص طور پر، ان میں 400 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے ساتھ Quang Thanh Ward سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ (اب Quang Phu Ward) شامل ہیں۔ کوانگ فو وارڈ میں لی مون انڈسٹریل زون سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ جس میں 1,200 سے زیادہ اپارٹمنٹس ہیں۔ ہاک تھانہ وارڈ میں پروجیکٹ نمبر 1 کے تحت 1,900 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ؛ اور ہام رونگ وارڈ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ جس میں 2,300 سے زیادہ اپارٹمنٹس ہیں۔ یہ منصوبے 18.5 ملین سے 21.7 ملین VND/m2 کی تخمینی اوسط قیمت پر پیش کیے جا رہے ہیں۔

بہت سے سرمایہ کاروں کا خیال ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سپلائی اور سیگمنٹیشن کے لحاظ سے بحال ہو رہی ہے، سرمایہ کاروں اور حقیقی ضروریات والے لوگوں دونوں کی ضروریات کو پورا کر رہی ہے۔ اس بحالی میں ایک مرتکز ریاست سے نئے مضافاتی علاقوں میں توسیع کی طرف منتقلی بھی شامل ہے، جو بڑے پیمانے پر منصوبوں اور نقل و حمل کی طرف متوجہ ترقیاتی ماڈلز سے وابستہ ہے، جو مارکیٹ کے لیے ترقی کے نئے قطبوں کی تشکیل کرتی ہے۔

ریاستی انتظامی ایجنسی کے نقطہ نظر سے، مسٹر لی ڈک کوانگ، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ منیجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے ڈپٹی ہیڈ، محکمہ تعمیرات، نے کہا: "عام طور پر، 2026 کی پہلی سہ ماہی میں صوبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بنیادی طور پر مستحکم تھی۔ ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ریاستی انتظام کو مضبوط کیا گیا ہے، سرمایہ کاری کی بنیاد پر پروجیکٹ کی معلومات کو مضبوط بنایا گیا ہے علاقے میں اسٹیٹ انوینٹری سرپلس۔"

خاص طور پر، 2026 کی پہلی سہ ماہی میں، صوبے میں تقریباً 5,700 رہائشی رئیل اسٹیٹ پروڈکٹس اور زمینی پلاٹوں نے کاروبار میں شامل ہونے کی شرائط کو پورا کیا۔ اس میں تقریباً 600 ٹاؤن ہاؤسز اور 300 اپارٹمنٹ یونٹس، 2,500 زمینی پلاٹ، اور تقریباً 2,300 سوشل ہاؤسنگ یونٹس شامل تھے۔

سپلائی کی کثرت نے مارکیٹ کو لوگوں اور سرمایہ کاروں کے لیے مزید انتخاب فراہم کیے ہیں۔ تاہم، بہت سے سرمایہ کاروں کا خیال ہے کہ مارکیٹ کو قیمتیں زیادہ رہنے کے مسئلے کا سامنا ہے، خاص طور پر زمینی پلاٹ کے حصے میں۔ لیکن حقیقت یہ ثابت کر رہی ہے کہ لیکویڈیٹی اب صرف زیادہ یا کم قیمتوں پر منحصر نہیں ہے، بلکہ مصنوعات کی حقیقی دنیا کے استعمال کی قدر اور نقد بہاؤ پیدا کرنے کی صلاحیت پر تیزی سے انحصار کرتی ہے۔ یہ اس حقیقت سے عیاں ہے کہ شہری علاقوں میں بہت سی سہولیات، کم عمارت کی کثافت، اور آسان نقل و حمل کے ساتھ مصنوعات اکثر زیادہ پرکشش ہوتی ہیں، یعنی وہ جلدی فروخت ہو جاتی ہیں۔

دریں اثنا، سرکاری کمرشل بینک اور پرائیویٹ کمرشل بینک بھی رئیل اسٹیٹ قرضوں کے لیے بہت سی ترجیحی پالیسیاں پیش کر رہے ہیں، خاص طور پر سوشل ہاؤسنگ کی خریداری میں معاونت کرنے والی پالیسیاں۔ اس کے ساتھ، 2026 اور اس کے بعد کے سالوں کے لیے دوہرے ہندسوں کی توقعات کے ساتھ، اعلی اقتصادی ترقی کی شرح نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مزید فروغ دیا ہے۔

مسٹر لی ڈک کوانگ کے مطابق: "فی الحال، دو سماجی ہاؤسنگ منصوبے ہیں جو سرمایہ کاری کی تیاری کے مراحل کو مکمل کر رہے ہیں اور توقع ہے کہ اس سال کے آخر میں ان کی تعمیر شروع ہو جائے گی، جس سے صوبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مزید مثبت اشارے پیدا ہوں گے۔ خاص طور پر، یہ کوانگ فو وارڈ میں سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ ہیں جو WESTMINSTER ویتنام کے سماجی منصوبے کے ذریعے سرمایہ کاری کیے گئے ہیں" CASAAMAINI ویتنام گروپ JSC مکمل ہونے پر، ان دونوں منصوبوں سے مارکیٹ میں 6,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کی فراہمی متوقع ہے۔"

ڈونگ تھانہ

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm