ایکوپارک کے معجزاتی منصوبے یہاں تک کہ اتار چڑھاؤ والے بازاروں میں بھی

سینٹرل پارک ریسیڈنس ایکو سینٹرل پارک کے قلب میں واقع ہے۔

غیر مستحکم مارکیٹ کی مدت

2023 کے پہلے 6 مہینوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صورتحال کے بارے میں وزارت تعمیرات کی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 2022 کے آخری 6 مہینوں کے مقابلے، نئے لائسنس یافتہ کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تعداد صرف 29.41 فیصد تھی۔ کامیاب ٹرانزیکشنز کی تعداد صرف 36.13% تھی... اس سے قبل، 2021 کے آغاز سے، مارکیٹ میں زبردست اتار چڑھاؤ آیا ہے، مارکیٹ میں لانچ کی گئی مصنوعات کی تعداد بھی بہت کم تھی، اور لین دین سست تھا۔

بہت سے ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز نے کام کرنا چھوڑ دیا۔

طویل مدتی سست روی نے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے بھی بہت سی مشکلات پیدا کی ہیں۔ بہت سے یونٹوں میں سرمائے کی کمی ہے، انہیں پیش رفت میں تاخیر کرنا پڑتی ہے، پراجیکٹ پر عمل درآمد روکنا پڑتا ہے، اور مزدوری میں کمی کرنا پڑتی ہے۔ بہت سے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کو مارکیٹ سے دستبردار ہونا پڑا ہے۔ جمود کا شکار لین دین نے بہت سے رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز کو بند کرنے پر مجبور کر دیا ہے۔

محترمہ Nguyen Thi Lien Dung - Titan Group کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کی چیئر وومن نے کہا کہ 2020-2023 کا عرصہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے سرمایہ کی کمی، قانونی مشکلات، وبا کے اتار چڑھاو اور معیشت پر اثرات کا ذکر نہ کرنے کی وجہ سے مشکل وقت ہے۔ ہنوئی کی مارکیٹ میں، اندرون شہر میں اپارٹمنٹ کے منصوبوں میں اگلے 2 سالوں میں سپلائی کی کمی برقرار رہے گی۔ ہمسایہ اور مضافاتی علاقوں میں صرف چند منصوبے مکمل قانونی دستاویزات اور سرمایہ کاروں کے بڑے سرمائے کی وجہ سے شروع کرنے کے قابل ہیں۔ "فی الحال، مارکیٹ میں زیادہ تر لین دین حقیقی رہائش کی ضروریات سے ہوتے ہیں۔ اس لیے، صرف ان پروجیکٹوں میں لیکویڈیٹی ہوتی ہے جو صارفین کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں،" محترمہ ڈنگ نے کہا۔

مارکیٹ میں روشن جگہ

ماہرین نے یہ بھی اندازہ لگایا کہ زیادہ تر سرمایہ کار جو اب بھی مارکیٹ میں "بچ رہے ہیں" اور ترقی کر رہے ہیں وہ طویل مدتی وژن، درستگی اور طریقہ کار کی منصوبہ بندی کے حامل ہیں، اس لیے ان کے پاس اب بھی مارکیٹ کو ختم کرنے اور پھیلانے کی صلاحیت ہے۔ خاص طور پر، ایکوپارک پورے شمالی بازار کے ساتھ ساتھ پورے ملک میں ایک روشن مقام بن گیا ہے جب اس نے صرف 2-3 سال کی تعمیر میں بہت سے پروجیکٹوں کو تیزی سے بنایا اور حوالے کیا۔

سول فاریسٹ کے چھتوں والے باغات کی وجہ سے رہائشی اس سے بہت متاثر ہیں۔

2020 میں، جبکہ Covid-19 کی وبا پیچیدہ تھی، کچھ رئیل اسٹیٹ کے کاروباروں نے "ہائبرنیشن" موڈ کو چالو کیا، Ecopark نے مارکیٹ میں منفرد مصنوعات کی ایک سیریز کا آغاز کیا۔ سب سے پہلے، 41 منزلہ اسکائی اویسس ٹوئن ٹاور جس میں 1,200 سے زیادہ لگژری اپارٹمنٹس ہیں۔ اسکائی اویسس اپارٹمنٹ کمپلیکس نے وہاں رہتے ہوئے مکینوں کو متاثر کیا کیونکہ اس نے 2.5 کلومیٹر طویل شاپنگ - کھانا - تفریح - چیک ان واکنگ اسٹریٹ کے ساتھ اعلی درجے کی سہولیات کی ایک سیریز میں سرمایہ کاری کی۔ پانی موسیقی مربع؛ تیسری منزل پر تقریباً ^400m2 کا ریزورٹ طرز کا سوئمنگ پول اور 41ویں منزل پر دو عمارتوں کو ملانے والا انفینٹی پول۔

صرف چند ماہ بعد، Ecopark نے عمودی جنگل کے ماڈل میں سول فاریسٹ کے نام سے دو ٹاورز کا آغاز کرنا جاری رکھا - جہاں اپارٹمنٹ کی بالکونیوں کو سبز درختوں کے اگنے کے لیے جگہ بنانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ 400 سے زیادہ چھت والے باغات بنائے گئے تھے، جو لوگوں کی فطرت کے قریب سبز جگہوں کے مالک ہونے کی ضرورت کو پورا کرتے ہیں۔

2021-2022 میں، ہیون پارک، تھیو ٹائین، اور سوانلیک ریذیڈنسز کے ٹاورز اپنے ہوم ریزورٹ کے انداز اور 5 اسٹار ہوٹل کی معیاری سہولیات سے متاثر ہوتے رہتے ہیں۔

ایکوپارک کی کامیابی کا تجزیہ کرتے ہوئے جب مارکیٹ میں اتار چڑھاؤ آتا ہے، محترمہ لیین ڈنگ نے کہا کہ ایکوپارک نے مارکیٹ میں نایاب کام کیا ہے۔ صرف پچھلے 3 سالوں میں، Ecopark نے 16 اپارٹمنٹ کی عمارتیں فروخت کی ہیں، جس میں مختلف کم بلندی والے حصوں کا ذکر نہیں ہے۔ گزشتہ 3 سالوں میں ایکوپارک نے اختتامی صارفین کو کامیابی کے ساتھ فروخت کیے گئے سامان کی کل مقدار تقریباً 10 سالوں میں فروخت کیے گئے سامان کی کل رقم کے برابر ہے۔ اگرچہ مصنوعات مسلسل ابھر رہی ہیں، ہلچل والے علاقے بنا رہے ہیں، لیکن وہ اب بھی فطرت کے بیچ میں کام کر رہے ہیں، فطرت میں گھرے ہوئے ہیں، جو دیگر تمام رئیل اسٹیٹ مصنوعات سے فرق پیدا کر رہے ہیں،" ٹائٹن گروپ کے لیڈر نے زور دیا۔

محترمہ Lien Dung کے مطابق، یہ کامیابی Ecopark کے منفرد پروڈکٹ ڈویلپمنٹ مائنڈ سیٹ سے حاصل ہوئی ہے۔ زندگی کو محفوظ اور مہذب بنانے والی مصنوعات کا بہت سے صارفین خیرمقدم کرتے ہیں، کیونکہ ایکوپارک ہاؤسنگ اب بہت سے خاندانوں کا خواب ہے۔ ایکوپارک نے ایک دوستانہ کمیونٹی بنانے میں کامیابی حاصل کی ہے، ایک ایکو طرز زندگی اور ایکو کلچر تشکیل دیا ہے۔ اس بنیادی قدر کے ساتھ مصنوعات گاہکوں کو یہ محسوس کرنے میں مدد کرتی ہیں کہ وہ ان کے مالک ہونا چاہتے ہیں۔

ایکوپارک پہلا رئیل اسٹیٹ ڈویلپر بھی ہے جس نے باغ کی بالکونیوں کے ساتھ اپارٹمنٹس تیار کیے ہیں، جس سے باغات کو ہوا میں لایا گیا ہے۔ بعد میں، کچھ سرمایہ کاروں نے بھی اس سمت کی پیروی کی لیکن گرین ریئل اسٹیٹ کی ترقی کی 20 سالہ تاریخ کے حامل سرمایہ کار کی طرح مضبوط تاثر نہیں بنایا، "دنیا کا سب سے خوبصورت لینڈ اسکیپ اربن ایریا"، "ایشیا میں بہترین پائیدار ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروجیکٹ 2022" کا ایوارڈ جیتا۔ "ایشیا پیسیفک کا معروف کمپلیکس اربن ایریا 2020" اور 50 دیگر ملکی اور بین الاقوامی ایوارڈز۔

سینٹرل پارک کی رہائش گاہوں کا منفرد سیل نما ڈیزائن۔

2023 وہ سال بھی ہے جب ایکوپارک نے اسکائی گارڈن والے اپارٹمنٹس کے ماڈل کو دوسرے صوبوں اور شہروں تک پھیلا دیا۔ اس کے مطابق، ایکو سینٹرل پارک میگا پروجیکٹ کے سینٹرل پارک ریذیڈنس ٹاور میں (تقریباً 200 ہیکٹر، Vinh City، Nghe An میں)، 620 اپارٹمنٹس کے ساتھ، تقریباً 90% اپارٹمنٹس کے اپنے باغات ہیں جن کا کل باغیچہ 9,000 ^m2 تک ہے۔

سینٹرل پارک کی رہائش گاہوں میں باغ کی بالکونی

سینٹرل پارک کی رہائش گاہوں کا سب سے قیمتی نقطہ نہ صرف باغ کو آسمان تک پہنچانا، دنیا میں سبز ٹاورز کے لیے ایک نیا ریکارڈ قائم کرنا، بلکہ قیمتی، جذباتی منظر میں بھی ہے۔ Nghe An میں، سنٹرل پارک ریذیڈنس پہلا اور واحد پروجیکٹ ہے جس میں دریائے لام کے قابل قدر نظارے ہیں اور آپ جتنا اونچے اوپر جائیں گے، اتنا ہی صاف آپ سمندر کو دیکھ سکیں گے۔ یہ قیمتی، یہاں تک کہ ابدی نظارہ اونچے اونچے ولا کو زیادہ قیمتی بننے میں مدد کرتا ہے جتنا آپ وہاں رہتے ہیں، مالک کی حیثیت کو بلند کرتا ہے۔

انفینٹی پول سینٹرل پارک کی رہائش گاہوں کے رہائشیوں کے تجربے کو بڑھاتا ہے۔

سینٹرل پارک ریزیڈنسز کے پاس 5 اسٹار یوٹیلیٹی سسٹم بھی ہے جو پہلی بار ونہ شہر میں نمودار ہوا ہے جیسے: انفینٹی پول، جدید فیس آئی ڈی، معیاری پارکنگ لاٹ، ^3,000m2 مربع، ون شہر کا سب سے بڑا شاپنگ سینٹر،... مکمل ہونے پر، یہ پروجیکٹ وسطی علاقے کے لوگوں کے لیے زندگی کی ایک نئی علامت بن جائے گا۔

ابھی حال ہی میں، ویتنام فیڈریشن آف کامرس اینڈ انڈسٹری (VCCI) کے زیر اہتمام "قابل رہائش پروجیکٹ" ایوارڈ کی 9 قدمی ووٹنگ اور تشخیصی عمل کے بعد، سینٹرل پارک ریذیڈنسز نے "آؤٹ اسٹینڈنگ انفراسٹرکچر ڈیزائن پروجیکٹ 2023" اور "پوٹینشل ورتھ پروجیکٹ 2023" کے ایوارڈز جیتے۔ ساتھ ہی ایکوپارک کے بانی کو ورتھ لیونگ پروجیکٹ 2023 کے ڈویلپر کے طور پر بھی نوازا گیا۔

ماخذ