Ninh Binh 366 زمینوں کی نیلامی؛ دفتر کے کرایے کی قیمتیں نئی بلندیوں پر پہنچ گئیں۔

ہا نام نے 5 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کاری کی منظوری دی۔ لانگ این نے تقریباً 9,300 بلین VND کے شہری علاقوں میں سرمایہ کاری کا مطالبہ کیا۔ تھو تھیم میں 19 زمینوں کی نیلامی کا روڈ میپ۔

Ninh Binh نے 366 زمینوں کی نیلامی کی، قیمتیں 3.6 ملین VND/m2 سے

اپریل 2024 میں، Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company صوبہ Ninh کے Nho Quan اور Gia Vien اضلاع میں 366 زمینوں کی نیلامی کرے گی۔ پیش کردہ زمین کی سب سے کم قیمت 3.6 ملین VND/m2 ہے۔

ملک بھر میں کئی علاقوں میں زمینوں کی نیلامی زور و شور سے ہو رہی ہے۔ تصویر: فریپک

خاص طور پر، Nho Quan ضلع میں، کمپنی 21 اپریل کو 154 زمینوں کے استعمال کے حق کی نیلامی کا اہتمام کرے گی۔ جن میں سے 39 لاٹ ڈونگ تام گاؤں، Cuc Phuong کمیون میں واقع ہیں۔ ڈونگ تام - نام گیانگ ایریا، نو کوان ٹاؤن میں 5 لاٹ، مائی تھین گاؤں میں ایک لاٹ، جیا تھیو کمیون اور 109 لاٹ ہام رونگ رہائشی علاقے، فو لوک کمیون، نو کوان ضلع میں۔ اراضی کا رقبہ 108 - 440 m2 کے درمیان ہے۔ ابتدائی قیمت 3.6 - 5.9 ملین VND/m2 ہے۔

Gia Vien ضلع میں، Tuan Linh کمپنی 27 اپریل کو 212 زمینوں کے استعمال کے حق کی نیلامی کا بھی اہتمام کرے گی۔ اس کے مطابق، نیلامی کی جانی والی زمین Lien Son اور Gia Phu Communes، Gia Vien ضلع میں واقع ہیں۔ اراضی کا رقبہ 100 - 350 m2 کے درمیان ہے۔ ابتدائی قیمت 6 - 7.5 ملین VND/m2 سے ہے۔

ہا نام نے 5 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کاری کی منظوری دی۔

ہا نام صوبے کے محکمہ تعمیرات نے کہا کہ 2024 کی پہلی سہ ماہی تک، صوبائی عوامی کمیٹی نے تقریباً 2,000 یونٹس کے ساتھ 5 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی تھی۔ جن میں شہری علاقوں میں کم آمدنی والے افراد کے لیے 2 اور صنعتی پارکوں میں کام کرنے والے مزدوروں اور مزدوروں کے لیے 3 سماجی ہاؤسنگ منصوبے ہیں۔

تاہم صوبہ ہا نام کے محکمہ تعمیرات نے بھی صاف صاف کہا کہ اس منصوبے کو عملی جامہ پہناتے ہوئے بہت سے کاروباروں کو مشکلات کا سامنا ہے۔ اس کے مطابق، اکثر سرمایہ کار سائٹ کلیئرنس کے کام میں پھنس جاتے ہیں، کیونکہ پراجیکٹ ایریا میں زمین والے لوگوں کو معاوضہ نہیں ملتا، اور معاوضے کی قیمتیں ضوابط سے زیادہ مانگتے ہیں...

قانونی پالیسیوں کے حوالے سے، بہت سے کاروباروں کو سرمایہ کاری کی پالیسیوں کو ایڈجسٹ کرنے اور پراجیکٹ پر عمل درآمد کا وقت بڑھانے میں مشکلات کا سامنا ہے۔ اس کے علاوہ، کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کی ترقی کے لیے 20% اراضی کے فنڈ کا تعین، پروجیکٹس کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانا وغیرہ بھی سرمایہ کاروں کے لیے "سر درد" ہیں۔

لانگ این نے تقریباً 9,300 بلین VND کی شہری علاقوں میں سرمایہ کاری کا مطالبہ کیا ہے۔

حال ہی میں، لانگ این صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے تقریباً 9,300 بلین VND کے کل سرمائے کے ساتھ بنہ این ڈک ہوا شہری علاقے میں سرمایہ کاری کا مطالبہ کیا ہے۔ یہ پروجیکٹ Duc Hoa Ha کمیون، Duc Hoa ضلع میں واقع ہے اور اس کا رقبہ تقریباً 13.2 ہیکٹر ہے۔

بنہ این ڈیک ہوآ شہری علاقے کے منصوبے کا تناظر۔

منصوبے میں ہاؤسنگ مصنوعات کا ابتدائی ڈھانچہ کمرشل اپارٹمنٹس ہے۔ تکمیل کے بعد، شہری علاقے میں تقریباً 10,000 لوگوں کے رہنے کی امید ہے۔

منصوبے کی مدت 50 سال ہے۔ پراجیکٹ پر عملدرآمد کی پیشرفت تقریباً 2 سال تک رہتی ہے، سرمایہ کار کو منظوری دینے کے فیصلے کی تاریخ سے۔

ہو چی منہ سٹی میں گریڈ A کے دفتر کے کرایے کی قیمتیں ایک نئی بلندی پر پہنچ گئیں۔

CBRE کے مطابق، ہو چی منہ شہر میں دفاتر کے کرایے کی قیمتوں میں 2024 کی پہلی سہ ماہی میں اضافے کا رجحان ریکارڈ کیا گیا۔ خاص طور پر، کلاس A کے دفاتر کے کرایے کی قیمتیں 47.2 USD/m2/ماہ تک تھیں، جو پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2.6% زیادہ ہے۔ یہ پچھلے 15 سالوں میں سب سے زیادہ تعداد ہے۔ کلاس B طبقہ کے لیے، کرایے کی قیمتیں تقریباً 26 USD/ماہ میں اتار چڑھاؤ آتی ہیں، پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 1% اور گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 2% کا اضافہ۔

ہو چی منہ شہر میں دفاتر کے کرایے کی قیمتوں میں اضافے کی بنیادی وجہ یہ ہے کہ نئی عمارتیں بھرنا شروع ہو گئی ہیں۔ اس کے علاوہ، کچھ عمارتوں کی تزئین و آرائش مکمل ہو چکی ہے، جو کرائے کی قیمتوں میں اضافے میں بھی معاون ثابت ہوں گی۔ صرف 2024 میں، جب ہو چی منہ سٹی میں گریڈ A کے دفاتر کی کوئی نئی سپلائی نہیں ہے تو قیمتوں کو "ٹھنڈا" کرنا مشکل ہونے کی توقع ہے۔

تھو تھیم میں 19 زمینوں کی نیلامی کا راستہ

ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے تھو تھیم، تھو ڈک سٹی کے نئے شہری علاقے میں 19 اراضی کی نیلامی کے منصوبے کی اطلاع دی ہے۔

صرف اس سال، محکمہ 3 زمینوں کی نیلامی کرے گا، جس میں لاٹ 1-2، لاٹ 1-3 اور لاٹ 3-5 شامل ہیں۔ اس کے بعد، ایجنسی تجربے سے سیکھے گی اور باقی 16 زمینوں کی نیلامی جاری رکھے گی۔ تاہم، ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے 2026 میں ان لاٹوں میں سے صرف 8 کے لیے نیلامی کا تفصیلی منصوبہ تیار کیا ہے۔

ماخذ